宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)措施實(shí)施

住宅工程質(zhì)量通病防治措施——資料為住宅工程質(zhì)量通病防治措施，主要從墻體裂縫防治的技術(shù)措施、混凝土裂縫防治的技術(shù)措施、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施、外墻滲漏防治的技術(shù)措施、屋面滲漏防治的技術(shù)措施、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施等方面詳細(xì)介紹，內(nèi)容共計(jì)1...

住宅工程質(zhì)量通病防治措施——外墻滲漏　　1.1當(dāng)外墻采用空心磚或加氣砼等新型墻體材料時(shí)，應(yīng)按dbj15-9-97要求全面掛金屬網(wǎng)。　　1.2支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b所示設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。構(gòu)造柱內(nèi)配不小于4ф12縱筋及ф6@200箍筋；壓...

住宅工程質(zhì)量通病防治措施——本資料為住宅工程質(zhì)量通病防治措施，共28頁。內(nèi)容簡(jiǎn)介：土密實(shí)度不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求?，F(xiàn)象：砼地坪出現(xiàn)開裂、空鼓、下沉。原因（1）基槽（坑）內(nèi)積水嚴(yán)重直接回填，導(dǎo)致土內(nèi)含水率過大。（2）回填土含有有機(jī)物、雜物、腐蝕性物質(zhì)...

住宅工程質(zhì)量不僅關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，而且還直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于住宅工程質(zhì)量通病具有多發(fā)性，難治性等特點(diǎn)，所以是一影響人民群眾正常生活的投訴熱點(diǎn)。如何有效防治住宅工程質(zhì)量通病一直是建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理長(zhǎng)期思索、不斷總結(jié)的工作。本文對(duì)工程質(zhì)量通病防治提出措施。

住 宅 工 程 質(zhì) 量 通 病 防 治 措 施 編制人: 審核人: 目錄 1、墻體裂縫防治的技術(shù)措施??????????????????1 2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施???????????2 3、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施?????????????????3 4、外墻滲漏防治的技術(shù)措施??????????????????3 5、門窗滲漏防治的技術(shù)措施??????????????????4 6、屋面滲漏防治的技術(shù)措施??????????????????4 7、地下工程滲漏防治的技術(shù)措施????????????????5 8、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施????????????????5 附錄1????????????????????????????6 附錄2????????????????????????????7 附錄3??

v1.0可編輯可修改 杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 hangzhouconstructiongroupco.,ltd 11 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》，有效提高住宅工 程質(zhì)量，維護(hù)公眾利益，根據(jù)市質(zhì)監(jiān)站和業(yè)主要求結(jié)合本工程實(shí)際情 況，制定如下具體措施： 一、墻體裂縫防治 1、砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 2、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為 45d（不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工）。 3、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌 筑完并間隔15d后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo) 號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。 4、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。在 粉刷前砼面先作界面處理，并灑水濕潤(rùn)，與剪力墻

第十三章文明施工保證措施 為提高工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，切實(shí)指導(dǎo)工程質(zhì)量防 治工作，根據(jù)本工地實(shí)際情況并參照《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治 手冊(cè)》，制定如下質(zhì)量通病防治施工方案。 第一節(jié)現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施 （一）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng) 1、預(yù)拌混凝土在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境 提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量 的25%，最大不應(yīng)超過30%。 2、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì) 量。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù)，應(yīng)滿足預(yù)拌混凝 土供貨合同以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。 4、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r應(yīng)提供《預(yù)拌混凝土 產(chǎn)品說明書》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng) 主要包括： （1）混凝土初、終凝時(shí)間； （2）混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期； （3）

慈建設(shè)〔2007〕100號(hào) 關(guān)于印發(fā)《慈溪市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 （試行）》的通知 各建設(shè)（房地產(chǎn)開發(fā)）單位、施工企業(yè)、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司,市質(zhì)（安）監(jiān)站, 各有關(guān)單位： 為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病的防治工作，控制和減少住宅工程裂縫、滲漏等 質(zhì)量通病，我局委托慈溪市土木建筑學(xué)會(huì)，依據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和寧 波市地方行業(yè)規(guī)定，結(jié)合我市住宅工程質(zhì)量通病的具體實(shí)際，編寫了《慈溪市住宅工 程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）?，F(xiàn)印發(fā)給你們，希各住宅建設(shè)、 勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等單位高度重視，宣傳貫徹《導(dǎo)則》， 狠抓落實(shí)，凡二〇〇七年七月一日起新開工的住宅工程，應(yīng)全面貫徹《導(dǎo)則》的要求； 各施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查住宅工程質(zhì)量通病的防治措施；市質(zhì)（安）監(jiān)站必須將 這項(xiàng)工作列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容，加大檢查力度，凡未按本通知執(zhí)行的住宅工程，一律不

