宜賓住宅房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

我國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景探析——研究房地產(chǎn)市場的經(jīng)營發(fā)展趨勢,把握市場的機遇與風險,直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)與住房金融的穩(wěn)健運行,也是關(guān)系到國家通過拉動內(nèi)需實現(xiàn)國民經(jīng)濟良性循環(huán)的重要課題。

1 漯河市房地產(chǎn)市場發(fā)展研究 摘要：房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟增長的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,一直備受關(guān)注。作為解決 重要國計民生問題的特殊行業(yè)，其市場的運行狀況一直受到社會各界的關(guān)注,房地產(chǎn)業(yè)健康 發(fā)展與否對我國構(gòu)建和諧社會具有重大的意義。漯河市作為國家食品工業(yè)城、豫中區(qū)域性中 心城市和具有較高品位的生態(tài)宜居城市，近年來房地產(chǎn)市場價格不斷攀升。文章從環(huán)境、市 場主體、產(chǎn)品、價格四個方面分析了漯河市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，并對今后一段時期市場發(fā) 展趨勢給予研究性判斷。 關(guān)鍵詞：漯河市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀市場分析 第一章：環(huán)境 一．政策環(huán)境 “新國八條”成為房地產(chǎn)緊縮政策的起點：1月26日，國務院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步 做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，共八條，是繼“國十一條”后，國務院對房地 產(chǎn)市場再度推出的又一個重量級調(diào)控措施。要求強化差別化住房信貸政策,對貸款購買

文化營銷與房地產(chǎn)市場發(fā)展——競爭的不斷加劇導致房地產(chǎn)市場營銷理念的變遷，以滿足購房者體驗家居文化心理需求為核心的房地產(chǎn)文化營銷，正逐步在我國房地產(chǎn)市場興起。本文在分析產(chǎn)品營銷、品牌營銷與文化營銷區(qū)別聯(lián)系的基礎上，介紹了我國房地產(chǎn)市場的文化營銷...

浙江房地產(chǎn)市場發(fā)展研究報告——在連續(xù)多年保持高速增長的發(fā)展態(tài)勢下,浙江的房地產(chǎn)市場開始進入一個關(guān)鍵時期。一方面房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要,對相關(guān)行業(yè)的拉動作用越來越明顯；另一方面房地產(chǎn)市場發(fā)展“非理性繁榮”背后所隱含的風險也日益顯現(xiàn),...

房地產(chǎn)經(jīng)濟體制改革已經(jīng)進 行了將近20年的時間，作為經(jīng)濟 體制組成部分的房地產(chǎn)管理體制 也經(jīng)歷了一個不斷變革的過程， 打破了傳統(tǒng)舊式的福利型的房地 產(chǎn)分配體制，但還沒有建立起與 市場經(jīng)濟相協(xié)調(diào)的、成熟的、新 型的房地產(chǎn)管理體制。特別在加 入世界貿(mào)易組織對中國房地產(chǎn)經(jīng) 濟的運行，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將 產(chǎn)生廣泛而深遠的影響，而且對 加大房地產(chǎn)管理體制的改革力 度、加快房地產(chǎn)管理體制的改革 進程提出了新的要求?，F(xiàn)在人們 生活水平不斷提高，對居住條件 的改善也更加迫切。為了使高州 市城鎮(zhèn)居民住房早日實現(xiàn)小康水 平，深入研究開拓該市房地產(chǎn)市 場經(jīng)濟，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)是落 在我們房產(chǎn)干部肩上的重大使 命。 據(jù)有關(guān)資料顯示，高州市目 前尚有15%的家庭人均住房建筑 面積在8平方米以下，其中尚有部 份家庭住房屬于擁擠戶和困難 戶，另有4

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,不斷涌現(xiàn)出一系列的市場熱點問題,要弄清這些問題,應當辯證地看待房地產(chǎn)市場業(yè)態(tài)形式及辯證地分析當前房地產(chǎn)市場形勢。

樹立房地產(chǎn)市場發(fā)展新理念——1998年以前，我國實施的是高度福利化的住宅制度，1998年出臺的住房制度改革目標，就是要把高度福利化的住房制度改革為以市場化為導向的住房分配制度。

