我國(guó)工程定價(jià)形式比較和拙見(jiàn)

研究目的:分析日本公路工程合理定價(jià)方法的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),總結(jié)對(duì)我國(guó)公路工程造價(jià)定價(jià)方法改革的啟示。研究結(jié)論:與我國(guó)公路工程造價(jià)管理體系最為相近的日本工程積算制度,采用的是"市場(chǎng)定價(jià)體系"。這給我國(guó)公路工程造價(jià)管理改革帶來(lái)很大啟示:嚴(yán)格杜絕"三超"現(xiàn)象;重視定額的作用,實(shí)行量?jī)r(jià)分離的計(jì)價(jià)方法;中介組織自主化。

我國(guó)住房抵押貸款證券化產(chǎn)品定價(jià)模型——近年來(lái),隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,我國(guó)住房抵押貸款余額猛增,這不僅會(huì)給銀行帶來(lái)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),而且使我國(guó)住房金融市場(chǎng)的種種潛在的風(fēng)險(xiǎn)與漏洞逐漸地暴露出來(lái)。住房抵押貸款證券化(mbs)產(chǎn)品作為改革的切入點(diǎn)已經(jīng)在我國(guó)起步。...

pw模型將個(gè)人住房貸款視作內(nèi)含看跌期權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)債券,認(rèn)為銀行在發(fā)放貸款時(shí),也給了購(gòu)房者一項(xiàng)對(duì)房?jī)r(jià)的看跌期權(quán),因而貸款利率應(yīng)包含出售期權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。本文將其運(yùn)用到開(kāi)發(fā)房貸定價(jià)中進(jìn)行研究。首先,將pw模型稍作調(diào)整后運(yùn)用到實(shí)務(wù)中進(jìn)行分析。然后進(jìn)行模型擬合,驗(yàn)證pw模型的可行性與優(yōu)越性。最后,從現(xiàn)實(shí)情況出發(fā),為其在我國(guó)銀行業(yè)的應(yīng)用提出建議。

我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)定價(jià)方法探討——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合理定價(jià)，也就是選擇合理的傭金結(jié)構(gòu)以及制定合理的傭金標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)的效率與公平，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。根據(jù)我國(guó)目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的發(fā)展實(shí)際，現(xiàn)階段采用“...

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合理定價(jià),也就是選擇合理的傭金結(jié)構(gòu)以及制定合理的傭金標(biāo)準(zhǔn),關(guān)系到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)的效率與公平,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。根據(jù)我國(guó)目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的發(fā)展實(shí)際,現(xiàn)階段采用“固定費(fèi)用+成交價(jià)超額提成”的傭金結(jié)構(gòu)是符合我國(guó)國(guó)情的合理選擇。

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和完善,房地產(chǎn)評(píng)估作為房地產(chǎn)交易的價(jià)值基準(zhǔn)越來(lái)越受到重視,而市場(chǎng)比較法作為房地產(chǎn)定價(jià)的主要方法也更加成熟。文章在分析中美兩國(guó)房屋評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上,對(duì)中美房地產(chǎn)定價(jià)中的市場(chǎng)法進(jìn)行了比較,并在評(píng)估技術(shù)比較方面得出了一些結(jié)論。

我國(guó)現(xiàn)行建筑價(jià)格定價(jià)模式的形成在第一個(gè)五年計(jì)劃時(shí)期,全國(guó)面臨著大規(guī)模的恢復(fù)重建工作,為合理確定建筑工程價(jià)格,國(guó)家引進(jìn)了前蘇聯(lián)的一套建筑工程預(yù)算定額定價(jià)模式。從1953年到1958年,建筑工程價(jià)格管理制度的建立主要表現(xiàn)為適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的建筑工程價(jià)格定價(jià)模式的確立。該制度為國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和第一個(gè)

