廈門房地產(chǎn)市場形勢分析報告

一、房價漲幅出現(xiàn)回落,房地產(chǎn)市場進入調(diào)整階段2008年上半年,在國家不斷加強房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和消費者持幣觀望的情況下,住房市場運行呈現(xiàn)以下特點:(一)住房供應平穩(wěn)增長,住房銷售持續(xù)下降受2007年房價普漲和新開工面積增長的影響,上半年住宅投資呈現(xiàn)較快增長的勢頭,1—5月份住宅

目前房地產(chǎn)形勢嚴峻,促使中央相繼出臺各種調(diào)控措施。既保護房地產(chǎn)健康發(fā)展,也解決城市低收入家庭的住房需求。本文以當前房地產(chǎn)形勢為出發(fā)點,首先分析了當前房地產(chǎn)發(fā)展總體形勢,提出了房地產(chǎn)價格作為資產(chǎn)價格,其變動主要是受未來預期回報的影響。接下重點分析了房地產(chǎn)對經(jīng)濟、財政、金融、國民收入的影響,并對房地產(chǎn)金融風險的進行了分析。

2013廈門房地產(chǎn)市場年報 立丹行機構·地產(chǎn)研究中心2014-1-15 第一篇 地王逆襲，一波三折創(chuàng)新高 ——2013年廈門房地產(chǎn)市場總結及后市走勢預判 2013年，縱觀海西福建省內(nèi)各城市樓市的整體態(tài)勢，除三明市場熱度有點減弱外，各 城市樓市表現(xiàn)火爆，福州、泉州、廈門、莆田、漳州等多個城市供銷量均在歷史高位水平， 而廈門樓市的表現(xiàn)更是瘋狂！而這瘋狂的背后，“國五條”頒布后的搶購潮，供需失衡，地 王頻現(xiàn)，政策、土地市場的“一波三折”貫穿著全年的樓市： 年初，2月新國五條及其細則出臺，首波調(diào)控來襲，老調(diào)重彈“20%的個人所得稅”， 在不確定的政策預期之下，市場各方陷入各種“恐慌”，二手房市場搶搭政策末班車，客戶 “恐慌性”購房，開發(fā)商搶跑地方細則落實的“空窗期”，第一季度全市銷量突破170萬㎡， 接近2012年全年銷售量的38%，廈門樓市上演了2013

2002年六市一省房地產(chǎn)市場形勢分析報告——一、六市一省房地產(chǎn)市場近期發(fā)展情況　　1、房地產(chǎn)供應量繼續(xù)呈高位增長態(tài)勢　　2、商品房銷售總體保持快速增長，但六市一省差異大　　3、商品房價格總體平穩(wěn)，不同地區(qū)表現(xiàn)不同　　4、房地產(chǎn)投資和消費主體進一步...

2006年第三季度全國房地產(chǎn)市場形勢分析報告——三季度以來，政策出臺猶如疾風密雨，宏觀調(diào)控效應也開始顯現(xiàn)，如房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅放緩，大部分城市房屋銷售價格同比增幅均有不同程度的回落，但與政府的期望值對比，效果仍然不佳。深圳、北京、廈門等地房價依然...

自今年3月末以后,政府部門加強了宏觀調(diào)控的力度,特別在管理土地這方面,調(diào)控信貸通過各方面的措施在進行著。那么中國房地產(chǎn)目前的形勢如何?有數(shù)字顯示,到目前為止,全國的土地供應增長趨勢呈現(xiàn)一個大幅下降的局面,信貸投資規(guī)模受到了控制,房地產(chǎn)的投資開始回落,房地產(chǎn)的銷售面積超過了房地產(chǎn)的竣工面積,市場表現(xiàn)供不應求,特別是房價在持續(xù)地上漲。面對這樣一種形勢,社會上的議論很多,政府的壓力也很大,企業(yè)也非常關注。因此,在12月上海召開的住交會中選擇對中國房地產(chǎn)在宏觀調(diào)控下市場的走勢這個主題,邀請了幾位專家和房產(chǎn)界巨頭進行了探討和分析。

2003年廣州市房地產(chǎn)市場形勢分析報告——本文是2003年廣州市房地產(chǎn)市場形勢分析報告，全文27頁，內(nèi)容及頁碼如下：　　一、宏觀形勢3　　1.廣州近年來經(jīng)濟快速發(fā)展3　　2.吸引外資數(shù)量持續(xù)增長3　　3.社會消費品零售總額穩(wěn)步增長4　　4.房地產(chǎn)開發(fā)...

