物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理真題及答案考試

2012年《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)習(xí)題與參考答案 第一章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述 （一）單項(xiàng)選擇題（每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的（），因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為 物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場(chǎng)。 a.常規(guī)業(yè)務(wù)b.特別業(yè)務(wù)c.核心業(yè)務(wù)d.非核心業(yè)務(wù) 2..物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱(chēng)為（）。 a.物業(yè)設(shè)備管理b.物業(yè)資產(chǎn)管理c.物業(yè)設(shè)施管理d.物業(yè)服務(wù)管理 3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以（）為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管 理服務(wù)。 a.商業(yè)性物業(yè)b.綜合性物業(yè)c.收益性物業(yè)d.公益性物業(yè) 4.（）是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資愿意進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。 a.居住性物業(yè)b.綜合性物業(yè)c.公益性物業(yè)

精品文檔 . 2011年度全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 ?單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 a．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合 性管理服務(wù) b物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 c．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為一種 收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) d．收益性物業(yè)通過(guò)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào) 2．關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的說(shuō)法，正確的是()。 a．寫(xiě)字樓分為出租型寫(xiě)字樓和政府辦公樓兩種類(lèi)型 b．我國(guó)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí) c．建筑面積是寫(xiě)字樓分類(lèi)的主要依據(jù) d．寫(xiě)字樓分類(lèi)在很大程度上依賴(lài)于專(zhuān)業(yè)人員的主觀判斷

2014年物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 第1頁(yè)/共9頁(yè) 2014年物業(yè)管理師資格考試 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 試卷（2014年9月6日）啟用 試卷說(shuō)明： ▲本卷共分為2大題80小題，作答時(shí)間為150分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以（）管理為主。 a、戰(zhàn)略性b、策略性c、運(yùn)行d、操作 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用掌握的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能向客戶(hù)出售專(zhuān)業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢(xún)和服務(wù)產(chǎn)品的商業(yè)模式 稱(chēng)為（）模式。 a、物業(yè)服務(wù)提供商b、物業(yè)資源開(kāi)發(fā)商c、物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)商d、物業(yè)設(shè)施維護(hù)商 3

2011年度全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。 a．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù) b．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 c．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn) 行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) d．收益性物業(yè)通過(guò)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào) 2．關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的說(shuō)法，正確的是（）。 a．寫(xiě)字樓分為出租型寫(xiě)字樓和政府辦公樓兩種類(lèi)型 b．我國(guó)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí) c．建筑面積是寫(xiě)字樓分類(lèi)的主要依據(jù)， d．寫(xiě)字樓分類(lèi)在很大程度上依賴(lài)于專(zhuān)業(yè)人員的主觀判斷 3．關(guān)于區(qū)域

2013年注冊(cè)物業(yè)管理師真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，合計(jì)60分)1. 在合適的選擇下，資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)低于各個(gè)組成部分的（d）風(fēng)險(xiǎn)。 a.任一 b.最低 c.算術(shù)平均 d.加權(quán)平均 2.資產(chǎn)管理的主要內(nèi)容本質(zhì)上是對(duì)成本和收益的（d） a.估計(jì) b.分配 c.組合d.控制 3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通常屬于（b）投資。 a.長(zhǎng)期 b.短期 c.置業(yè) d.間接 4.投資者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行的用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)債券，屬于（b） a.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) b.房地產(chǎn)間接 c.權(quán)益型信托 d.混合型信托 5.在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益大于其運(yùn)營(yíng)成本的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為（d） a.折扣年限 b.耐用年限 c.經(jīng)濟(jì)壽命 d.自然壽命 6.政府興建一座公園使得周邊的房地產(chǎn)價(jià)值提高，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資特性中的（d） a.政策影響性 b.