1 我國(guó)招投標(biāo)程序與國(guó)際慣例的比較 隨著我國(guó)改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入，對(duì)外交往日益擴(kuò)大， 我國(guó)的基本建設(shè)項(xiàng)目利用外來(lái)資金的數(shù)量逐年增加，這對(duì)國(guó) 家來(lái)說(shuō)是一件好事，使我們本來(lái)有限的資金得以發(fā)揮更大的 潛力，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增加動(dòng)力。但是，俗話說(shuō)：“用(別) 人的錢就得看(別)人的臉色”。對(duì)于來(lái)資金的使用，貨款銀 行都有一套嚴(yán)格的批準(zhǔn)和審查程序。因此，如何用好、用活 貸款，使貸款的利用既符合程序，又能達(dá)到目的，是很有一 些講究的，尤其在建設(shè)項(xiàng)目的施工招投標(biāo)方面。 一、招投標(biāo)形式 從招投標(biāo)形式上來(lái)看，似乎不存在太大的區(qū)別，無(wú)外乎 公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo)2種形式。但是就公開(kāi)招標(biāo)而言，國(guó)外 項(xiàng)目的招標(biāo)，又分為國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)(1cb)和國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招 標(biāo)(ncb)。而國(guó)內(nèi)項(xiàng)目卻沒(méi)有這么復(fù)雜，公開(kāi)招標(biāo)就是全國(guó) 范圍的，不把投標(biāo)人限制于某些地區(qū)。在這一點(diǎn)上，由于地 域范圍的不同，不存在可比性。但

建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)4／2002 式；要經(jīng)常性的開(kāi)展對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式的討論并 組織工程量清單優(yōu)秀論文評(píng)選活動(dòng)，為清單報(bào)價(jià)實(shí)施 創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境和氛圍。同時(shí)要有針對(duì)性地舉辦 培訓(xùn)班，對(duì)相關(guān)人員特別是工程造價(jià)預(yù)算人員進(jìn)行專 業(yè)培訓(xùn)，使其基本掌握工程量清單的計(jì)價(jià)方法，并運(yùn)用 于具體地業(yè)務(wù)工作中。 2．充分準(zhǔn)備、精心組織 建設(shè)部已明確把推行工程量清單計(jì)價(jià)做為造價(jià)管 理體制改革的重要環(huán)節(jié)并于今年1o月份完成全國(guó)工 程量清單計(jì)價(jià)辦法的編制工作，我們要盡快學(xué)習(xí)、領(lǐng)會(huì) 和掌握清單報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)思路和方法，結(jié)合整頓規(guī)范建 筑市場(chǎng)和新疆建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作的實(shí)踐，制定符 合新疆特情、適合工程質(zhì)量清單特點(diǎn)的評(píng)標(biāo)原則及辦 法。充分保證招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作的公正合理，關(guān)鍵在于評(píng)標(biāo) 辦法是否科學(xué)，對(duì)于采用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行的 招投標(biāo)活動(dòng)，其評(píng)標(biāo)的依據(jù)、方法和標(biāo)準(zhǔn)是

美國(guó)既是對(duì)外貿(mào)易大國(guó),也是對(duì)外貿(mào)易強(qiáng)國(guó)。因此,比較分析中美對(duì)外貿(mào)易結(jié)構(gòu)差異,對(duì)于中國(guó)從貿(mào)易大國(guó)走向貿(mào)易強(qiáng)國(guó),具有重要的現(xiàn)實(shí)意義：近年來(lái)的貿(mào)易統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)比較顯示：自2們3年來(lái),中國(guó)蟬聯(lián)世界第一大貿(mào)易國(guó)地位,是貨物貿(mào)易頒差大國(guó),但服務(wù)貿(mào)易一直幾乎是美國(guó)的一半,是服務(wù)貿(mào)易第一逆差大國(guó)。特別是當(dāng)前世情、國(guó)情都在發(fā)生深刻變化,經(jīng)歷了金融危機(jī)的沖擊,各國(guó)求發(fā)展求變革的愿望更加強(qiáng)烈,圍繞國(guó)際市場(chǎng)的爭(zhēng)奪更趨激烈。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入增速換擋期和結(jié)構(gòu)調(diào)整期,科學(xué)統(tǒng)籌市場(chǎng)、資源的要求更加迫切。在這種背景下,全面審視我國(guó)對(duì)外貿(mào)易,還有很多方面不能適應(yīng)新時(shí)期發(fā)展的需要;成為貿(mào)易強(qiáng)國(guó),還有很長(zhǎng)、很艱難的路要走。

