萬科美景龍?zhí)眯^(qū)1號樓房屋面積測繪報告書

精品文檔 . 房屋面積測繪報告 測繪成果編號： 項目名稱： 委托單位： 測繪單位： 測量日期： 精品文檔 . 目錄 作業(yè)聲明............................................1 作業(yè)說明............................................2 作業(yè)成果............................................3 一、房屋建筑面積總表................................3 二、房屋面積分層匯總表..............................4 三、房屋分層平面圖、房號示意圖......................5 精品文檔 . 作業(yè)聲明 一、本成果報告書中的成果是依據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)范及委

房屋面積測繪報告 測繪成果編號： 項目名稱： 委托單位： 測繪單位： 測量日期： 目錄 作業(yè)聲明............................................1 作業(yè)說明............................................2 作業(yè)成果............................................3 一、房屋建筑面積總表................................3 二、房屋面積分層匯總表..............................4 三、房屋分層平面圖、房號示意圖......................5 作業(yè)聲明 一、本成果報告書中的成果是依據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)范及委托方與 受托方合同約定完成。 二、預(yù)測繪項目作業(yè)

四川省房屋面積測繪報告 成都鴻基房產(chǎn)測量咨詢有限公司 *- 說明 房產(chǎn)測繪是我國的法定測繪。房產(chǎn)測繪必須符合《中華人民共和國測繪法》、《中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》、《四川省測繪管理條例》的規(guī)定。 成都鴻基房產(chǎn)測量咨詢有限公司鄭重聲明： 1、我們在本報告中陳述的事實是真實和準(zhǔn)確的。 2、本報告中所涉及的測量成果和計算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確、規(guī)范的。 3、我們與本宗房屋的委托單位沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系。 4、我們依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房產(chǎn)測繪實施細(xì)則》進(jìn)行測量和計算并撰寫本報告。 5、本宗房屋面積測繪按房產(chǎn)面積精度的第(二)級執(zhí)行。 6、如房屋發(fā)生權(quán)屬變更或現(xiàn)狀變更，房屋所有權(quán)人應(yīng)該及時向測繪部門或測繪公司申 請變更測量。 7、此報告僅是房屋實測當(dāng)日現(xiàn)狀的說明，

1 分類號：密級： 編號： 房地產(chǎn)面積測算 技術(shù)報告書 甘肅省地勘局測繪勘查院 2004年4月18日 2 房地產(chǎn)面積測算 技術(shù)報告書 編寫單位：測繪公司 編寫者：郁萬祥 2004年4月18日 審核意見： 審核者： 職務(wù)： 日期： 審批意見： 審批者： 職務(wù)： 日期： 3 房地產(chǎn)面積測算 技術(shù)報告書 受化建公司委托，由甘肅省地勘局測繪勘查院承擔(dān)化建公司房產(chǎn)科所屬四幢 住宅樓面積測算任務(wù)。為了保質(zhì)保量完成此項任務(wù)，特編寫本報告書，望在作業(yè) 過程中遵照執(zhí)行。 （一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： 1、2000年由國家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測量規(guī)范(gb/t17986.1-2000)》 （二）測量方法： 1、本次外業(yè)測量采用鋼尺測量法。 實地測量是一項技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作，必須認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行。邊長測量必 須水平測量，每條邊必須獨立丈量兩次，兩次交差必須符合規(guī)范要求，取兩 次的平均數(shù)

四川省房屋面積測繪報告 成都鴻基房產(chǎn)測量咨詢有限公司 @yemei房屋面積測繪報告第1頁共11頁 ________________________________________________________________ @yejiao 說明 房產(chǎn)測繪是我國的法定測繪。房產(chǎn)測繪必須符合《中華人民共和國測繪法》、《中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》、《四川省測繪管理條例》的規(guī)定。 成都鴻基房產(chǎn)測量咨詢有限公司鄭重聲明： 1、我們在本報告中陳述的事實是真實和準(zhǔn)確的。 2、本報告中所涉及的測量成果和計算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確、規(guī)范的。 3、我們與本宗房屋的委托單位沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系。 4、我們依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房產(chǎn)測繪實施細(xì)則》進(jìn)行測量和計算并撰

