上海安康苑地塊歷史建筑價(jià)值評估研究及城市設(shè)計(jì)

1983年上海賓館在深圳的主要干道——深南大道即將經(jīng)過的位置上破土動工,從此打開了這座城市蓬勃發(fā)展的大門。上海賓館于1985年開業(yè),擁有147間套房,是這個(gè)城市第一座摩天大樓,同時(shí)也宣告了深圳的商務(wù)貿(mào)易向亞洲的所有企業(yè)家們開放。在之后的1988年,《憲法修正案》對于土地使用權(quán)的商品化作出許可,深圳這套土地利用制度也推廣到全國范圍。事實(shí)上,有了這條法律城鎮(zhèn)居民們才真正"擁有"他們的公寓,并可以出售和購買。企業(yè)才真正"擁有"他們的工廠及鄰近的大片土地。而對于原本在政府控制下的城市

城市更新涉及物質(zhì)性的更新和非物質(zhì)性的更新,包括城市結(jié)構(gòu)和城市空間的更新、建筑的更新、城市環(huán)境和道路的更新、思想意識的更新。在政治、歷史、經(jīng)濟(jì)、意識形態(tài)、文化、宗教、倫理、人口等因素的作用下,城市總是處于更新過程中。城市更新的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)城市未來發(fā)展的目標(biāo)愿景,是城市的理想、審美和價(jià)值的體現(xiàn),城市更新必須注重歷史文化的保護(hù)。上海歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù),歷史風(fēng)貌道路的保護(hù)也將推動城市更新和國際文化大都市的建設(shè)。對于建筑文化遺產(chǎn)的保護(hù)有一個(gè)緩慢的認(rèn)識過程,經(jīng)歷了城市大規(guī)模的快速建設(shè)階段之后,上海開始理性地思考建筑文化遺產(chǎn)的保護(hù),初步建立了分級保護(hù)制度,同時(shí)也建立了保護(hù)機(jī)制。承認(rèn)歷史的變遷,根據(jù)建筑的類型和質(zhì)量,根據(jù)上海的實(shí)際情況,采取多元的保護(hù)方式,形成了基本符合上海歷史建筑特點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)的建筑文化遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)制和方法。堅(jiān)持使用與保護(hù)相結(jié)合,在使用中保護(hù)。文章還討論了對建筑保護(hù)方面存在問題的思考。

上海優(yōu)秀歷史建筑選評

上海優(yōu)秀歷史建筑選評

介紹天津原金城銀行大樓歷史性保護(hù)與再利用設(shè)計(jì)情況及基本保護(hù)理念,指出該項(xiàng)目結(jié)合其特有的價(jià)值特征與具體的客觀條件做出復(fù)原、修復(fù)和內(nèi)部整飭等不同保護(hù)措施都是這一理念的反映。

當(dāng)今，全國各地保留的古代傳統(tǒng)建筑和近現(xiàn)代具有紀(jì)念意義的建筑．已成為當(dāng)?shù)氐囊还P物質(zhì)財(cái)富和精神寶藏，蘊(yùn)涵著巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值。了解這些歷史建筑物的文化性、實(shí)用性資源價(jià)值，尤其是現(xiàn)實(shí)價(jià)格，是當(dāng)今歷史建筑參與經(jīng)濟(jì)活動的基礎(chǔ)，所以通過評估及經(jīng)濟(jì)性弄清歷史建筑產(chǎn)生社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值之所在，使歷史建筑保護(hù)、管理的參與者保持一種相對清醒、合理的價(jià)值觀，是十分必要的。本文試就市場機(jī)制下歷史建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值評估作一探討。

吉林市作為國家歷史文化名城,保存了相當(dāng)數(shù)量的歷史建筑,具有極其重要的歷史文化價(jià)值.文保部門采取了一系列措施對這些歷史建筑進(jìn)行保護(hù),但是由于自然和人為因素的影響,歷史建筑正面臨著不合理的修繕、建筑性破壞以及盲目拆遷的嚴(yán)重威脅,保護(hù)形勢十分嚴(yán)峻.歷史建筑一旦消失,就再也無法恢復(fù),其文化價(jià)值的損失將是無法彌補(bǔ)的.歷史建筑保護(hù)直接關(guān)系到吉林市歷史文化名城未來的發(fā)展,必須高度重視這一問題,充分借鑒國內(nèi)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),制定切實(shí)有效的保護(hù)措施,避免重蹈歷史建筑\"先瀕危,后拯救\"的覆轍.

