土地登記代理人考試地籍調(diào)查真題及答案

土地登記代理人（土地登記代理實務(wù)）模擬試卷2及答案與解析 一、單項選擇題 每題的備選項中只有1個最符合題意。 1土地登記公開性的內(nèi)在要求是()。 （a）公開土地登記結(jié)果 （b）公開土地登記依據(jù) （c）公開土地登記程序 （d）土地登記資料可公開查詢 2()是土地登記機關(guān)進行注冊登記的主要依據(jù)。 （a）土地登記卡 （b）土地登記審批表 （c）土地共有使用權(quán)登記卡 （d）土地歸戶卡 3相對于土地登記的一般程序，以下()不是初始土地登記程序的特殊性。 （a）增加了登記申請 （b）增加了通告 （c）增加了公告 （d）增加了準(zhǔn)備工作 4()不包括在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件內(nèi)。 （a）按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 （b）轉(zhuǎn)讓時已經(jīng)建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證 （c）屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上 （d）屬

第一章　總　　則 第一條　為提高土地登記代理人 員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，規(guī)范土地登記代理行 為，促進土地市場的發(fā)展和完善，根 據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中 華人民共和國土地管理法實施條例》 以及國家職業(yè)資格證書制度的有關(guān)規(guī) 定，制定本規(guī)定。 第二條　本規(guī)定適用于土地登記 代理機構(gòu)中從事土地登記代理業(yè)務(wù)的 專業(yè)技術(shù)人員。國家對從事土地登記 代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員實行職業(yè)資 格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè) 資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。 第三條　本規(guī)定所稱土地登記代 理人是指通過全國統(tǒng)一考試，取得《中 華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資 格證書》并經(jīng)登記備案的人員。 英文各稱：landregistration agent 第四條　取得土地登記代理人職 業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā) 起設(shè)立土地登記代理機構(gòu)的必備條 件。 第五條　人事部、國土資源部 共同負責(zé)全國土地登記代理人職業(yè)資 格制度的實施工作。

中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)”網(wǎng)址：www.***.*** 2013年土地登記代理人《地籍調(diào)查》臨考沖刺卷(2) 總分：100分及格：60分考試時間：120分 一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） (1)由于我國土地權(quán)利主體、客體既有國家的，又有集體的，還有個人的，既有所有權(quán)，又 有使用權(quán)，由此形成土地權(quán)屬爭議主體、客體的（）。 a.復(fù)雜性 b.混亂性 c.爭議性 d.多樣性 (2)地籍管理信息系統(tǒng)中，地籍信息不包括（）。 a.變更信息 b.屬性信息 c.宗地空間信息 d.附著物信息 (3)土地登記建立元數(shù)據(jù)的作用是可以通過它檢索、（）數(shù)據(jù)庫，可以有效利用計算機的 系統(tǒng)資源，從而滿足社會各行各業(yè)的用戶對不同類型數(shù)據(jù)的需求。 a.訪伺 b.整

中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)”網(wǎng)址：www.***.*** 2013年土地登記代理人《地籍調(diào)查》臨考沖刺卷(3) 總分：100分及格：60分考試時間：120分 一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） (1)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由（） 代表國家行使。 a.土地局 b.國土資源部 c.國務(wù)院 d.發(fā)展改革委員會 (2)農(nóng)村地籍圖的基本內(nèi)容不包括（）。 a.界址點 b.指北針 c.比例尺 d.影像圖 (3)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)的權(quán)屬信息處理方式中將權(quán)屬圖轉(zhuǎn)成（）系統(tǒng)的文本交換文件。 a.平面控制坐標(biāo) b.地理信息 c.地籍管理信息 d.國土資源政務(wù)管理信息 (4)導(dǎo)線網(wǎng)與三角網(wǎng)相比具有的優(yōu)點，下列正確的是

