萬科金域傳奇首開復(fù)盤報(bào)告

萬科·金域藍(lán)灣精裝修資料 一、萬科·金域藍(lán)灣基礎(chǔ)資料 地址：芙蓉區(qū)營盤東路與瀏陽河風(fēng)光帶交界處 占地面積(㎡)：12萬 總建面積(㎡)：41萬 建筑類型：高層小高層 開發(fā)商：萬科長沙宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 綠化率：41.0% 容積率：3 棟數(shù)/戶數(shù)（總）：16棟共計(jì)3500多戶（分3期推出） 停車位：2088個(gè)車位（地面：628個(gè)，地下：1460個(gè)） 周邊配套：中小學(xué)：田家炳中學(xué)、馬王堆中學(xué)、雙新小學(xué)、火炬小學(xué)、火星 小學(xué)、古漢城小學(xué)、蓉星小學(xué) 綜合商場：順心超市、順達(dá)超市、沃爾瑪、新一佳、精彩生活超市、 旺和超市惠而美批發(fā)超市、大家樂批發(fā)超市、和旺生活超市、佳家 旺超市幼稚園。 銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)村信用合作社 郵局：郵政局 醫(yī)院：馬王堆療養(yǎng)院、養(yǎng)老院、旺旺醫(yī)院、黃興醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合 門診、火星社區(qū)衛(wèi)生院 其他：漢墓公園、瀏陽河風(fēng)光帶（規(guī)劃） 交

萬科金域緹香二期認(rèn)籌及蓄客方案 1認(rèn)籌目的 鑒于目前房地產(chǎn)市場情況并不樂觀，消費(fèi)者觀望情緒明顯，且重點(diǎn)競爭項(xiàng)目大東城、東城國際相繼開盤， 為防止意向客源流失，快速辨別客戶誠意度，合理安排推售房源，保證開盤的可靠性，建議本項(xiàng)目于8月中旬 采用認(rèn)籌方式進(jìn)行客戶誠意度篩選，給予誠意客戶適當(dāng)?shù)臋?quán)益進(jìn)行重點(diǎn)維護(hù)，確保達(dá)到開盤熱銷的效果，短期 形成市場熱銷氛圍，確立項(xiàng)目市場地位。 2認(rèn)籌方案制定原則 2.1采用經(jīng)過成熟市場檢驗(yàn)，可行的認(rèn)籌方案。 2.2認(rèn)籌方案符合目標(biāo)客戶價(jià)值取向，能夠有效的刺激目標(biāo)客戶認(rèn)籌。 2.3既能在蓄客期內(nèi)前期促使誠意客戶提早認(rèn)籌，又能在中后期保證實(shí)現(xiàn)持續(xù)的認(rèn)籌熱度。 3銷售條件分析 3.1項(xiàng)目狀況 推售節(jié)奏安排：根據(jù)目前市場表現(xiàn)及項(xiàng)目自身特點(diǎn)，本項(xiàng)目推售擬采用小幅快跑，多頻次推盤的推售節(jié)奏 安排。擬定： 金域緹香一期： 2011年9月24日，第一次

合肥萬科金域華府營銷案例

貴陽萬科金域華府營銷案例

工程檔案 項(xiàng)目地址：惠州市江北區(qū)新旺路60號 占地面積：400000平方米 建筑面積：800000平方米 容積率：2.5 綠化率：30% 項(xiàng)目位于惠州市“南拓北優(yōu)”發(fā)展戰(zhàn)略中的“北優(yōu)”區(qū)域——江北，是惠州未來cbd核心 區(qū)域。項(xiàng)目處于江北24號小區(qū)，占踞毗鄰cbd區(qū)域的cld核心區(qū)域。 項(xiàng)目分南北地塊開發(fā)，整體設(shè)計(jì)延續(xù)了“金域”系列現(xiàn)代簡約風(fēng)格，南地塊由15~30層高層住 宅半圍合布局，占地面積約56059平方米，總建筑面積150340平方米，中央38000平方 米的香緹純水域園林，車位配置約1:1。 規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng)目采用行列式布置，充分利用了朝向資源?？偲矫鎳@地塊內(nèi)部展開，沿周邊布置了 臨街商業(yè)，屏蔽了外街道對小區(qū)的干擾，自然圍合出小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境。住宅采用高層與小高 層的結(jié)合，豐富了建筑空間的同時(shí)也更好的降

