縣城棚戶區(qū)改造工程普陀巷片區(qū)國有土地上

x片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí) 施方案 xx片區(qū)棚戶區(qū)改造是我縣加快城市發(fā)展步伐、改善舊城居民居 住條件的一項(xiàng)重大民生工程。為做好國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工 作，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，制定本方案。 一、征收范圍及對象 （一）xx片區(qū)，東起勝利路、西至石鎮(zhèn)線、南至大觀塔、北至 造船廠。 （二）以上范圍內(nèi)除有文物保護(hù)價(jià)值古建筑外，所有的國有土地 上危舊公房、相對連片的危舊私房都可列入征收范圍。成熟一片，改 造一片。 （三）其他x片區(qū)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意納入棚戶區(qū)改造 的房屋。 二、征收部門和征收實(shí)施單位 房屋征收部門：x國有土地上房屋征收管理局。 房屋征收實(shí)施單位：x人民政府和征收范圍內(nèi)相關(guān)部門。 三、補(bǔ)償安置方式 征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按規(guī) 定給予補(bǔ)償。認(rèn)定為違

—1— 大營坡棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上居民房屋 征收與補(bǔ)償方案 （征求意見稿） 根據(jù)《云巖區(qū)2010年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況及2011年 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃報(bào)告》，經(jīng)市國土局、市規(guī)劃局批準(zhǔn)，云巖區(qū) 人民政府對大營坡a、b、d、e、f地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上的 房屋實(shí)施征收，進(jìn)行棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，涉及規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋需 拆除。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，結(jié) 合被征收范圍的實(shí)際情況，制定以下房屋征收補(bǔ)償方案： 一、凡屬該項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及的被征收房屋的被征收人可以 選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置 二、被征收房屋合法建筑面積、用途的確定及所有權(quán)不明房屋的處 理 （1）征收有房屋所有權(quán)證的房屋，以房屋所有權(quán)證為依據(jù)，其用途、 性質(zhì)、建筑面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。如與實(shí)際不符的，被征收人應(yīng)在 征收公告所規(guī)定的期限內(nèi)（30日），依法到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理

縣城棚戶區(qū)改造工程南關(guān)二期片區(qū)征地補(bǔ)償安置方案 為確保棚戶區(qū)改造征地工作依法有序開展，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)甘政國土發(fā)〔2015〕694 號批準(zhǔn)的靜寧縣城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、 《中華人民共和國土地法實(shí)施條例》，現(xiàn)就縣城棚戶區(qū)改造工程南關(guān)二期片區(qū)征地補(bǔ)償安置制定 如下方案： 一、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積 1.被征收土地所有權(quán)人：靜寧縣城關(guān)鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會、靜寧縣城關(guān)鎮(zhèn)西關(guān)村村民委員會。 2.征地位置：東起南苑小區(qū)，西至西環(huán)支路，南起新街西路，北至天福佳園小區(qū)，具體位置以土 地勘測定界圖為準(zhǔn)。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。 3.地類：農(nóng)用地和建設(shè)用地 4.征地面積：32.7畝 二、法律及政策依據(jù) 土地征收依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地法實(shí)施條例》、《甘肅省 實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、

關(guān)于棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造國有土地上房屋征收決定的公告（第1號） 贛州市章貢區(qū)人民政府 關(guān)于棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造國有土地上 房屋征收決定的公告 第1號 《贛州市章貢區(qū)人民政府關(guān)于棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造ⅱ-b-01等地塊國有土地上房屋征收的決定》已經(jīng)2011年7月8日區(qū)政府 第5次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起執(zhí)行。 二○一一年七月十日 贛州市章貢區(qū)人民政府 關(guān)于棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造ⅱ-b-01等地塊 國有土地上房屋征收的決定 為了公共利益的需要，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照贛州市城市總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃、贛州市章貢 區(qū)土地利用總體規(guī)劃、贛州市章貢區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃、贛州市章貢區(qū)2011年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃，現(xiàn)就ⅱ-b-01 等危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后舊城區(qū)綜合改造所涉房屋作出征收決定： 一、征收范圍