2011年度全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。 a．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的 綜合性管理服務(wù) b．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 c．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為 一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) d．收益性物業(yè)通過(guò)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào) 2．關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的說(shuō)法，正確的是（）。 a．寫(xiě)字樓分為出租型寫(xiě)字樓和政府辦公樓兩種類(lèi)型 b．我國(guó)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí) c．建筑面積是寫(xiě)字樓分類(lèi)的主要依據(jù) d．寫(xiě)字樓分類(lèi)在很大程度上依賴(lài)于專(zhuān)業(yè)人員的主觀判斷 3．關(guān)于區(qū)域購(gòu)

2016年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第一章模擬題 第一章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述 一、單項(xiàng)選擇題(每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的對(duì)象通常是()。 a.物業(yè)資產(chǎn)管理公司b.物業(yè)管理企業(yè)c.收益性物業(yè)d.自用型物業(yè) 2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供()服務(wù)，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)需要。 a.設(shè)施管理b.運(yùn)行管理c.價(jià)值管理d.資產(chǎn)管理 3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容不包括()。 a.物業(yè)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)估b.租賃管理c.物業(yè)運(yùn)行操作管d.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是從業(yè)主的角度出發(fā)，在物業(yè)經(jīng)濟(jì)壽命的全壽命周期內(nèi)，持續(xù)滿足租戶(hù)正?？臻g使用需求，在實(shí)現(xiàn) ()的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?a.物業(yè)務(wù)期成本最小化b.物業(yè)各期凈收

1 2011年度全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。 a．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù) b．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 c．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn) 行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) d．收益性物業(yè)通過(guò)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào) 2．關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的說(shuō)法，正確的是（）。 a．寫(xiě)字樓分為出租型寫(xiě)字樓和政府辦公樓兩種類(lèi)型 b．我國(guó)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí) c．建筑面積是寫(xiě)字樓分類(lèi)的主要依據(jù)， d．寫(xiě)字樓分類(lèi)在很大程度上依賴(lài)于專(zhuān)業(yè)人員的主觀判斷 3．關(guān)于

2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理考試試題一 單項(xiàng)選擇題 1、對(duì)于具體一個(gè)物業(yè)來(lái)說(shuō)，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要依據(jù)是（）。 a.過(guò)去是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 b.目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 c.本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力 d.能否提供有效的經(jīng)營(yíng)以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 2、物業(yè)價(jià)格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價(jià)一—貨幣額、商品或其他有價(jià)物。 在現(xiàn)今社會(huì)，物業(yè)價(jià)格通常用（）來(lái)表示 a.實(shí)物b.勞務(wù)c.紙幣d.貨幣 3、物業(yè)承租人以支付租金的方式從物業(yè)產(chǎn)權(quán)人那里獲得了()物業(yè)的權(quán)利。 a.所有和使用b.所有和處分c.占有和使用d. 占有和處分 4、空氣或陽(yáng)光，盡管對(duì)人類(lèi)生活至關(guān)重要，沒(méi)有它們?nèi)祟?lèi)就無(wú)法生存，但是卻沒(méi)有價(jià)格。 這是因?yàn)槲飿I(yè)要有價(jià)格必須具有（）。 a.有用性b.稀缺性c.使用價(jià)值d.

環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國(guó)紐交所上市公司 ****——中國(guó)職業(yè)教育領(lǐng)導(dǎo)者品牌 http://www.***.***/ 1 2014全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》模擬試卷附答案 應(yīng)試人員注意事項(xiàng) 1．全卷共兩大題，包括單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題。 2．作答時(shí)，采用28鉛筆在答題卡上涂黑所選的選項(xiàng)。3．考試時(shí)間為150分鐘。 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1．判斷寫(xiě)字樓等級(jí)時(shí)，不考慮的因素是()。 a．建筑形式 b．建筑裝潢 c．建設(shè)單位 d．建筑質(zhì)量 2．房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)投資組合管理以()管理為主。 a．運(yùn)行 b．策略性 c．日常 d．設(shè)施 3．關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 a．房地產(chǎn)置業(yè)投資屬于直接投資 b．房地產(chǎn)置業(yè)投資的對(duì)象只能是舊房地產(chǎn) c．房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是自