實用文檔 四川省房屋面積測繪報告 成都鴻基房產(chǎn)測量咨詢有限公司 @yemei房屋面積測繪報告第1頁共11頁 ________________________________________________________________ @yejiao 說明 房產(chǎn)測繪是我國的法定測繪。房產(chǎn)測繪必須符合《中華人民共和國測繪法》、《中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》、《四川省測繪管理條例》的規(guī)定。 成都鴻基房產(chǎn)測量咨詢有限公司鄭重聲明： 1、我們在本報告中陳述的事實是真實和準(zhǔn)確的。 2、本報告中所涉及的測量成果和計算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確、規(guī)范的。 3、我們與本宗房屋的委托單位沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系。 4、我們依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房產(chǎn)測繪實施細(xì)則》進(jìn)行測

四川省房屋面積測繪報告 成都鴻基房產(chǎn)測量咨詢有限公司 @yemei房屋面積測繪報告第1頁共11頁 ________________________________________________________________ @yejiao 說明 房產(chǎn)測繪是我國的法定測繪。房產(chǎn)測繪必須符合《中華人民共和國測繪法》、《中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》、《四川省測繪管理條例》的規(guī)定。 成都鴻基房產(chǎn)測量咨詢有限公司鄭重聲明： 1、我們在本報告中陳述的事實是真實和準(zhǔn)確的。 2、本報告中所涉及的測量成果和計算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確、規(guī)范的。 3、我們與本宗房屋的委托單位沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系。 4、我們依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》gb/t17986.1-2000及《四川省 房產(chǎn)測繪實施細(xì)則》進(jìn)行測量和計算并撰

1 長春市房屋面積測繪計算規(guī)程 （試行） 目次 1、適用規(guī)范 2、適用時間 3、規(guī)范性引用文件 4、房產(chǎn)面積測算 5、術(shù)語與定義 2 1、適用范圍 本規(guī)程規(guī)定了長春市房屋建筑面積測繪計算中的一般及特殊情況的計算標(biāo) 準(zhǔn)與處理方法。本規(guī)程適用于長春市房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、房屋產(chǎn)權(quán)登記等各類 房屋建筑面積計算。 2、適用時間 基本房屋建筑面積測繪的計算規(guī)則前后銜接的考慮，凡在本規(guī)程實施之后 取得《長春市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（歷史遺留項目除外）的新建建設(shè)工程項目 的房屋建筑面積計算均按本規(guī)程計算規(guī)則執(zhí)行。 3、規(guī)程引用文件 gb/t17986-2000房產(chǎn)測量規(guī)范 gb/t50353-2005建筑工程建筑面積計算規(guī)范 國家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建 住房[2002]74號） 深圳房屋建筑面積測繪技術(shù)規(guī)范 4、房屋面積測算 4.1計算通則 4.

1 - 建設(shè)工程測量合同（一） 項目名稱: 工程地點: 合同編號： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 簽訂日期： 中華人民共和國建設(shè)部 監(jiān)制 國家工商行政管理局 2 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法 規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。 第一條該項目概況： 工程名稱 工程地址 第二條委托內(nèi)容 甲方將（以下簡稱該項目）的房屋面積測繪工作委托給 乙方，乙方同意接受委托。 第三條測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和北京市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 第四條工作聯(lián)系人 為便于雙方的配合，雙方各指定聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本合同執(zhí)行及業(yè)務(wù)配合相關(guān)事

房屋面積測算研究

房屋面積的算法 民用住宅多以“套”或“單元”為住戶的產(chǎn)權(quán)單位，其產(chǎn)權(quán)的建筑面積應(yīng)由兩部分 組成，即住戶（套或單元）以建筑面積和本住戶（套或單元）應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e。以下 將對各面積的計算逐一闡述：一、住戶內(nèi)建筑面積 1、住戶內(nèi)建筑面積按其外墻內(nèi)面積的總和。 2、住戶內(nèi)建筑面積具體計算方法： （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積； （2）建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計算建筑面積； （3）用深基礎(chǔ)做地下架空層，由住戶使用或購買的層高超過2.2米的，按架空層外 圍水平面的一半計算建筑面積； （4）住戶內(nèi)有地下室的，其面積按相應(yīng)入口的上口外墻外圍的水平面積計算； （5）封閉式陽臺、挑廊按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平 投影面積的一半計算建筑面積。其中凹陽臺，半挑半凹陽臺，從陽臺外邊垂直進(jìn)深深入 室內(nèi)超過1.5米的，其超過部分