中央研發(fā)中心 深圳·第一現(xiàn)場 2007年10月20日可園七期 深圳2007年第26個(gè)案 中央研發(fā)中心 第一現(xiàn)場 ――――萬科金域東郡（龍崗坪山） 1項(xiàng)目綜述 1.1項(xiàng)目位置 詳細(xì)地址：龍崗區(qū)六聯(lián)酒店北行約400米處左轉(zhuǎn)，在施工中的大工業(yè)區(qū)中心公園西側(cè) 1.2總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地面積：26218.11平方米 容積率：3 建筑面積：78654平方米 本次推出住宅建筑面積：38834.77平方米 總套數(shù)：451戶 土地年限：69年 1.3總體分析 備注：本次推出2、3、4號樓。 1.4產(chǎn)品分布 中央研發(fā)中心 戶型面積區(qū)間套數(shù)比例 兩房63.66－70.56m　24050.1% 三房88.67－109.08m　23949.9% 合計(jì)479100.00% 備注：以上戶型區(qū)間按照

**萬科招標(biāo)文件 第1頁共16頁 **萬科金域華府項(xiàng)目一期總承包工程施工 招標(biāo)文件 招標(biāo)單位名稱**一航萬科地產(chǎn)有限公司 招標(biāo)時(shí)間2010年5月 **萬科招標(biāo)文件 第2頁共16頁 第一條投標(biāo)單位須知 1.1凡參加投標(biāo)者，必須是已通過審核，滿足本次招標(biāo)入圍供應(yīng)商條件的單位。 1.2本次招標(biāo)旨在確定**萬科金域華府項(xiàng)目一期總承包工程施工合作單位，請各投標(biāo) 單位充分考慮整體工程情況后進(jìn)行投標(biāo)，招標(biāo)方將根據(jù)工程開發(fā)進(jìn)度與中標(biāo)單位 簽訂**萬科金域華府項(xiàng)目一期總承包工程施工合同。 1.3投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)的 要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將被拒絕。 1.4此招標(biāo)文件及答疑是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要 依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)書同為合同附件

蘇州萬科金域緹香客戶定位報(bào)告

武漢萬科金域藍(lán)灣營銷案例

cool!【商業(yè)綜合體】萬科金域緹香商業(yè)中心全新效果圖 【商業(yè)綜合體】萬科金域緹香效果圖 用地面積：47177.19平米 總建筑面積：145465平米 集高端住宅，酒店公寓及零售商業(yè)為一體的商業(yè)綜合體，其中零售商業(yè)定位為 休閑娛樂中心，著重強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)式消費(fèi)樂趣。

1 無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程 （15＃樓、22＃樓、23＃樓、地庫3）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案 (一)施工條件 1、工程概況 建設(shè)單位：無錫東城房地產(chǎn)有限公司 工程地址：無錫市新區(qū)長江北路、宏源西路 監(jiān)理單位：上海住遠(yuǎn)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 施工單位：通州建總集團(tuán)有限公司 工程名稱：無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程（15＃樓、22＃樓、23＃樓、地庫3） 工程情況：無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程位于長江北路、宏源路，地形較規(guī)則。東臨正在建設(shè)的一期 工程，北臨冷瀆巷，南臨宏源路、西臨敘成里路，基地位置交通便捷，地理位置優(yōu)越。 本高層二區(qū)工程由4幢單體組成。本工程15＃樓地下1層地上10+1層、22＃樓地下1層地上18+1層、23＃樓 地下1層地上18+1層和地庫3地下1層組成。施工臨時(shí)用電利用甲方提供的電源，設(shè)置配電房和配電柜，布設(shè)現(xiàn) 場供電電纜。電線、電纜架空架設(shè)或