國務(wù)院對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作高度重視，專門召開座談會，為推進(jìn)該項(xiàng)工作的落實(shí)，國家五部委出臺了指導(dǎo)意見。省委、省政府高度重視解決城市低收入家庭住房困難問題，把加快推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造作為保障民生和保障性安居工程建設(shè)的重要內(nèi)容來抓，

ppp項(xiàng)目成功擇抄 片區(qū)棚戶區(qū)改造ppp項(xiàng)目案例分析 （一）項(xiàng)目概況 陜西省長春片區(qū)棚戶區(qū)改造ppp項(xiàng)目范圍東至擬建新羅路、西 至擬建紅星路二期、南至擬建環(huán)山路、北至文衛(wèi)小區(qū)已征地邊界， 涉及七里溝、新勝、長春、長嶺、長鋪5個(gè)行政村，總面積為 6900畝左右，涉及安置居民約2100戶，房屋建筑面積約32萬平 方米。改造內(nèi)容包括董家溝村棚戶區(qū)、長春片區(qū)一期棚戶區(qū)，建設(shè) 內(nèi)容包括長春路、紅星路二期、長嶺南路二期、董家溝路二期等市 政道路，規(guī)模統(tǒng)征長春路、紅星路二期沿線周邊2000畝土地，項(xiàng) 目總投資約為25.33億元。安康市人民政府授權(quán)安康市住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)局作為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目采購方式為競爭性磋商，最終由 中交第三航務(wù)工程局有限公司（以下簡稱“社會資本”）以 241150310元取得中標(biāo)。 （二）運(yùn)作模式（boo） 本項(xiàng)目采取建設(shè)施工、養(yǎng)護(hù)管理一體化經(jīng)營

鳳岡縣2018年縣城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（中醫(yī)院片區(qū)） 二小片區(qū)安置點(diǎn)勘察-設(shè)計(jì)-施工epc總承包 招標(biāo)文件 招標(biāo)人：鳳岡縣鳳鳴投資開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東天馬招標(biāo)代理有限公司 二○一八年九月 目錄 目錄..................................................................................................................................................................2 第一卷......................................................................................................................

-1- 關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū) 改造的實(shí)施意見 按照省委、省政府關(guān)于加快全省棚戶區(qū)改造的總體要 求，根據(jù)《甘肅省人民政府關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造 工作的實(shí)施意見》(甘政發(fā),2010?13號）和《甘肅省建設(shè) 廳關(guān)于城市國有工礦棚戶區(qū)改造住宅拆遷補(bǔ)償與住宅拆遷 保障工作的指導(dǎo)意見》（甘建保,2010?10號）文件精神， 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)我市城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作，結(jié) 合我市實(shí)際，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見： 一、指導(dǎo)思想和目標(biāo)任務(wù) （一）指導(dǎo)思想 認(rèn)真貫徹“三個(gè)代表”重要思想和黨的十六屆五中全 會，用科學(xué)發(fā)展觀全面謀劃棚戶區(qū)改造工作，以提高貧困居 民居住水平，改善城市環(huán)境，創(chuàng)建和諧金昌，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會 全面發(fā)展為目的，抓住國家和省扶持棚戶區(qū)改造的良好機(jī) 遇，以人為本，統(tǒng)籌兼顧，精心組織，分步實(shí)施、配套建設(shè)， 高標(biāo)準(zhǔn)地完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。 （二）目標(biāo)任務(wù) 城市和國有工礦棚

云南省國有工礦棚戶區(qū)主要分布在有色金屬、化工和國營農(nóng)場等行業(yè)的60多家國有企業(yè)。這些棚戶區(qū)大多數(shù)建于上世紀(jì)70年代以前,以磚混、磚木、土木簡易結(jié)構(gòu)為主,屬于干打

新華社2009年12月底報(bào)道，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國城市和國有工礦棚戶區(qū)改造會議上指出．要全面啟動城市和國有工礦等棚戶區(qū)改造，力爭在全國范圍內(nèi)用5年時(shí)間完成城市和國有工礦集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)．有條件的地方可提前完成：國有林區(qū)墾區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造爭取用3年時(shí)間完成。據(jù)調(diào)查，到2008年底，

今年國家在擴(kuò)大內(nèi)需新增投資中專項(xiàng)安排林業(yè)棚戶區(qū)改造投資22億元，建設(shè)任務(wù)14．67萬戶，林業(yè)棚戶區(qū)改造在9個(gè)?。▍^(qū)）的135個(gè)重點(diǎn)國有森工局全面啟動。