分析了歷史建筑的多重價(jià)值屬性與特征,建立了由歷史延存、建筑技術(shù)、社會發(fā)展和文化藝術(shù)等分價(jià)值指標(biāo)共同構(gòu)建的歷史建筑綜合價(jià)值評價(jià)指標(biāo)體系.提出了歷史建筑綜合價(jià)值評價(jià)指標(biāo)等級劃分標(biāo)準(zhǔn)及評價(jià)流程,建立了基于正交設(shè)計(jì)的歷史建筑綜合價(jià)值評價(jià)模型,并通過實(shí)例說明了該評價(jià)模型應(yīng)用方法.

歷史文化建筑的保護(hù)與修復(fù)關(guān)乎一個(gè)民族的精神傳承,歷史文化建筑有其自身的價(jià)值和特性。本文針對不同類型與階段的歷史文化建筑,探析不同評估方法的適應(yīng)性與實(shí)施路徑,目的在于找尋最佳的評估方法來確定歷史文化建筑的價(jià)值,實(shí)現(xiàn)歷史文化建筑進(jìn)一步保護(hù)的可能性。通過兩類不同階段、不同的歷史文化建筑為例,探析了其適用的評估方法。西遞宏村的評估方法適用于具有特殊性和稀缺性的歷史文化建筑價(jià)值評估,而萬壽宮的評估方法則適用于具有普遍性和一般性的歷史文化建筑價(jià)值的評估。

上海一直以來都十分關(guān)注城市歷史風(fēng)貌的保護(hù),其中對于歷史文化風(fēng)貌區(qū)的更新保護(hù)更是給予高度重視。然而風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的大量歷史建筑并未得到與規(guī)劃要求相當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)管理,風(fēng)貌破壞甚至拆除重建的情況普遍存在,嚴(yán)重影響城市風(fēng)貌以及居民生活條件。為了更好地對風(fēng)貌區(qū)歷史建筑進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)、促進(jìn)城市的有機(jī)更新、改善民生條件,有必要在原有保護(hù)規(guī)劃的基礎(chǔ)上對風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的歷史建筑進(jìn)行進(jìn)一步的價(jià)值甄別并制定對應(yīng)的保護(hù)策略。本文將以位于愚園路歷史文化風(fēng)貌區(qū)的武夷路21街坊為例,通過引入二維分析法,以風(fēng)貌區(qū)保護(hù)更新為評價(jià)導(dǎo)向,構(gòu)建適用的價(jià)值評估體系對街坊內(nèi)歷史建筑逐一進(jìn)行價(jià)值評估并分類,針對不同類別歷史建筑的特點(diǎn)提出后續(xù)的保護(hù)策略。

拍攝上海百年優(yōu)秀歷史建筑照片 71、圓明園路185號： 蘭心大樓 蘭心大樓建造在上海最早的劇場－－蘭心戲院舊址上，現(xiàn)今 的圓明園路185號。上海蘭心戲院是近代外國人在華設(shè)立較 早的戲院制一。1866年由上海運(yùn)動事業(yè)基金董事會投資在上 海香港路與圓明園路轉(zhuǎn)角處（今圓明園路185號）建造，為 木結(jié)構(gòu)，設(shè)施簡陋，作為上?！按笥勖绖∩纭钡难莩鰣鏊?。 1871年3月2日，場所不幸被大火焚毀。1872年，在舊址 上重建一幢豪華型的、磚木結(jié)構(gòu)的蘭心戲院，西上海最早的 近代西洋風(fēng)格的劇院建筑。1930年，戲院因年久失修被拆除。 1931年老蘭心戲院遷址于蒲石路邁爾西愛路口（今長樂路茂 名南路路口）。 1930年在圓明園路185號上建造蘭心大樓，1931年竣 工，當(dāng)時(shí)國民政府外交部駐滬辦事處就設(shè)在此處。大樓坐西 朝東，七層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。占地面積1326平

2017年11月中旬，大連市國土房屋局學(xué)習(xí)調(diào)研考察組赴上海市房屋管理局，就上海的歷史建筑保護(hù)與利用問題，進(jìn)行了學(xué)習(xí).調(diào)研和考察?，F(xiàn)將考察情況匯總?cè)缦?。_、上海市歷史建筑基本概況上海市目前既有各類房屋建筑面積共計(jì)15.5億平方米，其中住宅建筑面積超過6.5億平方米。

