我國住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)與住宅性能認(rèn)定制度

工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)(也叫工程質(zhì)量保修保險(xiǎn))屬于建設(shè)工程質(zhì)量系列保險(xiǎn)的一種,主要為工程竣工后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的主體結(jié)構(gòu)問題和滲漏問題等提供風(fēng)險(xiǎn)保障,將本應(yīng)由各參建方在房屋使用期間承擔(dān)的可能的質(zhì)量缺陷引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司,開發(fā)商就可以不再為質(zhì)量問題再投入人力、物力和精力。在國外,這

來自中國消費(fèi)者協(xié)會的有關(guān)資料顯示，近年來，住宅質(zhì)量問題在商品房投訴中一直占有較高的比例。而一項(xiàng)最近公布的調(diào)查結(jié)果顯示，對于現(xiàn)有住宅的質(zhì)量，除了11．5％的被訪者表示“滿意”外，49．7％的人認(rèn)為“一般”，38．9％的人則“不滿意”。

住宅質(zhì)量問題是消費(fèi)者關(guān)注的頭等大事，國家立法對其權(quán)利保護(hù)不可謂不全，但如何實(shí)現(xiàn)這個權(quán)利，卻缺乏相應(yīng)的機(jī)制保障。即便能在一定程度上補(bǔ)償業(yè)主的損失，卻無法有效地減少建筑物質(zhì)量的缺陷問題。國際通行的住宅質(zhì)量保險(xiǎn)不失為一個從根本上解決這些問題的選擇。但住宅質(zhì)量保險(xiǎn)在我國卻面臨著叫好不叫座的尷尬，解決這個問題的對策是：實(shí)行強(qiáng)制性保險(xiǎn)；政府主導(dǎo)、行業(yè)配合；建立有權(quán)威性的建筑工程質(zhì)量檢查控制機(jī)構(gòu)；成立全國性的建筑工程質(zhì)量協(xié)會，監(jiān)督和規(guī)范行業(yè)行為。

論述了當(dāng)前我國關(guān)于住宅工程質(zhì)量保修的制度,分析了其存在的弊端,簡要介紹了國外住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的情況,論述了我國推行住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)機(jī)制的必要性,并提出對我國住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)機(jī)制的設(shè)想。

住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn),是世界各國確保住宅質(zhì)量,保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的一種國際慣例。保險(xiǎn)機(jī)制進(jìn)入住宅,可以充分發(fā)揮保險(xiǎn)在住宅發(fā)展中的保障作用,這是國外保險(xiǎn)公司參與住宅產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)驗(yàn),也是化解住宅金融風(fēng)險(xiǎn)的要求。十一五期間,江蘇省的住宅建設(shè)繼續(xù)保持持續(xù)、快速的發(fā)展態(tài)勢,住宅建設(shè)已從以數(shù)量型為主向以數(shù)量與質(zhì)量并重的發(fā)展新階段轉(zhuǎn)變,消費(fèi)者對住宅質(zhì)量的要求更高,要保證消費(fèi)者權(quán)益,化解開發(fā)風(fēng)險(xiǎn),提高住宅質(zhì)量,推行住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)已勢在必行,江蘇正在不斷探索中前行。

附1： 住宅質(zhì)量保證書 淄博市建設(shè)委員會監(jiān)制 住宅質(zhì)量保證書 尊敬的住戶： 感謝您選購了我公司新建的商品住宅。 為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購買的_____區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號（棟）樓單元層戶，建筑面積為平 方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾： 一、本房屋通過淄博市區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收， 建筑工程質(zhì)量被評定為等級。 二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付 之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以 下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢： 維修項(xiàng)目國家規(guī)定保修期公司承諾保修期問題處理期限 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 屋面防水工程滲漏5年 有防水要求的衛(wèi)生間、房間 滲漏 5年 外墻面滲漏5年 供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期 電氣管線2年 給排水管道2年