上海召開房地產(chǎn)市場形勢分析會——上海召開房地產(chǎn)市場形勢分析會

2006年天津市房地產(chǎn)市場形勢分析——一、2006天津宏觀地產(chǎn)市場走勢分析　　二、城市發(fā)展規(guī)劃分析　　三、天津市住宅市場06、07年發(fā)展走勢　　四、天津寫字樓樓市場趨勢分析　　

在現(xiàn)代經(jīng)濟社會中，房地產(chǎn)業(yè)橫跨生產(chǎn)、流通、消費三大領域，在增加財政收入、創(chuàng)造就業(yè)機會，改善居住條件，帶動先導產(chǎn)業(yè)和促進經(jīng)濟發(fā)展等諸多方面有著十分重要的作用，在國民經(jīng)濟中地位十分突出，被稱為國民經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表。本文主要針對南寧市房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟發(fā)展中的作用以及當前市場形勢和下一步發(fā)展進行分析預測。

長期政策應立足于建立供求關系的基本平衡、供求結構的基本合理和房價的基本穩(wěn)定,以及始終嚴格控制住投機性購房的侵入。當前房地產(chǎn)市場形勢分析市場基本情況。1.成交量呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部對90個重點城市的監(jiān)測,新建商品住房和二手住房成交面積,從同比看,1~2月較去年同期分別增長32.9%和下降11.4%;從月環(huán)比

2012年廈門房地產(chǎn)市場年報--新景祥

SL2014年上半年廈門房地產(chǎn)市場年報

怎樣認識當前房地產(chǎn)市場形勢——·房地產(chǎn)投資的走勢說明宏觀調(diào)控已見成效　　·從動態(tài)上看，商品房空置面積并沒有增加，而是呈下降趨勢　　·現(xiàn)實的房價變動過程必然是有漲有跌、有起有落的　　·房價上漲的主要原因是地價上漲和商品房檔次明顯提高　　·當...

一、黃山市房地產(chǎn)市場形勢的基本分析 根據(jù)以上數(shù)據(jù)及近半年黃山公司市場部的每周監(jiān)測數(shù)據(jù)，我們對目前黃山市房地產(chǎn)市場 形式基本分析如下： 6月份黃山市房地產(chǎn)市場由于受到國家房地產(chǎn)調(diào)控新政策的影響，購房戶市場觀望心理 仍舊濃厚，開發(fā)商擴大生產(chǎn)態(tài)度謹慎。房地產(chǎn)市場主要指標如銷售面積、銷售額繼續(xù)回落。 (一)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資比上月略有增長。 2010年1-6月份黃山市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資總體情況良好，完成全年計劃的57.01%， 超時序進度，實現(xiàn)時間過半，任務過半的階段性目標。6月當月投資比上月有所增加，主要 是續(xù)建項目加快了建設進度。 (二)商品房銷售量繼上月繼續(xù)呈下降趨勢。 購房戶觀望心理仍比較濃厚，外地購房大幅減少。本地消費者成為本月購房的主力，本 月銷售面積與上月相比仍有所下降。這其中主要是中心城區(qū)銷售下降較大，4、5、6月份中 心城區(qū)的銷售面積分別是

一、黃山市房地產(chǎn)市場形勢的基本分析 根據(jù)以上數(shù)據(jù)及近半年黃山公司市場部的每周監(jiān)測數(shù)據(jù)，我們對目前黃山市房地產(chǎn)市場 形式基本分析如下： 6月份黃山市房地產(chǎn)市場由于受到國家房地產(chǎn)調(diào)控新政策的影響，購房戶市場觀望心理 仍舊濃厚，開發(fā)商擴大生產(chǎn)態(tài)度謹慎。房地產(chǎn)市場主要指標如銷售面積、銷售額繼續(xù)回落。 (一)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資比上月略有增長。 2010年1-6月份黃山市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資總體情況良好，完成全年計劃的57.01%， 超時序進度，實現(xiàn)時間過半，任務過半的階段性目標。6月當月投資比上月有所增加，主要 是續(xù)建項目加快了建設進度。 (二)商品房銷售量繼上月繼續(xù)呈下降趨勢。 購房戶觀望心理仍比較濃厚，外地購房大幅減少。本地消費者成為本月購房的主力，本 月銷售面積與上月相比仍有所下降。這其中主要是中心城區(qū)銷售下降較大，4、5、6月份中 心城區(qū)的銷售面積分別是

2004年房地產(chǎn)市場形勢分析及2005年預測——2004年在一系列宏觀調(diào)控措施作用下，房地產(chǎn)投資增速快速回落，房地產(chǎn)需求得到有效控制，市場供求形勢逐步得到改善。但各地房地產(chǎn)價格仍然較大幅度上。2005年在繼續(xù)加強改善宏觀調(diào)控政策取向下，房地產(chǎn)投資、需求將平穩(wěn)...