2017年11月中旬,大連市國土房屋局學(xué)習(xí)調(diào)研考察組赴上海市房屋管理局,就上海的歷史建筑保護(hù)與利用問題,進(jìn)行了學(xué)習(xí)、調(diào)研和考察?，F(xiàn)將考察情況匯總?cè)缦?。一、上海市歷史建筑基本概況上海市目前既有各類房屋建筑面積共計(jì)15.5億平方米,其中住宅建筑面積超過6.5億平方米。從1989年開始至2015年,經(jīng)過五批發(fā)布了1058處優(yōu)秀歷史建筑,建

首先簡述了上海理工大學(xué)歷史保護(hù)建筑群的歷史淵源和建筑風(fēng)格,以及其所具有的文化意義,接著從經(jīng)濟(jì)層面分析并提出了這些歷史建筑群的保護(hù)策略,最后通過利用ecotect軟件作出一些日照分析,并從人居環(huán)境的方面提出了一些新的關(guān)于這種歷史建筑群的保護(hù)策略。

為實(shí)施對歷史建筑的節(jié)能綜合改造,通過對上海歷史建筑能耗現(xiàn)狀的調(diào)查,分析了歷史建筑圍護(hù)體系熱工性能、戶門和外窗氣密性、可再生能源利用、資源回用、自然通風(fēng)和天然采光等方面存在的問題,提出了節(jié)能綜合改造的技術(shù)手段,并指出了當(dāng)前我國歷史建筑節(jié)能綜合改造的瓶頸。

從將武漢市曇華林歷史文化街區(qū)建筑的價(jià)值特征量化與相關(guān)數(shù)據(jù)空間化出發(fā),便于價(jià)值評價(jià)成果的直觀展現(xiàn)與協(xié)同共享,更好地指導(dǎo)曇華林歷史文化街區(qū)的保護(hù)與管理.基于gis技術(shù)建立建筑價(jià)值評價(jià)體系,在篩選出6項(xiàng)評價(jià)因子的基礎(chǔ)上,采用層次分析法確定各因子的權(quán)重,將各因子加權(quán)疊加分析,生成街區(qū)建筑綜合價(jià)值評分圖,并據(jù)此提出相應(yīng)的保護(hù)和整治措施.

環(huán)境色彩規(guī)劃是一個(gè)新興的研究領(lǐng)域,在城區(qū)的改造、擴(kuò)建、修繕過程中營造建筑環(huán)境色彩景觀方面具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。本文通過\"基于城市建筑與環(huán)境景觀規(guī)劃下的色彩基礎(chǔ)實(shí)踐研究\"項(xiàng)目從城市歷史建筑保護(hù)與傳承的角度對色彩規(guī)劃的實(shí)踐方法進(jìn)行了初步的探究與嘗試,希望能為今后相關(guān)領(lǐng)域的深入研究提供參考。

歷史建筑是城市寶貴的文化遺產(chǎn).本文在闡述歷史建筑再利用理論的基礎(chǔ)上,分析了典型類型歷史建筑的再利用特點(diǎn),最后對進(jìn)一步做好歷史建筑再利用提出了有關(guān)策略.

我國將來的立法工作主要面臨的將不是新法的制定,而是大量法律法規(guī)的修改和廢止工作。我國即將進(jìn)入\"后立法時(shí)代\

從價(jià)值主體和客體關(guān)系入手,分析舊工業(yè)建筑價(jià)值的因子構(gòu)成。以舊工業(yè)建筑的特征、屬性和評價(jià)主體的影響因素為基礎(chǔ),將舊工業(yè)建筑價(jià)值劃分為功能發(fā)揮價(jià)值和本體價(jià)值,并進(jìn)一步剖析價(jià)值構(gòu)成,具化價(jià)值因子,為工業(yè)建筑遺產(chǎn)的確認(rèn)、保護(hù)、改造和再利用工作提供決策依據(jù)。

闡述目前世界各國對歷史建筑保護(hù)和改造利用的狀況。上海外灘源歷史建筑修繕加固管理的特點(diǎn)。修繕加固過程中的投資管理和在設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段及竣工結(jié)算階段的投資控制措施。

上海作為一個(gè)現(xiàn)代化國際大都市,人們在感受它的繁華與時(shí)尚的同時(shí),不得不想到那些充滿歐式情調(diào)的歷史建筑,想到擁有“世界建筑博覽館”之稱的外灘建筑群。步入了新世紀(jì),上海正面臨建設(shè)和改造的大機(jī)遇。歷史建筑及所處地段的保護(hù)和改造是城市設(shè)計(jì)實(shí)踐中的一個(gè)重要領(lǐng)域。在設(shè)計(jì)一個(gè)全新的街區(qū)時(shí),我們可以進(jìn)行毫無拘束的