房屋面積測算的思考 國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》已于2000年8月1日頒布實施，它是站在國家的高度為地方城 市房地產(chǎn)測繪構(gòu)建的一個總體的指導(dǎo)性技術(shù)框架，由于我國幅員遼闊，建筑風(fēng)格多種多樣， 各地須根據(jù)自身實際情況以國標(biāo)為依據(jù)制定適合本地的房地產(chǎn)測繪技術(shù)細(xì)則，使得在房產(chǎn)測 量工作方面有明確詳盡的技術(shù)依據(jù)?，F(xiàn)結(jié)合實際，對工作和生活中遇到的一些未被規(guī)范提及 的問題,提出一些看法，僅供大家參考。 1、突出墻面和在房屋內(nèi)的承重結(jié)構(gòu)柱的面積計算 在高層建筑中，因結(jié)構(gòu)需要，在下面幾層（商業(yè)區(qū)和辦公區(qū)）可能有與墻體相連和屋內(nèi)獨 立的承重結(jié)構(gòu)柱（如圖一），遇到此種情況我們目前的處理方法（經(jīng)了解很多城市都是同樣 處理的）是：無論柱子多大，其面積計入該柱平面位置所在的套內(nèi)建筑面積中（分零攤位除 外），這意味著此面積還要去分?jǐn)偲渌墓灿忻娣e。此種處理方法的弊端在于承重結(jié)構(gòu)柱是 出于整棟建筑的結(jié)構(gòu)

住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測量的，而套內(nèi)使用面積到是最直 觀、最容易測量的。因此，購房者可先測套內(nèi)使用面積，然后利用套誒建筑面積、 建筑面積與使用面積之間存在的關(guān)系計算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。 步驟/方法 1.獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖 在測量開始，我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更 加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要 數(shù)據(jù)包括： 1）各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。 2）外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。 3）各房間的使用面積 2.實地測量套內(nèi)使用面積 一般在開始測量時，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時要注意使測量位置距 地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是 房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。 也就是說，根據(jù)這個尺寸算

淺析房屋面積測算中的重要措施 房屋測繪是整個房地產(chǎn)測繪中一個非常重要的組成部分，它關(guān) 注的是民生問題。本文闡述了房屋測繪中的幾點概述，分析了產(chǎn)生 房屋測繪誤差的原因，提出了相關(guān)房屋測繪措施，從而將誤差降至 最低。 近年來，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房產(chǎn)測繪的重要性也不 斷體現(xiàn)。房產(chǎn)測繪的水平直接關(guān)系到產(chǎn)權(quán)人的切身利益?！胺康禺a(chǎn) 測繪”是運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及 其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況 的專業(yè)測繪。而“房屋測繪”是整個房地產(chǎn)測繪中一個非常重要的 組成部分，其測繪成果的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，它 關(guān)注的是民生問題。 房屋測繪的步驟與差異原因 房屋測繪面積是指在商品房預(yù)售中，由開發(fā)單位委托，房地產(chǎn) 行政主管部門認(rèn)可具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位，按照規(guī)劃核準(zhǔn)圖 紙，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，參考開發(fā)單位提供的公用面積為使用 說明

西安市房屋面積測算實施細(xì)則 （試行） 第一章總則 第一條為規(guī)范本市房屋面積的測量與計算工作，保證本市房屋面積 測算成果的質(zhì)量，加強(qiáng)對本市房產(chǎn)測繪工作的管理，依法保 護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《房產(chǎn)測量管理辦法》和中 華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》以及建設(shè)部住房 [2000]166號＂關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》加強(qiáng)房 產(chǎn)測繪管理的通知＂，結(jié)合本市的實際情況，特制定本細(xì)則。 第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上所有房屋的權(quán)屬 登記、交易、租賃、抵押、遷拆、仲裁等所涉及的房屋面積 測算。 集體土地上的房屋面積測算可以參照執(zhí)行。 第三條西安市房產(chǎn)管理局是西安市房屋面積測算的行政主管部門。 西安市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處負(fù)責(zé)西安市房屋面積測 算管理的日常工作。 第四條本細(xì)則由西安市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處組織貫徹與實 施，并負(fù)責(zé)本細(xì)則的解釋。 第二章一般

房屋面積知識一點通——1.建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)　　2.套內(nèi)建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)　　3.公攤面積計算標(biāo)準(zhǔn)　　4.板樓、塔樓的公攤面積　　6.套內(nèi)使用面積計算標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)測繪以及房屋面積測量工作質(zhì)量關(guān)系到賣房購房雙方的利益,面積測量工作不當(dāng)很可能會引發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同以及預(yù)售登記問題,導(dǎo)致各類合同、證件中的房屋面積的數(shù)據(jù)不一致,進(jìn)而降低房地產(chǎn)的經(jīng)營效率。為了解決這一問題,本文從房屋面積測量的相關(guān)概念入手,在介紹了幾種與房地產(chǎn)面積測量工作相關(guān)的概念之后,針對我國當(dāng)前房屋面積測量工作存在的問題進(jìn)行了探討,得出相關(guān)結(jié)論,供同行參考借鑒。