封面標(biāo)題：sed新西林：抽象秩序下的簡約風(fēng)尚 抽象秩序下的簡約風(fēng)尚 ——深圳萬科金域華府景觀設(shè)計(jì)解讀 撰文：sed新西林景觀國際研發(fā)部李文婷 萬科金域華府位于寶安區(qū)龍華新城，這里是“深圳城市的中心軸帶”北延段，未來，將 成為“副都心”的、以大型交通樞紐為依托的城市中心功能拓展區(qū)。該項(xiàng)目占地約6.8萬平 方米，是深圳萬科首個(gè)地鐵物業(yè)。 萬科金域華府園林的設(shè)計(jì)源泉，來自繪畫大師蒙德里安的繪畫結(jié)構(gòu)及色塊特點(diǎn)。設(shè)計(jì)師 將蒙德里安的抽象畫分解成簡潔的幾何圖形，讓線與線、線與面、面與面之間形成相互關(guān)聯(lián)， 在圖形中吸入軟、硬景的設(shè)計(jì)元素，讓不同材質(zhì)、肌理、色彩的物質(zhì)相互融合、呼應(yīng)，形成 相互依存的場地空間。 細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上采用大量灰色元素，使空間成為一個(gè)有機(jī)的整體。石材、砌塊的鋪設(shè)上追求 紋路自然、縫隙均勻，強(qiáng)調(diào)邊緣、路口轉(zhuǎn)角、墻角等位置的銜接模數(shù)，盡量做到不切割材

萬科·金域國際1棟認(rèn)籌方案 一、預(yù)售貨量與誠意登記目標(biāo) 推貨范圍：推出1棟住宅單位共計(jì)186套。 銷售目標(biāo)：開盤1棟洋房186套售罄目標(biāo)。 認(rèn)籌目標(biāo)：2棟未退籌客戶（預(yù)計(jì)100批），新認(rèn)籌客戶目標(biāo)260 批以上，1棟開盤前總認(rèn)籌目標(biāo)360批以上。 二、誠意登記及開盤簽約時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排 誠意登記時(shí)間：2月24日開始誠意登記 開盤時(shí)間：3月17日正式開盤 簽約時(shí)間：3月22日簽約 地點(diǎn)：萬科金域國際銷售中心 三、誠意登記主題： “2013開門紅青春放飛夢想” 暨1萬抵5萬vip誠意登記啟動 四、

沈陽萬科金域國際營銷案例

萬科_長沙萬科金域藍(lán)灣08年?duì)I銷總結(jié)及09年?duì)I銷策略_91PPT

南通萬科金域藍(lán)灣項(xiàng)目策劃書 金域藍(lán)灣 項(xiàng)目介紹： 萬科金域藍(lán)灣，位于北翼新城核心區(qū)北大街與永怡路交匯處，是中國 房地產(chǎn)第一品牌——萬科進(jìn)駐南通的首個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，項(xiàng)目占地約10

佛山萬科金域藍(lán)灣南區(qū) 一、二期石材幕墻工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制：王復(fù)、王維青 審核：馬世鴻 批準(zhǔn)：姜雪峰 勇進(jìn)集團(tuán)佛山萬科金域藍(lán)灣南區(qū)一、二期石材幕墻工程施工組織設(shè)計(jì) 第1頁共134頁 山東勇進(jìn)集團(tuán)有限公司 目錄 第一章綜合說明---------------------------------------4 第一節(jié)編制說明----------------------------------4 第二節(jié)編制依據(jù)----------------------------------4 第三節(jié)工程概況-----------------------------------------8 第二章施工部署----------------------------------------9 第一節(jié)工程目標(biāo)---------------