住宅工程質(zhì)量通病防治 摘要：住宅工程質(zhì)量不僅關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)持 續(xù)健康發(fā)展，而且還直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于住 宅工程質(zhì)量通病具有多發(fā)性，難治性等特點(diǎn)，所以是一影響人民群 眾正常生活的投訴熱點(diǎn)。如何有效防治住宅工程質(zhì)量通病一直是建 設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理長(zhǎng)期思索、不斷總結(jié)的工作，本人根據(jù)長(zhǎng)期從 事建設(shè)工程施工和質(zhì)量監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)提出住宅工 程質(zhì)量通病防治技術(shù)要點(diǎn)。關(guān)鍵詞：住宅；質(zhì)量通?。环乐?中圖分類號(hào)：[f287.8]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)： 1、住宅工程質(zhì)量現(xiàn)狀 從2000年起，我國城市建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，新建、改建、 擴(kuò)建城市基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善，大量 高樓大廈、住宅小區(qū)投入使用，城市面貌煥然一新。在高漲的工程 建設(shè)過程中，建設(shè)行政主管部門始終把工程質(zhì)量作為永恒的主題， 出臺(tái)了一系列促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展和提高工程

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們生活水平的不斷的提高,從而對(duì)住宅工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求也在不斷的提升。為此,住宅工程的施工質(zhì)量的高低與廣大人民的利益有著十分密切的聯(lián)系。但在具體的建設(shè)過程中,住宅工程的質(zhì)量通常存在著較多的通病問題,需要針對(duì)存在的質(zhì)量通病進(jìn)行分析與研究,并找出有效的防治措施。

住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下 簡(jiǎn)稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求并由建設(shè)單位直接委托工程 質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 2.3監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出 具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。 2.4施工單位應(yīng)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措

本文介紹了徐州市濱湖花園二期住宅工程質(zhì)量通病防治的幾點(diǎn)具體做法，初步探討質(zhì)量通病的危害、防治措施和要點(diǎn)，并在工程實(shí)施中取得了一定成效.

1 住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作， 制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行 本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求并由建設(shè)單位直接委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢 測(cè)。 2.3監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施， 并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。 2.4施工單位應(yīng)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施

精品文檔 . 湖州市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定（暫行） （征求意見稿） 1總則 1.1為提高住宅工程質(zhì)量，控制和減少住宅工程裂縫、 滲漏等質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱通 病防治）工作，結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，制定本規(guī)定。 1.2本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)（含吳興區(qū)、南潯 區(qū)）新建的商品住宅工程（含商住樓、公寓、廉租房、經(jīng)濟(jì) 適用房、拆遷安置房等）。德清、長(zhǎng)興、安吉三縣的住宅工 程質(zhì)量通病防治應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。 1.3在住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)全過程中， 除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng) 執(zhí)行本規(guī)定。涉及設(shè)計(jì)的必須在施工圖中明確。 1.4提倡并鼓勵(lì)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等責(zé) 任主體采取高于本規(guī)定要求或本規(guī)定未涉及的通病防治措 施。大力支持施工企業(yè)開展住宅工程質(zhì)量通病防治工法研究 和推廣。 2基本規(guī)定 精品文檔 . 2.1

住宅工程質(zhì)量通病防治細(xì)則 住 宅 工 程 質(zhì) 量 通 病 防 治 細(xì) 則 青島方圓建設(shè)監(jiān)理有限公司第二十九項(xiàng)目監(jiān)理部 為落實(shí)青島市關(guān)于《住宅工程質(zhì)量通病防治》的有關(guān)文件，按照工程 的實(shí)際情形，為保證工程質(zhì)量，落實(shí)在施工的過程中，我監(jiān)理部特制定如 下細(xì)則。 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫： 1.1現(xiàn)澆樓（屋）面板設(shè)計(jì)厚度不易小于120mm，廚房、廁浴等不宜小 于90mm。 1.2樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于 150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大于100mm，分布筋間距不宜大于 200mm。 1.3樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜幸免交叉，必須交叉式宜采納接線盒形式。嚴(yán) 禁三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放。必要時(shí)宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加大措 施。線管直徑大于20mm時(shí)宜采納金屬導(dǎo)管。 1.4嚴(yán)格操縱骨料含泥量和砂的粒徑，不得采納細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量 超標(biāo)的骨料拌制混凝土。 1.5施工

[東莞]住宅工程質(zhì)量通病防治——本手冊(cè)可作為指導(dǎo)我市住宅工程設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理及工程質(zhì)量監(jiān)督等進(jìn)行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用，其他房屋建筑工程也可以參照使用?！　?8頁，2010年。

住宅工程質(zhì)量通病防治（全面細(xì)致）——本資料為住宅工程質(zhì)量通病防治，ppt格式，63頁內(nèi)容摘要：住宅工程質(zhì)量通病是阻礙住宅工程質(zhì)量提高的一大障礙，也是長(zhǎng)期困擾工程質(zhì)量管理者的一大難題。因此，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)要在《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施手冊(cè)》的...

