唐山市付家屯城中村改造施工測量技術(shù)分析及效果

基于城中村改造的節(jié)地潛力測算分析——以昆明市城中村改造工程為例

城中村重建改造問答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)2008年05月28日09:29來源：春城晚報 一、昆明市城中村改造項目運作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造項目運作的基本流程如下： 1、國土部門、規(guī)劃部門提前介入，基層組織、企業(yè)共同參與，區(qū)（縣） 政府編制擬改造片區(qū)《城中村改造專項規(guī)劃》； 2、在取得國土部門、規(guī)劃部門審核意見的前提下，將《城中村改造 專項規(guī)劃》提交基層組織依法表決并出具承諾文件； 3、區(qū)（縣）政府將《城中村改造專項規(guī)劃》上報市規(guī)委審批； 4、區(qū)（縣）政府將經(jīng)審批的《城中村改造專項規(guī)劃》上報領導小組 備案； 5、區(qū)（縣）政府將擬改造片區(qū)用地報征收回后

安陽師范學院本科學生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學院 專業(yè)地理科學 年級2007級 學號071301052 指導教師任曼麗 日期2011-06-06 學生誠信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個人在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽師范學院或其他教育機構(gòu)的學位或證書所使用過的 材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權(quán)說明 本人完全了解安陽師范學院有關(guān)保留、使用學位論文的規(guī)定，即：學校有權(quán)保留送交 論文的復印件，允許論文被查閱和借閱；學校可以公布論文的全部或部分內(nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復制手段保存

文章編號:100926825(2007)1720055202 城中村改造設計實例分析 收稿日期:2007202209 作者簡介:沈　磊(19722),女,工程師,紹興市城市建筑設計院有限公司,浙江紹興　312000 鐘德祥(19712),男,工程師,浙江中和建筑有限公司,浙江紹興　312000 沈　磊　鐘德祥 摘　要:簡要總結(jié)了城中村存在的主要問題,結(jié)合具體案例,從規(guī)劃原則、設計構(gòu)想、建筑設計說明等方面分析了城中村 改造的規(guī)劃方案,解決了城中村改造問題。 關(guān)鍵詞:城中村,改造,規(guī)劃,設計 中圖分類號:tu984.2文獻標識碼:a 引言 “城中村”指伴隨城市郊區(qū)化、產(chǎn)業(yè)分散化以及鄉(xiāng)村城市化的 迅猛發(fā)展,為城建用地所包圍或納入城建用地范圍的原有農(nóng)村聚 落,是鄉(xiāng)村—城市轉(zhuǎn)型不完全的、具有明顯城鄉(xiāng)二元結(jié)

對城中村改造的理論分析——一、用系統(tǒng)經(jīng)濟學理論分析城中村改造　　城中村問題作為一種復雜的社會經(jīng)濟綜合現(xiàn)象，有著深層次的內(nèi)在經(jīng)濟原因，其發(fā)展符合一般經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律。系統(tǒng)經(jīng)濟學理論及其最經(jīng)濟原理、社會福利原理和可持續(xù)發(fā)展原理三大原理對于分析城中村...

城市規(guī)劃導引下的城中村改造——武漢市城中村改造規(guī)劃反 思 作者：謝慧，王琪，xiehui，wangqi 作者單位：武漢市城市規(guī)劃設計研究院 刊名：城市規(guī)劃學刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009，(z1) 引用次數(shù)：0次 參考文獻(3條) 1.關(guān)于積極推進城中村綜合改造工作的意見 2.市體改辦等部門關(guān)于落實市委市人民政府積極推進城中村綜合改造工作的意見的通知 3.謝志歸化解城市化進程中的"城中村"問題2003(8) 相似文獻(10條) 1.期刊論文田江霞.tianjiang-xia太原市城中村改造規(guī)劃淺議-山西建筑2007,33(36) 結(jié)合太原市城中村的現(xiàn)狀和目前存在的問題,提出了太原市對城中村改造的指導思想、改造思路和改造模式,以加快城中村的改造步伐,提高城市化水 平的要求,保證城市建

