宜城市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)造價(jià)控制經(jīng)驗(yàn)

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)關(guān)系到政府政策的實(shí)行效果,而經(jīng)濟(jì)適用房一般由政府定價(jià),開(kāi)發(fā)企業(yè)如何在政策與經(jīng)濟(jì)效益間獲得平衡?

近年來(lái),隨著人們生活水平的不斷提高,房?jī)r(jià)一直呈上升趨勢(shì),這使得一些中低收入的家庭出現(xiàn)購(gòu)房困難的情況,為了解決這個(gè)問(wèn)題,我國(guó)退出經(jīng)濟(jì)適用房,以較低的利潤(rùn)出售。這些經(jīng)濟(jì)適用房相應(yīng)的解決了一些問(wèn)題,但是還是有很多人由于收入過(guò)低而買(mǎi)不起,這就經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)的措施。

由于設(shè)計(jì)階段在造價(jià)控制中的重要性,建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位應(yīng)充分發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性,利用市場(chǎng)規(guī)律,協(xié)調(diào)實(shí)施這一系統(tǒng)工程,使經(jīng)濟(jì)適用房真正經(jīng)濟(jì)、適用。

經(jīng)濟(jì)適用房是政府推出惠民工程,好事要辦好,就要從科學(xué)管理入手,做好投資策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工質(zhì)量監(jiān)理等工作。真正實(shí)現(xiàn)讓百姓安居樂(lè)業(yè)的歷史使命。

前不久,韓正市長(zhǎng)在上海市第十三屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議上所作的政府工作報(bào)告中明確指出:今后五年上海將新建經(jīng)濟(jì)適用房約2000萬(wàn)平方米、30萬(wàn)套。要確保經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工面積占同期住宅新開(kāi)工面積的

經(jīng)濟(jì)適用房的造價(jià)控制應(yīng)堅(jiān)持精細(xì)化——前不久，韓正市長(zhǎng)在上海市第十三屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議上所作的政府工作報(bào)告中明確指出：今后五年上海將新建經(jīng)濟(jì)適用房約2000萬(wàn)平方米、30萬(wàn)套。要確保經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工面積占同期住宅新開(kāi)工面積的20％。這是市政府加快...

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一 定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指 住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房 設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低 收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因

基礎(chǔ)類(lèi)型/深度 外墻類(lèi)型 內(nèi)墻類(lèi)型 地面面層 屋面防水、保溫 門(mén)窗 墻面保溫隔熱 內(nèi)裝修 外裝修 給水 排水 空調(diào)、采暖 燃?xì)?強(qiáng)電 弱電 電梯 消防工程 樓宇智能 名稱(chēng) 工程地點(diǎn) 開(kāi)工日期 南京市某經(jīng)濟(jì)適 （眾華嘉誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司） 計(jì)價(jià)方式 合同計(jì)價(jià)類(lèi)型 地上層數(shù) 地下層數(shù) 竣工日期 建筑面積(m2) 建安造價(jià)(萬(wàn)元) 平米造價(jià)(元/m2) 建 筑 工 程 其他說(shuō)明事項(xiàng) 標(biāo)準(zhǔn)層高(m) 檐高(m) 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 抗震設(shè)防烈度 安 裝 工 程 工程項(xiàng)目名稱(chēng)：某經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 由小區(qū)就近變電所采用低壓 工程項(xiàng)目編號(hào)： 經(jīng)濟(jì)適用房建筑項(xiàng)目工程概況表 （眾華嘉誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司） 內(nèi)　　容 南京市棲霞區(qū)堯化街道 2011年5月1日 04定額 固定價(jià)格合同 18 無(wú) 2013/6/30 5583 879.52 1575.35 條形基礎(chǔ)，-2.650m

經(jīng)濟(jì)適用房論文：經(jīng)濟(jì)適用房管理中的問(wèn)題與對(duì)策 提要本文梳理了經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)使用中存在的主要 問(wèn)題，在此基礎(chǔ)上推出結(jié)論以及管理層應(yīng)采取的措施，以期 掃清經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中的障礙，使經(jīng)濟(jì)適用房真正成為一項(xiàng) 惠民政策，民心工程。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；定價(jià)機(jī)制；實(shí)物配售 序言 經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷(xiāo) 售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)，面向城市低收入家庭住房問(wèn)題，進(jìn) 行的住房保障。經(jīng)濟(jì)適用房是隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而出 現(xiàn)的，可以說(shuō)是城市住房制度改革的產(chǎn)物。與普通商品房相 比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格比較便宜；與廉租房相比經(jīng)濟(jì)適用房的 質(zhì)量要好得多，因而經(jīng)濟(jì)適用房成為了市場(chǎng)的寵兒。但是， 經(jīng)濟(jì)適用房在推行的近十年中顯露出了不少問(wèn)題，因此理論 界一直都在圍繞它進(jìn)行研究探索。本文在前人研究的基礎(chǔ)上 進(jìn)行概括總結(jié)和分析，并著重研究了“分配”、“選址”、“物 業(yè)管理”等方面的問(wèn)題。這對(duì)實(shí)現(xiàn)社

在經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中充分利用市場(chǎng)機(jī)制尤其是招標(biāo)機(jī)制,有利于提高項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)效率。對(duì)帶有轉(zhuǎn)移支付招標(biāo)機(jī)制和最高限價(jià)招標(biāo)機(jī)制分析表明,不同的招標(biāo)機(jī)制在降低開(kāi)發(fā)成本、增加供給量、揭示開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)際成本和提高社會(huì)福利水平等方面,都具有不同的影響。

