應(yīng)把對(duì)預(yù)售資金與建筑質(zhì)量監(jiān)管結(jié)合起來

建筑質(zhì)量工程在項(xiàng)工程項(xiàng)目中占有至關(guān)重要的作用,其質(zhì)量檢測(cè)直接關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)建設(shè)的成敗與否,本文通過介紹質(zhì)量工程在工程項(xiàng)目諸多步驟中的作用,分析質(zhì)量工程的利害之處,最終就如何提高質(zhì)量工程作用進(jìn)行具體細(xì)致的討論分析。

近年來我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到了迅速發(fā)展,在新時(shí)期下,為了確保工程項(xiàng)目建筑質(zhì)量,必須要積極強(qiáng)化工程管理和監(jiān)督,嚴(yán)格執(zhí)行工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督制度,促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本文以建筑行業(yè)為例,通過分析工程項(xiàng)目的建筑質(zhì)量,從而發(fā)現(xiàn)了當(dāng)前在建筑質(zhì)量監(jiān)督中存在的問題,深刻意識(shí)到了監(jiān)督工作的重要性,這對(duì)企業(yè)發(fā)展起到了非常重要的推動(dòng)作用。

建筑質(zhì)量工程在項(xiàng)工程項(xiàng)目中占有至關(guān)重要的作用,其質(zhì)量檢測(cè)直接關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)建設(shè)的成敗與否,本文通過介紹質(zhì)量工程在工程項(xiàng)目諸多步驟中的作用,分析質(zhì)量工程的利害之處,最終就如何提高質(zhì)量工程作用進(jìn)行具體細(xì)致的討論分析。

在住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟籌備過程中,我一直在想,為什么要成立這個(gè)聯(lián)盟呢?最后覺得是到了該成立的時(shí)候了。為什么說是時(shí)候呢?我用一個(gè)大家都熟悉的分析法即swot分析法來分析(swot分析法是一種對(duì)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅進(jìn)行客觀分析的傳統(tǒng)方法)。在分析時(shí),應(yīng)把所有的內(nèi)外部因素都集中在一起,然后盡可能客觀地對(duì)這些因素的影響和權(quán)重進(jìn)行評(píng)估,通過分析得知我國住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)在是到了一個(gè)應(yīng)該團(tuán)結(jié)一致、聯(lián)合起來做幾件扎扎實(shí)實(shí)事情的關(guān)鍵時(shí)刻了。

對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式的探討——商品房預(yù)售制度是《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》確立的制度，國家對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管在《城市商品房預(yù)售管理辦法》中做了嚴(yán)格的規(guī)定，而由于在實(shí)際操作過程中對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管手段的缺失，商品房預(yù)售制度同時(shí)也導(dǎo)致了...

1/7 商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)本市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，保證商品房 預(yù)售資金專款專用，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一 步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》 （建房[2010]53號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售許可的商品房、經(jīng)濟(jì)適用 住房項(xiàng)目，其預(yù)售資金的存入、支出、使用及監(jiān)督管理，適用本 辦法。 第三條本市商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理遵循政府指導(dǎo)、銀 行監(jiān)管、多方監(jiān)督、?？顚Ｓ玫脑瓌t。 第四條本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金，是指預(yù)售人將其開 發(fā)建設(shè)的商品房在取得預(yù)售許可之后，竣工備案之前預(yù)售給購房 人，由購房人按合同約定支付的預(yù)購房款（包括首付款、分期付 款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）。

于印發(fā)《湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》《湖州 市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（示范文本）》的通知 http://www.***.***2010年11月01日14:44 湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 第一條為規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程 建設(shè)，防止商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng) 正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦 法》、《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí) 際，制定本細(xì)則。 第二條凡在市本級(jí)區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià) 商品房等)，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本細(xì)則。 第三條本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設(shè)中的商 品房建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用前，預(yù)先出售給購房人，由購房

優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)本市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，保證商品房預(yù) 售資金?？顚Ｓ茫鶕?jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一 步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》 （建房[20rr]53號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售許可的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住 房項(xiàng)目，其預(yù)售資金的存入、支出、使用及監(jiān)督管理，適用本辦 法。 第三條本市商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理遵循政府指導(dǎo)、銀行 監(jiān)管、多方監(jiān)督、專款專用的原則。 第四條本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金，是指預(yù)售人將其開發(fā)建 設(shè)的商品房在取得預(yù)售許可之后，竣工備案之前預(yù)售給購房人， 由購房人按合同約定支付的預(yù)購房款（包括首付款、分期付款、 一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）

會(huì)寧縣四方吳鄉(xiāng)藺家灣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社,地處我省中部高山溝壑之中。全社現(xiàn)有六十九戶,三百八十五人,一百三十個(gè)勞動(dòng)力,總面積六點(diǎn)五平方公里,有耕地二千一百四十一畝,其中山坡地八百一十畝,川臺(tái)地(包括溝壩地和梯田)一千三百三十一畝,人均占有耕地六畝。這里氣候干燥,雨量稀少,年平均降雨量三百五十毫米左右,降雨分布很不均勻,多集中在七、八、九三個(gè)月,而且多暴雨、山洪。是一個(gè)植被稀少,