通過對晉中市龍?zhí)锎宄侵写甯脑彀咐姆治鲅芯?重點闡述了城中村改造的模式、原則和策略,并提出了城中村改造的安置標準和安置規(guī)劃。

城中村改造基本流程 規(guī)劃——————土地收儲——拆遷——建設 一、規(guī)劃：（申請－立項－審批） 1、申請：各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）提出城中村改造項目申請 2、立項：由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設計預條件，報市政府批準 后由市發(fā)改委下達項目立項批復。 3、審批：城中村改造項目控制性詳細規(guī)劃由各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）會同市規(guī)劃局組織編制，報市規(guī)委會審定。 二、土地收儲：1、城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲備中心收儲 2、涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報手續(xù)。 3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規(guī)劃和城市建設需要，應當就近納入城中村改造范圍，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷。 三、拆遷： 1、制定拆遷補償安置方案： 對城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進行調(diào)查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行

（一）現(xiàn)狀摸查（二）確定改造規(guī)劃范圍和改造范圍（三）編制改造方案 區(qū)政府依據(jù)“三舊”改造規(guī)劃指引、市“三舊”改造規(guī)劃 區(qū)政府根據(jù)摸查和改造需要初步定改造規(guī)劃范圍和改造范圍及年度實施計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等組織編制 改造方案 方案內(nèi)用包括：1.現(xiàn)狀摸查情況。土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī) 內(nèi)用包括1.社會現(xiàn)狀：人口規(guī)模（本村、非本村居民數(shù)及1.改造規(guī)劃范圍原則上為舊村莊行政區(qū)劃范圍劃、現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋權(quán)屬及用途等情況（區(qū)國土分局書面證明） 人數(shù)）、村民及集體收入狀況、社保狀況、城中村改制狀況2.整合集體經(jīng)濟發(fā)展用地（特別是集體建設用地舊廠房2.拆遷安置補償方案。補償安置原則、基準面積、改造成本、 2.用地現(xiàn)狀：國有土地、集體土地（農(nóng)用地、建設用地用地）、廢棄礦山用地、國有土地等、合理確定改造范圍、回遷時序等。 等）、

現(xiàn)代國企研究2018.1（下）130 摘要：城中村是經(jīng)濟高速發(fā)展的產(chǎn)物，城中村改造是改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)并存，集約利用土地，改善村居民居住環(huán) 境，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、提升城市品位，構(gòu)建和諧文明宜居城市的必然要求。 關(guān)鍵詞：城中村；難點；改造 潘洪武 城中村改造的難點和對策 一、城中村改造的難點 （一）補償政策不統(tǒng)一。城中村改造是自主拆遷,其補 償政策是根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟發(fā)展狀況,通過村“兩委會” 確定其補償方案，“一村一策”，區(qū)域內(nèi)補償政策不一，造 成鄰村之間居民攀比、群體上訪，給各級政府造成信訪壓 力。 （二）開發(fā)商主導的“捆綁地塊”開發(fā)模式憂患。部 分地區(qū)采用開發(fā)商主導的開發(fā)模式雖然可以緩解政府開發(fā)改 造資金的壓力，但按約定先建村民安置房，后建商品房的模 式，可能會使開發(fā)企業(yè)無法及時回籠建設資金，出現(xiàn)資金鏈 斷裂等不可預見問題，如不能及時填補基建資金，易出現(xiàn)爛 尾樓

“城中春” —昆明城中村改造經(jīng)驗分析與啟示 【導語】 城中村是快速城市化進程中的產(chǎn)物，在一定的城市發(fā)展 時期有其存在的合理性；但隨著快速城市化向優(yōu)質(zhì)城市化的 轉(zhuǎn)變，城中村一直存在的基礎設施薄弱、建設混亂、環(huán)境衛(wèi) 生差、消防隱患嚴重、社會治安復雜等一系列不利因素日益 凸顯，成為了城市進一步發(fā)展的嚴重阻礙。但城中村的改造 不僅意味著物理和空間形態(tài)上的重建，更意味著相關(guān)產(chǎn)權(quán)的 重新界定和社會關(guān)系網(wǎng)絡的重組，意味著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)向城 市一元結(jié)構(gòu)的真正轉(zhuǎn)變。從這個意義上看，城中村改造問題 是復雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和 深圳，仍然在城中村改造路子上不斷摸索。我區(qū)推進三舊改 造兩年多，也一直將城中村改造作為重中之重，從石頭村濱 海御庭的成功嘗試，到永新南村整體改造的探索，也在不斷 思索適合我區(qū)的城中村改造模式。 現(xiàn)在，我們將目光聚焦到春城昆明，這座現(xiàn)代化開放城 市及山水園林生態(tài)城市