一、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展及調(diào)控歷程回顧從1998年下半年政府取消住房實物分配開始,我國商業(yè)化房地產(chǎn)市場發(fā)展如果以調(diào)控為主線,大致可劃分為五個階段。(一)市場啟動——政策全面扶持期(1998年7月～2003年5月)1998年7月,國務院下發(fā)《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》(國發(fā)[1998]23號),標志著住房市場化改革正式啟動。作為城鎮(zhèn)住房制度改革的綱領性文件,該文提出了城鎮(zhèn)住房改革的指導思想、目標和基本原則,對\"取消住房實物分配、逐步實行住房分配市場化,建立和完善以經(jīng)濟適用房為主的住房供應體系,繼續(xù)推進現(xiàn)有公房改革、培育和規(guī)范住房交易市場,采取扶持政策、加快經(jīng)濟適用房建設,發(fā)展住房金融和加

上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況與分析——一、上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展的階段特征　　(一)市場的初步開創(chuàng)階段　　(二)以增加供給為導向的推動市場發(fā)展階段　　(三)以激活需求為導向的拉動市場發(fā)展階段　　(四)供需攀升的市場高位運行階段　　二、當前上海房地產(chǎn)市...

社會問題研究報告之 宜賓房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 組長：劉先福 組員：王玉鳳吳林李亞菲郭麗梅 宜賓學院經(jīng)濟與管理學院08級10班 -2- 注:此次調(diào)研主要采用抽樣調(diào)查法,調(diào)查對象為宜賓城區(qū),南岸,江 北三區(qū)的房地產(chǎn)市場. 調(diào)研綱要： 調(diào)研題目：宜賓房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 調(diào)研具體事項： 一、宜賓商品房供銷分析 （一）宜賓市商品房供應分析 （二）宜賓市商品房銷售分析 （三）宜賓市商品房空置面積分析 （四）宜賓市商品房成交均價分析 二、宜賓市房地產(chǎn)市場發(fā)展特征及開發(fā)趨勢 三、宜賓房地產(chǎn)市場預測 （一）未來2—3年房地產(chǎn)供應市場預測 （二）未來2—3年房地產(chǎn)需求市場預測 （三）宜賓市房地產(chǎn)市場價格預測 四、建材市場分析 五、調(diào)研分析總結(jié) -3- 第一部分(王玉鳳和吳林) 宜賓市商品房供銷分析 （一）宜賓市商品房供應分析 （二）宜賓市商品房銷

隨著2010年起始，頻出的房產(chǎn)政策持續(xù)下猛藥，其力度之強，讓一 度好轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)形勢急轉(zhuǎn)直下，為抑制投機、遏制房價過快上漲，政府先 后采取了土地、金融、稅收等多種調(diào)控手段規(guī)范房地產(chǎn)市場。政策的效果 是顯而易見的，處三線城市的柳州樓市在新政的調(diào)控下，去年節(jié)節(jié)升溫的 勢頭戛然而止。 多重政策疊加，市場銷量普遍下滑 2010年1－6月柳州市住宅銷售約87萬㎡，其中3月銷售22萬㎡，4 月銷售16萬㎡，“4.15新政”出臺后，從4月底起柳州市住宅銷量出現(xiàn) 部分下滑，跌幅接近30%。5月銷量有所下跌，銷售約10萬平米，6月約 11萬平米。從每天成交量來看，“4.15新政”出臺前，柳州市住宅日均 銷量約60套，0.7萬平米;“4.15新政”出臺后，柳州市住宅日均銷量為 35套，0.4萬平米。 新政過后住宅銷售呈兩極分化 2010上半年，柳州新推樓

