烏魯木齊市既有建筑節(jié)能改造迎來(lái)攻堅(jiān)年

隨著建筑節(jié)能工作的推進(jìn),既有建筑節(jié)能改造已經(jīng)從試點(diǎn)逐步開(kāi)始轉(zhuǎn)向全面推進(jìn),涌現(xiàn)出許多成功案例。烏魯木齊市南湖住宅小區(qū)的節(jié)能改造便是其中的典型。在第四屆國(guó)際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)之既有建筑節(jié)能改造專題論壇上,烏魯木齊市建筑節(jié)能墻改辦主任郁利華就此項(xiàng)工作的運(yùn)作作了主題演講。

2008年，烏魯木齊市將對(duì)20萬(wàn)m^2既有建筑綜合節(jié)能改造，其中對(duì)市財(cái)政不撥款的單位補(bǔ)貼10％。目前改造工作已經(jīng)展開(kāi)，這是烏魯木齊市墻改辦透露的。

未來(lái)四年,烏魯木齊計(jì)劃投資39億元對(duì)城區(qū)老舊建筑進(jìn)行節(jié)能改造。目前,申請(qǐng)工作已經(jīng)開(kāi)始。這兩天,烏魯木齊市園林局家屬院的住戶們經(jīng)常聚在一起討論樓房外墻應(yīng)該刷什么顏色。作為今年既有建筑節(jié)能改造工程項(xiàng)目之一,家屬院的改造工作已經(jīng)基本完成,只剩給墻體上漆了,施工方在10號(hào)樓的墻面上刷了十幾種樣板漆,供大家自主選擇。

本刊訊通訊員鐘琛報(bào)道新疆烏魯木齊市為進(jìn)一步治理冬季大氣污染．改善居民生活．縮小城市新舊建筑反差．美化市容．將既有建筑節(jié)能改造工作列人政府120件為民辦實(shí)事項(xiàng)目。第一批改造項(xiàng)目288個(gè)．總建筑面積330．7萬(wàn)平方米，其中：公共建筑項(xiàng)目63個(gè)，建筑面積35．3萬(wàn)平方米：居住建筑項(xiàng)目225個(gè)，建筑面積295．4萬(wàn)平方米。

本刊訊通訊員鐘琛報(bào)道新疆烏魯木齊市為進(jìn)一步治理冬季大氣污染,改善居民生活,縮小城市新舊建筑反差,美化市容,將既有建筑節(jié)能改造工作列入政府120件為民辦實(shí)事項(xiàng)目。第一批改造項(xiàng)目

烏魯木齊市的第一個(gè)既有建筑節(jié)能改造樣板工程——操場(chǎng)巷綜合節(jié)能改造項(xiàng)目，中德技術(shù)合作中國(guó)既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目組對(duì)操場(chǎng)巷小區(qū)347戶居民的8幢居民住宅樓進(jìn)行節(jié)能改造，此次改造的建筑總面積2．17萬(wàn)平方米，涉及屋面、墻體保溫、陽(yáng)臺(tái)加固、采暖系統(tǒng)改造等26項(xiàng)改造內(nèi)容。

烏魯木齊市委、市政府南湖住宅小區(qū)位于烏魯木齊市南湖路西二巷3號(hào)院,小區(qū)內(nèi)共有17棟住宅樓,均為6層磚混結(jié)構(gòu)。其中17號(hào)樓建造年代較晚,外圍護(hù)結(jié)構(gòu)已經(jīng)做過(guò)保溫,并采用天燃?xì)獗趻鞝t采暖,不在改造范圍內(nèi)。

講解民用建筑分類、能耗特點(diǎn)及能耗費(fèi)用支付方式,介紹北京市民用建筑節(jié)能工作進(jìn)程,分析北京市既有建筑節(jié)能改造實(shí)例,提出既有建筑節(jié)能改造建議。

