新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中土地定價模型構(gòu)建與測算

新型城鎮(zhèn)化發(fā)展追求的是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展,相對與傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式更加符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律,房地產(chǎn)行業(yè)在自身發(fā)展當中應當主動適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求,不斷提高自己的抗風險能力,服務城鎮(zhèn)化的發(fā)展。

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了關(guān)于落實新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃完善工程建設(shè)標準體系的意見（以下簡稱意見），意見旨在貫徹中央城鎮(zhèn)化工作會議精神，落實國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，進一步深化改革，明確任務，完善措施，切實加強工程建設(shè)標準體系建設(shè)。而科學規(guī)范的工程建設(shè)標準體系，是促進新型城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的重要保障；建立健全科學規(guī)范的標準體系，是政府組織推進新型城鎮(zhèn)化的重要任務。

在分析研究國內(nèi)外有關(guān)土地集約利用評價文獻的基礎(chǔ)上,建立了包含土地投入強度、土地利用強度、土地經(jīng)濟效益、土地社會效益以及土地可持續(xù)發(fā)展效益五大子系統(tǒng)的土地集約利用評價指標體系。并通過spss19.0軟件對全國31個省、自治區(qū)、直轄市的2012年的備選指標集進行數(shù)據(jù)預處理來確立各子系統(tǒng)指標集內(nèi)有效指標,運用主成分分析法對我國城市土地集約利用進行評價,并在評價結(jié)果的基礎(chǔ)上提出了相應的對策與建議。

基于城鎮(zhèn)化政策落實的特性,在展開農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的工作中,應當明確農(nóng)村經(jīng)濟對當前城市結(jié)構(gòu)體系的作用和重要性,從中選擇農(nóng)村與城市化經(jīng)濟構(gòu)建的平衡措施,這樣才能夠確保地方經(jīng)濟環(huán)境能夠平穩(wěn)發(fā)展,并基于相關(guān)舉措,能夠為后續(xù)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)構(gòu)建提供保障,從而真正落實城鎮(zhèn)化工作的積極性.

新型城鎮(zhèn)化進程中,集約利用土地資源是建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的基本要求,是緩解用地矛盾的有效手段,是優(yōu)化土地配置的重要手段。然而當前我國仍存在土地利用粗放,集約化程度低;土地利用結(jié)構(gòu)不合理;耕地被大量占用,農(nóng)民土地權(quán)益受損;土地利用規(guī)劃流于形式等問題。對策:制定合理的城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃,并嚴格執(zhí)行;合理利用土地置換政策,優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu);加強法律監(jiān)督,建立合理的獎懲考核機制;加強公眾監(jiān)督制度,保護耕地和農(nóng)民權(quán)益。

統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,加快新型城鎮(zhèn)化進程是十三五期間的重要任務。在城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中,妥善解決農(nóng)業(yè)農(nóng)民問題是重中之重,而農(nóng)村土地問題又是農(nóng)業(yè)問題的關(guān)鍵,是必須面對且必須妥善解決的課題。本文在梳理現(xiàn)階段農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上,立足新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求,創(chuàng)新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式,為大力推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)提出了幾點建議,促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展,提高新型城鎮(zhèn)化建設(shè)速度和質(zhì)量,促進社會綜合發(fā)展。

隨著我國城市發(fā)展水平的不斷提升,傳統(tǒng)的以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境正在向著城市化方向快速發(fā)展,但是隨著轉(zhuǎn)化時間的推移,很多問題也凸現(xiàn)出來.本文將以新型城鎮(zhèn)化背景下廢棄土地改造與利用為研究對象,分析其創(chuàng)新思維與創(chuàng)新對策,希望能夠為相關(guān)專業(yè)提供可以參考的理論依據(jù).

新型城鎮(zhèn)化實踐與發(fā)展（三）：城鎮(zhèn)化發(fā)展體制機制 改革(僅適合于2014年公需課) 共3大題，總分100分，60分及格 （請于30分鐘內(nèi)完成） 你現(xiàn)時的得分是95！ 恭喜，你已通過作業(yè)的及格要求！ 一、單選題（共7小題，每題5分） 1、在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地（），實行與國有土地同等入市、同權(quán) 同價。 a、出讓 b、租賃 c、入股 d、出讓、租賃、入股 2、加強城市流動人口管理，健全人口信息管理制度，到2020年在全國實行以公民身份號碼為唯一（）， 依法記錄、查詢和評估人口相關(guān)信息制度，為人口服務和管理提供支撐。 a、標準 b、標識 c、標志 d、標的 3、城市土地屬于國家所有、農(nóng)村土地屬于（）所有。 a、農(nóng)民 b、國家 c、集體 d、個人 4、轉(zhuǎn)變城市管理職能是深化城市管理體制改革的