一、辦好外匯貸款和開展國際信托業(yè)務(wù)的緊迫性全省外匯信貸會(huì)議是由省分行召開的,與會(huì)的是市、地、州行、部分縣支行的工業(yè)信貸干部和中國銀行成、渝兩行的信貸、信托干部。會(huì)議的內(nèi)容是研究如何用好外匯貸款和開展國際信托業(yè)務(wù),重點(diǎn)是研究通過中國銀行這個(gè)渠道運(yùn)用外資,把人民銀行的信貸工作和中國銀行的外匯貸款,國際信托業(yè)務(wù)結(jié)合起來,總的目標(biāo)是搞活經(jīng)濟(jì)。

當(dāng)前．我國建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系包括代表政府和公眾利益的政府質(zhì)量監(jiān)管．建設(shè)單位及其代表建設(shè)單位利益的監(jiān)理單位等中介組織對(duì)參建主題質(zhì)量行為和活動(dòng)的督促監(jiān)管，以及直接參建主體的質(zhì)量審核監(jiān)管三個(gè)層次。在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管管理體系中．三個(gè)層次之間有著相互獨(dú)立，相互聯(lián)系、相互影響的關(guān)系。建設(shè)工程質(zhì)量政府監(jiān)管是建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管管理體系的核心，

.. 林芝至米林機(jī)場(chǎng)專用公路新改建工程 工程資金監(jiān)管辦法 第一章總則 第一條為確保林芝至米林機(jī)場(chǎng)專用公路新改建工程（以下簡(jiǎn)稱 本項(xiàng)目）建設(shè)資金專款專用.保證工程質(zhì)量和進(jìn)度.結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)管 理模式實(shí)際.制定本辦法。 第二條林芝至米林機(jī)場(chǎng)專用公路新改建工程指揮部（以下簡(jiǎn)稱 指揮部）負(fù)責(zé)建立健全工程資金監(jiān)管的管理制度.與開戶銀行、承包 人簽訂資金監(jiān)管協(xié)議.指導(dǎo)資金監(jiān)管工作.實(shí)時(shí)掌握工程資金動(dòng)態(tài).確 保建設(shè)資金?？顚Ｓ谩?第三條工程資金監(jiān)管的對(duì)象是施工承包人。 第四條工程資金監(jiān)管范圍包括：本項(xiàng)目撥付給施工單位的各項(xiàng) 工程資金。 第五條工程資金監(jiān)管的具體內(nèi)容： （一）材料設(shè)備采購、租賃及外加工費(fèi)用等按內(nèi)容、所需數(shù)量、 金額報(bào)監(jiān)理審核后報(bào)指揮部；請(qǐng)款時(shí)提供采購租賃合同、發(fā)票、監(jiān)理 驗(yàn)收證明等相關(guān)資料。 （二）運(yùn)輸、勞務(wù)分包款：承包人需提供經(jīng)批準(zhǔn)的分包合同、經(jīng) 簽認(rèn)的運(yùn)

質(zhì)量終身責(zé)任永久標(biāo)牌，在標(biāo)牌上要明確地 注明工程相關(guān)負(fù)責(zé)單位及負(fù)責(zé)人的名稱，要 標(biāo)注工程的開工時(shí)間以及竣工時(shí)間等相關(guān) 的事項(xiàng)。 1.3嚴(yán)厲追究相關(guān)責(zé)任 在建筑工程檢查驗(yàn)收的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)任何項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 存在履職不到位的現(xiàn)象，就必須要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)章制度，由 相關(guān)的部門對(duì)責(zé)任單位及責(zé)任人進(jìn)行行政處罰以及行政處分，其 中主要包括罰款、吊銷執(zhí)照資格以及停業(yè)整頓等。并且要將其違 規(guī)行為以及處罰的具體信息公布到誠信平臺(tái)上，而對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重 者，造成重大責(zé)任事故的責(zé)任單位責(zé)任人，要將其移送到司法機(jī) 關(guān)給予相應(yīng)的處理，以此來警示工程的責(zé)任單位與責(zé)任人能夠嚴(yán) 于律己，嚴(yán)格履行自身的責(zé)任。 2狠抓重點(diǎn)環(huán)節(jié)，建立健全過程管控體系 為了能夠有效提高建筑工程的質(zhì)量，就必須要充分重視建 筑工程中所涉及到的每個(gè)環(huán)節(jié)。且對(duì)于一些勘察設(shè)計(jì)及竣工驗(yàn)收 等重點(diǎn)的環(huán)節(jié)，要對(duì)其加強(qiáng)管理與控制，要制定

作為建筑工程的重要環(huán)節(jié),工程質(zhì)量監(jiān)管以及工程管控會(huì)直接關(guān)系到建筑工程施工工作的順利開展,關(guān)系到建筑工程質(zhì)量,因此必須對(duì)其給予充分重視,并且要充分做好此項(xiàng)工作。文章探討了我國建筑工程質(zhì)量監(jiān)管與工程管控的策略,僅供參考。

