樣板間精裝修總結(jié)及流程

第一章投標(biāo)須知 前附表 項(xiàng)目條款號(hào)內(nèi)容規(guī)定 11.1工程綜合說明：（詳后） 2售樓處精裝修、樣板間精裝修、辦公區(qū)精裝修招標(biāo)文件

第一章投標(biāo)須知 前附表 項(xiàng)目條款號(hào)內(nèi)容規(guī)定 11.1工程綜合說明：（詳后） 2售樓處精裝修、樣板間精裝修、辦公區(qū)精裝修招標(biāo)文件

桃源公館 樣板房帶看流程及說辭 徐州聚銀置業(yè)有限公司 營銷部 2014年4月28日 樣板間帶客流程及說辭 （一）：流程： 邀約客戶 客戶到訪 參觀樣板間 返回售樓處 辦理vip卡 填單意向金 填寫客戶記錄 填寫意向房源 邀約前期排號(hào)客戶并發(fā)送短 信 告知樣板間開放信息 填寫《客戶到訪登記表》 現(xiàn)場(chǎng)制造火爆、緊張氣氛 填寫《參觀樣板間登記表》 樣板間介紹說辭 詢問客戶對(duì)樣板間評(píng)價(jià) 了解客戶對(duì)精裝預(yù)期報(bào)價(jià) 介紹活動(dòng)優(yōu)惠事宜，準(zhǔn)備 vip合同等事宜 誠意金收取方式待定；客戶 繳納誠意金后制作《預(yù)銷控》 記錄客戶意向、意向度 記錄抗性及其他放映情況 填寫《客戶信息表》 填寫意向房源單 接待下一組客 （二）說辭 原則： 1.客戶邀約說辭：以樣板間開放、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、開始預(yù)選房作為吸引 點(diǎn)；告知客戶優(yōu)惠活動(dòng)（分為辦卡客戶及未辦卡客戶給予當(dāng)天參加享 受不同優(yōu)惠） 2.樣板間展示說辭：從材料

1 精裝修樣板間監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。 2 jx-b029版本號(hào):2 編號(hào): 新源大廈工程 精裝修專業(yè) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理合同號(hào):jxg34 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師: (簽字)(日期) 專業(yè)監(jiān)理工程師: (簽字)(日期) 新源大廈項(xiàng)目監(jiān)理部 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。 3 年月編制 一．工程概況 1、工程名稱:北京新源

（一）地面工程施工工藝流程一.石材地面的施工工藝流程。石材 地面指天然花崗石、大理石及人造花崗石、大理石等地面。石材地面裝飾構(gòu)造，室 內(nèi)地面所用石材一般為磨光的板材，板厚20毫米左右，目前也有薄板，厚度在10 毫米左右，適于家庭裝飾用。每塊大小在300毫米×300毫米～500毫米×500毫米。 可使用薄板和1：2水泥砂漿摻107膠鋪貼。二、石材地面裝飾基本 工藝流程。清掃整理基層地面→水泥砂漿找平→定標(biāo)高、彈線→選料→板材浸水濕 潤→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→攤鋪水泥砂漿→鋪貼石材→灌縫→清潔→養(yǎng)護(hù)交工 三、施工要點(diǎn)1.基層處理要干凈,高低不平處要先鑿平和修補(bǔ),基層應(yīng)清潔， 不能有砂漿、尤其是白灰砂漿灰、油漬等，并用水濕潤地面。

精裝修施工技術(shù)質(zhì)量要求 1、材料品牌選用 詳見物料表，未盡事宜請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)前與設(shè)計(jì)部溝通確認(rèn)。 2、工程質(zhì)量控制要求 2.1材料質(zhì)量控制要點(diǎn) 2.1.1工程所有分項(xiàng)實(shí)施及材料供應(yīng)均須按照施工圖紙、合理的施工工藝、 確定的材料品牌、技術(shù)規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行。 2.1.2所有施工中乙定乙供材料，由乙方在招標(biāo)前提供與材料樣板同等效果 及質(zhì)量的樣品，經(jīng)設(shè)計(jì)師確認(rèn)采納后封存。 2.1.3主要的裝飾材料必須經(jīng)設(shè)計(jì)師確認(rèn)樣板后方可進(jìn)場(chǎng)；材料進(jìn)場(chǎng)施工前， 須經(jīng)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師按照材料樣板驗(yàn)收確認(rèn)，同時(shí)保證全部樣貨一致才能 施工。 2.1.4本工程所施工的材料應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和材料樣板(或 經(jīng)甲方設(shè)計(jì)師確認(rèn)的材料樣板)進(jìn)行采購，否則因此造成的返工損失，工期延誤 后果均由乙方雙倍承擔(dān)。 2.1.5石材類：要求優(yōu)等品；要求石材六面油性防護(hù)處理；必要時(shí)，要求乙 方給材料供貨商提供

