商業(yè)房產(chǎn)拍賣(mài)

拍賣(mài)劉曉慶房產(chǎn)中介傭金涉嫌犯罪——到手的107萬(wàn)元是貪污，還是按照合同約定的合法取得？3月21日，北京市第二中級(jí)法院開(kāi)庭審理的北京市拍賣(mài)行業(yè)務(wù)員謝京偉“拍賣(mài)劉曉慶公司房地產(chǎn)”案，引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。

成都商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)

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中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)——本文分四部分，詳細(xì)分析了商業(yè)地產(chǎn)空間分布演進(jìn)的規(guī)律、經(jīng)營(yíng)模式升級(jí)規(guī)律、市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì)、開(kāi)發(fā)模式變革等內(nèi)容主要內(nèi)容如下：　　一、空間分布演進(jìn)　　(一)“帶狀商業(yè)街”向“區(qū)域狀商業(yè)中心”演進(jìn)　　(二)城市商業(yè)中心向...

商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 貴陽(yáng)中鐵置業(yè)有限公司曾毅550081 一、平面布局設(shè)計(jì) （一）平面布局設(shè)計(jì) 平面布局設(shè)計(jì)的內(nèi)容是確定通道形態(tài)，確定承租戶單元的布

商業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)新理念——文章以石家莊北方汽配城成功的營(yíng)銷(xiāo)策劃為例,闡明了現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)新理念,以期對(duì)廣大中小企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)一些幫助。

成都商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)——本文分析了成都商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，重點(diǎn)分析了寫(xiě)字樓市場(chǎng)、酒店市場(chǎng)、營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)現(xiàn)狀，并對(duì)發(fā)展趨勢(shì)作出預(yù)測(cè)。　　主要內(nèi)容如下：　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析　　二、成都商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀　　1.寫(xiě)字樓市場(chǎng)　　第一，...

商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資實(shí)用書(shū)——第一章宏觀經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)　　第二章投資技術(shù)參數(shù)　　第三章技術(shù)分析方法　　第四章各業(yè)態(tài)市場(chǎng)簡(jiǎn)介、及北京市各業(yè)態(tài)市場(chǎng)之現(xiàn)狀　　第五章運(yùn)作手法　　第六章節(jié)點(diǎn)控制　　第七章使用工具　　

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷地發(fā)展,建筑行業(yè)也走向發(fā)展的高峰,這使得商業(yè)房地產(chǎn)建筑層出不窮,在這個(gè)建筑行業(yè)飛速發(fā)展的時(shí)期,想要提升建筑的價(jià)值,就一定要做好商業(yè)房地產(chǎn)建筑的有效設(shè)計(jì),以此確保建筑的功能及利用價(jià)值.因?yàn)樯虡I(yè)房地產(chǎn)與居民居住的房地產(chǎn)有所區(qū)別,所以要求建筑是要順應(yīng)其要求,設(shè)計(jì)出理想的建筑.本文就商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致的分析和闡述.

商業(yè)房地產(chǎn)一般指零售、餐飲、賓館、娛樂(lè)、金融等行業(yè)進(jìn)行商品或服務(wù)銷(xiāo)售的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。當(dāng)前,商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展在大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)中占據(jù)了較大比重,估價(jià)機(jī)構(gòu)中商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)比例也逐年提高。由于影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的因素較多,因此,商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估相對(duì)其他類(lèi)型房地產(chǎn)而言更為復(fù)雜。本文通過(guò)對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的特點(diǎn)分析,歸納總結(jié)商業(yè)房地產(chǎn)在評(píng)估過(guò)程中最適用的技術(shù)路線、估價(jià)方法以及評(píng)估中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。

專業(yè)點(diǎn)評(píng)杭州商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)——根據(jù)目前的發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Γ逗贾菔袇^(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)2003-2010年發(fā)展導(dǎo)向性規(guī)劃綱要》首次確定了杭州四大區(qū)域商業(yè)中心和12大區(qū)域商業(yè)副中心。這些規(guī)劃中的或者已經(jīng)在建設(shè)發(fā)展的區(qū)域商業(yè)，無(wú)疑將是杭州走向多商圈時(shí)代的標(biāo)志...

