物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理考試真題及答案考試

2014年物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》 第1頁/共9頁 2014年物業(yè)管理師資格考試 《物業(yè)經(jīng)營管理》 試卷（2014年9月6日）啟用 試卷說明： ▲本卷共分為2大題80小題，作答時間為150分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1、物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)管理和設施管理以（）管理為主。 a、戰(zhàn)略性b、策略性c、運行d、操作 2、物業(yè)服務企業(yè)利用掌握的專業(yè)知識和技能向客戶出售專業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢和服務產(chǎn)品的商業(yè)模式 稱為（）模式。 a、物業(yè)服務提供商b、物業(yè)資源開發(fā)商c、物業(yè)顧問服務商d、物業(yè)設施維護商 3

2016年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第一章模擬題 第一章物業(yè)經(jīng)營管理概述 一、單項選擇題(每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.物業(yè)經(jīng)營管理的對象通常是()。 a.物業(yè)資產(chǎn)管理公司b.物業(yè)管理企業(yè)c.收益性物業(yè)d.自用型物業(yè) 2.物業(yè)經(jīng)營管理強調為業(yè)主提供()服務，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營業(yè)務發(fā)展目標需要。 a.設施管理b.運行管理c.價值管理d.資產(chǎn)管理 3.物業(yè)經(jīng)營管理的內容不包括()。 a.物業(yè)價值和經(jīng)營績效評估b.租賃管理c.物業(yè)運行操作管d.房地產(chǎn)開發(fā) 4.物業(yè)經(jīng)營管理服務的目標，是從業(yè)主的角度出發(fā)，在物業(yè)經(jīng)濟壽命的全壽命周期內，持續(xù)滿足租戶正?？臻g使用需求，在實現(xiàn) ()的基礎上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?a.物業(yè)務期成本最小化b.物業(yè)各期凈收

2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營管理》 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．關于物業(yè)經(jīng)營管理內涵的說法，錯誤的是（）。 a．物業(yè)經(jīng)營管理是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的 綜合性管理服務 b．物業(yè)經(jīng)營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護和管理 c．物業(yè)經(jīng)營管理既包括保證物業(yè)正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業(yè)作為 一種收益性資產(chǎn)所進行的一系列的經(jīng)營活動 d．收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營管理活動，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤和回報 2．關于寫字樓分類的說法，正確的是（）。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國統(tǒng)一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c．建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù) d．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷 3．關于區(qū)域購

精品文檔 . 2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營管理》 ?單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1．關于物業(yè)經(jīng)營管理內涵的說法，錯誤的是()。 a．物業(yè)經(jīng)營管理是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合 性管理服務 b物業(yè)經(jīng)營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護和管理 c．物業(yè)經(jīng)營管理既包括保證物業(yè)正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業(yè)作為一種 收益性資產(chǎn)所進行的一系列的經(jīng)營活動 d．收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營管理活動，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤和回報 2．關于寫字樓分類的說法，正確的是()。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國統(tǒng)一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c．建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù) d．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷

2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理考試試題一 單項選擇題 1、對于具體一個物業(yè)來說，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要依據(jù)是（）。 a.過去是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益 b.目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益 c.本質上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力 d.能否提供有效的經(jīng)營以產(chǎn)生經(jīng)濟收益 2、物業(yè)價格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價一—貨幣額、商品或其他有價物。 在現(xiàn)今社會，物業(yè)價格通常用（）來表示 a.實物b.勞務c.紙幣d.貨幣 3、物業(yè)承租人以支付租金的方式從物業(yè)產(chǎn)權人那里獲得了()物業(yè)的權利。 a.所有和使用b.所有和處分c.占有和使用d. 占有和處分 4、空氣或陽光，盡管對人類生活至關重要，沒有它們人類就無法生存，但是卻沒有價格。 這是因為物業(yè)要有價格必須具有（）。 a.有用性b.稀缺性c.使用價值d.

