無建筑資質簽訂施工合同能否主張工程款

簽訂施工合同應注意事項 1、執(zhí)行工程量清單后是否工程結算方式和原來的定額法不一樣？ 答：按工程量清單計價的工程結算方式與按定額計價的工程結算方式的不 同點：工程量清單計價，綜合單價一般不作改動，沒有價差，也不用調整 各項費率。 2、分部分項工程量的某一項工作內容發(fā)生了改變（比如：工藝不變，原有 的瓷磚檔次太低，改為另一種價格較貴的瓷磚；工藝有些改變，如保溫隔 熱墻的保溫材料發(fā)生了變化等），在結算時如何調整？是否都視為變成了一 項新的清單，需要重新申報單價給咨詢工程師審批？ 答：按合同約定處理。 3、工程量清單要求與合同配套，明確合同的計價方式，才能做出投標決策。 但現(xiàn)在業(yè)主的實際做法是在招標文件內只列合同范本，具體條款再在中標 后由業(yè)主與中標人簽訂，這樣的話，投標人的風險明顯大于業(yè)主，而這種 違反招標法的招標文件隨處可見，法律的完善與法制的完善是兩回事。 答：招標文件照搬合同范本

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 簽訂施工合同，把握好這十一點，不再怕扯皮！ 建設工程施工合同的目的是交易，核心是明確雙方的權利義務，即承包方通過人 材機的調配在一定時間內完成符合國家質量標準、且符合發(fā)包人要求的建筑物， 發(fā)包人按約定支付工程款。為了實現(xiàn)該目的，就需要對合同履行過程中的風險進 行預防，為雙方解決爭議提供合同依據。 一影響合同效力的因素 合同效力是合同審查的前提和基礎，建設工程施工合同技術專業(yè)性強、涉及內容 多、法律關系復雜，很多因素會影響到合同的效力，所以要對影響合同的效力的 因素進行著重審查： 1、工程是否屬于依法必須招標的項目，是否進行了招投標？

1 合同簽訂中應注意把撐的關鍵點 單位：北京天房綠茵園林綠化工程有限公司 編制人：姜紅梅 日期：2009-9-2 2 合同簽訂中應注意把撐的關鍵點 目前，隨著建筑市場的進一步擴大和開放，建筑企業(yè)所追求的目 標不僅是質量好、工期短、業(yè)主滿意，同時還追求投入少、產出大， 企業(yè)獲利豐厚的建筑產品。為此，企業(yè)必須加強對施工項目進行科學 管理，而在施工項目管理過程中，合同管理是最重要的環(huán)節(jié)，是整個 管理過程中的核心。 進行工程項目建設，業(yè)主給承包商以委托或簽訂合同，以明確雙 方的責任和權利。通常是在項目工程施工前，業(yè)主都與承包商簽訂施 工合同。為此，本人就簽訂合同時要注意的一些問題，在這里談點自 己的看法，請大家研究。 1質量問題 1.1工程質量等級在協(xié)議條款中的約定，應該結合工程及施工企 業(yè)的實際情況而定。在投標文件編制階

淺談簽訂施工合同應注意的問題——訂立工程合同前，要細心研究合同條款，要結合項目特點和當事人自身情況，設想在履行中可能出現(xiàn)的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準確，發(fā)包人和承包人的義務、責任、權利要寫清楚，切不要因準備不足或疏忽而使合同條...

簽訂施工合同十大注意事項 合同是依法保護發(fā)承包雙方權益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過程 中的最高行為準則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設工程施工合同（示范文本）》 （gf-1999-0201）過程中，以下十個方面需要注意。 一、關于發(fā)包人與承包人： 1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊 全。例：建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？ 是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能 落實等。 2、對承包方主要了解的內容有：①資質情況；②施工能力；③社會信譽； ④財務情況。 承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同. 上述內容是體現(xiàn)履約能力的指標，應認真的分析和判斷。 二、合同價款應注意： 1、《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫，應依據建設部第107號令第11 條規(guī)定，招標工程的合同

