天津市20層及以上高層建筑外墻外保溫工程施工

高層建筑外墻外保溫工程技術(shù)初探 隨著城市化程度的進一步提高，城市人口的劇增，高層建筑猶如雨后春筍般在大中城市拔 起，并逐步向縣級城市發(fā)展，小高層、高層及超高層建筑已作為城市升級和經(jīng)濟發(fā)展的標桿性 亮點。 高層建筑墻體節(jié)能工程作為建筑節(jié)能的重要組成部分，同時鑒于建筑形體和建筑構(gòu)造的特 殊性，理應(yīng)引起建筑設(shè)計部門和建筑節(jié)能行業(yè)的重點關(guān)注。本人結(jié)合多年從事建筑節(jié)能工作的 切身體會，談點認識和看法，以供大家參考。 一、高層建筑墻體構(gòu)造及圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能重點分析 一般的高層和超高層建筑，為解決抗剪和抗震技術(shù)要求，均采用框剪墻體，部分小高層采 用框架砌體填充設(shè)計。剪力墻體和砌體填充墻體厚度一般采用180～240mm.外墻面積約占總建筑 圍護結(jié)構(gòu)面積的70～80%（梁柱面積約占墻體面積的8～10%）。 由上分析可知，高層建筑墻體節(jié)能工程的比重占比很大。在切實解決窗戶節(jié) 能的同時，主要的是解決墻體節(jié)能，

這幾年，隨著我國社會經(jīng)濟與科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展與完善，人們生活水平與生活質(zhì)量不斷提高，人們也意識到節(jié)能環(huán)保的重要性與現(xiàn)實意義。我國建筑外墻外保溫技術(shù)得到的大力發(fā)展，在建筑行業(yè)被廣泛應(yīng)用，得到越來越業(yè)主的喜愛與認可。但是在實際應(yīng)用中也存在著諸多問題，比如開裂、結(jié)露以及外墻保溫效果不佳等質(zhì)量問題。基于此，文章從多角度對控制外墻外保溫的具體技術(shù)措施，對施工過程中存在的質(zhì)量問題進行深入探究，并提出有針對性的防范措施。

著重探討了建筑物常見的外墻外保溫體系的基本做法和保溫機理,介紹了它們的構(gòu)造與材性要求,分析了外墻保溫與防水的關(guān)系,從理論上闡述了外墻外保溫出現(xiàn)裂縫施工質(zhì)量的原因和問題,從監(jiān)理角度提出了控制外墻外保溫裂縫問題的方法和措施。

1 天津市建筑外墻外保溫工程 施工方案論證專家意見要點 專家論證意見的編寫應(yīng)填寫“天津市建設(shè)科技委員會專 家論證意見”表。在意見表中，項目名稱應(yīng)寫明工程項目全 稱，項目地點應(yīng)寫明工程項目坐落所在區(qū)及相鄰道路名稱。 專家應(yīng)以本專業(yè)為主，兼顧提出對整個方案的專家論證 意見，可分段編寫，包括施工方案的基本評價，對施工方案 各部分內(nèi)容中存在的主要問題、需改進的內(nèi)容以及適當?shù)慕?議。主要內(nèi)容如下： 一、寫明對施工方案的總體評價。 主要是所編寫的施工方案是否由具有法人資格的單位 編制，所要求的內(nèi)容是否完整，主要內(nèi)容有無缺項（如是否 有各責(zé)任主體對方案已蓋章的審核表等），有無違反現(xiàn)行標 準的情況，是否存在安全尤其是重大安全問題。對方案首先 應(yīng)做出整體評價，指明方案可行、基本可行或不可行。 二、具體內(nèi)容按以下“天津市建筑外墻外保溫工程安全專項 方案報件標準”所要求的內(nèi)容，對存在問題的部分逐項提出 論證