[碩士]商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　隨著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)投資的不斷升溫，商業(yè)地產(chǎn)越來(lái)越被廣大群眾關(guān)注，由于商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)概念提出的比較晚，很多群眾對(duì)此比較陌生，相關(guān)的研究和著作也比較有限，目前理論研究...

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精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/6 商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)作節(jié)點(diǎn)控制--開(kāi)盤(pán)期 商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)作節(jié)點(diǎn)控制--開(kāi)盤(pán)期提要：在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 前，許多項(xiàng)目都存在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，即從內(nèi)部先入圍、先預(yù)熱， 如果是一些小項(xiàng)目或關(guān)系性較多的項(xiàng)目。此方法可一舉完成 招商 來(lái)自地產(chǎn)e網(wǎng) 商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)作節(jié)點(diǎn)控制--開(kāi)盤(pán)期 開(kāi)盤(pán)日期的選定非常重要，一般選在工程封頂或是外裝 結(jié)束時(shí)，或市場(chǎng)旺季來(lái)臨前夕。在中國(guó)北方城市，一般在3 月、9月為多。一般在蓄水量完成一定量后就可開(kāi)盤(pán)，如果 以500供應(yīng)量為例，蓄水量達(dá)1500的則可以同時(shí)開(kāi)盤(pán)。在 開(kāi)盤(pán)前夕還需要預(yù)熱，預(yù)熱的方式有很多種。這里講一下拍 賣(mài)和入圍的作用。 1.拍賣(mài) 無(wú)論是產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)，還是使用權(quán)拍賣(mài)或是年租拍賣(mài)，主要 是對(duì)位差的一種市場(chǎng)化的表現(xiàn)方法，是一種營(yíng)銷(xiāo)方法。 通過(guò)對(duì)一些特殊位置（如電梯口

房地產(chǎn)行業(yè)目前的發(fā)展有目共睹,主要是因?yàn)榉?wù)行業(yè)需求旺盛,另外隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高,對(duì)商業(yè)用房的需求也逐漸旺盛。房地產(chǎn)建筑應(yīng)保證可靠性和美觀性并存,文章從三個(gè)方面進(jìn)行分析和探索如何設(shè)計(jì)建筑更符合市場(chǎng)需求的房屋。

探索 exploration 24中國(guó)拍賣(mài) 2006年9月13日，筆者所在的拍賣(mài)公司受北京市高 級(jí)人民法院所委托，對(duì)位于北京市某區(qū)某鄉(xiāng)的一處房屋、裝 修的使用權(quán)及相關(guān)附屬物的所有權(quán)成功的實(shí)施拍賣(mài)。 本公司從2006年8月初接受北京高級(jí)人民法院委 托，到9月成功實(shí)施拍賣(mài)，歷時(shí)雖只有一月余，但因該 標(biāo)的權(quán)屬狀況復(fù)雜，政府部門(mén)介入使得此次拍賣(mài)操作上 比較棘手，甚至法院曾中途要求撤拍，但經(jīng)過(guò)我公司業(yè) 務(wù)人員努力協(xié)調(diào)，最終順利拍賣(mài)。此次拍賣(mài)共有4家競(jìng) 買(mǎi)人參與，起拍價(jià)38.96萬(wàn)元，價(jià)格也即保留價(jià)（底價(jià)）， 競(jìng)價(jià)階梯為1萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)100多輪的舉牌競(jìng)價(jià)，最終成 交價(jià)為138萬(wàn)元，以將近保留價(jià)的4倍成交，取得了較 好的成果。 此次拍賣(mài)成交價(jià)如此之高，是出乎我們預(yù)料的。雖 然標(biāo)的本身是房屋裝修的使用權(quán)及相關(guān)附屬物的所有權(quán)， 但客戶最終目標(biāo)卻主要在于標(biāo)的所在的集體

