樣板間精裝修總結及流程

第一章投標須知 前附表 項目條款號內(nèi)容規(guī)定 11.1工程綜合說明：（詳后） 2售樓處精裝修、樣板間精裝修、辦公區(qū)精裝修招標文件

第一章投標須知 前附表 項目條款號內(nèi)容規(guī)定 11.1工程綜合說明：（詳后） 2售樓處精裝修、樣板間精裝修、辦公區(qū)精裝修招標文件

桃源公館 樣板房帶看流程及說辭 徐州聚銀置業(yè)有限公司 營銷部 2014年4月28日 樣板間帶客流程及說辭 （一）：流程： 邀約客戶 客戶到訪 參觀樣板間 返回售樓處 辦理vip卡 填單意向金 填寫客戶記錄 填寫意向房源 邀約前期排號客戶并發(fā)送短 信 告知樣板間開放信息 填寫《客戶到訪登記表》 現(xiàn)場制造火爆、緊張氣氛 填寫《參觀樣板間登記表》 樣板間介紹說辭 詢問客戶對樣板間評價 了解客戶對精裝預期報價 介紹活動優(yōu)惠事宜，準備 vip合同等事宜 誠意金收取方式待定；客戶 繳納誠意金后制作《預銷控》 記錄客戶意向、意向度 記錄抗性及其他放映情況 填寫《客戶信息表》 填寫意向房源單 接待下一組客 （二）說辭 原則： 1.客戶邀約說辭：以樣板間開放、現(xiàn)場活動、開始預選房作為吸引 點；告知客戶優(yōu)惠活動（分為辦卡客戶及未辦卡客戶給予當天參加享 受不同優(yōu)惠） 2.樣板間展示說辭：從材料

1 精裝修樣板間監(jiān)理 實施細則 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系本人改正或者刪除。 2 jx-b029版本號:2 編號: 新源大廈工程 精裝修專業(yè) 監(jiān)理實施細則 監(jiān)理合同號:jxg34 項目總監(jiān)理工程師: (簽字)(日期) 專業(yè)監(jiān)理工程師: (簽字)(日期) 新源大廈項目監(jiān)理部 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系本人改正或者刪除。 3 年月編制 一．工程概況 1、工程名稱:北京新源

（一）地面工程施工工藝流程一.石材地面的施工工藝流程。石材 地面指天然花崗石、大理石及人造花崗石、大理石等地面。石材地面裝飾構造，室 內(nèi)地面所用石材一般為磨光的板材，板厚20毫米左右，目前也有薄板，厚度在10 毫米左右，適于家庭裝飾用。每塊大小在300毫米×300毫米～500毫米×500毫米。 可使用薄板和1：2水泥砂漿摻107膠鋪貼。二、石材地面裝飾基本 工藝流程。清掃整理基層地面→水泥砂漿找平→定標高、彈線→選料→板材浸水濕 潤→安裝標準塊→攤鋪水泥砂漿→鋪貼石材→灌縫→清潔→養(yǎng)護交工 三、施工要點1.基層處理要干凈,高低不平處要先鑿平和修補,基層應清潔， 不能有砂漿、尤其是白灰砂漿灰、油漬等，并用水濕潤地面。

精裝修施工技術質量要求 1、材料品牌選用 詳見物料表，未盡事宜請在投標前與設計部溝通確認。 2、工程質量控制要求 2.1材料質量控制要點 2.1.1工程所有分項實施及材料供應均須按照施工圖紙、合理的施工工藝、 確定的材料品牌、技術規(guī)范以及甲方的要求進行。 2.1.2所有施工中乙定乙供材料，由乙方在招標前提供與材料樣板同等效果 及質量的樣品，經(jīng)設計師確認采納后封存。 2.1.3主要的裝飾材料必須經(jīng)設計師確認樣板后方可進場；材料進場施工前， 須經(jīng)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工程師按照材料樣板驗收確認，同時保證全部樣貨一致才能 施工。 2.1.4本工程所施工的材料應嚴格按照甲方提供的施工圖紙和材料樣板(或 經(jīng)甲方設計師確認的材料樣板)進行采購，否則因此造成的返工損失，工期延誤 后果均由乙方雙倍承擔。 2.1.5石材類：要求優(yōu)等品；要求石材六面油性防護處理；必要時，要求乙 方給材料供貨商提供

目錄 第一章施工方案的編制依據(jù)............錯誤!未定義書簽。 第一節(jié)編制依據(jù).........................錯誤!未定義書簽。 第二節(jié)編制說明.........................錯誤!未定義書簽。 第二章工程概述及特點................錯誤!未定義書簽。 第一節(jié)工程概述.........................錯誤!未定義書簽。 第二節(jié)工程重點及難點...................錯誤!未定義書簽。 第三章項目部管理目標和體系..........錯誤!未定義書簽。 第一節(jié)項目經(jīng)理部的組成.................錯誤!未定義書簽。 第二節(jié)項目經(jīng)理部主要人員職責劃分........錯誤!未定義書簽。 第四章施工部署.....

. 目錄 第一章施工方案的編制依據(jù).........................................................3 第一節(jié)編制依據(jù)...................................................................................3 第二節(jié)編制說明...................................................................................4 第二章工程概述及特點.................................................................5 第一節(jié)工程概述.....................................