當前,正值房地產(chǎn)市場敏感時期,尤其是今年二季度以來武漢市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了許多新的復雜因素、新的行業(yè)情況變化。如何立足銀行視角,把握市場脈動,加強研判和應對探討,未雨綢繆,風險防范,是有現(xiàn)實意義和必要性的。

第1頁共22頁 房地產(chǎn)市場分析報告 一、當前房地產(chǎn)市場運行簡況 從2003年開始升溫以來，中國房地產(chǎn)市場得到了迅速發(fā)展，但中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展 與大部分人的有支付能力的需求卻嚴重脫節(jié)，房地產(chǎn)市場發(fā)展了，人們卻買不起房，而且越 來越多的人買不起房，所以這種發(fā)展肯定存在著弊端，是不健康的一種發(fā)展態(tài)勢，因為行業(yè) 發(fā)展的持續(xù)動力最終是行業(yè)需求，而且是終端客戶的需求，一旦越來越多的終端客戶買不起 房，行業(yè)的有效需求就會下降，支撐行業(yè)發(fā)展的持續(xù)動力就會受挫，行業(yè)也就不可能持續(xù)健 康發(fā)展下去。行業(yè)的不健康發(fā)展必然會影響國家整體經(jīng)濟的進步，所以國家必然會對其進行 宏觀調(diào)控。 事實證明，進入2008年以來，中國房地產(chǎn)市場面臨的壓力越來越大，其發(fā)展速度開始 放緩，商品房銷售價格的增幅開始下降，具體如表1和圖1表示所示： 表1：2007年5月—2008

某地房地產(chǎn)市場分析報告 1．某地市基本概況 [自然環(huán)境] 某地是吉林省省會，全省的政治、經(jīng)濟、文化中心。某地市位于中 國東北平原中部，所轄區(qū)域處于東經(jīng)124度18分-127度02分，北緯43度 05分-45度15分之間，全市總面積20571平方公里，下轄朝陽、南關、寬 城、二道、綠園、雙陽6個區(qū)和榆樹、九臺、德惠3個縣級市及農(nóng)安縣， 總人口718萬，城區(qū)人口310萬。某地市資源豐富，經(jīng)濟發(fā)達，是“中國 首批投資硬環(huán)境40優(yōu)秀城市”之一，素有“汽車城”、“電影城”、“科技文 化城”、“森林城”和“北方糧倉”之稱。某地市位于北半球中緯地帶，歐 亞大陸東岸的中國東北大平原腹地，地貌特點是遠依山，近傍水，以平 原的臺地平原為主；氣候類型為溫帶大陸性半濕潤季風氣候；第二松花 江、飲馬河、伊通河等八條江河流經(jīng)境內(nèi)；自然群落有森林、草甸、草 原植物300余種，有野生動物

南寧商業(yè)地產(chǎn)（商鋪類）市場情況綜述 2011年第三季度分析報告 一、房產(chǎn)市場概況 1.2011年第二季度全國行情回顧及現(xiàn)狀 在政府嚴厲的樓市調(diào)控政策持續(xù)推進的背景下，商品住房交易量下降，交易 價格有所松動，受間接影響，各用途地價增速較上一季度均有所放緩。全國商業(yè)、 居住、工業(yè)地價環(huán)比增幅分別為2.77%、2.17%、1.13%，較上一季度分別下降了 0.56、0.27和0.30個百分點。由于政府對商品住宅交易的嚴格限制，投資持續(xù)轉 向商業(yè)地產(chǎn)，全國商業(yè)地價環(huán)比、同比的增長率均為最高。 2011年第二季度，在全國主要監(jiān)測城市中，超過六成城市的綜合地價環(huán)比增 速較上一季度有所放緩，漲幅超過5.0%的城市僅有兩個。綜合地價環(huán)比漲幅前十 位城市分別為：深圳市、珠海市、濰坊市、黃石市、淮南市、廣州市、北海市、 南寧市、蘇州市、重慶市。綜合地價同比漲幅超過20.0%的城市仍有

東莞市房地產(chǎn)市場分析報告——從宏觀經(jīng)濟、政策、區(qū)位，房地產(chǎn)發(fā)展階段、現(xiàn)狀、存在問題等深入分析東莞房地產(chǎn)市場狀況