楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補償安置辦法

中共西安市雁塔區(qū)委 西安市雁塔區(qū)人民政府 關于印發(fā)《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法》的通知 各街道黨工委、街道辦事處，各直屬黨(工)委、黨組，區(qū)委和區(qū)級國家機關各部門， 各群眾團體： 《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法(試行)》試行一年來，對于加強政府主導城 中村改造，規(guī)范改造行為，推動我區(qū)城中村改造工作起到了重要作用。但同時在工作實踐 中，也出現了少數村民借城中村改造突擊搶建、加蓋房屋等問題，不但增加了城中村改造 成本和安全隱患，也造成了資源的嚴重浪費。為了進一步規(guī)范城中村改造工作，減少村民 不必要的經濟損失，維護村民的合法利益，根據我區(qū)實際，對《西安市雁塔區(qū)城中村改造 拆遷安置辦法(試行)》進行了修訂和完善?，F將修訂后的《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷 安置辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。原改造拆遷安置試行辦法同時廢止。 城中村改造是我區(qū)破解發(fā)展難題、改善城中村人居環(huán)境

特區(qū)經濟specialzoneeconomy2011年9月 工作研究 摘要：城中村是我國城市化進程中的獨特現象，城中村改造已成為改 善群眾居住條件，引導村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品 位的迫切需要。通過調研，將從以下方面對城中村改造中存在的突出問 題進行剖析并提出解決對策，即城中村改造中房屋拆遷補償“無法無 序”；被打亂的拆遷補償順序、拆遷評估制度的不完善以及拆遷補償后要 實現農民向市民的轉變困難重重。 關鍵詞：城中村；城中村改造；拆遷補償估價 abstract：villagesincityaretheuniquephenomenon intheprocessofchineseurbanization.transformation ofvillagesincityhasbecometheurgenc

文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉載請經過本團隊同意并注明出處。 棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補償分析 作者：北京吳少博律師事務所·10年企業(yè)拆遷關停維權 鄭重聲明：本文章為北京吳少博律師事務所原創(chuàng)文章，禁止同行轉載、偽原創(chuàng)等，其他平臺 轉載請注明出處。 溫馨提示：北京吳少博律師事務所，10年企業(yè)拆遷維權經驗，各位企業(yè)當事人面臨拆遷征 收時，補償低，補償不合理，政策強壓，斷水斷電斷路等問題，請及時與我們聯(lián)系，避免錯 過律師介入的最好時機。 拆遷一詞，在城市化快速發(fā)展的今天，頻繁的出現在媒體的報道 之中，其中措辭也莫衷一是，有的人通過拆遷一夜暴富，有的人因為 拆遷傷痕累累，也有的人選擇做釘子戶抗爭到底。歸根結底在于拆遷 本身是一項復雜的工程，涉及問題廣泛而且大多屬于可人為操作的范 圍內，法律上只規(guī)定了拆遷和補償的程序，而沒有規(guī)定具體的賠償數 額，因此拆遷補償就成了拆遷已以及棚戶區(qū)

官渡區(qū)城中村改造領導小 組辦公室文件 官城改辦﹝2008﹞1號 關于印發(fā)《官渡區(qū)城中村改造征地拆遷補償 安置指導意見（暫行）》的通知 區(qū)屬各部委辦局、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處： 《官渡區(qū)城中村改造征地拆遷補償安臵指導意見（暫 行）》已經區(qū)城中村改造領導小組研究同意，現印發(fā)給你們， 請認真貫徹落實。 官渡區(qū)城中村改造領導小組辦公室 二○○八年三月十三日 官渡區(qū)城中村改造 征地拆遷補償安置指導意見 （暫行） 根據市委、市政府城中村及舊城改造指示精神，為加快 推進官渡區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設，整合發(fā)展資源，提高舊城土地 利用效益，拓展發(fā)展空間，提升官渡城市檔次和品位，促進 產業(yè)聚集和優(yōu)化升級，打造創(chuàng)業(yè)在官渡、購物在官渡、休閑 在官渡、居住在官渡四大城市品牌，建設富裕、秀美、和諧、 效率新官渡，依據國家、省、市現行法律、法規(guī)和城中村改 造工作的特點和實際，制定本指導意見。 一、指導思想、工作原