1 2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理考試試題一 單項(xiàng)選擇題 1、對(duì)于具體一個(gè)物業(yè)來(lái)說(shuō)，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要依據(jù)是（）。 a.過(guò)去是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 b.目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 c.本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力 d.能否提供有效的經(jīng)營(yíng)以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 2、物業(yè)價(jià)格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價(jià)一—貨幣額、商品或其他有價(jià)物。 在現(xiàn)今社會(huì)，物業(yè)價(jià)格通常用（）來(lái)表示 a.實(shí)物b.勞務(wù)c.紙幣d.貨幣 3、物業(yè)承租人以支付租金的方式從物業(yè)產(chǎn)權(quán)人那里獲得了()物業(yè)的權(quán)利。 a.所有和使用b.所有和處分c.占有和使用d.占有和處分 4、空氣或陽(yáng)光，盡管對(duì)人類(lèi)生活至關(guān)重要，沒(méi)有它們?nèi)祟?lèi)就無(wú)法生存，但是卻沒(méi)有價(jià)格。 這是因?yàn)?/p>

環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國(guó)紐交所上市公司 ****——中國(guó)職業(yè)教育領(lǐng)導(dǎo)者品牌 http://www.***.***/ 1 2013年物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》真題 1、在合適的選擇下，資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)低于各個(gè)組成部分的()風(fēng)險(xiǎn)。 a、任一 b、最低 c、算術(shù)平均 d、加權(quán)平均 2、資產(chǎn)管理的主要內(nèi)容本質(zhì)上是對(duì)成本和收益的() a、估計(jì) b、分配 c、組合 d、控制 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通常屬于()投資。 a、長(zhǎng)期 b、短期 c、置業(yè) d、間接 4、投資者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行的用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)債券，屬于()投資。 a、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) b、房地產(chǎn)間接 c、權(quán)益型信托 d、混合型信托 5、在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效益大于其運(yùn)營(yíng)成本的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為()。 a、折舊年限 環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國(guó)紐交所上市公司 ****——中國(guó)職

物業(yè)行業(yè)平臺(tái)www.***.*** 2011年度全國(guó)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》試卷 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1.關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 a.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合 性管理服務(wù) b.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 c.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為一種 收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) d.收益性物業(yè)通過(guò)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào) 2.關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的說(shuō)法，正確的是()。 a.寫(xiě)字樓分為出租型寫(xiě)字樓和政府辦公樓兩種類(lèi)型 b.我國(guó)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí) c.建筑面積是寫(xiě)字樓分類(lèi)的主要依據(jù)， d.寫(xiě)字樓分類(lèi)在很

2014年物業(yè)管理師全國(guó)統(tǒng)一考試試卷《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題只有1個(gè)備選項(xiàng)符合題意） 1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以（）管理為主。 a.戰(zhàn)略性b.策略性c.運(yùn)行d.操作 2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用掌握的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能向客戶(hù)出售專(zhuān)業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢(xún)和服務(wù)產(chǎn)品的 商業(yè)模式稱(chēng)為（）模式。 a.物業(yè)服務(wù)提供商b.物業(yè)資源開(kāi)發(fā)商 c.物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)商d.物業(yè)設(shè)施維護(hù)商 3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)最為重要的無(wú)形資產(chǎn)是（）。 a.管理制度b.發(fā)展歷史c.節(jié)能技術(shù)d.企業(yè)品牌 4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)過(guò)程中，發(fā)生食品衛(wèi)生問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)，屬于（）。 a.產(chǎn)品組合b.產(chǎn)品質(zhì)量c.突發(fā)事件d.項(xiàng)目選擇 5.寫(xiě)字樓中的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備屬于（）。 a.物業(yè)資源b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資源c.品牌資源d.業(yè)主資源 6.從消費(fèi)

