土地使用權(quán)續(xù)期價(jià)格評(píng)估案例分析與思考

現(xiàn)代城市中，由于土地越來(lái)越稀缺以及建筑技術(shù)的日益發(fā)展，高層建筑物越來(lái)越多。一座高層建筑物可能不再只有一個(gè)所有者，可以由眾多主體分別擁有該建筑物的某一部分，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也必將多元化。與此同時(shí)，隨著產(chǎn)權(quán)的進(jìn)一步完善，房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地也必將進(jìn)行分割，大量的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)應(yīng)運(yùn)而生，估價(jià)實(shí)務(wù)中分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)的評(píng)估業(yè)務(wù)隨之增加。在目前的土地管理狀況下，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)具有特殊性，評(píng)估實(shí)務(wù)中出現(xiàn)了一些值得我們?nèi)ニ伎?、探討的新?wèn)題。

土地使用權(quán)租賃協(xié)議——本協(xié)議由以下雙方在_________省________市簽署　　甲方：××集團(tuán)公司　　住所：_______省_______市_______路________號(hào)　　乙方：××股份有限公司(籌)　　住所：________省________市________路________號(hào)　　鑒于：　　1．甲方...

土地使用權(quán)是公司法規(guī)定的股東出資的法定形式之一。在許多國(guó)有企業(yè)中，土地是其擁有的最具價(jià)值的資 產(chǎn)，并成為其股份制改造和組建公司時(shí)最重要的出資標(biāo)的。在中外合資企業(yè)中，土地亦成為中方投資者最 為經(jīng)常和普遍的投資形式，而對(duì)于中外合作企業(yè)來(lái)所說(shuō)，中方以土地作為合作條件、外方以資金投入作為 合作條件則成為這種企業(yè)的重要法律特征。由土地使用權(quán)本身的特點(diǎn)所決定，形成了公司法對(duì)土地出資的 特殊要求，也因于此，其在公司實(shí)務(wù)和司法實(shí)踐中的問(wèn)題顯得相當(dāng)?shù)膹?fù)雜。 一、土地使用權(quán)出資的條件 １．土地的出資是使用權(quán)的出資，而不是所有權(quán)的出資。在中國(guó)，土地是一種十分特殊的財(cái)產(chǎn)，土地的國(guó) 家所有和集體所有是公有制的基礎(chǔ)，只有國(guó)家和集體組織才能作為土地所有權(quán)的主體。因此，任何企業(yè)或 公司對(duì)土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企業(yè)或公司對(duì)土地享有的權(quán)利是使用權(quán)，而 不是所有權(quán)，當(dāng)企業(yè)以土地出資的時(shí)候，所出資的標(biāo)的

土地使用權(quán)客體論 ――我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)制度設(shè)計(jì)的基本設(shè)想 高富平華東政法學(xué)院教授 關(guān)鍵詞:土地使用權(quán)/用益物權(quán)/地產(chǎn)權(quán)/物權(quán) 內(nèi)容提要:土地歸全民(或國(guó)家)所有和集體所有的土地歸屬體制，產(chǎn)生了兩個(gè)相互聯(lián)系 的事實(shí)：一是全民所有和集體所有的土地只有分散到民事主體(自然人、法人和其他組織)才 能得到利用;二是民事主體所享有土地權(quán)利只能是他物權(quán)。在大陸法稱(chēng)以用益為目的的他物 權(quán)為用益物權(quán)。這樣，我國(guó)的土地使用權(quán)一開(kāi)始便被定位在用益物權(quán)。但是，我國(guó)的土地使 用權(quán)區(qū)別于大陸法系中任何一種的用益物權(quán)。因?yàn)槲覈?guó)的土地使用權(quán)不是個(gè)人所有權(quán)分離出 來(lái)的一種權(quán)利，而是國(guó)家土地分散利用的必然途徑;而國(guó)家所有權(quán)或全民所有權(quán)是一種制度 化的權(quán)利，不可交易或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥袆?chuàng)設(shè)了土地使用權(quán)之后，才能完成土地產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì)的物權(quán)化。 因此，大陸法所有權(quán)與用益物權(quán)理論不宜直接用來(lái)構(gòu)筑不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)體

土地使用權(quán)出讓 科技名詞定義 中文名稱(chēng)： 土地使用權(quán)出讓 英文名稱(chēng)： statelanduseconveyance 定義： 國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付 土地使用權(quán)出讓金的行為。所謂“出讓”是指一次性收取一定年限內(nèi)的地價(jià)款。我 國(guó)法律規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限是居住用地70年，商旅、娛樂(lè)用地40年， 其他用地50年。 應(yīng)用學(xué)科： 資源科技（一級(jí)學(xué)科）；資源法學(xué)（二級(jí)學(xué)科） 本內(nèi)容由全國(guó)科學(xué)技術(shù)名詞審定委員會(huì)審定公布 目錄 概念 法律特征 土地使用權(quán)出讓的年限 土地使用權(quán)出讓的方式 應(yīng)遵循的原則和適用范圍 土地使用權(quán)出讓的合同 概念 法律特征 土地使用權(quán)出讓的年限 土地使用權(quán)出讓的方式 應(yīng)遵循的原則和適用范圍 土地使用權(quán)出讓的合同 展開(kāi) 編輯本段概念 土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年 限內(nèi)讓與土