目錄 第一章施工方案的編制依據(jù)............錯(cuò)誤!未定義書簽。 第一節(jié)編制依據(jù).........................錯(cuò)誤!未定義書簽。 第二節(jié)編制說明.........................錯(cuò)誤!未定義書簽。 第二章工程概述及特點(diǎn)................錯(cuò)誤!未定義書簽。 第一節(jié)工程概述.........................錯(cuò)誤!未定義書簽。 第二節(jié)工程重點(diǎn)及難點(diǎn)...................錯(cuò)誤!未定義書簽。 第三章項(xiàng)目部管理目標(biāo)和體系..........錯(cuò)誤!未定義書簽。 第一節(jié)項(xiàng)目經(jīng)理部的組成.................錯(cuò)誤!未定義書簽。 第二節(jié)項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員職責(zé)劃分........錯(cuò)誤!未定義書簽。 第四章施工部署.....

. 目錄 第一章施工方案的編制依據(jù).........................................................3 第一節(jié)編制依據(jù)...................................................................................3 第二節(jié)編制說明...................................................................................4 第二章工程概述及特點(diǎn).................................................................5 第一節(jié)工程概述.....................................

. word資料 目錄 第一章施工方案的編制依據(jù).........................................................3 第一節(jié)編制依據(jù)...................................................................................3 第二節(jié)編制說明...................................................................................4 第二章工程概述及特點(diǎn).................................................................5 第一節(jié)工程概述.............................

目錄 1編制說明及工程概況...........................................................................9

《銷售案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)手冊(cè)》 樣板間精裝修施工組織設(shè)計(jì) 案場(chǎng)各崗位服務(wù)流程 銷售大廳服務(wù)崗： 1、銷售大廳服務(wù)崗崗位職責(zé)： 1)為來訪客戶提供全程的休息區(qū)域及飲品; 2)保持銷售區(qū)域臺(tái)面整潔; 3)及時(shí)補(bǔ)足銷售大廳物資,如糖果或雜志等; 4)收集客戶意見、建議及現(xiàn)場(chǎng)問題點(diǎn)； 2、銷售大廳服務(wù)崗工作及服務(wù)流程 階段工作及服務(wù)流程 班前階 段 1）自檢儀容儀表以飽滿的精神面貌進(jìn)入工作 區(qū)域 2）檢查使用工具及銷售大廳物資情況，異常 情況及時(shí)登記并報(bào)告上級(jí)。 班中工 作程序 服務(wù) 流程 行為 規(guī)范 迎接 指引 遞閱 資料 上飲品 （糕點(diǎn)） 添加茶水 工作 要求 1）眼神關(guān)注客人，當(dāng)客人距3米距離 時(shí)，應(yīng)主動(dòng)跨出自己的位置迎賓，然后 侯客迎詢問客戶送客戶 《銷售案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)手冊(cè)》 注意 事項(xiàng) 15度鞠躬微笑問候：“您好！歡迎光臨！” 2）在客人前方1-

1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地 位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。 自愿原則： 2 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法

工程地址：天下江山建筑面積：82.26進(jìn)場(chǎng)日期： 序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量 單 位 單價(jià)合計(jì)備注 1 頂面乳膠漆立 邦金牌居麗美 ㎡0 1、刷美巢墻堌一遍封底,批刮美巢易刮平400兩遍，打磨平整。2、乳膠漆滾涂三遍，（其中一遍為找 補(bǔ)、修復(fù)）。3、披刮石膏（美巢）增加5元/平米。若遇保溫墻或墻體嚴(yán)重龜裂，須滿貼的確良布增加 11元/平米。4、每加一色增加8元/平米（電腦調(diào)色30元/平米）。5、門窗洞口減半面積計(jì)算6、墻面 平整度誤差≥15mm找平費(fèi)用另計(jì)。 2頂面藝術(shù)漆基層處理（美 巢易刮平） ㎡0刷美巢墻堌一遍封底,批刮美巢易刮平400兩遍，打磨平整，墻體開裂處貼布另加10元/平米。 2墻面壁紙基層處理 （美巢易刮平） ㎡0刷美巢墻堌一遍封底,批刮美巢易刮平400兩遍，

售樓中心及樣板間房室內(nèi)精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) -1-

售樓中心及樣板間房室內(nèi)精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 服務(wù)承諾 我們依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明嚴(yán)格執(zhí)行iso-9001質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)，編制了本