1 我國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)管理體制類型及其比較 □作者：楊玉杰 作者單位:聊城大學(xué)網(wǎng)絡(luò)學(xué)院 制度建設(shè)2010年第9期字號(hào)：【大中小】 ◆中圖分類號(hào)：f127.9文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a 內(nèi)容摘要：本文解釋了開(kāi)發(fā)區(qū)管理體制的含義，分析了我國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)管理體制的類型， 即政府主導(dǎo)型、企業(yè)主導(dǎo)型和政企混合型，并探討了三種管理體制的共性和區(qū)別。 關(guān)鍵詞：開(kāi)發(fā)區(qū)管理體制類型比較 開(kāi)發(fā)區(qū)管理體制的含義 “在人類歷史上，自從有了有組織的活動(dòng)，就有了管理活動(dòng)”，而在“有組織”的 活動(dòng)中，必然需要一定的活動(dòng)規(guī)則以約束、規(guī)范成員的行為，體制也就應(yīng)運(yùn)而生，所以，“體 制是社會(huì)游戲的規(guī)則，是人們創(chuàng)造的約束其行為規(guī)范的框架”。管理與體制的結(jié)合構(gòu)成管理 體制，它是指管理活動(dòng)發(fā)展到一定階段后，通過(guò)對(duì)管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)歸納，并排除某些細(xì)節(jié)做出 的理論抽象和制度建構(gòu)的基本框架、特征的概括及其主要運(yùn)

我國(guó)的招標(biāo)投標(biāo)制度及中外比較——1、我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)制度的發(fā)展現(xiàn)狀　　2、中國(guó)的招標(biāo)投標(biāo)立法　　3、中外政府采購(gòu)與招投標(biāo)制度比較　　為了使得議標(biāo)盡可能地體現(xiàn)招標(biāo)的公平公正原則，《聯(lián)合國(guó)貿(mào)易法委員會(huì)貨物、工程和服務(wù)采購(gòu)示范法》還規(guī)定，在議標(biāo)過(guò)程中，...

一、我國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家財(cái)政審計(jì)的差異1.財(cái)政審計(jì)準(zhǔn)則的差異:與國(guó)際準(zhǔn)則相比,我國(guó)的財(cái)政審計(jì)準(zhǔn)則存在以下不足:(1)體系不完整,僅有審計(jì)人員資格和審計(jì)工作總體要求方面的規(guī)范,缺乏審計(jì)方法和審計(jì)程序等具體審計(jì)規(guī)范,如審計(jì)抽樣準(zhǔn)則、內(nèi)部控制準(zhǔn)則、分析性復(fù)核準(zhǔn)則等;(2)有些審計(jì)準(zhǔn)則規(guī)范的內(nèi)容與

我國(guó)現(xiàn)行幾種抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的比較——針對(duì)我國(guó)頒布的多部行業(yè)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行了比較，分析了不同設(shè)計(jì)規(guī)范之間在計(jì)算方法、設(shè)計(jì)參數(shù)等方面的異同，提出了統(tǒng)一抗震設(shè)計(jì)方法和參數(shù)取值的觀點(diǎn)。同時(shí)，對(duì)結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題和今后需要重點(diǎn)研究的內(nèi)容進(jìn)行了總結(jié)...

《中文核心期刊要目總覽》貿(mào)易經(jīng)濟(jì)類核心期刊１０５ 我國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)管理體制 類型及其比較 發(fā)區(qū)管理體制的含義 “在人類歷史上，自從有了有組織 的活動(dòng)，就有了管理活動(dòng)”，而在“有組織” 的活動(dòng)中，必然需要一定的活動(dòng)規(guī)則以約 束、規(guī)范成員的行為，體制也就應(yīng)運(yùn)而生， 所以，“體制是社會(huì)游戲的規(guī)則，是人們創(chuàng) 造的約束其行為規(guī)范的框架”。管理與體制 的結(jié)合構(gòu)成管理體制，它是指管理活動(dòng)發(fā) 展到一定階段后，通過(guò)對(duì)管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)歸 納，并排除某些細(xì)節(jié)做出的理論抽象和制 度建構(gòu)的基本框架、特征的概括及其主要 運(yùn)行原則的總和。 具體到開(kāi)發(fā)區(qū)來(lái)說(shuō)，由于開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè) 離不開(kāi)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、企業(yè)和一些 社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，所以，從參與主體的 角度界定，開(kāi)發(fā)區(qū)管理體制就是指參與開(kāi) 發(fā)區(qū)建設(shè)的政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、企業(yè)和 各種中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等組織在領(lǐng)導(dǎo)體制、運(yùn) 行機(jī)制、組織機(jī)構(gòu)、管理權(quán)限、法規(guī)制度等 方面相互關(guān)系的總和。 我