樂山市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū) 征地拆遷政策宣傳 樂山市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷辦公室 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定“國家征收土地的，依照法定程序批準后， 由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；被征收土地的所有權人、使用權人應當在公 告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記”。土 地征收是法律賦予縣級以上政府及其相關部門的一項專有權力。征地行為是一種行政執(zhí)法行 為，是國家意志的體現，任何組織和個人必須服從，具有強制性。根據《中華人民共和國土 地管理法》等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，在報經省政府批準后，樂山市政府制定了《樂山市 中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》(市政府2008年第8號令)，批復同意了 樂山市國土資源局《關于實施中具 體問題的解釋》(

湘潭市征地拆遷補償安置辦法 發(fā)表時間:2008-7-715:51:49來源:作者: 字體: 視力保護色 湘潭市人民政府關于印發(fā)《湘潭市征地拆遷補償安置辦法》的通知潭政發(fā)〔２００５〕２ ７號 各縣（市）區(qū)人民政府，市直機關各單位，市屬和駐市各企事業(yè)單位： 《湘潭市征地拆遷補償安置辦法》已經省人民政府同意，現印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí) 行。 二○○五年十二月二十日 湘潭市征地拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為加強征地拆遷補償安置管理，保障各項建設順利進行，切實保護被征地農村 集體經濟組織和農民的合法權益，促進社會經濟和諧發(fā)展，根據《中華人民共和國土地管理 法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《湖南省實施＜中華人民共和國土地管理法 ＞辦法》等法律、法規(guī)及國家和省有關政策規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。 第二條凡在本市行政區(qū)域內進行非農業(yè)建設

農村拆遷補償安置辦法標準 作者：路永強大律師 征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被 征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。獎勵性 補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷 單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以 確定。農村拆遷補償辦法有什么? 一、國家征地補償標準是什么? 國家電網占地賠償應依據《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。農村土地征收賠償標準由土地補 償費、安置補助費、青苗補償費構成。 1、土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收

文章編號:16711653(2011)01002106 城中村改造中的拆遷補償問題與 居民安置對策調查分析 孟祥林 (華北電力大學社會與經濟發(fā)展研究所,河北保定071003) 摘要:城中村改造是城市化進程中的熱點話題,其中主要涉及拆遷補償和居民安置兩個 核心問題。保定市某城中村改造過程中制定了詳細的補償辦法,不僅考慮了居民目前的生活 而且考慮了居民的未來,雖然大多數居民接受了此項實施辦法,但普遍認為還是存在諸多問 題:居民對補償標準的認識有差異;對補償標準的兌現存在疑惑;居民擔心未來生活質量。為 此,需要多管齊下完善城中村居民的安置,包括完善征地補償標準;豐富補償內容;補償與養(yǎng)老 相結合;組織長線就業(yè)培訓等等。 關鍵詞:城中村改造;拆遷補償;居民安置 中圖分類號:f301文獻標識碼:adoi10.3

安達市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置辦法 第一條 為改善城市居民的居住環(huán)境，加快棚戶區(qū)改造步伐， 維護拆遷人、被拆遷人合法權益，根據國家有關法律法規(guī)及 政策規(guī)定，結合市情實際，制定本辦法。 第二條我市城市規(guī)劃控制區(qū)域內列入棚戶區(qū)改造范 圍的房屋拆遷補償安置，適用本辦法。 第三條房屋拆遷補償安置方式可以實行房屋產權調 換，也可以實行貨幣補償。 第四條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的 法人實體；本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權 人；本辦法所稱房屋承租人，是指房屋使用人。 第五條拆遷管理部門核發(fā)房屋拆遷許可證后，拆遷 人必須依法在規(guī)定期限內全面完成拆遷任務。 第六條符合居住條件的無照房屋只作貨幣補償。補 償標準參照同類有照房屋評估價格的50%補償。 對有照房屋，但不具備居住條件或部分不具備居住條 件的，由房屋產權登記部門重新審核認定后，評估作價貨幣 補償。 對拆

南京市征地房屋拆遷補償安置辦法細則 關于▲南京市征地房屋拆遷補償安置辦法細則，其實就 是南京市政府在2007年制定實施的《南京市征地房屋拆遷 補償安置辦法》。那么該辦法具體是如何規(guī)定征地拆遷補償 安置的內容呢？請跟隨小編一起在下文中進行具體了解。 ▲南京市征地房屋拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進 行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理 法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省 土地管理條例》等有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合《南京市征地 拆遷補償安置辦法》(寧政發(fā)〔2004〕93號)執(zhí)行情況，制定 本辦法。 第二條凡在本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、 鼓樓區(qū)、下關區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)(以下簡稱“江南八區(qū)”) 范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。 第一條為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進行，保 護