簽訂施工合同，把握好這十一點 一影響合同效力的因素 合同效力是合同審查的前提和基礎，建設工程施工合同技術專業(yè)性 強、涉及內容多、法律關系復雜，很多因素會影響到合同的效力，所 以要對影響合同的效力的因素進行著重審查： 1、工程是否屬于依法必須招標的項目，是否進行了招投標？ 2、是否存在中標無效的情形？ 3、承包人是否具備相應的資質，資質等級是否合格？ 4、是否存在轉包、掛靠情形？ 明確了上述問題，我們在審查合同的效力問題時就會有所側重，對合 同的效力做到心中有數(shù)。 二合同價款 合同價款條款是建設施工合同中最核心、最重要的條款，建設施工合 同糾紛中80%的是造價糾紛，這就需要我們對合同價款的約定引起足 夠的重視。應注意以下問題： 1、招投標工程項目，簽約合同價即是投標價、中標價；直接發(fā)包的 工程，簽約合同價為雙方簽約時協(xié)商確定的工程造價。 2、安全文明施工費由環(huán)境保護費、文明施工費、安

簽訂施工合同10大注意事項 建設工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權益的法律文件。是發(fā)承包雙 方在工程施工過程中的最高行為準則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設工程 施工合同(示范文本)》(gf-1999-020 1) 1①主體資格，即建設相關手續(xù)是否 齊全。例：建設用地是否已經批準?是否進行了招標等。②履約能力即資金問 2①資質情況：②施工能力；③社會信譽； 15條“合同價款”的填寫，應依據建設部第107號令第 11條規(guī)定，招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據中標通知書中的中標 價格在協(xié)議書內約定。非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據工程預算在 2 定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合 1 2 3具體責任和計算 方法要填寫清楚。 123條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價 2 3 4 5 124條款的依據是建設產107

. 部分內容來源于網絡，有侵權請聯(lián)系刪除！ 簽訂施工合同的十大注意事項 建設工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權益的法律文件，是發(fā)承包雙方在工程 施工過程中的最高行為準則。為防范合同糾紛，在簽訂過程中，以下10個方面 需要注意。 一關于發(fā)包人與承包人 1、發(fā)包方需要滿足兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。例： 建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？是否進 行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。 2、承包方需要滿足的內容有：①資質情況；②施工能力；③社會信譽；④財務 情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現(xiàn)履約能力 的指標，應認真的分析和判斷。 二合同價款應注意 1、“合同價款”的填寫，應依據住建部規(guī)定，招標工程的合同價款由發(fā)包人、承 包人依據中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標

在當前建筑業(yè)市場經濟環(huán)境下,施工企業(yè)承擔的風險越來越大,而合同則是施工企業(yè)一切風險的源頭,本文從如何合理規(guī)避工程承包合同風險的角度,淺議了施工合同在簽訂過程的應該注意的幾個問題,以期起到拋磚引玉的作用。

合同相對性是傳統(tǒng)合同法理論中的一項重要原則。隨著經濟的發(fā)展和貿易的繁榮,絕對的合同自由已經不能夠涵蓋合同法的全部,故出現(xiàn)了一些例外規(guī)定,其中建筑施工合同領域,允許實際施工人向發(fā)包人主張工程款就是合同相對性的突破,但這種突破作為一種例外應當要嚴格控制,否則會動搖整個合同。

建設工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準 則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設工程施工合同（示范文本）》（gf-1999-0201）過程中，以下十個方 面需要注意。 一、關于發(fā)包人與承包人： 1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。例：建設用地是否已經批準？ 是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資 金是否已經落實或可能落實等。 2、對承包方主要了解的內容有：①資質情況；②施工能力；③社會信譽；④財務情況。 承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同. 上述內容是體現(xiàn)履約能力的指標，應認真的分析和判斷。 二、合同價款應注意： 1、《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫，應依據建設部第107號令第11條規(guī)定，招標工程的合同價款由 發(fā)包人、承

建設單位簽訂施工合同注意事項——合同是業(yè)主與施工方對裝修工程的法律文件，是當出現(xiàn)糾紛時解決問題的主要依據，因此在簽訂合同前要認真審核合同條款，盡可能不要有漏洞，它是代表雙方的合法權益，應該斤斤計較。簽合同應注意如下幾個方面：　　1、對工程質...

如何簽訂建設施工合同——建筑工程施工是建設項目在完成工程設計和施工招標后所進行的實施階段。投資多、周期長、涉及廣、難度大，如何簽訂好建設施工合同？對發(fā)包人和承包人都十分重要。訂立工程合同前，要細心研究合同條款，結合項目特點和自身情況，要設想在...