全區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案 為加快推進(jìn)中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造，改善群眾生活居住環(huán)境，提高城市品 位形象，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令〔第590號〕）、 《x市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（漢政發(fā)〔x〕23號）等法律法規(guī)和文 件規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，制定本方案。 一、征收部門、實(shí)施單位及被征收人 征收人為x市x區(qū)人民政府；征收部門為x區(qū)人民政府國有土地房屋征收 辦公室；征收實(shí)施單位為x區(qū)x區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部辦公室； 被征收人為征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。 二、征收范圍及征收期限 征收范圍：x區(qū)北大街中段，東起x中學(xué)運(yùn)動場用地界限、農(nóng)行分行家屬院 東側(cè)用地界限及喇嘛寺巷道路紅線、東建設(shè)巷北出口以東（十公司樓房）部分區(qū) 域（除蓮湖茗居用地范圍），西至北大街，北起現(xiàn)代國際用地界限以南、中航集 團(tuán)圍墻以南

濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國有土地上棚戶區(qū)改造工作的意見

《天山區(qū)國有土地上棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施 細(xì)則》（暫行） 第一條為保障天山區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益， 切實(shí)改善棚戶區(qū)居民的生活環(huán)境和居住條件，依據(jù)國務(wù)院590號令《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例》，新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新建（2011）17號 《關(guān)于貫徹實(shí)施《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的指導(dǎo)意見的有關(guān)規(guī)定，結(jié) 合《烏魯木齊市棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》，《烏魯木齊市棚戶區(qū)改造國有土地上房屋 征收與補(bǔ)償安置暫行辦法》，《烏魯木齊市國有土地上棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償 安置實(shí)施細(xì)則》及我區(qū)實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條天山區(qū)由區(qū)政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃組織實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，需征收國有 土地上單位，個(gè)人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）補(bǔ)償安置 的，適用本實(shí)施細(xì)則。 第三條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本實(shí)施細(xì)則，對本轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改

2011年國有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度的確定改變了中國房屋拆遷的格局,為地方政府的房屋征收工作提供了明確而具體的執(zhí)法依據(jù)。雖然地方也通過相關(guān)的法規(guī)具體化了征收補(bǔ)償制度,但是隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展,特別是這些年棚戶區(qū)改造的實(shí)踐中,現(xiàn)有制度當(dāng)中一些規(guī)定不明確的地方對實(shí)際征收工作的影響也暴露出來。以濟(jì)南市棚戶區(qū)改造的實(shí)踐為觀察視角,通過對實(shí)踐中存在的評估機(jī)構(gòu)的選擇問題、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題以及搬遷費(fèi)等的標(biāo)準(zhǔn)等問題進(jìn)行法律分析,結(jié)合棚戶區(qū)改造的特性,基于公平補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t,從完善濟(jì)南市房屋征收補(bǔ)償制度的角度提出了合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)選定評估機(jī)構(gòu)以及公平確定搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。

大營坡棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上居民 房屋征收安置補(bǔ)償方案 根據(jù)211年3月11日云巖區(qū)第十五屆人民代表大會第六次會議批準(zhǔn)的《云巖區(qū)2010 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況及2011年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃報(bào)告》，經(jīng)市國土 局、市規(guī)劃局批準(zhǔn)，云巖區(qū)人民政府對大營坡a、b、c、d、e、f地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有 土地上的房屋實(shí)施征收，進(jìn)行棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ) 償條例》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合被征收范圍的實(shí)際情況，制定以下房屋征收安置補(bǔ)償方案： 一、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 二、被征收房屋合法建筑面積、用途的確定及所有權(quán)不明房屋的處理 1、征收有房屋所有權(quán)證的房屋，以房屋所有權(quán)證為依據(jù)，其用途、性質(zhì)、建筑面積以 房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。如與實(shí)際不符的，被征收人應(yīng)在征收公告所規(guī)定期限內(nèi)（30日），依法 到產(chǎn)權(quán)監(jiān)督管理部門申請重新確