中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)”網(wǎng)址：www.***.*** 2013年土地登記代理人《地籍調(diào)查》臨考沖刺卷(5) 總分：100分及格：60分考試時間：120分 一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） (1)圖根導(dǎo)線的主要技術(shù)要求中，一級圖根導(dǎo)線的導(dǎo)線全長相對閉合差和坐標(biāo)閉合差分別為 （）。 a.1／5000和0．22m b.1／3000和0．22m c.1／2000和0．12m d.1／5000和0．12m (2)面積量算應(yīng)遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則，各量算面積之和與控制面積 之間的誤差稱閉合差，容許的誤差范圍是小于（）。 a.1／50 b.1／100 c.1／150 d.1／200 (3)地類調(diào)查

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2004年度全國土地登記代理人職業(yè)資格考試工作計劃

編號： 土地登記申請書 （土地初始、變更登記樣表） 土地使用權(quán)者（人、方）成都華西聯(lián)合汽車公司（公章） 通訊地址：成都市青羊區(qū)紅旗路3號郵編：610041 者（人、方）（公章） 通訊地址：郵編： 二00八年七月十五日 土地登記申請書 編號：單位：√平方米/公頃、萬元 申 請 人 情 況 登記申請人 所有權(quán)人√使用權(quán)人抵押權(quán)人需役地權(quán)利人權(quán)利受讓人更正登記申請人 異議登記申請人預(yù)告登記申請人其他 名稱（姓名）成都華西聯(lián)合汽車公司 證件種類√組織機構(gòu)代碼證居民身份證護照軍官其他 證件編號5100010067 單位性質(zhì) 行政事業(yè)企業(yè)（國有集體私營外資港澳臺 聯(lián)營√股份制個體其他）個人 通訊地址成都市青羊區(qū)紅旗路3號郵編：610041 法定代表人或負責(zé)人郭科 聯(lián)系人：鄧華

各省、自治區(qū)、直轄市人事廳(局)、國土資源廳(局),國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)人事部門,中央管理的企業(yè):按照人事部、國土資源部《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(人發(fā)[2002]116號)要求和實際工作需要,經(jīng)研究決定,對長期從事土地登記及代理業(yè)務(wù)、具有較高理論水平和豐富實踐經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員,進行土地登記代理人職業(yè)資格認定工作。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

1月20日，黑龍江省土地登記代理人協(xié)會第四次會員代表大會在哈爾濱市隆重召開。大會由地籍管理處調(diào)研員包育新主持，省國土資源廳地籍管理處處長陳宜全、省民間組織管理局邢猛出席了會議，共有118名會員代表參加會議。

代理境外申請人申請土地登記如何辦理公 證 代理境外申請人申請土地登記如何辦理公證？ 《土地登記辦法》第十一條“代理境外申請人申請土地 登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或 者認證?！闭垎?，公證，境外公證部門和境內(nèi)公證部門進行 的公證都行嗎；認證，需哪個部門來認證，安全部門還是公 安部門或者其他部門，應(yīng)出具什么手續(xù)？ 答：根據(jù)《民法通則》第六十三條的規(guī)定，公民、法人 可以通過代理人實施民事法律行為，土地登記當(dāng)然也可以委 托代理人進行，但是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身 份證明。 但是對代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和 代理人身份證明不易查明，因此需要經(jīng)依法公證或者認證。 具體可以參照《民事訴訟法》第二百四十二條的規(guī)定辦理， 即“在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的外國人、無國籍 人、外國企業(yè)和組織委托中華人民共和國律師或者其他人代 理訴訟，從中華人民共和國領(lǐng)域外寄交

1 土地登記委托書 茲委托（性別：身份證號碼： ） 全權(quán)辦理我單位（個人）坐落在區(qū)（縣） 土地權(quán)屬/抵押的申請登記，及現(xiàn)場指界事 宜。 單位法定代表個（個人）簽章： 委托單位蓋章： 委托代理人簽章： 委托代理人聯(lián)系地址及電話： 委托日期：年月日 2