隨著我國城市發(fā)展水平的不斷提升,傳統(tǒng)的以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境正在向著城市化方向快速發(fā)展,但是隨著轉(zhuǎn)化時間的推移,很多問題也凸現(xiàn)出來。本文將以新型城鎮(zhèn)化背景下廢棄土地改造與利用為研究對象,分析其創(chuàng)新思維與創(chuàng)新對策,希望能夠為相關(guān)專業(yè)提供可以參考的理論依據(jù)。

隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大力推進,房地產(chǎn)市場仍具有可持續(xù)的發(fā)展空間,這也是新型城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)發(fā)展帶來的最大機會,但\"造城\"式的發(fā)展模式將不復存在。因此,在市場發(fā)展空間有所保證、市場發(fā)展重心向中小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的大背景下,探尋產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機遇,并努力抓住機遇實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,是值得業(yè)界同仁深思的問題。一、新型城鎮(zhèn)化背景下房地產(chǎn)業(yè)面臨的發(fā)展機遇(一)新型城鎮(zhèn)化背景下房地產(chǎn)市

當前,廣西農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)存在立法模糊、管理政出多門、權(quán)屬爭議調(diào)處難度大等問題。在新型城鎮(zhèn)化過程中,應完善農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)管理法規(guī)和政策,提升農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)權(quán)能,加快推進農(nóng)村土地確權(quán)工作,以保住耕地紅線、保障糧食安全和保護農(nóng)民利益。

當前房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境面臨著巨大的改變,住宅市場調(diào)控長效機制的建立,經(jīng)濟發(fā)展模式由投資拉動轉(zhuǎn)向消費拉動,同時隨著新型城鎮(zhèn)化的進程,都會對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生一定的影響。在現(xiàn)今國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,分析商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢。

經(jīng)濟大發(fā)展的當今社會、城市化速度不斷加快的今天,人與自然、城市與生態(tài)的矛盾越來越突顯。人類社會發(fā)展與自然生態(tài)的關(guān)系也越來越受到人們的關(guān)注,希望探尋自然環(huán)境與城市和諧發(fā)展的方式。我國的錢學森教授從中國傳統(tǒng)文化入手提出了\"山水城市\(zhòng)"的生態(tài)城市模式,這既是對古代城市營建理念的繼承與發(fā)揚,又融合了當代生態(tài)城市的基本價值觀念,形成了獨具特色的文化、生態(tài)和景觀內(nèi)涵,蘊藏了博大精深的傳統(tǒng)文化和價值觀念。

隨著社會的不斷進步以及經(jīng)濟的快速發(fā)展,就在一定程度上推動了我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)進程,進而也就給人們的生活以及經(jīng)濟的發(fā)展帶來了一定的問題,從而就出現(xiàn)環(huán)境污染嚴重以及資源較為匱乏等現(xiàn)象。因此,我們應不斷研究與分析新型城鎮(zhèn)化進程中的智慧城市建設(shè),進而不斷的促進城鎮(zhèn)化的發(fā)展能夠有效的與可持續(xù)發(fā)展的矛盾相協(xié)調(diào),以此來有效的促進城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷發(fā)展。本文就針對新型城鎮(zhèn)化進程中智慧城市建設(shè)展開具體的分析與討論。

1/7 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)改革創(chuàng)新措施 《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》提出：市場主導，政府引導正確處理政府和市場 關(guān)系，更加尊重市場規(guī)律，堅持使市場在資源配置中起決定性作用，更好發(fā)揮 政府作用，切實履行政府制定規(guī)劃政策、提供公共服務和營造制度環(huán)境的重要 職責，使城鎮(zhèn)化成為市場主導、自然發(fā)展的過程，成為政府引導、科學發(fā)展的 過程。 國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的主要任務：到2020年實現(xiàn)城鎮(zhèn)化率60％，解決“三 個1億人”的基本住房保障問題。實施該項計劃涉及諸多領(lǐng)域的改革創(chuàng)新，尤其 涉及到障礙新型城鎮(zhèn)化的住房體機制機的改革創(chuàng)新。習近平總書記指出：處理 好政府提供公共服務和市場化關(guān)系，住房發(fā)展的經(jīng)濟功能和社會功能的關(guān)系、 需要和可能的關(guān)系、住房保障和福利陷阱的關(guān)系。只有堅持市場化的改革方 向，才能充分激發(fā)市場活力，滿足多層次需求。 滿足三個1億人”的基本住房需要，不可能由政府包攬，住房保障不能走