2012年《物業(yè)經(jīng)營管理》章節(jié)習題與參考答案 第一章物業(yè)經(jīng)營管理概述 （一）單項選擇題（每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的（），因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為 物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場。 a.常規(guī)業(yè)務b.特別業(yè)務c.核心業(yè)務d.非核心業(yè)務 2..物業(yè)經(jīng)營管理又稱為（）。 a.物業(yè)設備管理b.物業(yè)資產(chǎn)管理c.物業(yè)設施管理d.物業(yè)服務管理 3.物業(yè)經(jīng)營管理是以（）為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管 理服務。 a.商業(yè)性物業(yè)b.綜合性物業(yè)c.收益性物業(yè)d.公益性物業(yè) 4.（）是房地產(chǎn)投資信托基金和機構投資愿意進行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質載體。 a.居住性物業(yè)b.綜合性物業(yè)c.公益性物業(yè)

1 2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理考試試題一 單項選擇題 1、對于具體一個物業(yè)來說，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要依據(jù)是（）。 a.過去是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益 b.目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益 c.本質上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力 d.能否提供有效的經(jīng)營以產(chǎn)生經(jīng)濟收益 2、物業(yè)價格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價一—貨幣額、商品或其他有價物。 在現(xiàn)今社會，物業(yè)價格通常用（）來表示 a.實物b.勞務c.紙幣d.貨幣 3、物業(yè)承租人以支付租金的方式從物業(yè)產(chǎn)權人那里獲得了()物業(yè)的權利。 a.所有和使用b.所有和處分c.占有和使用d.占有和處分 4、空氣或陽光，盡管對人類生活至關重要，沒有它們人類就無法生存，但是卻沒有價格。 這是因為

2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營管理》 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．關于物業(yè)經(jīng)營管理內涵的說法，錯誤的是（）。 a．物業(yè)經(jīng)營管理是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務 b．物業(yè)經(jīng)營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護和管理 c．物業(yè)經(jīng)營管理既包括保證物業(yè)正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進 行的一系列的經(jīng)營活動 d．收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營管理活動，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤和回報 2．關于寫字樓分類的說法，正確的是（）。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國統(tǒng)一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c．建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)， d．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷 3．關于區(qū)域

2013年注冊物業(yè)管理師真題及答案 一、單項選擇題(共60題，合計60分)1. 在合適的選擇下，資產(chǎn)組合的風險低于各個組成部分的（d）風險。 a.任一 b.最低 c.算術平均 d.加權平均 2.資產(chǎn)管理的主要內容本質上是對成本和收益的（d） a.估計 b.分配 c.組合d.控制 3.房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于（b）投資。 a.長期 b.短期 c.置業(yè) d.間接 4.投資者購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的用于開發(fā)項目建設的企業(yè)債券，屬于（b） a.房地產(chǎn)開發(fā) b.房地產(chǎn)間接 c.權益型信托 d.混合型信托 5.在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產(chǎn)的經(jīng)營收益大于其運營成本的持續(xù)時間稱為（d） a.折扣年限 b.耐用年限 c.經(jīng)濟壽命 d.自然壽命 6.政府興建一座公園使得周邊的房地產(chǎn)價值提高，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資特性中的（d） a.政策影響性 b.

1 2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營管理》 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．關于物業(yè)經(jīng)營管理內涵的說法，錯誤的是（）。 a．物業(yè)經(jīng)營管理是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務 b．物業(yè)經(jīng)營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護和管理 c．物業(yè)經(jīng)營管理既包括保證物業(yè)正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進 行的一系列的經(jīng)營活動 d．收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營管理活動，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤和回報 2．關于寫字樓分類的說法，正確的是（）。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國統(tǒng)一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c．建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)， d．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷 3．關于