填發(fā)日期： 01 保修期限 合理使用壽 命年限 3年 1年 1年 1年 1年 1年 6個月 2個月 gd3011 公司名稱(公章)電話 地址郵編 住宅質(zhì)量保證書 2004－ 竣工驗(yàn)收時間2004-交付使用時間2004- 商品房項(xiàng)目名稱××路×××房b棟 工程質(zhì)量 自評等級合格 負(fù)責(zé)質(zhì)量保修部門×××市房地產(chǎn)總公司 聯(lián)系電話答復(fù)時限5天 屋面防水 　　保修期內(nèi)，如因設(shè)計(jì)、施工或所用防水材料的質(zhì)量總是千萬天面滲水 、滴漏，建設(shè)單位將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 墻面、廚房和衛(wèi)生 間地面、地下室、 管道滲漏 　　保修期內(nèi)，如因施工或所用材料的質(zhì)量問題，造成墻面、廚房和衛(wèi)生 間地面、管道漏水，建設(shè)單位將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 保修項(xiàng)目保修責(zé)任 地基和主體結(jié)構(gòu) 　　保修期內(nèi)，如因設(shè)計(jì)或施

住宅質(zhì)量保修書 為維護(hù)住房消費(fèi)者的的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平， 開發(fā)公司，對我公司開發(fā)建設(shè)的承諾如下： 一、工程等級合格 二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限 在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年： （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期： （四）電氣線管、給排水管道、設(shè)計(jì)安裝為2年： （五）裝修工程為2年： （六）其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 無其他保修項(xiàng)目。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 （一）施工單位承諾和雙方約定保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，應(yīng)在接到發(fā)包方保修通知后7日內(nèi)派人保修。 承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。 （

《住宅質(zhì)量保證書》 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對所銷售商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商 品房購銷合同的補(bǔ)充規(guī)定。開發(fā)商應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住 宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。 《住宅質(zhì)量保證書》的必備內(nèi)容為： 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級;地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保 修;正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年，墻面、廚房和衛(wèi)生間地 面、地下室管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂1年，門 窗翹裂、五金件損壞1年，管道堵塞2個月，供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期，衛(wèi) 生潔具1年，燈具、電器開關(guān)6個月，其他部位、部件的保修期限由開發(fā)商與用戶自行約定， 用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時限。 需要特別指出的是，

問法網(wǎng)——中國最快捷的法律咨詢網(wǎng)www.***.*** 網(wǎng)址：http://www.***.***-1- 來源：問法網(wǎng)法律數(shù)據(jù)庫 頒布機(jī)構(gòu)：建設(shè)部1998-09-01 關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明 書制度的規(guī)定》的通知 各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)，計(jì)劃單列市建委，北 京市政管委、上海市住宅局，深圳市國土規(guī)劃局、住宅局： 為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理， 促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住 宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度?，F(xiàn)將《商品住宅實(shí) 行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請 遵照執(zhí)行。并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、各級建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅 質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任

商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定 （一九九八年五月二十日建設(shè)部發(fā)布） 第一條為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量 和水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。 第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時， 必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保 證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定。 第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住 宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證 書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。 商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅 質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。 第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： １、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級； ２、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；

商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定 （一九九八年五月二十日建設(shè)部發(fā)布） 第一條為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消 費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。 第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證 書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定。 第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文 件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。 商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所 委托的單位。 第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： １、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級； ２、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制 度的規(guī)定》的通知 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），計(jì)劃單列市建委，北京市政 管委、上海市住宅局，深圳市國土規(guī)劃局、住宅局： 為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅 銷售，決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說明書》制度。現(xiàn)將《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和 住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。并就有關(guān)事 項(xiàng)通知如下： 一、各級建設(shè)行政（房地產(chǎn)）主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保 證書》和《住宅使用說明書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在 商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、確保商品住宅質(zhì)量。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 的實(shí)行，建立和完善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對施工及材料、 構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理，使用

關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知 1998年5月12日建設(shè)部 【頒布單位】建設(shè)部 【頒布日期】19980512 【實(shí)施日期】19980901 【章名】通知 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），計(jì)劃單列市建委 ，北京市政管委、上海市住宅局，深圳市國土規(guī)劃局、住宅局：為了保障住房消費(fèi)者 的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品 房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度?，F(xiàn)將《商品住宅實(shí)行 住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。并就有關(guān)事 項(xiàng)通知如下： 一、各級建設(shè)行政（房地產(chǎn)）主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住 宅使用說明書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、 確保商品住宅質(zhì)量。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和住房制度改革的不斷深化,住宅市場經(jīng)歷了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。傳統(tǒng)的住房觀念發(fā)生了轉(zhuǎn)變,住宅質(zhì)量關(guān)注度逐漸提升,高品質(zhì)住房成為熱門話題。為了滿足高品質(zhì)住房的需求,必須加強(qiáng)住宅質(zhì)量管理。本文主要圍繞我國住宅質(zhì)量管理的現(xiàn)狀與改進(jìn)對策進(jìn)行分析。