北京-房屋面積測算技術(shù)規(guī)程-2010

《房屋建筑面積測繪成果報告書》 編號； xx縣房地產(chǎn)局測繪隊 200年月日 目錄 作業(yè)相關(guān)人員―――――――――――――――――――（） 作業(yè)說明―――――――――――――――――――――（） 委托方驗收意見――――――――――――――――――（） 作業(yè)成果 一、房屋建筑面積總表―――――――――――――――（） 二、房屋分層分戶平面圖――――――――――――――（） 三．房屋平面圖及原始記錄―――――――――――――（） 附件―――――――――――――――――――――――（） 作業(yè)相關(guān)人員 1：預(yù)測作業(yè)人員：、、、。 2：現(xiàn)場作業(yè)人員：、、、。 3：電腦制圖人員：、、、。 4：面積計算人員：、、、。 5：現(xiàn)場復(fù)核人員：、、、。 6：制圖及面積復(fù)核人員：、、。 7：項目負(fù)責(zé)人：。 作業(yè)說明 一.本成果報告書使用的長

-1- 附件3 測繪資質(zhì)年度注冊報告書 （年度） 單位名稱：（印章） 證書編號：測資字 發(fā)證機(jī)關(guān)： 發(fā)證日期： 填報日期：年月日 國家測繪局制 -2- 填寫要求 1、本報告書適用于各等級《測繪資質(zhì)證書》持證單位。 2、本報告書一律用計算機(jī)打印。 3、本報告書所有內(nèi)容必須認(rèn)真如實填寫。 4、“單位名稱”欄應(yīng)與《測繪資質(zhì)證書》證載名稱一致。 5、“注冊機(jī)關(guān)意見”欄由注冊機(jī)關(guān)填寫，“發(fā)證機(jī)關(guān)注冊結(jié)論”欄由發(fā)證機(jī)關(guān)填寫，其余各欄目由 測繪單位填寫。 6、報告書填寫完畢后，按頁碼順序用a4型紙裝訂成冊，在規(guī)定期限內(nèi)將報告書及有關(guān)材料報送注 冊機(jī)關(guān)。 7、紙面不敷時，可另加頁。 -3- 單位基本情況 單位名稱 所在省份 注冊地址 辦公地址 單位性質(zhì) 成立時間 法定代表人 郵編 電話 傳真 聯(lián)系人

2ics 備案號： 北京市地方標(biāo)準(zhǔn) db×× db11/t××××—×××× 房屋面積測算技術(shù)規(guī)程 constructiontechnicalspecificationofbuildingarea surveyingandmapping （報批稿） 200×-××-××發(fā)布200×-××-××實施 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布 db××/t××××—×××× i 前言 根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2006年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項目計劃的通知》（京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā) [2006]229號）文件的要求和建設(shè)部《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈房產(chǎn)測量規(guī)范〉加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理的通知》（建 住房[2000]166號）精神，在廣泛討論研究，總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考現(xiàn)

關(guān)于房屋面積測量常見問題解答 一、房產(chǎn)測量的基本原則是什么？ 房產(chǎn)測量的基本原則有兩條：一是實測，一是合法。作為一項技術(shù)性 工作，房產(chǎn)測量應(yīng)該堅持“實測”原則，以客觀準(zhǔn)確地反映房屋的現(xiàn)實 狀況，是一種實證性的工作;作為產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理服務(wù)的房 產(chǎn)測量工作，還應(yīng)堅持“合法”原則，因為產(chǎn)權(quán)登記制度只對合法的房 產(chǎn)予以登記保護(hù)，所以進(jìn)行相應(yīng)的房產(chǎn)測量時，還應(yīng)依據(jù)有關(guān)的規(guī)劃、 設(shè)計、合同、協(xié)議、法院判決等文件資料，來確認(rèn)相應(yīng)房產(chǎn)要素和建 筑屋內(nèi)有關(guān)公共部位的共有共用關(guān)系等，此時進(jìn)行的則是一種規(guī)范性 的工作。 二、房產(chǎn)測量的法律政策依據(jù)有哪些？ 房產(chǎn)測量目前依據(jù)的主要法規(guī)政策有： （1）《中華人民共和國測繪法》。如該法第二十條規(guī)定：“城市建設(shè)領(lǐng) 域的工程測量活動，與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍相關(guān)的房屋面積測量，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、國務(wù)院測繪行政主管部門資質(zhì)組織編制的 測