好學(xué)教育–用戶(hù)體驗(yàn)最好的o2o學(xué)習(xí)平臺(tái) 2014年物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理考試試題 2014年物業(yè)管理考真題、模擬題盡收其中，千名業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美解析 一網(wǎng)打盡！在線做題就選針題庫(kù)：http://www.***.***/oxvzf 單項(xiàng)選擇題 1.房地產(chǎn)投資是指以獲得()的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益或增值為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨?，?接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。 a.未來(lái)b.現(xiàn)期c.長(zhǎng)期d.過(guò)去 2.房地產(chǎn)投資的形式可以分為()。 a.實(shí)物投資和貨幣投資b.個(gè)人投資和公司投資 c.直接投資和間接投資d.開(kāi)發(fā)投資和間接投資 3.()是指投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或購(gòu)買(mǎi)過(guò)程，參與有關(guān)管理工作。 a.直接投資b.間接投資c.開(kāi)發(fā)投資d.置業(yè)投資 4.間接投資主要是指將資金投入與

2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理復(fù)習(xí)重點(diǎn) 1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的概念如何?與傳統(tǒng)物業(yè)管理的聯(lián)系與區(qū)別是什么? 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱(chēng)物業(yè)資產(chǎn)管理，是指為了滿足業(yè)主的目標(biāo)，綜合利用物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、 房地產(chǎn)組合投資管理的技術(shù)、手段和模式，以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性 管理服務(wù) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理突破了傳統(tǒng)物業(yè)管理活動(dòng)僅局限于“對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理” 的局限，強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供價(jià)值管理服務(wù)，滿足其物業(yè)投資或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)的需求 收益性物業(yè)資產(chǎn)的類(lèi)型有哪些?各自的特點(diǎn)是什么? 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的管理對(duì)象通常為收益性物業(yè)，主要包括寫(xiě)字樓、零售商業(yè)物業(yè)、出租型別墅或公寓、工業(yè) 物業(yè)、酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施等 寫(xiě)字樓物業(yè)是如何分類(lèi)的? 我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)業(yè)人員主要依照其所處的位置、樓

全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱之《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 第一章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述 （一）考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及其管理對(duì)象和工作內(nèi)容等知識(shí)的熟悉程 度。 （二）考試基本要求 掌握：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容，收益性物業(yè)的類(lèi)型及特點(diǎn)，物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的層次及各層次之間的 相互關(guān)系。 熟悉：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的戰(zhàn)略性工作內(nèi)容和常規(guī)工作內(nèi)容。 了解：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和傳統(tǒng)物業(yè)管理的異同和相互關(guān)系。 （三）要點(diǎn)說(shuō)明 1．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的性質(zhì)和管理對(duì)象 2．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo) 3．管理型物業(yè)管理企業(yè)、專(zhuān)業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)、綜合型物業(yè)管理企業(yè)的區(qū)別 4．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的類(lèi)別 5．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的工作內(nèi)容 第二章房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇 （一）考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容的熟悉程度。 （二）考試基本要求 掌握：房地產(chǎn)投資及其特性，房地產(chǎn)直接投資和間接投資的區(qū)別與

物業(yè)管理師歷年考試真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱(chēng)的物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是()。 a.土地使用權(quán)出讓協(xié)議 b.商品房買(mǎi)賣(mài)合同 c.房屋租賃合同 d.物業(yè)服務(wù)合同 2、物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系是()關(guān)系。 a.行政法律 b.行政隸屬 c.權(quán)利義務(wù) d.業(yè)務(wù)指導(dǎo) 3、關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》立法指導(dǎo)思想的說(shuō)法，正確的是()。 a.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主之間的利益關(guān)系 b.強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理權(quán)利與財(cái)產(chǎn)權(quán)利相分離的原則 c.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)公平、公開(kāi)和協(xié)商方式處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng) d.強(qiáng)調(diào)業(yè)主大會(huì)與社區(qū)居民委員會(huì)之間是平等的民事主體 4、物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件是()。 a.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專(zhuān)業(yè)分工 b.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離 c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成為獨(dú)