何謂“禁拌”？禁拌就是禁 止施工隊(duì)伍在建筑工地現(xiàn)場(chǎng)攪 拌混凝土?；炷潦菢?gòu)成現(xiàn)代 建筑物基本的建筑材料，以前， 建筑施工隊(duì)伍在施工過(guò)程中大 多數(shù)都是在工地現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝 土。他們常常是隨便叫幾個(gè)勞動(dòng) 力來(lái)，簡(jiǎn)單地告訴他們用多少砂 子和小石字配多少水泥加水?dāng)?拌均勻就行了。我國(guó)的中小城市 和農(nóng)村，以前一直是沿用這種做 法，就是大城市的許多建筑工 程，也是用這種方式來(lái)攪拌混 凝土的，這種做法的優(yōu)點(diǎn)是操作 簡(jiǎn)單、方便靈活、成本低廉。缺 點(diǎn)是供應(yīng)速度慢、產(chǎn)品質(zhì)量差， 難以滿足現(xiàn)代大規(guī)模建筑施工 的需要。由于混凝土的質(zhì)量難以 保證，有時(shí)甚至?xí)o建筑工程帶 來(lái)致命的危害，我們常常聽(tīng)到的 豆腐渣工程以及時(shí)而發(fā)生的房 屋橋梁垮塌現(xiàn)象，有許多是由于 混凝土質(zhì)量不合格而引起的。因 為施工工地的設(shè)備都是臨時(shí)性 的，無(wú)法與專業(yè)性的生產(chǎn)線相 比，在工地現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，隨 意性太強(qiáng)，許多操作

2008年，新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市計(jì)劃投資5000萬(wàn)元對(duì)20萬(wàn)m^2既有建筑試點(diǎn)示范工程實(shí)行綜合節(jié)能改造，其中50％的資金由改造單位和個(gè)人籌集。

既有建筑節(jié)能改造是世界各國(guó)面臨的共同難題。我國(guó)既有建筑節(jié)能改造任務(wù)繁重,尤其是北方地區(qū)待改造的既有建筑數(shù)量巨大,在25億平方米集中供熱的建筑中,值得改造的在15億平方米左右。"十一五"期間,北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造的目標(biāo)為1.5億平方米。近年來(lái)各地陸續(xù)開(kāi)展了一些既有建筑節(jié)能改造試點(diǎn)工作,積累了不少經(jīng)驗(yàn),為下一步改造工作的全面開(kāi)展提供了借鑒。本刊將加大這方面的報(bào)道,歡迎各地踴躍投稿。烏魯木齊市自2005年起開(kāi)展既有建筑節(jié)能改造工作,取得了較好的效果。在今春召開(kāi)的第四屆國(guó)際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)之既有建筑節(jié)能改造專題論壇上,烏魯木齊市建筑節(jié)能墻體材料革新辦公室主任郁利華就此作了主題演講,本刊特作專題報(bào)道。

本文介紹了烏魯木齊市既有建筑節(jié)能改造和供熱計(jì)量的總體情況,論述了近年來(lái)開(kāi)展的主要工作,分析了目前工作中存在的主要問(wèn)題,提出了工作體會(huì)和今后的工作思路,旨在通過(guò)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)為全國(guó)其他嚴(yán)寒地區(qū)開(kāi)展既有建筑改造和供熱計(jì)量工作提供借鑒。

本刊訊經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)及節(jié)能專家的呼吁，烏魯木齊市委、市政府對(duì)建筑節(jié)能工作高度重視，今年拔?？?000萬(wàn)元，首先從市委、市政府辦公及住宅建筑開(kāi)始實(shí)施試點(diǎn)工程節(jié)能改造．從而帶動(dòng)和吸引社會(huì)和居民資金積極投入．全面啟動(dòng)既有居住建筑節(jié)能改造這一重大民心工程。為了充分合理地使用?？钯Y金，盡可能增加完成改造節(jié)能工程的面積，日前該市制定了既有建筑節(jié)能改造工作實(shí)施方案。年內(nèi)目標(biāo)完成既有居住建筑節(jié)能改造試點(diǎn)示范工程56萬(wàn)平方米．實(shí)現(xiàn)既有居住建筑節(jié)能改造工程產(chǎn)值1．0億元，減少采暖煤耗1．064萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