對(duì)我國(guó)和歐盟實(shí)木地板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較,分析我國(guó)和歐盟實(shí)木地板在質(zhì)量要求等方面的差異,為我國(guó)實(shí)木地板的生產(chǎn)、貿(mào)易、標(biāo)準(zhǔn)制修訂提供參考。

本文通過(guò)構(gòu)建住房市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的聯(lián)合模型，揭示土地實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中價(jià)格形成的一般規(guī)律以及住房市場(chǎng)發(fā)展對(duì)土地價(jià)值的影響；同時(shí)，在此基礎(chǔ)上以我國(guó)十個(gè)典型城市的具體數(shù)據(jù)為例，實(shí)證分析城市邊緣的土地價(jià)格波動(dòng)率及其與住房?jī)r(jià)格波動(dòng)率之間的關(guān)系。研究結(jié)果顯示，對(duì)于考察期的絕大部分樣本，分布呈穩(wěn)定線性態(tài)勢(shì)，模型能夠很好地解釋模擬中國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)率的經(jīng)驗(yàn)事實(shí)；土地價(jià)值的波動(dòng)率超過(guò)房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)率，但城市間存在較大的差異。

我國(guó)工程價(jià)格形式改革探討

我國(guó)現(xiàn)行建筑價(jià)格定價(jià)模式的形成在第一個(gè)五年計(jì)劃時(shí)期,全國(guó)面臨著大規(guī)模的恢復(fù)重建工作,為合理確定建筑工程價(jià)格,國(guó)家引進(jìn)了前蘇聯(lián)的一套建筑工程預(yù)算定額定價(jià)模式.從1953年到1958年,建筑工程價(jià)格管理制度的建立主要表現(xiàn)為適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的建筑工程價(jià)格定價(jià)模式的確立.該制度為國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和第一個(gè)五年計(jì)劃的順利完成起到了積極的作用.從1977年起,國(guó)家恢復(fù)重建建筑工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu).十多年來(lái),國(guó)家主管部門和各地對(duì)建立、健全建筑工程價(jià)格定價(jià)模式作了大量工作.

比較教育研究是我國(guó)教育科學(xué)研究中的一個(gè)重要領(lǐng)域,加強(qiáng)國(guó)際間交流與合作,大膽吸收和借鑒世界各國(guó)高等教育的成功管理經(jīng)驗(yàn)是十分重要的,本文作者通過(guò)德國(guó)奧爾登堡高專與我國(guó)專科建筑教育的比較,使兩國(guó)間能夠在高等?？平逃矫婊ネㄓ袩o(wú),相互學(xué)習(xí)和借鑒。

熱改性是一種重要的實(shí)體木材物理改性方法,通過(guò)比較和分析我國(guó)與歐洲熱改性木材標(biāo)準(zhǔn)在分類、外觀質(zhì)量要求、理化性能和耐腐性要求及檢測(cè)方法等方面的差異,為我國(guó)熱改性木材標(biāo)準(zhǔn)的制修訂提供參考。

價(jià)格戰(zhàn)是一把公認(rèn)的雙刃劍,降價(jià)既可能為企業(yè)帶來(lái)薄利多銷的喜人前景,也可能使企業(yè)陷入虧損的泥潭。在連續(xù)多年的價(jià)格戰(zhàn)后,我國(guó)空調(diào)企業(yè)的利潤(rùn)可謂喪失殆盡,當(dāng)前許多空調(diào)廠家已開(kāi)始痛中思變,放棄盲目的價(jià)格戰(zhàn),將競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到價(jià)值戰(zhàn)的軌道上來(lái)。