編號(hào)：yb-ht-009181 土地使用權(quán)合同二 contractiioflanduseright 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 文檔中文字均可自行修改 編訂：yunbonetwork 實(shí)用practical專(zhuān)業(yè)major精品quality編號(hào)：yb-ht-009181 第1頁(yè) 土地使用權(quán)合同二 出讓方：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 受讓方：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 根據(jù)____市（縣）國(guó)讓?zhuān)ê希┳郑?00）第____號(hào)《國(guó)有土 地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》）第四十五條的約定， 出讓人中華人民共和國(guó)__省（自治區(qū)、直轄

科云網(wǎng)www.***.*** 法律服務(wù)無(wú)處不在，讓您隨時(shí)、隨地享受專(zhuān)家級(jí)法律服務(wù)（科云律師團(tuán)） 電話(huà)13739069675 土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告 一、估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)____________公司土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估 二、委托估價(jià)方 委托單位：____________________公司 單位地址：________________________ 郵政編碼：________________________ 法人代表：________________________ 三、估價(jià)目的 ________________公司為_(kāi)_______股份有限公司的控股股東，現(xiàn)雙方擬重新 簽訂土地使用權(quán)租賃協(xié)議，________公司特委托________房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì) ________股份有限公司租賃________公司所屬企業(yè)的土地進(jìn)行評(píng)估，以確定土地 使用權(quán)

一宗工業(yè)用地土地使用權(quán)抵押價(jià)格評(píng)估 一、估價(jià)對(duì)象基本特征 估價(jià)項(xiàng)目座落：107國(guó)道西側(cè)市工業(yè)圓區(qū)內(nèi)，地號(hào)：1-65-7，圖號(hào)：53.60-50.25， 地類(lèi)(用途):工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)K止日期：2052年3月11日，使用權(quán) 面積：5517.4m2。《國(guó)有土地使用權(quán)證》：郴國(guó)用（2006）第347號(hào)，土地使用權(quán) 人：劉學(xué)兵。地上建筑物三棟，磚混結(jié)構(gòu)，1994年建成，每棟建筑面積：810.61m2， 總建筑面積：24310.83m2。估價(jià)目的：為確定抵押貸款額度提供價(jià)值參考。估價(jià) 基準(zhǔn)日；2007年6月12日。未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。 二、評(píng)估方法選擇 根據(jù)估價(jià)項(xiàng)目的特點(diǎn)和估價(jià)目的，從估價(jià)保守謹(jǐn)慎原則出發(fā)，宜選取用“基 準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法”和“成本逼近法”進(jìn)行估價(jià)。 三、評(píng)估過(guò)程及結(jié)果 1、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法測(cè)算分析 運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法測(cè)算公式： v土地價(jià)=

通過(guò)分析土地收購(gòu)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、土地收購(gòu)性質(zhì)定位、土地收購(gòu)價(jià)格內(nèi)涵,明確了土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格評(píng)估應(yīng)遵循的原則,闡明了國(guó)有劃撥土地使用權(quán)和國(guó)有出讓等有償方式取得土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格評(píng)估方法。

南方國(guó)土資源!""#$% 土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使 用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者!并由土地使用者向國(guó)家支 付土地使用權(quán)出讓金的行為"要收取土地使用權(quán)出讓金!首先 應(yīng)確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格!有了土地單位面積出讓價(jià)格!然 后再計(jì)算所出讓土地總面積的出讓金"這在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中! 特別是在項(xiàng)目前期的可行性研究和評(píng)估階段!對(duì)正確計(jì)算土地 使用權(quán)出讓價(jià)格尤為重要"因此!正確評(píng)估土地使用權(quán)出讓價(jià) 格!對(duì)于合理開(kāi)發(fā)#利用#經(jīng)營(yíng)土地!加強(qiáng)土地管理!促進(jìn)城市建 設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)都有重要意義" 一#土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估的依據(jù) 土地之所以有價(jià)格!是因?yàn)橥恋厮姓邞{借對(duì)土地的所有 權(quán)!可以獲得一定的地租收入"在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下!還 存在著多種經(jīng)濟(jì)成份和多種經(jīng)營(yíng)形式!對(duì)土地使用權(quán)有償出讓 和轉(zhuǎn)讓!不僅有利于處理不同利益主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系!而且可以 促進(jìn)土地資源的開(kāi)發(fā)和節(jié)約#有效的