相較于以往的盲目擴張型城鎮(zhèn)化,新型城鎮(zhèn)化堅持科學規(guī)劃、可持續(xù)發(fā)展、以人為本的原則,不但注重城鎮(zhèn)化的推進速度,而且將城鄉(xiāng)之間的協(xié)調(diào)、城鎮(zhèn)化的可持續(xù)性推進、土地資源的優(yōu)化配置放在了重要位置。在新型城鎮(zhèn)化進程中,如何有效地利用土地資源,實現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展,是當前新型城鎮(zhèn)化亟須解決的問題。本文闡述了新型城鎮(zhèn)化的概念,分析了新型城鎮(zhèn)化中農(nóng)村土地利用的問題,并提出了相應的改革對策,以期有效地改善當前農(nóng)村土地的使用情況,保障農(nóng)民的利益,實現(xiàn)城鄉(xiāng)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

黨的\"十八大\"提出全面建成小康社會的奮斗目標,為中國建筑裝飾行業(yè)在新的起點實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供了巨大的空間和強勁的動力。特別是黨的十八屆三中全會《決定》,提出推動大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)融合發(fā)展,促進城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)協(xié)調(diào)推進,為\"十二五\"期間裝飾行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來新的挑戰(zhàn)和新的機遇。一、新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略為裝飾行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了新的機遇按照\"十八大\"提出建設(shè)美麗中國的要求,根據(jù)行業(yè)\"十二五\"發(fā)展規(guī)劃確定的

全力推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè) 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化，加快推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，促進區(qū)域良性互 動、協(xié)調(diào)發(fā)展。城鎮(zhèn)化率提高4個百分點，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性進一步增強。 摘自國家《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》 河南探索走一條以新型城鎮(zhèn)化為引領(lǐng)的“三化”協(xié)調(diào)科學發(fā)展的路子，是對貫徹落實科 學發(fā)展觀的有益實踐，是破解“三農(nóng)”問題的重要嘗試，也是河南這樣一個中部省份堅持科 學發(fā)展的必然選擇。省委書記、省人大常委會主任盧展工 核心提示 全市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)推進大會昨日召開，市委書記吳天君作了題為《以新型城鎮(zhèn)化為引 領(lǐng)加快鄭州都市區(qū)建設(shè)切實擔當起“挑大梁、走前頭”的責任使命》的講話，明確了今后 五年我市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的思路、目標和任務，對今年的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作進行了詳細部 署。本報對講話精神做整理解讀，敬請關(guān)注。 重大意義 推進新型城鎮(zhèn)化是鄭州在中原經(jīng)濟區(qū)

新型城鎮(zhèn)化三年行動計劃 為全面貫徹黨的十九大提出的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，根據(jù)《國家發(fā)展改 革委關(guān)于實施x年推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務的通知》（發(fā)改規(guī)劃 〔x〕406號），《x族自治區(qū)新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（x-x年）》（x發(fā)〔x〕 13號），全力推動新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步 發(fā)展，進一步提高全市新型城鎮(zhèn)化工作水平，結(jié)合我市實際，制定本 計劃。 一、總體思路 全面貫徹落實黨的十九大、中央城鎮(zhèn)化工作會議和中央城市工作 會議精神，統(tǒng)籌推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略、可持續(xù)發(fā)展 戰(zhàn)略，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，以人的城鎮(zhèn)化 為核心，以提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量為重點，以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，以增強 城鎮(zhèn)綜合承載能力為支撐，以改革創(chuàng)新為動力，以完善體制機制為保 障，著力推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，創(chuàng)新投融資體制機制，確保全面 完成《x市國家新型城鎮(zhèn)化試點建設(shè)總體實施方案》（x政

隨著我國新型城鎮(zhèn)化進程的不斷推進,生態(tài)環(huán)境問題成為制約發(fā)展的關(guān)鍵因素。根據(jù)國內(nèi)外的相關(guān)研究以及我國發(fā)展的現(xiàn)狀建立相應的指標體系,運用協(xié)同學理論,分地區(qū)進行新型城鎮(zhèn)化與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)性研究。研究結(jié)果表明:我國東部新型城鎮(zhèn)化與生態(tài)環(huán)境發(fā)展協(xié)調(diào)水平較高,中部地區(qū)居于中上水平,西部和東北地區(qū)的協(xié)調(diào)水平有待進一步的提升。

2012年我國開始全面建設(shè)新型城鎮(zhèn)化，由此房地產(chǎn)的發(fā)展迎來新的機遇。但發(fā)展過程中也出現(xiàn)了城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)發(fā)展不協(xié)調(diào)的一系列問題。本文將著力探討新型城鎮(zhèn)化與我國房地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性，同時指出發(fā)展過程中出現(xiàn)的現(xiàn)實困境，并提出解決對策。

2012年我國開始全面建設(shè)新型城鎮(zhèn)化，由此房地產(chǎn)的發(fā)展迎來新的機遇。但發(fā)展過程中也出現(xiàn)了城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)發(fā)展不協(xié)調(diào)的一系列問題。本文將著力探討新型城鎮(zhèn)化與我國房地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性，同時指出發(fā)展過程中出現(xiàn)的現(xiàn)實困境，并提出解決對策。