我國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控作用實(shí)證分析

本文對(duì)我國(guó)貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,得出了貨幣政策可以影響房地產(chǎn)價(jià)格,利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響比貨幣供應(yīng)量更為顯著,貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響時(shí)滯為2個(gè)季度等相關(guān)結(jié)論。

本文采用協(xié)整與誤差修正模型、granger因果關(guān)系檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)分析等計(jì)量分析方法,對(duì)貨幣供應(yīng)量m2和貸款利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效果進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果顯示,三者之間存在長(zhǎng)期穩(wěn)定的關(guān)系,貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的正向影響比較明顯,但貸款利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)比較復(fù)雜。

近幾年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)投資過(guò)熱、房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快引起了全社會(huì)的關(guān)注。與此同時(shí),央行出臺(tái)多項(xiàng)貨幣政策以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系為研究對(duì)象,主要運(yùn)用多元線性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)理論途徑的分析基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)證,對(duì)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行實(shí)證分析。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。

實(shí)證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國(guó)廣義貨幣供應(yīng)量m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱。防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

通過(guò)實(shí)證分析2000年第一季度到2006年第一季度我國(guó)m2(廣義貨幣供應(yīng)量)和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,中央銀行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果。但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱。防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

通過(guò)實(shí)證分析2000年第1季度到2007年第1季度我國(guó)m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系?？疾熵泿耪哒{(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱。防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

本文通過(guò)實(shí)證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國(guó)m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱,防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

本文通過(guò)介紹貨幣政策基礎(chǔ)理論及我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展情況,從理論上分析了如何利用貨幣政策傳導(dǎo)渠道對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)現(xiàn)調(diào)控,從而對(duì)我國(guó)貨幣政策在調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格方面提出了一些對(duì)策和建議。

本文就貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響,以及房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策最終目標(biāo)的影響進(jìn)行實(shí)證研究,最終證明了經(jīng)濟(jì)生活中另一條貨幣政策傳導(dǎo)渠道的存在——房地產(chǎn)價(jià)格渠道,并對(duì)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)渠道的不暢之處提出相關(guān)建議,為政府在利用貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面提供理論依據(jù)。

本文對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,表明房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)成為我國(guó)貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

本文將從信貸、貨幣供應(yīng)量、利率、資本市場(chǎng)、匯率的角度,對(duì)貨幣政策調(diào)控房?jī)r(jià)進(jìn)行比較全面的理論和實(shí)證分析,其中不僅采用adf檢驗(yàn)和granger因果分析法分別分析房地產(chǎn)價(jià)格和信貸、貨幣供應(yīng)量、利率、股票和匯率相互間的關(guān)系,而且將房地產(chǎn)價(jià)格、信貸、貨幣供應(yīng)量、利率、股票和匯率全部納入var模型進(jìn)行綜合實(shí)證分析,使實(shí)證結(jié)果更具說(shuō)服力。

本文對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,表明房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)成為我國(guó)貨幣政策傳導(dǎo)的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格,并積極發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以提高貨幣政策的有效性。

文本分析了對(duì)房產(chǎn)價(jià)格影響較大的幾種貨幣政策，并采用建模方法，對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣因素做了實(shí)證研究。

近幾年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,一方面為改善人民的居住生活環(huán)境做出了巨大貢獻(xiàn),另一方面也帶動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),成為了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素眾多,房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)也不斷影響著金融環(huán)境的穩(wěn)定,因此,研究我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng),對(duì)預(yù)防房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)、保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展都有重要意義。本文主要分析了貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)理論,并對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證分析,研究了當(dāng)前我國(guó)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)現(xiàn)狀,為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了理論參考。

近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)有著重要影響,而我國(guó)貨幣政策在穩(wěn)定貨幣、促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí),是否應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格做出響應(yīng)成為貨幣當(dāng)局的熱點(diǎn)研究問(wèn)題。本文基于2000~2016年季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),對(duì)比檢驗(yàn)分析經(jīng)典泰勒規(guī)則與加入房地產(chǎn)價(jià)格因素的泰勒規(guī)則在我國(guó)貨幣政策中產(chǎn)生的影響,結(jié)論表明:我國(guó)貨幣政策存在不穩(wěn)定性,貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)不顯著,房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)并未影響中國(guó)的貨幣政策。