今年,烏魯木齊市計(jì)劃完成200萬(wàn)平方米的既有建筑節(jié)能改造任務(wù)。烏魯木齊市非節(jié)能建筑主要于20世紀(jì)八九十年代修建,目前已出現(xiàn)外墻風(fēng)化剝落、窗戶封閉不嚴(yán)、冬季采暖期房屋不熱等問(wèn)題。自2005年開(kāi)始,市委、市政府開(kāi)始對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造,截至2010年共完成

1 附件2 既有建筑節(jié)能改造技術(shù) 序號(hào)項(xiàng)目名稱申報(bào)單位主要技術(shù)性能適用范圍 1 可再生能源 利用集成技 術(shù) 蘇州皇家整體住宅系統(tǒng) 有限公司 該技術(shù)由保溫隔熱外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、可再生能源利用、節(jié)能設(shè)備應(yīng)用、智能化控 制技術(shù)四部分組成，通過(guò)利用木質(zhì)保溫墻體和屋面；智能化太陽(yáng)能采暖通風(fēng) 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)室內(nèi)采暖；水蒸發(fā)制冷空調(diào)設(shè)備用于夏季降溫；地源熱泵系統(tǒng)輔助 冬季采暖和夏季降溫；太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生電能，最大限度的利用可再生能 源，達(dá)到建筑低能耗。 適用于建筑節(jié)能改造，特別適用 于太陽(yáng)能資源豐富的地區(qū)。 2 光伏并網(wǎng)工 程技術(shù) 北京天恒華意科技發(fā)展 有限公司 該系統(tǒng)由太陽(yáng)能電池組件、逆變控制設(shè)備、升壓系統(tǒng)和支架系統(tǒng)等設(shè)備組成。 通過(guò)對(duì)光伏支架系統(tǒng)的模塊化設(shè)計(jì)和加工，使光伏電池支架與屋面的有效結(jié) 合；利用逆變?cè)O(shè)備實(shí)現(xiàn)的并網(wǎng)發(fā)電，并對(duì)并網(wǎng)逆變器的運(yùn)行狀態(tài)和數(shù)據(jù)進(jìn)行 不間

1 附件2 既有建筑節(jié)能改造技術(shù) 序號(hào)項(xiàng)目名稱申報(bào)單位主要技術(shù)性能適用范圍 1 可再生能源 利用集成技 術(shù) 蘇州皇家整體住宅系統(tǒng) 有限公司 該技術(shù)由保溫隔熱外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、可再生能源利用、節(jié)能設(shè)備應(yīng)用、智能化控 制技術(shù)四部分組成，通過(guò)利用木質(zhì)保溫墻體和屋面；智能化太陽(yáng)能采暖通風(fēng) 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)室內(nèi)采暖；水蒸發(fā)制冷空調(diào)設(shè)備用于夏季降溫；地源熱泵系統(tǒng)輔助 冬季采暖和夏季降溫；太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生電能，最大限度的利用可再生能 源，達(dá)到建筑低能耗。 適用于建筑節(jié)能改造，特別適用 于太陽(yáng)能資源豐富的地區(qū)。 2 光伏并網(wǎng)工 程技術(shù) 北京天恒華意科技發(fā)展 有限公司 該系統(tǒng)由太陽(yáng)能電池組件、逆變控制設(shè)備、升壓系統(tǒng)和支架系統(tǒng)等設(shè)備組成。 通過(guò)對(duì)光伏支架系統(tǒng)的模塊化設(shè)計(jì)和加工，使光伏電池支架與屋面的有效結(jié) 合；利用逆變?cè)O(shè)備實(shí)現(xiàn)的并網(wǎng)發(fā)電，并對(duì)并網(wǎng)逆變器的運(yùn)行狀態(tài)和數(shù)據(jù)進(jìn)行 不間斷