商業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售手冊(cè)之基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) （2010年2月修訂版） （修訂人：孫旭） 目錄 *第一講銷(xiāo)售人員的基本常識(shí) *第二講房地產(chǎn)銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)流程及售樓技巧培訓(xùn) *第三講房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo) *第四講房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本知識(shí) *第五講相關(guān)合同文本講解 *第六講項(xiàng)目基本知識(shí)培訓(xùn) *附件一講銷(xiāo)售人員的基本常識(shí) 第一篇售樓部規(guī)章制度 一、銷(xiāo)售人員職責(zé) １、準(zhǔn)時(shí)到崗位做好工作環(huán)境衛(wèi)生； ２、上崗位前檢查儀表、儀容； ３、在交接班簿上閱讀交接班留言內(nèi)容及電話留言訴內(nèi)容； ４、熱情接待顧客，回答顧客來(lái)訪、來(lái)電、來(lái)函、耐心解答客戶的每一個(gè)問(wèn)題并做好《客戶來(lái) 訪登記表》及相關(guān)記錄（客戶姓名、來(lái)訪來(lái)電時(shí)間、信息渠道、咨詢內(nèi)容、預(yù)約再次來(lái)訪時(shí)間、 亟待解決問(wèn)題的處理情況）； ５、宣傳公司的經(jīng)營(yíng)方針、宗旨、介紹公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目； ６、匯總客戶的意見(jiàn)與要求，收集客戶意見(jiàn)及時(shí)報(bào)告部門(mén)經(jīng)理； ７、及時(shí)了解售樓的有關(guān)

商業(yè)房地產(chǎn)以其價(jià)值量大、回收期長(zhǎng)、投資風(fēng)險(xiǎn)高區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn),以及工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。

現(xiàn)如今，商業(yè)房地產(chǎn)公司為了得到更多的經(jīng)濟(jì)效益，并確保自身在市場(chǎng)環(huán)境中競(jìng)爭(zhēng)力能夠持續(xù)提升，因此越來(lái)越注重商業(yè)房地產(chǎn)工程的成本管控。商業(yè)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的成本控制對(duì)于房地產(chǎn)公司而言是極為重要的，其不僅能夠在一定程度上減少工程項(xiàng)目所需的費(fèi)用，而且可以給公司帶來(lái)更多可觀的收入，同時(shí)也有助于房地產(chǎn)公司的快速發(fā)展。文章將詳盡闡述商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)成本管控中存在的不足之處，并結(jié)合實(shí)際情況來(lái)探析商業(yè)房地產(chǎn)公司成本控制的有效策略。

大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程管理——大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)論從客戶的復(fù)雜程度，還是投資模式及經(jīng)營(yíng)模式上，都屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的復(fù)雜產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、投資大，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政策的影響大。此類(lèi)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)的前期決策過(guò)程中存在許多不可預(yù)見(jiàn)因素，具有很大的風(fēng)險(xiǎn)；...

商業(yè)房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)名詞解釋集錦 發(fā)表日期：2009年5月10日出處：商業(yè)管理本頁(yè)面已被訪問(wèn)442次 公用建筑面積 主要由以下部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén) 廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用房和管理 用房建筑面積；套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻） 墻體水平投影面積的一半。計(jì)算時(shí)，整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各 套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室 車(chē)棚及人防工程等建筑面積，即為公用建筑面積。 建筑面積 也稱建筑展開(kāi)面積，它是指建筑物各層面積的總和。每層建筑面積按建筑物 勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。具 體規(guī)定如下：包括房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積， 但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)的房地產(chǎn)建筑得到了飛速的發(fā)展，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)建筑。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)于建筑的設(shè)計(jì)要求也越來(lái)越高。建筑設(shè)計(jì)師為了滿足人們的需求，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮了各方面的因素，根據(jù)商業(yè)建筑物的實(shí)際使用功能和商業(yè)用戶的需求，對(duì)建筑方案進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)，以促進(jìn)商業(yè)房地產(chǎn)建筑的發(fā)展。本文就對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，僅供同行參考。