2011年物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理真題及答案 2011年度全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1.關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 a.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合 性管理服務(wù) b.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 c.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為一種 收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) d.收益性物業(yè)通過(guò)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào) 2.關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的說(shuō)法，正確的是()。 a.寫(xiě)字樓分為出租型寫(xiě)字樓和政府辦公樓兩種類(lèi)型 b.我國(guó)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí) c.建筑面積是寫(xiě)字樓分類(lèi)的主要依據(jù)，

2012年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合 題意) 　　1.判斷寫(xiě)字樓等級(jí)時(shí)，不考慮的因素是()。 　　a.建筑形式 　　b.建筑裝潢 　　c.建設(shè)單位 　　d.建筑質(zhì)量 　　2.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)投資組合管理以()管理為主。 　　a.運(yùn)行 　　b.策略性 　　c.日常 　　d.設(shè)施 　　3.關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 　　a.房地產(chǎn)置業(yè)投資屬于直接投資 　　b.房地產(chǎn)置業(yè)投資的對(duì)象只能是舊房地產(chǎn) 　　c.房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是自用或獲取經(jīng)常性收入 　　d.房地產(chǎn)出租屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資 　　4.關(guān)于房地產(chǎn)投資利弊的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 　　a.房地產(chǎn)投資能夠抵消通貨膨脹 　　b.房地產(chǎn)投資會(huì)降低投資者的資信等級(jí) 　　c.房地產(chǎn)投資能夠得到稅收方面的好處 　　d.房地產(chǎn)投資收益通常

物業(yè)管理師歷年考試真題及答案下載 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美解析 一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/ejors7 更多精品備考資料及資訊好學(xué)-物業(yè)管理師考試交流群：307230424（入群即送一套白金課程，備考資料， 歷年真題） 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱(chēng)的物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是()。 a.土地使用權(quán)出讓協(xié)議 b.商品房買(mǎi)賣(mài)合同 c.房屋租賃合同 d.物業(yè)服務(wù)合同 2、物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系是()關(guān)系。 a.行政法律 b.行政隸屬 c.權(quán)利義務(wù) d.業(yè)務(wù)指導(dǎo) 3、關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》立法指導(dǎo)思想的說(shuō)法，正確的是()。 a.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主之間的利益關(guān)系 b

聯(lián)展在線：http://net.thea.cn/xwy/物理管理師：http://edu.21cn.com/kcnet610/ 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》考試真題 案例一：某小區(qū)入住已有兩年，多數(shù)業(yè)主在如下三個(gè)方面投訴較集中： （1）小區(qū)內(nèi)部分樓層防煙防火門(mén)經(jīng)常處于開(kāi)啟狀態(tài)； （2）部分房屋屋面出現(xiàn)滲漏水； （3）小區(qū)周邊治安環(huán)境惡劣。 請(qǐng)回答： 1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理業(yè)主投訴的一般程序（16分）。 2．解決上述三個(gè)問(wèn)題的主要措施。（9分） 答案要點(diǎn) 1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理業(yè)主投訴的一般程序?yàn)橄旅姘藗€(gè)步驟： （1）記錄投訴內(nèi)容。在接受投訴時(shí)，應(yīng)將投訴的內(nèi)容詳細(xì)記錄，其中包括時(shí)間、地點(diǎn)、 投訴人姓名、聯(lián)系電話、所居住地、被投訴人及部門(mén)、投訴內(nèi)容、業(yè)主的要求和接待人或 處理人等。（2分） （2）判定投訴性質(zhì)。首先應(yīng)確定投訴的類(lèi)別，然后判定投訴是否合理。如投訴屬于不 合理的情況