施工工藝流程 一、地面工程施工工藝流程 清掃整理基層地面→水泥砂漿找平→定標(biāo)高、彈線→選料→板材浸水濕潤→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→攤鋪水泥砂 漿→鋪貼石材→灌縫→清潔→養(yǎng)護(hù)交工。 施工要點(diǎn)： 基層處理要干凈,高低不平處要先鑿平和修補(bǔ),基層應(yīng)清潔，不能有砂漿、尤其是白灰砂漿灰、油漬等， 并用水濕潤地面。 鋪裝石材、瓷質(zhì)磚時(shí)必須安放標(biāo)準(zhǔn)塊,標(biāo)準(zhǔn)塊應(yīng)安放在十字線交點(diǎn),對(duì)角安裝。 鋪裝操作時(shí)要每行依次掛線,石材必須浸水濕潤,陰干后擦凈背面。 石材、瓷質(zhì)磚地面鋪裝后的養(yǎng)護(hù)十分重要,安裝24小時(shí)后必須灑水養(yǎng)護(hù),鋪巾完后覆蓋鋸末養(yǎng)護(hù)。 注意事項(xiàng)： （1）鋪貼前將板材進(jìn)行試拼，對(duì)花、對(duì)色、編號(hào)，以入鋪設(shè)出的地面花色一致。 （2）石材必須浸水陰干。以免影響其凝結(jié)硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問題。 （3）鋪貼完成后，2~3天內(nèi)不得上人。 鋪貼陶瓷地面磚基本工藝流程: 1、鋪貼彩

售樓中心及樣板間房室內(nèi)精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) -1-

樣板房施工流程圖 進(jìn)場(chǎng)前精裝修出圖 準(zhǔn)備階 裝修單位采購戰(zhàn)略標(biāo)準(zhǔn)材料采購

1 第一章投標(biāo)須知 1．總則 1.1說明 工程名稱:***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司***小區(qū)工程 工程地點(diǎn): 招標(biāo)內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計(jì)和施工 投標(biāo)方式：邀請(qǐng)投標(biāo) 投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份副本一份 施工時(shí)間： 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人： 電子郵箱： 1.2投標(biāo)單位的資格和資質(zhì)要求 1.2.1參加投標(biāo)的企業(yè)（以下稱“投幣單位”）必須具有相應(yīng)的資質(zhì) 和資格。 2 1.2.2投標(biāo)單位應(yīng)提供下列招標(biāo)單位滿意的資質(zhì)文件，以證明其符合 投標(biāo)合格條件，具有被授予合同的資格和履行合同的能力。 (1)投標(biāo)單位的營業(yè)執(zhí)照副本； (2）投標(biāo)單位的資質(zhì)證書； (3)各種認(rèn)證證書。 1.3投標(biāo)費(fèi)用 1.3.1本次招標(biāo)為有償招標(biāo)。如果投標(biāo)單位中標(biāo)，投標(biāo)單位承擔(dān) 編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用；如果投標(biāo)單位

歡迎閱讀 第一章投標(biāo)須知 1．總則 1.1說明 工程名稱:***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司***小區(qū)工程 工程地點(diǎn): 招標(biāo)內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計(jì)和施工 投標(biāo)方式：邀請(qǐng)投標(biāo) 投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份副本一份 施工時(shí)間： 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人： 電子郵箱： 1.2投標(biāo)單位的資格和資質(zhì)要求 1.2.1參加投標(biāo)的企業(yè)（以下稱“投幣單位”）必須具有相應(yīng)的資質(zhì) 和資格。 1.2.2投標(biāo)單位應(yīng)提供下列招標(biāo)單位滿意的資質(zhì)文件，以證明其符合 投標(biāo)合格條件，具有被授予合同的資格和履行合同的能力。 (1)投標(biāo)單位的營業(yè)執(zhí)照副本； 歡迎閱讀 (2）投標(biāo)單位的資質(zhì)證書； (3)各種認(rèn)證證書。 1.3投標(biāo)費(fèi)用 1.3.1本次招標(biāo)為有償招標(biāo)。如果投標(biāo)單位中標(biāo)，投標(biāo)單位承擔(dān) 編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用；如果

目錄 第一章施工方案的編制依 據(jù)........................................... ..............3 第一節(jié)編制依據(jù)...................................................................................3 第二節(jié)編制說明...................................................................................4 第二章工程概述及特 點(diǎn)........................................... ......................5 第一節(jié)工程概述..........................................

1 目錄 第一章施工方案的編制依據(jù).........................................................3 第一節(jié)編制依據(jù)...................................................................................3 第二節(jié)編制說明...................................................................................4 第二章工程概述及特點(diǎn).................................................................5 第一節(jié)工程概述......................................