住宅小區(qū) 住宅使用說明書 住宅質(zhì)量保證書 -2- 公司 前言 尊敬的業(yè)主： 感謝您惠購本公司住宅！入住住宅小區(qū)。本小區(qū)所屬項(xiàng)目名稱 為，總用地面積㎡，總建筑面積㎡，項(xiàng)目地址為市（縣）區(qū) （鎮(zhèn)）路（街）號。 為了使您充分了解購買房屋的結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、 設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、維修的注意事項(xiàng)，充分了解相關(guān)權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)， 確保您的權(quán)益，我們根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定編印此《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保 證書》。為使本住宅能安全、長期為您服務(wù)，請您在開始使用本住宅及其配套設(shè)施之前， 仔細(xì)閱讀本書的有關(guān)內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用，并妥善保存本 書。 我們祝愿您在住宅小區(qū)享受美好生活。 公司 （蓋章） 第一部分住宅使用說明書 一、房屋基本信息 業(yè)主姓名聯(lián)系電話 房屋坐落號樓單元層室 房屋用途普通住宅□別墅

隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，住宅交易呈購銷兩旺的驚人態(tài)勢，但質(zhì)量事故頻發(fā)同樣令人堪憂。2014年4月在浙江奉化一幢90年代建造的居民樓突然倒塌，致數(shù)人被埋。時間往前推，各種“房倒倒”“房歪歪”事件無一不向公眾反應(yīng)出了我國住宅工程存在的質(zhì)量問題。在目前使用行政手段難以控制住宅質(zhì)量事故頻發(fā)的局面下，在我國推行住宅質(zhì)量強(qiáng)制保險(xiǎn)應(yīng)是必由之路。

住宅小區(qū) 住宅使用說明書 住宅質(zhì)量保證書 公司 前言 尊敬的業(yè)主： 感謝您惠購本公司住宅！入住住宅小區(qū)。本小區(qū)所屬項(xiàng)目名稱 為，總用地面積㎡，總建筑面積㎡，項(xiàng)目地址為市（縣）區(qū) （鎮(zhèn)）路（街）號。 為了使您充分了解購買房屋的結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、 設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、維修的注意事項(xiàng)，充分了解相關(guān)權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)， 確保您的權(quán)益，我們根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定編印此《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保 證書》。為使本住宅能安全、長期為您服務(wù)，請您在開始使用本住宅及其配套設(shè)施之前， 仔細(xì)閱讀本書的有關(guān)內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用，并妥善保存本 書。 我們祝愿您在住宅小區(qū)享受美好生活。 公司 （蓋章） 第一部分住宅使用說明書 一、房屋基本信息 業(yè)主姓名聯(lián)系電話 房屋坐落號樓單元層室 房屋用途普通住宅□別墅□商場□辦

商品住宅質(zhì)量保證書-保證書 尊敬的住戶: 感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益, 促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了 指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅.我們根據(jù)國務(wù)院《城 市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書 制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議. 地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址: 銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處: 電話:電話: 開發(fā)公司：(章)管理公司:(章) 年月日年月日 本公司對您購買的西安市***區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的 商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾： 一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 組織的竣工驗(yàn)收。 二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在 施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)

三一文庫（www.***.***）/條據(jù)書信/保證書 住宅質(zhì)量保證書格式 一、質(zhì)量驗(yàn)收 本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了 竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備 案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后) 二、保修期限 在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等 設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所 需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)) 保修項(xiàng)目保修期限 1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年 2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年 4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。 一年 5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年 6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年 7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月 8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排

三一文庫（www.***.***）/條據(jù)書信/保證書 住宅質(zhì)量保證書范文 為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商 品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設(shè)的住 宅樓工程，承諾如下： 一、工程質(zhì)量保修等級合格。 二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。 在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工 程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的 防滲漏，為5年。 (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。 (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。 (五)裝修工程為2年。 (六)門窗為1年。 (七)地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。 (八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。 (九)燈具、開關(guān)、插座1年。 (十)其他部位、部件的保

三一文庫（www.***.***）/條據(jù)書信/保證書 關(guān)于住宅質(zhì)量保證書的范本 住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購 買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有 法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。下面有小編整理的關(guān)于住宅質(zhì)量保 證書的范本，歡迎閱讀! 關(guān)于住宅質(zhì)量保證書的范本 本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的 ___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部 件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾： 一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)?___平方米。 二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門 審定。 三、本住宅通過___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合 格。 四、本住宅自簽約后交付