我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展障礙

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展模式研究——目前我國(guó)推出房地產(chǎn)投資信托基金的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，在研究和借鑒國(guó)外re1t$的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)國(guó)情得出我國(guó)應(yīng)該選擇公司型reits，并選擇封閉式、公募發(fā)行為主，并在發(fā)展初期采取抵押型reits的形式。我國(guó)現(xiàn)階...

近幾年伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)投資信托基金也顯現(xiàn)了很多問(wèn)題，文章提出了我國(guó)加強(qiáng)房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)行管理的相關(guān)政策建議。房地產(chǎn)投資信托基金不僅可以拓寬商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道，還可以分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和金融業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，具有其他融資工具不可替代和無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對(duì)策——一、當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)投資信托存在的問(wèn)題　　（一）規(guī)模被限制　　按照《關(guān)于加強(qiáng)信托投資公司部分業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》規(guī)定，每個(gè)信托計(jì)劃有限200份的硬性要求，現(xiàn)在單個(gè)房產(chǎn)信托項(xiàng)目的規(guī)模都在1個(gè)億左右，成本過(guò)高，房地產(chǎn)...

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對(duì)策——我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對(duì)策

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托發(fā)展途徑選擇——近幾年伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)投資信托發(fā)展較快，但在發(fā)展過(guò)程中存在諸多問(wèn)題。分析我國(guó)房地產(chǎn)投資信托可供選擇的方式，并對(duì)完善房地產(chǎn)投資信托的途徑進(jìn)行探討具有現(xiàn)實(shí)意義。

房地產(chǎn)投資信托基金的障礙與突破——最近，隨著香港證監(jiān)會(huì)修訂《房地產(chǎn)投資信托基金守則》，允許包括內(nèi)地在內(nèi)的其他地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)在香港發(fā)行ｒｅｉｔｓ，關(guān)于ｒｅｉｔｓ的話題再一次引起房地產(chǎn)業(yè)的廣泛關(guān)注，同時(shí)，《房地產(chǎn)投資信托基金守則》的頒布，也...

淺析房地產(chǎn)投資信托基金（reits） （一）發(fā)行方式 目前我國(guó)reits的雛形有兩個(gè)方案。一個(gè)是由央行牽頭研發(fā)的債 權(quán)版，一個(gè)是由交易所證監(jiān)會(huì)主導(dǎo)的股權(quán)版。 在債權(quán)版的方案中，reits本身并不影響物業(yè)原業(yè)主的所有權(quán)，

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的運(yùn)作選擇——文章在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等宏觀背景下，詳細(xì)分析了我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的組織形式和發(fā)展戰(zhàn)略，提出了我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的運(yùn)作模式，指出我國(guó)目前應(yīng)發(fā)展權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托并建議其投資方向。

2008年12月6日,我國(guó)明確提出了要開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn),拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道。我國(guó)的房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展處于探索階段,鑒于成熟市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn),我國(guó)的房地產(chǎn)投資信托的運(yùn)作潛伏著巨大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。本文就我國(guó)房地產(chǎn)投資基金可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析,并且提出了解決方案。

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究——我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀發(fā)展障礙及解決對(duì)策——我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀發(fā)展障礙及解決對(duì)策

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的研究——2003年6月至今，隨著“央行121文件”和“土地公開招標(biāo)”第一系列政策的出臺(tái)，國(guó)家不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度,不僅使房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的自有資金門檻提高至35%以上,而且使房地產(chǎn)商感受到了近年來(lái)最嚴(yán)峻的資金寒流。...

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托現(xiàn)狀分析——本文介紹了reits起源及概念,對(duì)其在我國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展的可行性進(jìn)行了分析，并在此基礎(chǔ)上提出了我國(guó)發(fā)展reits的建議。

房地產(chǎn)投資信托基金在我國(guó)的發(fā)展——作為發(fā)達(dá)國(guó)家重要的房地產(chǎn)業(yè)直接融資方式的房地產(chǎn)投資信托基,2~(reits)．近年來(lái)受到了我國(guó)理論界和實(shí)務(wù)界的關(guān)注。本文介紹了reits的運(yùn)作模式及其優(yōu)勢(shì)，通過(guò)分析我國(guó)reits發(fā)展的現(xiàn)狀，提出發(fā)展我國(guó)reits的若干建議。

房地產(chǎn)投資信托基金及其在我國(guó)的發(fā)展——介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的內(nèi)涵、組織框架和種類，探討了房地產(chǎn)投資信托基金的優(yōu)勢(shì)以及運(yùn)營(yíng)模式，對(duì)其在我國(guó)的發(fā)展概況和當(dāng)前面臨的問(wèn)題進(jìn)行了分析，進(jìn)而提出了我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的政策建議：推行房地產(chǎn)投...

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問(wèn)題與對(duì)策——房地產(chǎn)投資信托其本質(zhì)是一種投資基金，它是將個(gè)人、投資機(jī)構(gòu)等擁有的資金通過(guò)信托關(guān)系聚集起來(lái)并形成集約投資的一種方式。本文對(duì)我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問(wèn)題與對(duì)策進(jìn)行了研究和探討。

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的必要性研究

淺論我國(guó)房地產(chǎn)投資信托——結(jié)合房地產(chǎn)投資信托在我國(guó)的發(fā)展情況，指出了其存在的一些問(wèn)題，同時(shí)提出了發(fā)展房地產(chǎn)投資信托的政策性建議。

發(fā)展天津房地產(chǎn)投資信托基金的制度障礙及改進(jìn)建議——reits是一種全新的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，它可以部分緩解房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的局面。天津作為沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，已基本具備推出房地產(chǎn)投資信托基金的條件，國(guó)內(nèi)首只reits的雛形已在天津推出。本文就目前在制度層面...

房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)及對(duì)我國(guó)的啟示——房地產(chǎn)投資信托基金，是一種以發(fā)行收益憑證的方式募集投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資收益按比例分配給投資者的一種信托基金。當(dāng)前，美國(guó)是世界上最大的房地產(chǎn)投資信托基金...

美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及啟示——本文分析美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，從信托基金產(chǎn)品類型、組織形式等角度，對(duì)中國(guó)如何發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金提出建議。

論中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的制度障礙——房地產(chǎn)投資信托基金(reits)在國(guó)外已有數(shù)十年的發(fā)展歷程，深受房地產(chǎn)企業(yè)和投資者歡迎。中國(guó)真正關(guān)注reits始于2000年，但對(duì)其實(shí)踐一直未有突破性進(jìn)展，究其原因主要在于中國(guó)發(fā)展reits面臨諸多制度障礙。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)...