物業(yè)管理師歷年考試真題及答案 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1、《物業(yè)管理條例》所稱的物業(yè)管理活動的基礎是()。 a.土地使用權出讓協(xié)議 b.商品房買賣合同 c.房屋租賃合同 d.物業(yè)服務合同 2、物業(yè)管理各方主體與政府之間的關系是()關系。 a.行政法律 b.行政隸屬 c.權利義務 d.業(yè)務指導 3、關于《物業(yè)管理條例》立法指導思想的說法，正確的是()。 a.強調保護業(yè)主的財產(chǎn)權益，協(xié)調單個業(yè)主之間的利益關系 b.強調物業(yè)管理權利與財產(chǎn)權利相分離的原則 c.強調業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)服務事項 d.強調業(yè)主大會與社區(qū)居民委員會之間是平等的民事主體 4、物業(yè)管理社會化的必要條件是()。 a.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工 b.物業(yè)的所有權、使用權與經(jīng)營管理權相分離 c.物業(yè)服務企業(yè)成為獨

物業(yè)管理師歷年考試真題及答案下載 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權威名師精心解析，精細化試題分析、完美解析 一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/ejors7 更多精品備考資料及資訊好學-物業(yè)管理師考試交流群：307230424（入群即送一套白金課程，備考資料， 歷年真題） 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1、《物業(yè)管理條例》所稱的物業(yè)管理活動的基礎是()。 a.土地使用權出讓協(xié)議 b.商品房買賣合同 c.房屋租賃合同 d.物業(yè)服務合同 2、物業(yè)管理各方主體與政府之間的關系是()關系。 a.行政法律 b.行政隸屬 c.權利義務 d.業(yè)務指導 3、關于《物業(yè)管理條例》立法指導思想的說法，正確的是()。 a.強調保護業(yè)主的財產(chǎn)權益，協(xié)調單個業(yè)主之間的利益關系 b

2015物業(yè)管理師考試真題及答案匯總下載 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權威名師精心解析，精細化試題分析、完美 解析一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/bfmwmo 更多精品備考資料及資訊好學-物業(yè)管理師考交流群：307230424 第1題為防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為 不包括()。 a.投標人可以以他人名義投標，但是要取得他人的同意 b.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄等不正當手段謀取中標 c.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益 d.投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，不得損害投標人或者其他投標人的合 法權益 【正確答案】： a 試題解析： 本題考核的是投標禁止行為。為防止投標人以非法手段騙取中標

物業(yè)管理師考試真題及答案解析 單項選擇 1.用于出租經(jīng)營的居住建筑主要是()，這是經(jīng)營性房地產(chǎn)的重要類型。 a.別墅和公寓 b.別墅和酒店 c.旅館和招待所 d.酒店和招待所 2.()是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權出售，供出租或短期居住。 a.別墅 b.公寓 c.旅館 d.酒店 3.國際上在休閑娛樂行業(yè)流行的分時度假經(jīng)營模式，通常是由()負責經(jīng)營管理。 a.物業(yè)管理公司 b.房地產(chǎn)開發(fā)公司 c.物業(yè)經(jīng)營管理公司 d.文化管理公司 4.()的設計大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風格，強調與大自然融為一體，追 求淳樸簡潔、清新淡雅、就地取材。 a.星級酒店 b.酒店公寓 c.家庭旅館 d.旅游度假村 5.物業(yè)經(jīng)營管理服務的目標，是從()的角度出發(fā)，在實現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎 上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?a.物業(yè) b.業(yè)主

環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國紐交所上市公司 ****——中國職業(yè)教育領導者品牌 http://www.***.***/ 1 2014全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》模擬試卷附答案 應試人員注意事項 1．全卷共兩大題，包括單項選擇題和多項選擇題。 2．作答時，采用28鉛筆在答題卡上涂黑所選的選項。3．考試時間為150分鐘。 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．判斷寫字樓等級時，不考慮的因素是()。 a．建筑形式 b．建筑裝潢 c．建設單位 d．建筑質量 2．房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)投資組合管理以()管理為主。 a．運行 b．策略性 c．日常 d．設施 3．關于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法，錯誤的是()。 a．房地產(chǎn)置業(yè)投資屬于直接投資 b．房地產(chǎn)置業(yè)投資的對象只能是舊房地產(chǎn) c．房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是自