-1- 北京市既有建筑節(jié)能改造評(píng)估導(dǎo)則 京建材【2008】440號(hào) 北京市建設(shè)委員會(huì) -2- 前言 本導(dǎo)則是北京市建設(shè)委員會(huì)委托北京市建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司會(huì)同有 關(guān)單位共同編制的。 本導(dǎo)則依據(jù)北京市現(xiàn)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（北京地區(qū)）》（dbj 01-621-2005）和《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（北京地區(qū)）》（dbj11-602-2006）等 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合北京市既有建筑節(jié)能改造試點(diǎn)工作的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)北京市既有非節(jié) 能建筑節(jié)能改造的項(xiàng)目的評(píng)估做了基本規(guī)定。主要內(nèi)容：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.一 般規(guī)定；4.評(píng)估的必要條件；5.評(píng)估程序；6.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；7.評(píng)估方法；8.評(píng)估報(bào) 告；9.附錄。 本導(dǎo)則主要編制單位：北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司 北京建筑工程學(xué)院 本導(dǎo)則主要起草人：羅淑湘、高巖、王慶生、李德英、馮蕾、 謝琳娜、李俊領(lǐng)、許威 -3- 目

中德技術(shù)合作"既有建筑節(jié)能改造"項(xiàng)目,旨在通過(guò)開(kāi)展一系列既有居住建筑節(jié)能改造示范項(xiàng)目,引進(jìn)德國(guó)的先進(jìn)理念,根據(jù)我國(guó)國(guó)情開(kāi)發(fā)相應(yīng)的技術(shù)路線和改造方案,利用示范項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)為政策制訂提供建議,通過(guò)科研院所和服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展能力培養(yǎng),以持續(xù)推動(dòng)我國(guó)的節(jié)能改造工作。

1、既有建筑的改造不應(yīng)破壞原有結(jié)構(gòu)體系并盡量減少墻體和屋面的荷重；不損壞門(mén)窗域外的室內(nèi)裝修、裝飾；不影響建筑使用功能。2、應(yīng)以改造外墻、樓梯間、門(mén)窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫為重點(diǎn)，因?yàn)橥鈮?、樓梯間隔墻的節(jié)能改造，相對(duì)于內(nèi)墻改造對(duì)住戶的影響小，樓梯間也可以在增加防盜保溫門(mén)的前提下，提高樓梯間的熱工性能。

隨著建設(shè)部《建筑節(jié)能“十五”計(jì)劃和2010年規(guī)劃》的部署，及建設(shè)部第76號(hào)部長(zhǎng)令的頒布，對(duì)我國(guó)430億平方米既有建筑物進(jìn)行節(jié)能改造，已成為當(dāng)前必須盡快解決的一個(gè)重要課題。

對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造不僅是構(gòu)建和諧社會(huì),實(shí)現(xiàn)生態(tài)平衡發(fā)展的關(guān)鍵,也是提高居民生活質(zhì)量的重要舉措。對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造不僅要克服技術(shù)上的困難,而且還要面對(duì)許多人為因素的阻擾,因此本文希望通過(guò)對(duì)既有建筑節(jié)能改造的綜合論述,為既有建筑的節(jié)能改造工作提供理論支撐。

我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在高速發(fā)展、能源需求也正快速增長(zhǎng)的階段。經(jīng)濟(jì)發(fā)展與能源供需矛盾日益突出，特別是建筑領(lǐng)域中的建筑業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)是能源消耗大戶。本文提出對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，以避免能源的浪費(fèi)。提出居住條件的舒適度，已成為我國(guó)當(dāng)前緊迫的、必須盡快解決的重大問(wèn)題。該文提出既有建筑節(jié)能改造重點(diǎn)應(yīng)從外墻保溫、屋頂?shù)孛姹?、窗戶保溫、供熱系統(tǒng)可計(jì)量改造等技術(shù)方面進(jìn)行，具有指導(dǎo)既有建筑節(jié)能改造實(shí)際意義。