無資質幫忙設計施工圖紙簽訂合同是否成立有效？是否承擔賠償責任？ 案情 2010年9月20日，原告李某某找到朋友許某某，請其幫忙設計原告承包的一幢幼兒園教 學樓施工圖紙，雙方口頭約定費用為1000元，后被告提供了圖紙，原告支付了費用。在施 工開工時，原告又以2000元/月的工資雇請被告對施工進行現(xiàn)場管理。施工管理過程中，原 告要求將樓層加為四層，被告又安排施工方依原告要求，進行了第三層住房建筑施工改為教 室的變更。四層建起后，原告和其一些朋友認為教學樓整體工程存在安全隱患，原告找人與 被告進行協(xié)商，被告許某某認為不存在設計問題，被告在工地管理四個月。 后湖南大學司法鑒定中心對該幼兒園教學樓工程設計及依據設計所完成的已建工程質量進 行了鑒定，鑒定意見為該幼兒園教學樓工程未提供經審查的設計施工圖，僅提供兩張設計草 圖，不滿足設計施工圖深度及相關設計規(guī)范的要求

isoneofthepracticalformofvalues.theso-calledvaluesreferstotheobjectivethingsareofnovalueandthevalueoffundamentalperspective.differentvalues,people'sbehaviour,attitudes,waysaredifferent.people-orientedfocusonhumanvalueandreality,weneedthebroadestmassesasvalues.adheretopeople-orientedvalues,istomaketheeconomymoredevelo

《建設工程合同》簽訂主體解析 合同當事人主體合格，是合同得以有效成立的前提條件。合格的主體必須具有相應的民 事權利能力和民事行為能力。因此，一個建設工程施工合同是否有效，首先看合同簽訂主體 是否合格。建設工程施工合同主體包括發(fā)包人和承包人（包括總承包人和分包人）。發(fā)包人 是建設工程項目的產權人或是經營人，及負責工程投資、經營與管理的當事人及合法繼承人。 承包人是被發(fā)包人接受的具有工程承包主體資格的當事人及其合法繼承人。 發(fā)承包雙方或一方不具有建設工程相關法律要求的主體條件，將導致建設工程合同無效。 1、不適格的發(fā)包人主體 建設工程合同的發(fā)包人一般為法人或其他組織，但我國現(xiàn)行法律并未排斥自然人的發(fā)包 人地位。實踐中常見的不適格的發(fā)包人主體包括： ⑴法人組織的分公司通常不是獨立的法人單位，不具有簽訂合同的權利能力和行為能力，須 以法人的名義簽訂施工合同。 ⑵法人的職能部門，

案情介紹某單位以公開招標的方式組織了一項工程招標項目,并順利完成招標流程。可是在臨近簽訂合同的時候,投標人指出,招標文件中規(guī)定的質量保修金是5%,而住房城鄉(xiāng)建設部和財政部于2017年6月發(fā)布的《關于印發(fā)建設工程質量保證金管理辦法的通知》(以下簡

筆者結合多年從事建設工程造價管理工作的經歷，介紹了現(xiàn)階段建設方在簽訂工程合同時應該注意的問題及相應的策略和技巧。

合同法規(guī)定：合同無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。尚未履行的，不再履行。其立法原意在于維護法律、法規(guī)的尊嚴，保護社會公共利益，保護當事人的合法權益。然而，近年來，出現(xiàn)了不少當事人濫用合同無效的法律規(guī)定，以合同無效為由，惡意主張已簽訂或已履行的合同無效，以期實現(xiàn)不履行無效合同或因合同無效而返還已履行的財產的案件。惡意主張合同無效，

編輯同志：2010年12月，村民劉軍和他的施工隊與某建筑公司簽訂合同，承包其已承包的縣城新時代賓館大樓的裝修工程。合同簽訂后，劉軍即按合同約定履行義務，對該工程進行裝修。后建筑公司以新時代賓館未向建筑公司支付工程款為由遲遲不向劉軍支付工程款，劉軍說要起訴建筑公司，建筑公司說，你應該連新時代賓館一塊兒起訴。請問，劉軍未和新時代賓館簽訂合同，能否對新時代賓館提起訴訟？

房地產企業(yè)在簽訂以房抵建筑商工程款合同時,應注意合同的簽訂細節(jié)以減少風險。本文通過實際案例分析了以房抵工程款的房屋自用、房屋出售和用于抵供應商材料款幾種情況下的合同節(jié)稅簽訂技巧。

我家親戚的房子因地處泥石流地帶，政府要求搬離，給了16萬元安置費用。后來，工程被轉包給一家沒有資質的施工隊，由這家施工隊給親戚家建了房子。當時雙方簽訂了合同，約定三項內容：窗戶的尺寸、地磚的材料、相關部分塑鋼門窗。房屋建成后，窗戶、地磚不符要求，塑銅門窗使用的材料是鋁合金。在施工方違約的情況下，親戚拒絕付款，施工方將親戚起訴到法院。