1 外墻外保溫工程施工雙方協(xié)議 發(fā)包方（甲方）： 總包方（乙方）：河南省新盛建筑節(jié)能裝飾有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲方就項目的外墻保溫事 宜與乙方達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條合同內(nèi)容 1、外墻保溫工程項目施工。 2、工程地點： 3、承包范圍：外墻保溫工程 第二條承包方式及結(jié)算方法 1、本合同單價為元/平方米（腰線，線條，造型費用另 計），該單價為外保溫的供貨及施工并達到驗收合格要求的包干價格。 2、采取本合同約定的標準，乙方包工包料。 3、本合同第二條第1款約定的單價包含人工費、材料費、附材費、 包裝費、運輸費、措施費、保修費、管理費、檢測費、利潤。 4、結(jié)算方式： 甲乙雙方結(jié)算方式：工程結(jié)算造價=單價×實際保溫測量面積：單價 按照本合同第二條第一款約定執(zhí)行，實際工程量按照實際保溫測量面積， （窗套

天津市層及以上高層建筑外墻外保溫工程安全專項施工方案編制指導(dǎo) 一、安全專項施工方案標題與封面格式 1、標題：xxxx項目外墻外保溫工程安全專項施工方案” 2、封面后第一頁為建設(shè)開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、分包等相關(guān)單位的審核 表，并蓋章：第二頁為方案編制單位內(nèi)部的審批表 二、方案目錄 三、方案具體內(nèi)容 第一章、工程概況 1、項目概述名稱、地點（xx區(qū)xx路等）、總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)類型、棟數(shù)、 各棟地上、地下層數(shù)、建筑高度、建筑面積、外墻保溫面積、采用的外保溫系統(tǒng)； 說明相連的公共建筑情況；說明采暖供熱方式；建設(shè)開發(fā)、設(shè)計、施工總包、分包、 監(jiān)理、監(jiān)督、系統(tǒng)材料供應(yīng)商名稱及分包商各自分包的棟號等；設(shè)計（圖審）完成 日期、保溫施工計劃開、竣工日期；其他應(yīng)說明的情況等 2建筑節(jié)能做法概述說明主要墻體和填充墻及保溫做法、首層保溫做法、地下室外 墻保溫做法、非采暖地下室頂棚保溫做法

建筑節(jié)能工作起步較晚、發(fā)展時間較短，參建各方的行為并未得到有效的規(guī)范，在節(jié)能意識、節(jié)能技術(shù)等方面還存在一定的不足，導(dǎo)致建筑節(jié)能施工質(zhì)量存在缺陷。在此背景之下，本文對高層建筑外墻保溫工程的施工監(jiān)理要點進行了探討，提高建筑節(jié)能效果。

建筑與發(fā)展2009第07期建筑論壇 淺談高層建筑外墻外保溫工程的施工監(jiān)理 農(nóng)新生陸漢鋒

建筑節(jié)能工作在我國全面實施時間不長,整體發(fā)展水平不高,參建各方行為還不夠規(guī)范,對節(jié)能重要性認識不足,在建筑節(jié)能施工質(zhì)量上存在不同程度的缺陷?；谏鲜霰尘?本文從施工監(jiān)理的角度出發(fā),以具體工程為例,探討監(jiān)理工程師如何在各施工環(huán)節(jié)對外墻外保溫工程質(zhì)量進行有效控制。

高層建筑外墻外保溫建筑節(jié)能,不僅會給住戶帶來一個舒適的生活環(huán)境,而且還能延長建筑物的壽命。本文以\"美倫茗園\"b區(qū)外墻保溫工程為例,探討監(jiān)理工作如何在各施工環(huán)節(jié)有效控制。

在高層建筑外保溫工程施工中,監(jiān)理方需要將質(zhì)量監(jiān)控貫穿于施工監(jiān)理全過程,這一過程將直接關(guān)系到工程的質(zhì)量,也是整個施工工作的核心部分.文章結(jié)合實例,對高層建筑節(jié)能與施工措施進行分析,并重點對施工各階段的監(jiān)理工作進行了探討.