. word資料 目錄 第一章施工方案的編制依據(jù).........................................................3 第一節(jié)編制依據(jù)...................................................................................3 第二節(jié)編制說明...................................................................................4 第二章工程概述及特點.................................................................5 第一節(jié)工程概述.............................

目錄 1編制說明及工程概況...........................................................................9

《銷售案場物業(yè)服務手冊》 樣板間精裝修施工組織設計 案場各崗位服務流程 銷售大廳服務崗： 1、銷售大廳服務崗崗位職責： 1)為來訪客戶提供全程的休息區(qū)域及飲品; 2)保持銷售區(qū)域臺面整潔; 3)及時補足銷售大廳物資,如糖果或雜志等; 4)收集客戶意見、建議及現(xiàn)場問題點； 2、銷售大廳服務崗工作及服務流程 階段工作及服務流程 班前階 段 1）自檢儀容儀表以飽滿的精神面貌進入工作 區(qū)域 2）檢查使用工具及銷售大廳物資情況，異常 情況及時登記并報告上級。 班中工 作程序 服務 流程 行為 規(guī)范 迎接 指引 遞閱 資料 上飲品 （糕點） 添加茶水 工作 要求 1）眼神關注客人，當客人距3米距離 時，應主動跨出自己的位置迎賓，然后 侯客迎詢問客戶送客戶 《銷售案場物業(yè)服務手冊》 注意 事項 15度鞠躬微笑問候：“您好！歡迎光臨！” 2）在客人前方1-

1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地 位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。③合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。 自愿原則： 2 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當事人依法享有自愿 訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法

工程地址：天下江山建筑面積：82.26進場日期： 序號項目名稱數(shù)量 單 位 單價合計備注 1 頂面乳膠漆立 邦金牌居麗美 ㎡0 1、刷美巢墻堌一遍封底,批刮美巢易刮平400兩遍，打磨平整。2、乳膠漆滾涂三遍，（其中一遍為找 補、修復）。3、披刮石膏（美巢）增加5元/平米。若遇保溫墻或墻體嚴重龜裂，須滿貼的確良布增加 11元/平米。4、每加一色增加8元/平米（電腦調色30元/平米）。5、門窗洞口減半面積計算6、墻面 平整度誤差≥15mm找平費用另計。 2頂面藝術漆基層處理（美 巢易刮平） ㎡0刷美巢墻堌一遍封底,批刮美巢易刮平400兩遍，打磨平整，墻體開裂處貼布另加10元/平米。 2墻面壁紙基層處理 （美巢易刮平） ㎡0刷美巢墻堌一遍封底,批刮美巢易刮平400兩遍，

售樓中心及樣板間房室內(nèi)精裝修工程 施工組織設計 -1-

售樓中心及樣板間房室內(nèi)精裝修工程 施工組織設計 服務承諾 我們依據(jù)設計圖紙和設計說明嚴格執(zhí)行iso-9001質量管理體系的標準，編制了本

施工工藝流程 一、地面工程施工工藝流程 清掃整理基層地面→水泥砂漿找平→定標高、彈線→選料→板材浸水濕潤→安裝標準塊→攤鋪水泥砂 漿→鋪貼石材→灌縫→清潔→養(yǎng)護交工。 施工要點： 基層處理要干凈,高低不平處要先鑿平和修補,基層應清潔，不能有砂漿、尤其是白灰砂漿灰、油漬等， 并用水濕潤地面。 鋪裝石材、瓷質磚時必須安放標準塊,標準塊應安放在十字線交點,對角安裝。 鋪裝操作時要每行依次掛線,石材必須浸水濕潤,陰干后擦凈背面。 石材、瓷質磚地面鋪裝后的養(yǎng)護十分重要,安裝24小時后必須灑水養(yǎng)護,鋪巾完后覆蓋鋸末養(yǎng)護。 注意事項： （1）鋪貼前將板材進行試拼，對花、對色、編號，以入鋪設出的地面花色一致。 （2）石材必須浸水陰干。以免影響其凝結硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問題。 （3）鋪貼完成后，2~3天內(nèi)不得上人。 鋪貼陶瓷地面磚基本工藝流程: 1、鋪貼彩

售樓中心及樣板間房室內(nèi)精裝修工程 施工組織設計 -1-

樣板房施工流程圖 進場前精裝修出圖 準備階 裝修單位采購戰(zhàn)略標準材料采購

1 目錄 第一章施工方案的編制依據(jù).........................................................3 第一節(jié)編制依據(jù)...................................................................................3 第二節(jié)編制說明...................................................................................4 第二章工程概述及特點.................................................................5 第一節(jié)工程概述......................................

1 目錄 第一章施工方案的編制依據(jù).........................................................3 第一節(jié)編制依據(jù)...................................................................................3 第二節(jié)編制說明...................................................................................4 第二章工程概述及特點.................................................................5 第一節(jié)工程概述......................................

樣板間精裝修施工組織設計定稿

河南省某小區(qū)樣板間精裝修施工合同——按照《中華人民共和國合同法》和《河南省建筑市場管理條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：　　一、合同主要內(nèi)容：　　1、甲方將位于xx市xx大道東段xxxxx工程xx樓一層的戶住宅的室內(nèi)裝飾以包清工形...