土地登記表格使用及填寫說明 《土地登記申請書》的填寫說明 申 請 人 情 況 登記申請人順序 單方申請僅填寫第一個“登記申請人”欄下 的內(nèi)容，并劃√選擇申請人身份。雙方申請 需要在同一張表格上填寫兩個“登記申請 人”欄下的內(nèi)容，雙方申請時需要注意第一 個“登記申請人”一般為申請時的權(quán)利人， 第二個申請人一般為申請時的義務(wù)人，兩者 順序切忌混淆，例如土地使用權(quán)抵押申請 時，第一個“登記申請人”應(yīng)該勾選“抵押 權(quán)人”，并填寫抵押權(quán)人的信息，第二個“登 記申請人”應(yīng)該勾選“抵押人”，并填寫抵 押人的信息。 證件種類和編號 這是申請書、審批表和土地登記簿、歸戶卡 中新增加的填寫項目，主要考慮到在檢索 “權(quán)利人”時缺乏唯一檢索條件，尤其是權(quán) 利人為自然人時，存在重名重姓情況的可能 性極大，為方便判斷，加入了這一填寫項目。 申請人為單位時填寫“組織機構(gòu)代碼證”， 如無組織機構(gòu)代碼證也可選填“

土地登記申請書使用及填寫說明 一、使用說明： 1.申請書以宗地為單位填寫。 2.一個土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫 申請書。 3.一宗地有多個土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。 4.當(dāng)事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書。 5.申請書必須如實填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。 二、填寫說明： 欄目填寫內(nèi)容 名稱（姓名）申請人為單位的填寫單位名稱，為個人的填寫個人姓名。 證件種類 申請人為法人或其他組織的選擇中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證。 申請人為自然人的選擇居民身份證、軍官證或護照等。 證件編號 申請人為法人或其他組織的填寫中華人民共和國組織機構(gòu)代碼。 申請人為自然人的填寫公民身份證號碼、軍官證號碼、護照號碼等。 單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位選擇行政、事業(yè)。 企業(yè)單位選擇國有、集體、私營、外資、港澳臺、

土地登記申請書使用及填寫說明 一、使用說明： 1.申請書以宗地為單位填寫。 2.一個土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書。 3.一宗地有多個土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。 4.當(dāng)事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書。 5.申請書必須如實填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。 二、填寫說明： 欄目填寫內(nèi)容 名稱（姓名）申請人為單位的填寫單位名稱，為個人的填寫個人姓名。 證件種類 申請人為法人或其他組織的選擇中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證。 申請人為自然人的選擇居民身份證、軍官證或護照等。 證件編號 申請人為法人或其他組織的填寫中華人民共和國組織機構(gòu)代碼。 申請人為自然人的填寫公民身份證號碼、軍官證號碼、護照號碼等。 單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位選擇行政、事業(yè)。 企業(yè)單位選擇國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)

土地登記申請書 編號：單位：平方米/公頃、萬元 申 請 人 情 況 登記申請人 所有權(quán)人使用權(quán)人抵押權(quán)人需役地權(quán)利人權(quán)利受讓人更正登 記申請人 異議登記申請人預(yù)告登記申請人其他 名稱（姓名）王xx 證件種類組織機構(gòu)代碼證居民身份證護照軍官證其他 證件編號00451130-0 單位性質(zhì) 行政事業(yè)企業(yè)（國有集體私營外資港澳臺聯(lián) 營股份制個體其他）個人 通訊地址泰州市海陵區(qū)xxxxx郵編：225300 法定代表人或負責(zé) 人 張xx 聯(lián)系人：王xx聯(lián)系電話：1380526xxxx電子郵件： 代理人姓名 劉xx 職業(yè)資格證書 號 代理機構(gòu)名稱泰州xxxxxx聯(lián)系電話8688xxxx 登記申請人 抵押人供役地權(quán)利人權(quán)利轉(zhuǎn)讓人預(yù)告登記義務(wù)人其他 名稱（姓名）齊xx 證件種類組

根據(jù)人事部、國土資源部《關(guān)于印發(fā)和的通知》(人發(fā)〔2002〕116號)精神,人事部人事考試中心近期發(fā)出了《關(guān)于做好2004年度全國土地登記代理人職業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知》。現(xiàn)將通知內(nèi)容摘登如下。

土地登記技術(shù)規(guī)范 國土資源局 二0一0年二月 1 目錄 1.總則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.1.目的、依據(jù),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.2.概念、分類,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.3.適用范圍,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.4.土地登記簿,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.5.土地登記的基本單位,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.6.土地證書的種類,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.7.登記費用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.8.登記人員管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