萬科金域緹香認(rèn)籌及蓄客方案 1認(rèn)籌目的 鑒于目前房地產(chǎn)市場情況并不樂觀，消費(fèi)者觀望情緒明顯，且重點(diǎn)競爭項(xiàng)目大東城、東城國際相繼開盤， 為防止意向客源流失，快速辨別客戶誠意度，合理安排推售房源，保證開盤的可靠性，建議本項(xiàng)目于8月中旬 采用認(rèn)籌方式進(jìn)行客戶誠意度篩選，給予誠意客戶適當(dāng)?shù)臋?quán)益進(jìn)行重點(diǎn)維護(hù)，確保達(dá)到開盤熱銷的效果，短期 形成市場熱銷氛圍，確立項(xiàng)目市場地位。 2認(rèn)籌方案制定原則 2.1采用經(jīng)過成熟市場檢驗(yàn)，可行的認(rèn)籌方案。 2.2認(rèn)籌方案符合目標(biāo)客戶價(jià)值取向，能夠有效的刺激目標(biāo)客戶認(rèn)籌。 2.3既能在蓄客期內(nèi)前期促使誠意客戶提早認(rèn)籌，又能在中后期保證實(shí)現(xiàn)持續(xù)的認(rèn)籌熱度。 3銷售條件分析 3.1項(xiàng)目狀況 推售節(jié)奏安排：根據(jù)目前市場表現(xiàn)及項(xiàng)目自身特點(diǎn)，本項(xiàng)目推售擬采用小幅快跑，多頻次推盤的推售節(jié)奏 安排。擬定： 萬科金域緹香： 8月25日，第一次開盤，推出391

南京萬科金域緹香工程監(jiān)理工作總結(jié) 一、工程概況： 1、工程名稱：南京萬科金域緹香工程（會所、1-8棟、幼兒園及地下車庫） 2、建設(shè)單位：南京萬科置業(yè)有限公司 3、工程地點(diǎn)：建鄴區(qū)泰山路與嵩山路之間（嵩山路xxxx單位：南京民用建 筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 5、施工總承包單位：江蘇順通土建總包、江蘇錦華裝飾、上海全筑裝飾、 江蘇順通裝飾 6、項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模：總建筑面積約121273m2，容積率1.6，精裝飾。 7、主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)（靜壓管樁基礎(chǔ)） 8、工程質(zhì)量等級要求：合格 9、預(yù)計(jì)工程總投資額：約3.63億元 10、預(yù)計(jì)項(xiàng)目施工工期：26個(gè)月 11、施工概況：本工程監(jiān)理自20xx年9月進(jìn)場，樁基子分部工程于20xx 年10月開始施工，于20xx年1月樁基工程施工完成，1-8棟各單位工程于20xx 年11月開始施工，于20xx

www.***.*** 萬科金域藍(lán)灣后奢華風(fēng)格裝修案例賞析 樓盤名稱：萬科金域藍(lán)灣 裝修風(fēng)格：后奢華風(fēng)格

珠海萬科金域華庭-源創(chuàng)易景觀設(shè)計(jì)有限公司

第一章編制說明 一、總說明 本施工組織設(shè)計(jì)是我公司承建該項(xiàng)目施工的全局性指導(dǎo)文件，是 指導(dǎo)施工全過程各項(xiàng)施工活動的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制的綜 合性文件，是我公司做好人力、物力綜合平衡調(diào)配，力爭全年均衡施 工的依據(jù)，也是統(tǒng)籌全局、集中力量打殲滅戰(zhàn)、組織工程協(xié)作、合理 安排施工順序、組織平衡立體交叉作業(yè)、分期分批配套組織施工，確 保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)安全文明施工，按期將本工程交付使用的依據(jù)。 萬科金域華府二期工程包括：2號樓、3號樓、4號樓及地下室。 二、編制依據(jù) 1、萬科金域華府二期工程施工圖； 2、《萬科金域華府二期工程施工合同》； 3、《萬科金域華府二期工程2、3、4號樓巖土工程勘察報(bào)告書》； 4、現(xiàn)行國家及湖北省的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)（詳見第3頁清單）； 5、湖北省及武漢市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定； 6、國家、中南地區(qū)通行標(biāo)準(zhǔn)圖集； 7、中博建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)