黃石市房地產(chǎn)市場概況 黃石市中小戶型的消費人群大概可分為四種：一是剛剛就業(yè)的或從外 地調(diào)入的年輕人，乃至本地單身的白領。對于該部分群體而言，９０ 平米以下的房子為置業(yè)首選。首付少一點，每月按揭數(shù)額不高，壓力 較小，待以后經(jīng)濟能力上升了，再決定在黃石安家換房；二是異地置 業(yè)者。他們由于工作的關(guān)系暫時居住在黃石，選擇購買中小戶型，將 來可租可售，不失為權(quán)宜之計；三是老人。因為老人不需要太大的空 間，許多子女也會選擇購買中小戶型給父母居住；四是中低收入的工 薪階層。他們沒有能力承擔大戶型很高的總價，只能購買這種比較舒 適、經(jīng)濟的能滿足居住生活各方面要求的中小戶型，這個人群是中小 戶型、經(jīng)濟適用房的最大需求者。 2007年黃石市房地產(chǎn)市場供應情況 1月2月3月4月5月6月7月 商品房660596.83633314.59595023.976224965323

濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展策略研究——內(nèi)容摘要:天津濱海新區(qū)被納入　　國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃,房地產(chǎn)業(yè)作　　為一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的先行產(chǎn)業(yè)應　　該在這個過程中發(fā)揮重要作用。本文　　分析了目前濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展　　中所存在的問題及其形成因素,...

我國當前的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控,是建立在房地產(chǎn)市場運行客觀基礎之上的理性選擇。根據(jù)房地產(chǎn)市場運行規(guī)律和特征,房地產(chǎn)市場發(fā)展應定位于小康階段和城市化;房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控應立足于可持續(xù)發(fā)展,實現(xiàn)市場的和諧發(fā)展。

房地產(chǎn)市場的運行情況,對經(jīng)濟社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展和改善人民生活具有重要影響。隨著房地產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)擴大,房價不斷漲高,房地產(chǎn)市場供給、需求不合理現(xiàn)象逐漸表現(xiàn)出來。居民住房管理體制還不健全、社會保障體系壓力大,加上人們對物價和收入水平的預期,還存在一部分超前消費需求,其目的是為預防今后因住房價格過高而買不起房。

目前我國人口已進入\"三低\"時代。人口問題已然成為我國經(jīng)濟發(fā)展的一大阻力,人口紅利逐漸消失。全面二胎政策的實施在一定程度上緩解了我國人口問題,對促進社會經(jīng)濟增長具有重大意義。本文從供給和需求兩個方向就實施全面二胎政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展可能產(chǎn)生的積極影響進行了研究。

宜賓房地產(chǎn)市場分析8月報——本期內(nèi)主城區(qū)在售的22個樓盤，共成交了1073套住宅，日平均成交量約為35套，其中陽光名城，宜都天成苑兩項目沒有住宅成交；另外，魯能•鑫空間和林中漫步兩項目房源已在8月份全部售完，進入9月后，南岸西區(qū)僅有愛爾楠岸、春秋花...

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),發(fā)展迅速且價格不斷高漲,對人民的生活產(chǎn)生極大影響.文章對目前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的主要政策進行了梳理和思考,探討了目前房地產(chǎn)市場存在的問題以及調(diào)控政策失靈的原因,在此基礎上提出下一步宏觀調(diào)控政策的措施和建議,希冀對促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展起到一定的參考作用.

2005年揚州市住宅房地產(chǎn)市場分析——第一章全國房地產(chǎn)市場概況　　第二章?lián)P州市綜合概況及分析　　第三章?lián)P州房地產(chǎn)市場概況調(diào)查分析　　第四章?lián)P州房地產(chǎn)市場主體消費需求分析　　第五章?lián)P州別墅市場分析

指出了消費者需要施工企業(yè)品牌,研究了房地產(chǎn)項目品牌與施工企業(yè)品牌的關(guān)系,介紹了施工企業(yè)的品牌塑造現(xiàn)狀,提出了建筑施工企業(yè)的品牌提升途徑,以加強品牌規(guī)劃設計,從而提升企業(yè)參與市場競爭的能力。

文章通過列舉當前我國住宅房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的許多值得關(guān)注的問題,分析了對住宅房地產(chǎn)價格影響的各種因素,提出調(diào)控住宅房地產(chǎn)價格的措施方向,從而在實踐上可以為政府制定政策、加強對住宅房地產(chǎn)宏觀調(diào)控起指導作用,具有現(xiàn)實的理論意義。

沈陽市房地產(chǎn)市場波動狀況