1 附件1： 望壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償方案 一、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目范圍 本項(xiàng)目位于東城區(qū)南二環(huán)外永外地區(qū)，北臨京津城際鐵路、 南臨安樂林路、西臨永外大街、東臨景泰路。 （二）政策依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、 《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》（京政發(fā)〔2011〕 27號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）、 《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》（京建 法〔2011〕18號）、《關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng) 的通知》（京建法〔2012〕19號）、《北京市舊城區(qū)改建房屋征收 實(shí)施意見》（京建發(fā)〔2013〕450號）、《關(guān)于做好首都功能核心區(qū) 舊城改建房屋征收工作的通知》（京建發(fā)〔2015〕336號）、《北京 市國有土地上房屋征收評估暫行辦

2011年國有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度的確定改變了中國房屋拆遷的格局，為地方政府的房屋征收工作提供了明確而具體的執(zhí)法依據(jù)。雖然地方也通過相關(guān)的法規(guī)具體化了征收補(bǔ)償制度，但是隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，特別是這些年棚戶區(qū)改造的實(shí)踐中，現(xiàn)有制度當(dāng)中一些規(guī)定不明確的地方對實(shí)際征收工作的影響也暴露出來。以濟(jì)南市棚戶區(qū)改造的實(shí)踐為觀察視角，通過對實(shí)踐中存在的評估機(jī)構(gòu)的選擇問題、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題以及搬遷費(fèi)等的標(biāo)準(zhǔn)等問題進(jìn)行法律分析，結(jié)合棚戶區(qū)改造的特性，基于公平補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t，從完善濟(jì)南市房屋征收補(bǔ)償制度的角度提出了合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)選定評估機(jī)構(gòu)以及公平確定搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。

土地運(yùn)作在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中起著十分重要的作用,近年來各地土地運(yùn)作有了明顯的進(jìn)步,但是仍然存在資金壓力嚴(yán)峻、土地增值困難、流轉(zhuǎn)受阻、土地閑置浪費(fèi)等問題.徐州市作為江蘇省棚戶區(qū)改造重點(diǎn)城市,在土地運(yùn)作方面進(jìn)行了積極的探索,按照“政府拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃、定向招商、凈地出讓”的推進(jìn)模式,建立棚改投融資平臺,將棚戶區(qū)土地開發(fā)與城市公共職能完善相結(jié)合,促進(jìn)了棚戶區(qū)改造進(jìn)程.

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監(jiān)理規(guī)劃 -1- 棚戶區(qū)改造工程 監(jiān)理規(guī)劃 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 監(jiān)理規(guī)劃 -2- 目錄 1．編制依據(jù)??????????????????????1 2.工程概況??????????????????????1 3．監(jiān)理服務(wù)范圍、目標(biāo)和監(jiān)理任務(wù)??????????????2 4.本工程質(zhì)量控制措施????????????????2 5.進(jìn)度控制監(jiān)理措施??????????????????8 6.投資控制監(jiān)理措施???????????????????11 7.安全管理監(jiān)理措施???????????????????13 8.監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)?????????????????????14 9、監(jiān)理工作計(jì)劃????????????????????15 10、項(xiàng)目實(shí)施組織管理方案????????????????16 1

注重民生　積極推進(jìn)林區(qū)棚戶區(qū)改造工程建設(shè) ○吉林省林業(yè)廳 　　2008年初,吉林林業(yè)職工住房困難問題受到 了國務(wù)院高度關(guān)注,李克強(qiáng)副總理在新華社《國 內(nèi)動態(tài)清樣》(第1374期)“延邊林業(yè)職工住房條 件差生活困難”一文做出重要批示,國家林業(yè)局、 國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對此高度重 視,多次深入吉林林區(qū)進(jìn)行調(diào)研,并確定松江河 林業(yè)局為全國國有林業(yè)局首家試點(diǎn)單位,同時(shí)下 撥1000萬元投資作為試點(diǎn)啟動資金。在國家確定 的松江河試點(diǎn)局基礎(chǔ)上,我省又先后確定和龍、 八家子和天橋嶺3個(gè)林業(yè)局為省級試點(diǎn)單位。截 止目前,四個(gè)試點(diǎn)單位已全部完成了與所在地相 銜接的棚戶區(qū)改造建設(shè)規(guī)劃,完成拆遷面積314 萬m2,拆遷房屋1361戶,超額完成了年初確定的 新建10萬m2、改造2000戶的建設(shè)任務(wù)。四家試 點(diǎn)單位開工面積14