土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告 項(xiàng)目名稱(chēng)：**縣**鎮(zhèn)**村一宗國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格 評(píng)估（**縣） 受托估價(jià)單位：長(zhǎng)沙永信評(píng)估咨詢(xún)有限責(zé)任公司 土地估價(jià)報(bào)告編號(hào):（**）長(zhǎng)永信（2013）（估）字第***號(hào) 土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告編號(hào):（**）長(zhǎng)永信（2013）（技）字第***號(hào) 提交估價(jià)報(bào)告日期：2013年4月8日 關(guān)鍵詞：****縣 國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓 長(zhǎng)沙永信評(píng)估咨詢(xún)有限責(zé)任公司 二○一三年 項(xiàng)目名稱(chēng)：**縣**鎮(zhèn)**村一宗國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格評(píng)估（****縣） 長(zhǎng)沙永信評(píng)估咨詢(xún)有限責(zé)任公司地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)晚報(bào)大道150號(hào)市國(guó)土資源局六樓郵編：410016 電話(huà)：（0731）82190622/82182141/82180958（傳真）網(wǎng)址：http://www.***.***第1頁(yè) 土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告 第一

我國(guó)內(nèi)地劃撥土地使用權(quán)價(jià)格是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制完善特別是土地使用制度改革深入而產(chǎn)生的一種特殊土地價(jià)格,隨著劃撥土地使用權(quán)的日益市場(chǎng)化,對(duì)其價(jià)格的評(píng)估業(yè)務(wù)逐步增多,需要對(duì)劃撥土地使用權(quán)價(jià)格的內(nèi)涵和評(píng)估方法進(jìn)行深入分析和研究,并分析影響劃撥土地使用權(quán)價(jià)格的特殊因素及其評(píng)估難點(diǎn)。

通過(guò)對(duì)現(xiàn)有的市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法以及基準(zhǔn)地價(jià)修正法的應(yīng)用分析,發(fā)現(xiàn)這些估價(jià)方法都難以適用于評(píng)估劃撥土地使用權(quán)的權(quán)益價(jià)格。針對(duì)成本法存在的局限性,提出了\"基于土地增值收益分配的正算法\"評(píng)估方法及其思路,并對(duì)該方法中相關(guān)參數(shù)的確定進(jìn)行了分析。

土地使用權(quán)出讓合同（５） ｇｆ－９１－０７０２ 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 （宗地出讓合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人 出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務(wù)＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法 定代表人：姓名＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《＿＿＿省國(guó)有土地 使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合 同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資 源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、 出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 乙方在

土地使用權(quán)出讓合同（１） ｇｆ－９２－１００１ 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 （成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同） 第一章總則 第一條本合同雙方當(dāng)事人: 出讓方:中華人民共和國(guó)＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）； 法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓 名＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行 管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市 政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)

土地使用權(quán)出讓合同（５） ｇｆ－９１－０７０２ 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 （宗地出讓合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人 出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法 定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務(wù)＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓 名＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《＿＿＿省國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn) 讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市 政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用 于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 乙方在

1 土地使用權(quán)出讓合同 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：淮南市毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)焦崗湖鎮(zhèn)王郢村委會(huì) 受讓人：淮南市焦崗湖食品開(kāi)發(fā)有限公司 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、法 規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第二條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________（原焦崗湖漁業(yè)總 公司飼料廠(chǎng)），宗地編號(hào)為_(kāi)_________，出讓土地面積為大寫(xiě) __________________________畝(小寫(xiě)___________畝)。宗地四至為：東至：南至：西 至：北至：（詳見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》）。 第三條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。 第四條出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件

一般土地使用權(quán)怎么收費(fèi)？ ▲土地使用權(quán)怎么收費(fèi) 外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《中華人 民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的土地管理機(jī)關(guān)的職責(zé)分工，與 土地管理機(jī)關(guān)或房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂使用土地合同;市、區(qū)、 縣財(cái)政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收 外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。 土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿(mǎn)后，根 據(jù)實(shí)際情況，重新核定。 外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納 土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)按半年征收，年終清算。第一日歷 年度用地時(shí)間超過(guò)半年的，按半年計(jì)征，不足半年的，免征 市、區(qū)、縣財(cái)政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地 等級(jí)征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)自核定之日 起五年內(nèi)不變;五年期滿(mǎn)后，重新核定。外商投資企業(yè)從批 準(zhǔn)成立之日起，按公歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)按 半年征收，年終清算。第一年度用地時(shí)間超過(guò)半年的，按半 年計(jì)

土地使用權(quán)出讓合同（２） 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（ｇｆ－９４－１００２） （成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同） 　　　　　　　　　　　　　 　 　第一章　總則 第一條　本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣） 土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。 第二條　甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條　乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到

土地使用權(quán)出讓合同（４） 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（ｇｆ－９４－１００３） （劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同） 第一條　本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；法人住所地＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?；抵押），須先簽訂土地使用?quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎獾盅海?。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。 第二條?。撸撸撸撸撸叻慨a(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿

土地使用權(quán)出讓合同（2） (成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同) 　　第一章　總則 　　第一條　本合同雙方當(dāng)事人： 　　出讓方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；　 　　受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）； 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。 　　第二條　甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 　　第三條　乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)

土地使用權(quán)出讓合同（5） 　　第一條　本合同雙方當(dāng)事人 　　出讓方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 　　受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《省國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 　　第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)