通過(guò)實(shí)證研究利率、貨幣供應(yīng)量和房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系,結(jié)果表明:利率與房地產(chǎn)價(jià)格負(fù)相關(guān),貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格正相關(guān);利率和貨幣供應(yīng)量都是在經(jīng)過(guò)一定時(shí)間后開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)出對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控效果。貨幣政策作為我國(guó)調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的重要手段,應(yīng)充分關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng),并需要具有一定的前瞻性,逐步改善貨幣政策工具的運(yùn)用,制定合理的利率政策,控制貨幣供應(yīng)量的增長(zhǎng)速度,調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),以提高宏觀調(diào)控效率。

美國(guó)由于對(duì)資產(chǎn)價(jià)格做出的貨幣政策滯后給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了很大負(fù)面影響,我國(guó)也應(yīng)該認(rèn)識(shí)到積極的財(cái)政政策和貨幣政策會(huì)帶來(lái)資產(chǎn)價(jià)格泡沫隱患,尤其是房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題應(yīng)該受到關(guān)注?，F(xiàn)階段貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著放松調(diào)控將導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫卷土重來(lái),過(guò)度調(diào)控會(huì)阻礙經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,微觀主體預(yù)期對(duì)貨幣政策有效性構(gòu)成挑戰(zhàn),基層中央銀行落實(shí)政策難到位等問(wèn)題。完善我國(guó)貨幣政策調(diào)控體系就要增強(qiáng)貨幣政策的連續(xù)性、一致性和透明度,防止心理預(yù)期的變化引起房地產(chǎn)價(jià)格的震蕩,還要加強(qiáng)一般性貨幣政策與選擇性貨幣政策之間的配合以及貨幣政策與其他調(diào)控政策的配合。

[碩士]我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制分析——【學(xué)位年度】2011　　【摘要】　　隨著20世紀(jì)90年代我國(guó)實(shí)行住房改革以來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)—土地供應(yīng)大大增加,銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信貸支持?jǐn)U張,房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始了突飛猛進(jìn)的發(fā)展,逐步成...

本文以我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制為研究對(duì)象,研究的主要問(wèn)題是我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制是否有效。本文建立var模型,進(jìn)行了協(xié)整分析、誤差矯正,granger因果關(guān)系檢驗(yàn),對(duì)我國(guó)貨幣政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的效應(yīng),以及房地產(chǎn)價(jià)格影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證研究,從而探討了我國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)的有效性。

我國(guó)貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)證分析——運(yùn)用相關(guān)分析，granger因果關(guān)系分析和協(xié)整分析方法對(duì)我國(guó)傾向政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的效應(yīng)與時(shí)滯進(jìn)行實(shí)證分析的結(jié)果表明，傾向政策能夠影響房地產(chǎn)投資和價(jià)格，傾向供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響比利率政策更為顯著，貨幣政策...

近兩年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,引起社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注,國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)政策進(jìn)行宏觀調(diào)控。本文利用協(xié)整模型及脈沖響應(yīng)分析方法就我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)投資影響的效應(yīng)進(jìn)行分析,結(jié)果表明利率和廣義貨幣供應(yīng)量均對(duì)房地產(chǎn)投資有滯后影響,并且貨幣供應(yīng)量變化對(duì)房地產(chǎn)投資變化的影響大于利率變化對(duì)房地產(chǎn)投資變化的影響。

本文使用房屋銷售價(jià)格指數(shù)、貨幣供給量及貸款利率三個(gè)變量,選取了2005年7月～2010年12月的數(shù)據(jù),運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)方法對(duì)貨幣政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。實(shí)證分析主要運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)軟件stata10.0進(jìn)行回歸分析。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的因素,同時(shí)給出了相關(guān)政策建議。