土地登記辦法主要內(nèi)容是什么？ 我國土地面積廣，可用地面積豐富，為了可以更好的管 理土地，使土地的資源得到最大的發(fā)揮，國家頒布了土地登 記辦法，土地登記辦法可以使面積眾多的土地得到更好的分 配，使土地資源得到保護，更好的促進我國經(jīng)濟的發(fā)展，那 么▲土地登記辦法主要內(nèi)容是什么？下面小編將為您做詳 細解答。 一、▲土地登記辦法 1、《土地登記辦法》于2008年2月1日起正式實施。 作為《物權(quán)法》實施之后的一部有關(guān)不動產(chǎn)登記的部門規(guī)章， 該《辦法》的出臺，廣受社會矚目。 2、《土地登記辦法》是根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理 法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法實施條例》制 定的。《土地登記辦法》共十章78條，主要對土地登記的 概念、原則、效力、類型、內(nèi)容、程序以及土地登記各項基 關(guān)于鄉(xiāng)村集體土地確權(quán)注銷發(fā)證的若干意見明白規(guī)則，“關(guān) 于借戶籍制度變革或者擅自經(jīng)過‘村改居’等方式非經(jīng)法

土地登記審批表填寫說明 (1)申請人：填寫使用國有土地、集體土地或擁有集體土地的單位或個人名稱。 (2)通訊地址：申請人為自然人的，填寫中心生活場所；申請人為法人的，填寫主要辦事機構(gòu)所在 地。城鎮(zhèn)填門牌號碼，鄉(xiāng)村填寫鄉(xiāng)、村(自然人填到自然村)，均需填寫郵政編碼。 (3)申請日期：填寫到國土管理部門遞交申請書的日期。 (4)法定代表人：申請人為法人的填寫代表人，其它不填寫。 (5)單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、私營外資、港澳臺、聯(lián) 營、股份制、個體或其他。個人住宅填寫個人。 (6)主管部門：指直接負責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門，如縣國土局所屬的事業(yè)單位， 上級主管部門填寫：縣國土局。個人不填。 (7)權(quán)屬性質(zhì)：填寫國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。 (8)使用權(quán)類型：使用權(quán)類型是按土地使用權(quán)取得方式分類的，與土地權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。國有土

在土地登記的理論和實踐中,宗地是基礎(chǔ)概念。除此之外,還有許多與它相關(guān)的概念在各級國土部門普遍使用,但由于缺乏統(tǒng)一定義,在實踐中各地有細微的差異,這不利于建立全國統(tǒng)一規(guī)范的物權(quán)登記體系,應(yīng)當(dāng)予以規(guī)范解決。宗地在《土地登記辦法》2008年2月1日施行之前,關(guān)于宗地的概念并沒有明確的規(guī)定?！冻擎?zhèn)地籍調(diào)查》以及有關(guān)地籍調(diào)查的書籍中將\"宗地\"定義為土地權(quán)屬界址線所封閉包圍的地塊。根據(jù)這一定義,

1 土地登記申請書 編號：單位：平方米/公頃、萬元 申 請 人 情 況 登記申請人 所有權(quán)人使用權(quán)人抵押權(quán)人需役地權(quán)利人權(quán)利受讓人 更正登記申請人異議登記申請人預(yù)告登記申請人其他 名稱（姓名） 證件種類組織機構(gòu)代碼證居民身份證護照軍官證其他 證件編號 單位性質(zhì) 行政事業(yè)企業(yè)（國有集體私營外資港澳臺聯(lián)營 股份制個體其他）個人 通訊地址郵編： 法定代表人或負責(zé)人 聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵件： 代理人姓名 職業(yè)資格證書號 代理機構(gòu)名稱聯(lián)系電話 登記申請人 抵押人供役地權(quán)利人權(quán)利轉(zhuǎn)讓人預(yù)告登記義務(wù)人其他 名稱（姓名） 證件種類組織機構(gòu)代碼證居民身份證護照軍官證其他 證件編號 單位性質(zhì) 行政事業(yè)企業(yè)（國有集體私營外資港澳臺聯(lián)營 股份制個體其他）個人 通訊地址郵編： 法定代表