【文章標題】市政府關于頒發(fā)《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 【所屬行業(yè)】其他行業(yè) 【所屬類別】地方規(guī)章/江蘇 【發(fā)布單位】江蘇省常州市人民政府 【頒布日期】2012-3-26 【實施日期】 【效率屬性】有效 市政府關于頒發(fā)《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 2012-4-10 市政府關于頒發(fā)《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 來源：法律圖書館 江蘇省常州市人民政府 市政府關于頒發(fā)《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位： 現將《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》頒發(fā)給你們，望認真貫徹執(zhí)行。 二○一二年三月二十六日 常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范集體土地上征地房屋拆遷補償安置行為，維護公共利益，保障被征收集體土 地上房屋所有權人（以下簡稱被拆遷人

常德市人民政府 關于印發(fā)《常德市征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 常政發(fā)〔2007〕11號 各區(qū)縣(市)人民政府，德山開發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)、西湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)管委會， 市直有關單位： 《常德市征地房屋拆遷補償安置辦法》已經市人民政府研究同意并報經省人民政府批 準，現印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 二oo七年六月三十日 常德市征地房屋拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為了做好征地房屋拆遷補償安置工作，切實維護當事人的合法權益，根據《中 華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)章，結合我市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內征地房屋拆遷補償安置適用本辦法。 需要使用原農村集體經濟組織因征收土地其成員全部轉為城鎮(zhèn)居民后的剩余土地時，其地上 建（構）筑物的拆遷

齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法 上載日期：[2008-12-613:55:41][政策法規(guī)] (試行) 第一章總則 第一條為了加快我市棚戶區(qū)改造，妥善解決被拆遷人補償和安置問題，保 障房屋拆遷工作的順利實施，依據《齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理條例》、建 設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》和《關于推進東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工 作的指導意見》，結合本市實際，制定本辦法。 第二條凡在本市中心城區(qū)(龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、建華區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內國有土 地上的經市人民政府批準列為棚戶區(qū)改造計劃和公共利益的建設項目，按本辦 法對被拆遷房屋補償安置。 第三條棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償應堅持以人為本，民生優(yōu)先，以棚戶區(qū)廣 大群眾為重的原則，政策優(yōu)惠與適當照顧相結合，合理補償與控制拆遷成本相 結合，確?！白∮兴印薄?第二章拆遷補償 第四條拆遷人應當按照本辦法規(guī)定，對

齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法 上載日期：[2008-12-613:55:41][政策法規(guī)] (試行) 第一章總則 第一條為了加快我市棚戶區(qū)改造，妥善解決被拆遷人補償和安置問題，保 障房屋拆遷工作的順利實施，依據《齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理條例》、建 設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》和《關于推進東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工 作的指導意見》，結合本市實際，制定本辦法。 第二條凡在本市中心城區(qū)(龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、建華區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內國有土 地上的經市人民政府批準列為棚戶區(qū)改造計劃和公共利益的建設項目，按本辦 法對被拆遷房屋補償安置。 第三條棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償應堅持以人為本，民生優(yōu)先，以棚戶區(qū)廣 大群眾為重的原則，政策優(yōu)惠與適當照顧相結合，合理補償與控制拆遷成本相 結合，確?！白∮兴印薄?第二章拆遷補償 第四條拆遷人應當按照本辦法規(guī)定，對

第1頁共17頁 六合區(qū)征地拆遷補償安置辦法 （六合區(qū)提供） 第一章總則 第一條為加強征地拆遷補償安置的管理，保障建設順利進行，保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國 土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《省政府關于調整征地補償標準的通知》 (蘇政發(fā)[2003]131號)和《南京市征地拆遷補償安置辦法》(寧政發(fā)[2004]93號)等有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合本區(qū)實際，制 定本辦法。 第二條凡在本行政區(qū)范圍內的征地拆遷補償安置，適用本辦法。 撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的， 不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。 國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條本辦法所稱征地

南京市浦口區(qū)征地拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為加強征地拆遷補償安置管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權 益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條 例》、《江蘇省土地管理條例》、《省政府關于調整征地補償標準的通知》（蘇 政發(fā)[2003]131號）、《南京市征地拆遷補償安置辦法》（寧政發(fā)[2004]93號） 等有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合本區(qū)實際，經南京市人民政府批準制定本辦法。 第二條凡在本行政區(qū)范圍內的征地拆遷補償安置，適用本辦法。 撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上 依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋 產權證，均適用本辦法。 國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎設施項目征地拆遷補償安置另 有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條本辦法所稱征地拆遷補償安置，系指國