社區(qū)城中村改造工作匯報發(fā)言 社區(qū)城中村改造工作匯報發(fā)言 各位領導、同志們： 大家好！今天有幸能再次就城中村改造工作和大 家交流，我感到十分高興，這是市鎮(zhèn)領導和大家對我 們工作的認可和肯定。自上次市城中村改造動員會后， 我們xx村結(jié)合自身實際，全力推進城中村改造，取得 了一定進展，下面就我們的一些作法向大家匯報一下。 大家都知道，在城中村改造中，最核心的是如何 動員群眾參與。為充分調(diào)動群眾積極性，圍繞切實維 護群眾利益這一根本目的，我們xx村兩委調(diào)整思路， 轉(zhuǎn)變觀念，探索了一條“群眾全程參與、村企合作開 發(fā)、三方攜手共贏、實現(xiàn)和諧拆遷、項目穩(wěn)步推進” 的新路子。我們通過積極調(diào)研，結(jié)合村改居工作，召 開黨員大會和村民代表大會，通過表決，成立了一個 混凝土攪拌站公司和一個開發(fā)公司，每個村民都可入 股，但入股后要積極參與城中村改造。成立的兩個公 司和大房地產(chǎn)商合作建設我們的新型社區(qū)。目前，

在城市化進程的推進過程中,不可避免的會遇到城中村的問題,目前在我國不同的省份以及地區(qū)都普遍存在。其實城中村就是在城市化不斷發(fā)展的過程中,城市把某些距離舊城區(qū)比較近的的村莊納入到城市建設用地范圍內(nèi),而這些村莊就屬于城中村。本文從我國當前城中村改造現(xiàn)狀入手,具體分析其中存在的問題和不足,最后提出一些城中村改造措施和手段,以期能夠的實現(xiàn)城中村良好發(fā)展。

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關(guān)鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國改革開放以后城市化進程中一個獨特而又普 遍的社會現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴張，使得過去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠的土地被國家陸續(xù)征用。但國家并不能承擔土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問題產(chǎn)生的原因是多方

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專題研究上海同濟城市規(guī)劃設計研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................

城中村改造的社會問題 摘要：針對大城市的城中村改造問題，分別闡述了城中村的特 點以及存在的問題，分析其傳統(tǒng)改造模式的弊端和不足。同時結(jié)合 國外城市大規(guī)模改造的教訓和經(jīng)驗，提出城中村改造給我們帶來的 思考和啟示，和應該具備的基本原則。 關(guān)鍵詞：城中村改造低收入人群人本主義可持續(xù)發(fā)展 1.城中村概述 “城中村”是我國城市中特有的一個現(xiàn)象，無論是在西安還是 在全國其他大城市都會有城中村的身影，它是我國城市化擴張的必 然產(chǎn)物。在這些地區(qū)，原有的農(nóng)村文化與現(xiàn)代都市文化之間，本地 文化與外來文化之間不斷發(fā)生碰撞、沖突、交流與融合，對城市的 天際線、市民觀念、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)等都產(chǎn)生了重大的影響，同時也造成 了一些社會問題。在這里，很多仍保留著集體所有制的形式，形成 了“城”、“鄉(xiāng)”特有的二元結(jié)構(gòu)。 在我看來，城中村可以分為兩種類型：一是城中型，即完全被 城市現(xiàn)代化所包圍的破舊城區(qū)，如南門外的仁義村，小