經(jīng)濟(jì)適用房概念 經(jīng)濟(jì)適用住房是我國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的 新型房產(chǎn)種類(lèi)，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。 目前其基本類(lèi)型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶 持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而 言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府 免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu) 買(mǎi)對(duì)象、面積和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的 “兩限商品房。保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中 低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低 于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)

經(jīng)濟(jì)適用房論文 摘要：經(jīng)濟(jì)適用房作為一項(xiàng)政策性住房保障，它的解決途徑，不僅能 有效緩解和減少社會(huì)發(fā)展進(jìn)程中的不穩(wěn)定因素，而且對(duì)于建立和完善 與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的住房供應(yīng)體系，改善居民生活條 件，啟動(dòng)住房消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需具有重要意義。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房；房?jī)r(jià)指數(shù)；房屋銷(xiāo)售面積 1經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行現(xiàn)狀分析 1.1經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的整體運(yùn)行狀況分析 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企 業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住 房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特 點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合 中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不 能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì) 適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，

經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的委托代理問(wèn)題分析——委托代理關(guān)系是指在信息不對(duì)稱(chēng)情況下，一方的目標(biāo)要通過(guò)另一方的行動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)。處于信息優(yōu)勢(shì)的一方為代理方，處于信息劣勢(shì)的一方為委托方，雙方的目標(biāo)不一致，各自都在追求自己的利益最大化。當(dāng)委托人賦予代理人一定的權(quán)利（...

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/8 經(jīng)濟(jì)適用房合同 北京市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已 依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用 權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方 在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán) 證(房屋所有權(quán)證____________號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局 審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證 (經(jīng))第______號(hào)。 乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房 屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙 方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。

通過(guò)局經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)監(jiān)理工作的實(shí)踐,重點(diǎn)對(duì)總監(jiān)在施工階段質(zhì)量控制工作中應(yīng)遵循的原則、采取的主要措施及控制等要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)論述,從而說(shuō)明在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中總監(jiān)如何控制施工質(zhì)量。

經(jīng)濟(jì)適用房是伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房體制改革誕生的住房保障體系的重要組成部分,其成本控制核算是廣大民眾關(guān)注的焦點(diǎn)。文章分析了經(jīng)適房的價(jià)格構(gòu)成,進(jìn)而探討建設(shè)項(xiàng)目成本控制中存在的問(wèn)題及建議。

總面 積 占有 比例 銷(xiāo)售價(jià) 格 單套面 積 一房 面積 一房 配比 二房 面積 二房 配比 三房 面積 三房 配比 其它 總建筑 面積 總套數(shù) 物業(yè)類(lèi) 型 商鋪經(jīng)濟(jì)房 經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)查表 項(xiàng)目名 稱(chēng) 位置 交房 時(shí)間 總占地 面積 銷(xiāo)售 價(jià)格 定向開(kāi) 發(fā) 自由銷(xiāo) 售 內(nèi)部房物業(yè)房 社區(qū)用 房 幼兒園大門(mén) 配套用房情況 工程進(jìn) 展情況 手續(xù)進(jìn) 展情況 備注 表 停車(chē)方 式 車(chē)位價(jià) 格 違規(guī)處 罰情況 銷(xiāo)售情況

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。 2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛! 3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。 4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。” 6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。” 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。 8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。 9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，

目錄 一、編制依據(jù)——————————————————1 二、工程概況—————————————————1 三、主要部位模板施工方法————————————1 1、基礎(chǔ)墊層—————————————————1 2、框架柱———————————————————2 3、框架梁、板—————————————————3 4、樓梯模板設(shè)計(jì)————————————————4 四、模板拆除————————————————-—5 五、材料控制措施—————————————————5 附1：柱模板計(jì)算書(shū)——————————————6 1、柱模板基本參數(shù)————————————6 2、柱模板荷載標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算—————————7 3、柱模板面板的計(jì)算————————————7 4、豎楞木方的計(jì)算————————————8 5、b

遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)審批表 編號(hào)： 申請(qǐng)人申請(qǐng)人身份證 姓名工作單位號(hào)碼 現(xiàn)家庭申請(qǐng)人年收入 住址（元/年） 姓名與申請(qǐng)人關(guān)系工作單位身份證號(hào)碼收入情況（元/年） 家 庭 成 員 家庭年收入(萬(wàn)元)萬(wàn)仟佰拾元整(￥:元) 住房來(lái)源:1、房改購(gòu)房()2、購(gòu)商品房()3、自建房() 現(xiàn)住房4、承租住房()5、其他() 情況現(xiàn)住房建筑面積(㎡):房屋所有權(quán) (自有產(chǎn)權(quán))證號(hào)： 申申請(qǐng)人 請(qǐng) 人所在單位 購(gòu) 房（轄區(qū)政府） 理 由申請(qǐng)人:審查確認(rèn)單位蓋章： 日期：意見(jiàn)日期：

2011年經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表，第1頁(yè)共4頁(yè)，本表一律用a4紙制作 黔西縣2011年城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表 茲遵照《黔西縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（試行）和《黔西縣經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施細(xì)則》（試行）的規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)黔西縣經(jīng)濟(jì)適用住 房，并對(duì)填報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假，責(zé)任自負(fù)，并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。 申請(qǐng)人簽字：_______________配偶簽字：__________________ 年月日 申請(qǐng)人及家庭成員基本情況 類(lèi) 別 姓名 性 別 年齡身份證號(hào)戶(hù)口所在地 與申請(qǐng) 人關(guān)系 工作單位及家庭 住址 享受住房 待遇情況 現(xiàn)住房 情況 人均居 住面積 備 注 申請(qǐng) 人 家 庭 成 員 2011年經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表，第2頁(yè)共4頁(yè)，本表一律用a4紙制作 申請(qǐng)人及家庭成員上年收入情況（單位：人民