青島市住宅工程質(zhì)量通病防治措施設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1土建篇 1.1外墻外保溫墻面裂縫滲漏防治措施 1.1.1外墻外保溫設(shè)計(jì)圖紙和熱工計(jì)算書應(yīng)通過圖審機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可，建設(shè)單位不得隨意變 更外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。 1.1.2外墻外保溫系統(tǒng)優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)裝飾材料，不宜采用粘貼 飾面磚做面層。當(dāng)采用面磚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求，且 系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過40m。 1.1.3外墻外保溫防火隔離帶設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī) 定》（魯公發(fā)【2009】229號(hào)文件）執(zhí)行。 1.1.4外墻外保溫應(yīng)設(shè)計(jì)基層抹灰并做防水處理，應(yīng)對(duì)外墻細(xì)部及突出構(gòu)件做好防水細(xì)部設(shè) 計(jì)。窗臺(tái)處應(yīng)做防水處理，外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng) 高于外窗臺(tái)。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。 窗臺(tái)防水示意圖a 窗

1 《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則》（試行） 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量和品質(zhì)，控制住宅 工程質(zhì)量通病的發(fā)生，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作， 維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《關(guān)于加 強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》（建質(zhì)【2004】18號(hào)）、《加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管 理規(guī)定》（皖建管【2001】191號(hào)）的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建（改建、擴(kuò)建）的住宅工程。 第三條本實(shí)施細(xì)則結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，對(duì)住宅工程存在的裂 縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的預(yù)防和控制。 第四條在住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行本實(shí)施細(xì)則 外，還應(yīng)執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。 第二章基本規(guī)定 第五條建設(shè)工程各方

word格式可編輯 專業(yè)資料整理 物華苑三期回遷安置房工程項(xiàng)目 住宅工程通病防治 實(shí) 施 細(xì) 則 建設(shè)單位：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府 總包單位：安徽華晟建設(shè)投資有限公司 編制人： 審批人： 安徽南巽項(xiàng)目建設(shè)管理投資有限公司 二○一六年九月 word格式可編輯 專業(yè)資料整理 一、工程項(xiàng)目概況 1.1工程名稱：物華苑三期回遷安置房 1.2建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)境內(nèi)軍港路與興隆路交口東南角 1.3建設(shè)單位：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府 1.4設(shè)計(jì)單位：濟(jì)南市市政工程設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 1.5開、竣工日期：（計(jì)劃）2016年3月～2017年11月 1.6工程質(zhì)量：合格 1.7合同工期要求：600個(gè)日歷天 1.8工程項(xiàng)目簡(jiǎn)述：共8棟高層（含人防地下室），其中1#、6#、7#樓為28 層；2#、3#樓為33層；4#、5#、8#樓為24層。總建筑面積1

某住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施——建筑工程質(zhì)量通病是建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。因此抓好質(zhì)量通病防治工作是提高工程質(zhì)量的重要途徑?！　榧哟蠓乐卧撟?..

墻體裂縫防治的技術(shù)措施 一、 1、勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)持力層和下臥層有明顯不均勻時(shí)，應(yīng)增加勘探點(diǎn)，并劃分界限，圈定 范圍，提供參數(shù)，提出處理建議。 2、基坑基槽開挖后，勘察設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加驗(yàn)槽，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)應(yīng)提出處理意見。 3、住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50007-2002） 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值 不宜大與150mm． 4、住宅長(zhǎng)度大于規(guī)范規(guī)定的數(shù)值時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)建筑平面不規(guī)則時(shí)，應(yīng)適當(dāng) 減小變形縫間距． 5、為了防止或減輕房屋頂層墻體的裂縫，應(yīng)采取下列措施： ａ、屋頂應(yīng)設(shè)置保溫層，屋面?zhèn)鳠嶙璨灰诵∮?.25m２-ｋ／ｗ． ｂ、屋面板處設(shè)置現(xiàn)澆混凝土圈梁，圈梁高度不宜超過２５０mm，當(dāng)采用現(xiàn)澆 樓板時(shí)，外墻可設(shè)置１２０mm寬圈梁，外側(cè)砌筑１２０mm磚墻． ｃ、屋頂及女兒墻砌筑砂漿強(qiáng)