物業(yè)管理師考試真題答案全套 ―、案例分析選擇題(共10題，每題2分，每題有1個或1個以上備選項符合題意，備選項至少有一個 錯項。錯選，本體不得分;少選，所選的每個選項得0.5分） 1、甲物業(yè)企業(yè)對某住宅小區(qū)實施物業(yè)管理，幾年來，在物業(yè)管理實踐中，曾做過以下四種工作。 a.在項目建設過程中，針對發(fā)現(xiàn)的隱蔽工程存在的問題，發(fā)出了整改建議書。 b.對部分銹蝕的給水支管及時進行史換。 c.為提升小區(qū)品質，應業(yè)主要求改建了小區(qū)圍墻 d.為解決小區(qū)移動通信信號弱問題，協(xié)調相關電信企業(yè)在小區(qū)內增設了移動通信站。 【案例一】 請話回答下列問題： 1、上述各項工作中，屬于物業(yè)管理早期介入范疇的是(） 2、上述工作中，應經(jīng)業(yè)主大會冋意的是(） 3、上述各項費用中，可在物業(yè)管理費中列支的是(） 4、上述各項費用中，可使用住宅專項資金的是(） 5、上述各項費用中，應由建設單位負責解

物業(yè)行業(yè)平臺www.***.*** 2011年度全國物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》試卷 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.關于物業(yè)經(jīng)營管理內涵的說法，錯誤的是()。 a.物業(yè)經(jīng)營管理是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合 性管理服務 b.物業(yè)經(jīng)營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護和管理 c.物業(yè)經(jīng)營管理既包括保證物業(yè)正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業(yè)作為一種 收益性資產(chǎn)所進行的一系列的經(jīng)營活動 d.收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營管理活動，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤和回報 2.關于寫字樓分類的說法，正確的是()。 a.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b.我國統(tǒng)一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c.建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)， d.寫字樓分類在很

環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國紐交所上市公司 ****——中國職業(yè)教育領導者品牌 http://www.***.***/ 1 2013年物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》真題 1、在合適的選擇下，資產(chǎn)組合的風險低于各個組成部分的()風險。 a、任一 b、最低 c、算術平均 d、加權平均 2、資產(chǎn)管理的主要內容本質上是對成本和收益的() a、估計 b、分配 c、組合 d、控制 3、房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于()投資。 a、長期 b、短期 c、置業(yè) d、間接 4、投資者購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的用于開發(fā)項目建設的企業(yè)債券，屬于()投資。 a、房地產(chǎn)開發(fā) b、房地產(chǎn)間接 c、權益型信托 d、混合型信托 5、在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產(chǎn)的經(jīng)營效益大于其運營成本的持續(xù)時間稱為()。 a、折舊年限 環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國紐交所上市公司 ****——中國職

聯(lián)展在線：http://net.thea.cn/xwy/物理管理師：http://edu.21cn.com/kcnet610/ 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》考試真題 案例一：某小區(qū)入住已有兩年，多數(shù)業(yè)主在如下三個方面投訴較集中： （1）小區(qū)內部分樓層防煙防火門經(jīng)常處于開啟狀態(tài)； （2）部分房屋屋面出現(xiàn)滲漏水； （3）小區(qū)周邊治安環(huán)境惡劣。 請回答： 1．物業(yè)服務企業(yè)處理業(yè)主投訴的一般程序（16分）。 2．解決上述三個問題的主要措施。（9分） 答案要點 1.物業(yè)服務企業(yè)處理業(yè)主投訴的一般程序為下面八個步驟： （1）記錄投訴內容。在接受投訴時，應將投訴的內容詳細記錄，其中包括時間、地點、 投訴人姓名、聯(lián)系電話、所居住地、被投訴人及部門、投訴內容、業(yè)主的要求和接待人或 處理人等。（2分） （2）判定投訴性質。首先應確定投訴的類別，然后判定投訴是否合理。如投訴屬于不 合理的情況