作為建筑工程的重要環(huán)節(jié),工程質(zhì)量監(jiān)管以及工程管控會(huì)直接關(guān)系到建筑工程施工工作的順利開展,關(guān)系到建筑工程質(zhì)量,因此必須對(duì)其給予充分重視,并且要充分做好此項(xiàng)工作。文章探討了我國建筑工程質(zhì)量監(jiān)管與工程管控的策略,僅供參考。

質(zhì)量終身責(zé)任永久標(biāo)牌，在標(biāo)牌上要明確地 注明工程相關(guān)負(fù)責(zé)單位及負(fù)責(zé)人的名稱，要 標(biāo)注工程的開工時(shí)間以及竣工時(shí)間等相關(guān) 的事項(xiàng)。 1.3嚴(yán)厲追究相關(guān)責(zé)任 在建筑工程檢查驗(yàn)收的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)任何項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 存在履職不到位的現(xiàn)象，就必須要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)章制度，由 相關(guān)的部門對(duì)責(zé)任單位及責(zé)任人進(jìn)行行政處罰以及行政處分，其 中主要包括罰款、吊銷執(zhí)照資格以及停業(yè)整頓等。并且要將其違 規(guī)行為以及處罰的具體信息公布到誠信平臺(tái)上，而對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重 者，造成重大責(zé)任事故的責(zé)任單位責(zé)任人，要將其移送到司法機(jī) 關(guān)給予相應(yīng)的處理，以此來警示工程的責(zé)任單位與責(zé)任人能夠嚴(yán) 于律己，嚴(yán)格履行自身的責(zé)任。 2狠抓重點(diǎn)環(huán)節(jié)，建立健全過程管控體系 為了能夠有效提高建筑工程的質(zhì)量，就必須要充分重視建 筑工程中所涉及到的每個(gè)環(huán)節(jié)。且對(duì)于一些勘察設(shè)計(jì)及竣工驗(yàn)收 等重點(diǎn)的環(huán)節(jié)，要對(duì)其加強(qiáng)管理與控制，要制定

深基坑工程施工、監(jiān)測(cè)與質(zhì)量監(jiān)管——介紹了杭州市百腦匯信息數(shù)碼港基坑工程施工、監(jiān)測(cè)與質(zhì)量監(jiān)督管理。整理分析了施工監(jiān)測(cè)信息，及時(shí)掌握施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，從而確?；庸こ痰馁|(zhì)量、安全和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。

附件山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法第一章總則第一條為規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，保障商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《山西省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人民銀行銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》等規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目，其預(yù)售資金的收存、支取、使用及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，購房人按合同約定支付的全部房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等。第四條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全省商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。設(shè)區(qū)城市、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)或房產(chǎn)管理部門（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管部門”）具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資……

我國建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管現(xiàn)狀當(dāng)前,我國建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系包括代表政府和公眾利益的政府質(zhì)量監(jiān)管,建設(shè)單位及其代表建設(shè)單位利益的監(jiān)理單位等中介組織對(duì)參建主題質(zhì)量行為和活動(dòng)的督促監(jiān)管,以及直接參建主體的質(zhì)量審核監(jiān)管三個(gè)層次。在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管管理體系中,三個(gè)層次之

為配合全國整頓建筑市場(chǎng)、規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序,遼寧省加強(qiáng)對(duì)建筑金屬制品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管力度,根據(jù)遼寧省建設(shè)廳、遼寧省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局遼建(2001)150號(hào)文“關(guān)于建筑金屬結(jié)構(gòu)制品市場(chǎng)整頓工作的通知”精神,將對(duì)11類產(chǎn)品實(shí)行質(zhì)量審驗(yàn),其中建筑模板、腳手架、扣件、腳手板列入了審驗(yàn)范圍。遼寧省是全國建筑模板腳手架生產(chǎn)大

建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管是非常重要的，因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量的好壞決定著建筑工程的使用價(jià)值和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。目前，我國建筑工程的質(zhì)量管理還存在一些問題，應(yīng)該引起質(zhì)量監(jiān)管部門的注意。確保建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量監(jiān)管都要到位，保證建筑工程質(zhì)量合格。筆者根據(jù)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，主要探究建筑工程質(zhì)量監(jiān)管的問題與對(duì)策，供大家參考。

近年來，建筑工程的質(zhì)量問題在全國各地屢屢上演，不僅損害了建筑企業(yè)的社會(huì)形象，而且降低了人們對(duì)建筑的信任度，使得建筑業(yè)的發(fā)展受到了嚴(yán)重的阻礙。建筑工程質(zhì)量監(jiān)管能夠有效的避免建筑質(zhì)量通病的發(fā)生，顯著提高建筑的質(zhì)量，對(duì)于建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著重要的作用。本文將敘述建筑工程質(zhì)量監(jiān)管的重要作用，并針對(duì)當(dāng)前質(zhì)量監(jiān)管工作中存在的普遍問題制定改革策略，為廣大質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)和人員提供參考和借鑒。