西安市城中村改造管理辦法 西安市人民政府關于印發(fā) 西安市城中村改造管理辦法的通知 各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機構： 《西安市城中村改造管理辦法》已經市人民政府第14屆14次常務會議審 議通過，現印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二00七年九月十七日 西安市城中村改造管理辦法 第一章總則 第一條為了推進和規(guī)范城中村改造工作，加快城市化建設，改善人居環(huán)境， 提高居民生活水平，根據有關法律法規(guī)和相關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦 法。 第二條本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)范圍內的 城中村改造，適用本辦法。 第三條本辦法所稱城中村，是指在城市建成區(qū)范圍內失去或基本失去耕 地，仍然實行村民自治和農村集體所有制的村莊。 本辦法所稱城中村改造，是指根據本市社會經濟發(fā)展計劃和城市總體規(guī)劃， 按照城市化要求，對城中村進行綜合改造的行為。 第四條城中

渝涪榨菜現貨開戶網www.***.*** 73wl [摘要]我國各大中城市在城中村改造征地拆遷中，通 過法律創(chuàng)制，初步建立起征地拆遷補償的地方性法規(guī)體系， 并運用法律手段化解了征地拆遷中的諸多難題。但是，有些 城中村改造的地方立法違反上位法，城中村集體土地轉性于 法無據，有關拆遷安置補償方式的規(guī)定比較原則和單一，社 會管理復雜局面缺乏應有的法律規(guī)制。應對城中村改造征地 拆遷面臨的法律問題，需統(tǒng)一城中村改造征地拆遷的各層級 立法，實行多元化征地拆遷安置方式，充分利用城中村集體 土地轉性的制度資源。 [關鍵詞]城中村改造，征地拆遷，立法探索，立法缺陷， 立法完善 伴隨我國現代化建設和城市化進程的加快，針對農民土 地的征地拆遷也在全國范圍大規(guī)模地展開。但由于征地拆遷 法律制度的不健全，征地各方當事人的利益邊界缺乏權威界 定，各種矛盾沖突紛至沓來，甚至形成激烈的對抗，引發(fā)局 部的社

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第1頁共5頁 編號：_____________ 城中村改造房屋拆遷安置補償合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第2頁共5頁 甲方(拆遷人)： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 乙方(被拆遷人)： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定， 甲乙雙方經協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 第一條項目名稱、地點 建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________《拆遷許可證》文號 _______

根據《株洲市人民政府關于印發(fā)株洲市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法的 通知》（株政發(fā)〔2011〕2號）文件，結合云龍示范區(qū)征地拆遷工作實際，特制 定本細則。 一、關于土地補償 （一）征地補償費、被征地農民社保基金繳費均按照《株洲云龍示范區(qū)管理 委員會關于征地補償有關事項的通知》（株云龍管發(fā)〔2010〕43號）文件標準 執(zhí)行， （二）青苗補償按株政發(fā)〔2011〕2號文件規(guī)定執(zhí)行。持有合法證件的苗木 經營戶可參照《關于青苗（生產）補償費、苗圃移植搬遷費補償的補充規(guī)定》（株 云龍征指發(fā)〔2010〕4號）執(zhí)行。 二、關于房屋補償 （一）房屋補償嚴格按株政發(fā)〔2011〕2號文件規(guī)定執(zhí)行。 （二）房屋內外生產生活設施實施包干補償，標準為7000元/人。 （三）房屋裝修補償無等級，只按磚混結構、磚木結構、土木結構三類，分 別按照300元/㎡、280元/㎡、200元/㎡的標準包干計算補償；

—1— 登記編號：昆府登6號 《安寧市征地拆遷補償安置辦法（試行）》已經2011年3月 3日安寧市人民政府第50次常務會議通過，現予公布，自2011 年4月1日起施行。 二○一一年三月三十日 安寧市人民政府公告 第19號 —2— 安寧市征地拆遷補償安置辦法（試行） 第一條為了保護被征地的農村集體經濟組織、農村居民和 其他權利人的合法權益，促進安寧經濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定，根 據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃 法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《云南省土地 管理條例》、《云南省人民政府關于云南省征地統(tǒng)一年產值標準 和區(qū)片綜合地價補償標準（試行）有關事項的公告》、《云南省 國土資源廳關于公告實施云南省征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜 合地價補償標準（試行）的通知》、《昆明市人民政府關于做好 征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)