2014年物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試卷《物業(yè)經(jīng)營管理》 一、單項選擇題（共60題，每題1分，每題只有1個備選項符合題意） 1.物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)管理和設施管理以（）管理為主。 a.戰(zhàn)略性b.策略性c.運行d.操作 2.物業(yè)服務企業(yè)利用掌握的專業(yè)知識和技能向客戶出售專業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢和服務產(chǎn)品的 商業(yè)模式稱為（）模式。 a.物業(yè)服務提供商b.物業(yè)資源開發(fā)商 c.物業(yè)顧問服務商d.物業(yè)設施維護商 3.物業(yè)服務企業(yè)最為重要的無形資產(chǎn)是（）。 a.管理制度b.發(fā)展歷史c.節(jié)能技術d.企業(yè)品牌 4.物業(yè)服務企業(yè)在經(jīng)營餐飲服務過程中，發(fā)生食品衛(wèi)生問題的風險，屬于（）。 a.產(chǎn)品組合b.產(chǎn)品質量c.突發(fā)事件d.項目選擇 5.寫字樓中的共用部位及共用設施設備屬于（）。 a.物業(yè)資源b.物業(yè)服務企業(yè)資源c.品牌資源d.業(yè)主資源 6.從消費

全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱之《物業(yè)經(jīng)營管理》 第一章物業(yè)經(jīng)營管理概述 （一）考試目的 本部分的考試目的是測試應考人員對物業(yè)經(jīng)營管理及其管理對象和工作內容等知識的熟悉程 度。 （二）考試基本要求 掌握：物業(yè)經(jīng)營管理的內容，收益性物業(yè)的類型及特點，物業(yè)經(jīng)營管理的層次及各層次之間的 相互關系。 熟悉：物業(yè)經(jīng)營管理的戰(zhàn)略性工作內容和常規(guī)工作內容。 了解：物業(yè)經(jīng)營管理和傳統(tǒng)物業(yè)管理的異同和相互關系。 （三）要點說明 1．物業(yè)經(jīng)營管理的性質和管理對象 2．物業(yè)經(jīng)營管理的目標 3．管理型物業(yè)管理企業(yè)、專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)、綜合型物業(yè)管理企業(yè)的區(qū)別 4．物業(yè)經(jīng)營管理的類別 5．物業(yè)經(jīng)營管理的工作內容 第二章房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇 （一）考試目的 本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資風險等內容的熟悉程度。 （二）考試基本要求 掌握：房地產(chǎn)投資及其特性，房地產(chǎn)直接投資和間接投資的區(qū)別與

好學教育–用戶體驗最好的o2o學習平臺 2014年物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理考試試題 2014年物業(yè)管理考真題、模擬題盡收其中，千名業(yè)界權威名師精心解析，精細化試題分析、完美解析 一網(wǎng)打盡！在線做題就選針題庫：http://www.***.***/oxvzf 單項選擇題 1.房地產(chǎn)投資是指以獲得()的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益或增值為目的，預先墊付一定數(shù)量的貨幣或實物，直 接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的經(jīng)濟行為。 a.未來b.現(xiàn)期c.長期d.過去 2.房地產(chǎn)投資的形式可以分為()。 a.實物投資和貨幣投資b.個人投資和公司投資 c.直接投資和間接投資d.開發(fā)投資和間接投資 3.()是指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購買過程，參與有關管理工作。 a.直接投資b.間接投資c.開發(fā)投資d.置業(yè)投資 4.間接投資主要是指將資金投入與