城中村改造論文住房保障論文 關(guān)于城中村改造的思考 摘要揭示了城中村在提供就業(yè)與收入、住房保障、發(fā)展經(jīng)濟和 促進城鎮(zhèn)化等積極作用，指出唯有這些積極方面的替代品出現(xiàn)，即實 現(xiàn)城鄉(xiāng)一元，城中村才能歸于衰落，直至消亡。 關(guān)鍵詞低收入群體城鄉(xiāng)統(tǒng)籌住房保障 1城中村概況 1.1概念與數(shù)量 城中村是指隨著工業(yè)化和城市化的快速推進，由于全部或大部分 耕地被征用，在城市中形成的位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)、周圍被城市建設用地包 圍，但在土地權(quán)屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農(nóng)村模式的農(nóng) 村居民點。 城中村數(shù)量巨大。截止2009年底，在全國655座城市中，幾乎 城城都有城中村，在全國19249座建制鎮(zhèn)中，絕大多數(shù)都有城中村， 或者本身就是村莊與城鎮(zhèn)的混合物。我國擁有100萬人口以上特大城 市118座，大多數(shù)都有超過100個城中村。 1.2特征和負面 居住人口以外來人口占絕大多數(shù)，

開發(fā)商正越來越廣泛地進入到城中村改造領域,并成為當下城中村改造主要方式。市場化城中村改造體現(xiàn)的是資本運作邏輯,雖有化解經(jīng)濟難題的特效,但卻帶來系列其他問題,特別是難以顧及社會人文效益。而改造成功與否,更大程度上取決于改造社區(qū)綜合效益的實現(xiàn)。反思市場化城中村改造,樹立綜合性與漸進式改造理念,建構(gòu)主要利益相關(guān)者良性互動機制,是成功改造基本條件。

山西省太原市政府近幾年按照"南移西進、北展東擴、提升品質(zhì)、重塑形象"的總要求和"改造舊城、建設新城、開發(fā)古城""三城"聯(lián)動的建設思路,樹立大太原理念,全面加快城市建設步伐,不斷加強省會城市的輻射力、影響力和帶動力.

２００７．１總第２９１期 ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｅｃｏｎｏｍｙ 建筑經(jīng)濟 淺談石家莊的城中村改造 ■王麗，王青 （石家莊經(jīng)濟學院管理科學與工程學院，石家莊０５００３１） ［摘要］城中村是我國快速城市化過程中出現(xiàn)的一種普遍現(xiàn)象，目前，除少數(shù)城市外，大部分城市都不同程 度地存在城中村現(xiàn)象。本文對石家莊城中村的現(xiàn)狀進行了分析，指出了改造過程中存在的問題，并 提出了相應的措施，最后闡述了如何防止新的城中村產(chǎn)生。 ［關(guān)鍵詞］城中村；石家莊城中村；改造 ａｂｓｔｒａｃｔ：ｔｈｉｓｐａｐｅｒｆｉｒｓｔａｎａｌｙｚｅｓｔｈｓｔａｔｕｓｏｆｔｈｅｖｉｌｌａｇｅｓｉｎｔｈｅｃｉｔｙｏｆｓｈｉｊｉａｚｈｕａｎｇ，ｔｈｅｎｉｔｐｏｉｎｓｏｕｔｈｅｐｒｏｂ－ ｌｅｍｓｅｘｉｓｔｉｎｇｉｎｔｈｅｐｒｏｃｅｓｓｏｆｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ，ａｎｄｆｉｎａｌｌｙｉｔｐｕｔ

從城中村的內(nèi)涵和定位入手,介紹了晉中市城中村的現(xiàn)狀和改造情況,指出晉中市在城中村改造中遇到的問題,最后提出晉中市城中村改造思路和對策。

城中村改造是城市化發(fā)展過程中一項極其復雜的過程，圍繞著城中村改造產(chǎn)生的各種收益，必須兼顧城市政府、村集體經(jīng)濟組織和房地產(chǎn)開發(fā)商之間利益分配的公平與效率，才能保證三方合作的可能性和可持續(xù)性。本文著力從村民視角出發(fā)，分析村民的利益定位和利益訴求，進而探究城中村改造中利益沖突，以期探討在利益均衡目標下合理的城中村改造模式，為政府順利開展城中村改造工作提供決策支持，促進我國新型城鎮(zhèn)化建設。