加強管理提高民用建筑外墻外保溫工程施工質(zhì)量 北京市工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會 由于外墻外保溫在建筑節(jié)能和室內(nèi)環(huán)境舒適等方面的諸多優(yōu)點，建 設(shè)部已把外墻外保溫作為重點發(fā)展項目。目前我市外墻外保溫工程正在 逐年增多，特別是住宅工程采用外墻外保溫技術(shù)的項目已較為普遍。與 此同時外墻外保溫的飾面作法，也由單一的平涂發(fā)展到浮雕型噴涂、彩 砂噴涂，近幾年又有很多的工程采用各種不同規(guī)格的飾面磚粘貼作為外 墻外保溫的飾面，從多層到高層，發(fā)展趨勢明顯，對提高外墻裝飾裝修 的精美，增添了色彩。 為規(guī)范外墻外保溫工程施工技術(shù)，保證和提高外墻外保溫工程施工 質(zhì)量，做到技術(shù)先進、安全可靠、經(jīng)濟合理，建設(shè)部頒發(fā)了國家行業(yè)標 準，北京市也制定了外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程的地方標準。全市很多建 筑施工企業(yè)，外墻外保溫工程的專業(yè)施工隊伍，外墻外保溫建材生產(chǎn)廠 家為了提高工程質(zhì)量，針對外墻外保溫工程的安全性、耐久性問題，對 材料與做法

建筑外墻外保溫工程承包合同 建設(shè)單位：江蘇金潤達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方) 承包單位：江蘇萬順安裝防腐工程有限公司(以下簡稱乙方) 按照中華人民共和國合同法的原則,為明確雙方在該工程實施過程中的權(quán)利、 義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任,本著平等互利的原則經(jīng)協(xié)商一致簽定本合同,以此共同遵守。 1、工程名稱: 金潤城10#、12#樓外墻外保溫。 2、工程地點: 北京東路89號。 3、工程概況： 3.1外墻外保溫計算總面積約17000平方米。 3.2保溫系統(tǒng)采用朗旭大金熱固型改性聚苯板（lx板）外墻外保溫系統(tǒng)；設(shè)計厚 度（10樓）：δ=30mm（不包括抗裂砂漿厚度） （12樓）：δ=25mm（不包括抗裂砂漿厚度） 4、承包形式：包工包料 注：其中l(wèi)x板（燃燒性能a2級）、膠粘劑、抹面膠漿、為江蘇朗旭節(jié)能科技 有限公司生

青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 關(guān)于開展建筑外墻外保溫工程質(zhì)量專項檢查的通知 各區(qū)市建設(shè)行政主管部門，各建設(shè)、施工、監(jiān)理、檢測單位，各有關(guān)單位： 為進一步加強建筑外墻外保溫工程管理，提高建筑外墻外保溫工程質(zhì)量和安全，經(jīng)研究決定，對 我市建筑外墻外保溫工程進行全面質(zhì)量檢查。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 一、檢查范圍 本次檢查范圍是全市建筑外墻外保溫工程，重點檢查保修期限內(nèi)的既有建筑外墻外保溫工程及在 建工程的外墻外保溫工程。 二、檢查內(nèi)容 在建工程外墻外保溫工程主要檢查內(nèi)容詳見附件1，已竣工工程主要檢查內(nèi)容詳見附件2。 三、排查方式及時間安排 （一）自查自糾階段（2012年11月23日-12月7日） 1.11月23日-12月7日，工程建設(shè)單位牽頭組織監(jiān)理、施工總承包、外墻外保溫施工單位，按 單體工程逐一全面自檢自查，并按單體工程填寫檢查表格。 2.1

目前,國內(nèi)建筑節(jié)能市場魚龍混雜,一些節(jié)能建筑并不能達到為子孫造福的目的,而那些原本立足于節(jié)能的建筑也成了垃圾建筑。因此,如何確保建筑節(jié)能外墻外保溫系統(tǒng)的質(zhì)量,是目前所有致力于推動建筑節(jié)能事

近幾年隨著對節(jié)約能源與保護環(huán)境的要求不斷提高，建筑的節(jié)能技術(shù)也在日益加強，尤其是建筑外墻保溫技術(shù)得到了較快的發(fā)展，并成為我國一項重要的建筑節(jié)能手段。本文從工程質(zhì)量的長期可靠有效性、表觀質(zhì)量的長期穩(wěn)定性和熱工性能三方面對eps保溫板和聚苯顆粒漿體保溫兩類技術(shù)體系進行了簡略分析及探討．以完善外墻外保溫技術(shù)．不斷提高外墻保溫工程的質(zhì)量。

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,人們對建筑工程的要求也隨之提高,而建筑節(jié)能保溫的應(yīng)用技術(shù)也在現(xiàn)實生活中被廣泛應(yīng)用.建筑節(jié)能保溫項目的形式主要分為屋面保溫、外墻外保溫、外墻內(nèi)保溫三種.而外墻外保溫在整個施工項目中的尤為重要.本文主要分析了外墻外保溫的缺點,對缺點的形成原因和相應(yīng)的治理措施,進行了相關(guān)的探索和討論.

簡述了建筑工程外墻外保溫工程的重要性,從外墻外保溫現(xiàn)狀、外保溫設(shè)計、外保溫原材料、施工方案和現(xiàn)場管理等方面,分析了影響外墻外保溫工程質(zhì)量的因素,并提出建筑工程外墻外保溫工程施工質(zhì)量控制措施,有利于降低建筑能耗并延長建筑物的使用壽命.

簡述了建筑工程外墻外保溫工程的重要性,從外墻外保溫現(xiàn)狀、外保溫設(shè)計、外保溫原材料、施工方案和現(xiàn)場管理等方面,分析了影響外墻外保溫工程質(zhì)量的因素,并提出建筑工程外墻外保溫工程施工質(zhì)量控制措施,有利于降低建筑能耗并延長建筑物的使用壽命。

江西省工程建設(shè)標準 民用建筑外墻外保溫工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)程 specificationforacceptanceofconstructionqualityfor externalthermalinsulationofcivilbuildings db36/j0001－2006 主編部門：江西省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理總站 批準部門：江西省建設(shè)廳 施行日期：2006年7月1日 2006江西 關(guān)于發(fā)布江西省工程建設(shè)地方標準《民用建筑 外墻外保溫工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》的通知 贛建設(shè)［2006］21號 各設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門，省建工集團： 為了落實國家建設(shè)資源節(jié)約型社會的要求，完善建筑節(jié)能技 術(shù)標準和規(guī)范，保證建筑節(jié)能外墻外保溫工程質(zhì)量，我廳組織有 關(guān)專家，依據(jù)國家現(xiàn)行標準、規(guī)范，結(jié)合我省實際，編制完成了 《民用建筑外墻外保溫工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》?，F(xiàn)批

在建筑行業(yè)中,對建筑物的保溫方式有很多種,其中,建筑外墻外保溫是非常普遍的,也是有效性比較高的保溫形式,其節(jié)能效果經(jīng)過驗證后,得到了業(yè)內(nèi)專家的認可和用戶的好評。近些年來,因為我國針對建筑節(jié)能標準采取一些強制性的執(zhí)行辦法,該技術(shù)在建筑界迅速推廣、應(yīng)用。但是,外墻外保溫工程仍然存在著一些質(zhì)量問題,這些問題的出現(xiàn)很大程度上影響著建筑物的使用壽命。本文通過深入調(diào)查研究,對建筑物的外墻外保溫工程中出現(xiàn)普遍問題、原因、解決措施等進行分析。

外墻外保溫層現(xiàn)在已經(jīng)是建筑工程結(jié)構(gòu)中不可缺少的一部分，具有保溫隔熱、外觀裝飾等多重功能，是現(xiàn)階段建筑工程施工中關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。為了發(fā)揮外墻外保溫層的作用，必須保證保溫層節(jié)能效果穩(wěn)定、外觀質(zhì)量良好、與設(shè)計標準相符等，如果這些技術(shù)要求缺失，都會導(dǎo)致建筑保溫效果受損，還會給建筑企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟損失。在選擇保溫材料過程中，必須滿足節(jié)能環(huán)保、隔熱保溫等要求，同時與建筑工程實際情況相適應(yīng)，保證建筑外觀的美觀性。目前，我國城市化建設(shè)正如火如荼的進行中，加強對建筑外墻外保溫工程施工中開裂脫落以及防水質(zhì)量控制措施的研究具有十分現(xiàn)實的意義。