仲裁案件背后建筑分包工程合同糾紛問題

在建筑行業(yè)大力發(fā)展的今天,工程分包已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。如何讓工程總承包商和分包商進行良好的成本管理,達到預期目標并實現(xiàn)共同發(fā)展已成為急需研究的課題。結(jié)合我國分包工程的現(xiàn)狀,提取了影響分包工程成本管理的26個因素,而后從選擇分包商、合同管理、現(xiàn)場控制、簽證管理和支付制度五個方面,就工程分包過程中的成本管理提出了相關(guān)管理措施建議。

淺析建筑分包工程的質(zhì)量控制——所謂”分包工程”是指在建筑施工單位簽訂的施工合同中，因為市場原因或工期太緊，或施工單位的資質(zhì)限制，往往需要將承包工程的一部分或幾部分分包給其他單位施工的分項或分部工程。因為是總包工程的一部分，一旦質(zhì)量、進度得不到...

這里主要論述了分包工程各個環(huán)節(jié)實施的有效管理,確保對分包工程質(zhì)量和進度進行有效控制.

建筑分包工程質(zhì)量管理制度——分包的入場教育：　　a.項目開工前，由總包方質(zhì)量總監(jiān)組織，參與施工的各分包方的各級管理人員參加，學習我司的質(zhì)量方針、質(zhì)量保證體系?！　.由各分包方負責組織對操作人員的培訓，熟悉技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、工藝、工法、質(zhì)量檢驗標...

這里主要論述了分包工程各個環(huán)節(jié)實施的有效管理,確保對分包工程質(zhì)量和進度進行有效控制。

工程分包工程合同評審記錄表——工程分包工程合同評審記錄表

第1頁共37頁 0613分包工程合同示范文本修改稿編制修改：沈陽公司劉春雨 （城市名稱）萬科（項目名稱） （分包工程名稱）施工合同 合同編號： 簽約日期：年月日 第2頁共37頁 合同目錄 第一部分協(xié)議書 第二部分通用條款 1.定義 2.合同文件內(nèi)容及解釋次序 3.合同價款及支付方式 4.甲方一般權(quán)利與義務 5.乙方一般權(quán)利與義務 6.合同工期 7.質(zhì)量與檢驗 8.現(xiàn)場管理 9.材料設備 10.變更與簽證 11.工程竣工驗收與結(jié)算 12.工程保修 13.轉(zhuǎn)讓與分包 14.與總承包單位的配合 15.銷售配合 16.專利技術(shù)及特殊工藝 17.廉潔合作 18.不可抗力 19.保險 20.保證擔保 21.違約、爭議及仲裁 22.合同解除 23.合同生效與終止 24.合同份數(shù) 第三部分專用條款 第四部分合同附件

1/23 項目 瀝青道路工程合同 發(fā)包方： 承包方： 簽訂地點： 簽訂時間： 2/23 瀝青道路工程施工合同 合同編號: 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 責任聯(lián)系人： 手機： 承包方（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 資質(zhì)（如有）： 地址： 電話： 傳真： 責任聯(lián)系人： 手機： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法 規(guī)，雙方本著誠實守信、平等互利的原則，就甲方委托乙方進行瀝青道路工程 施工合同一事，達成如下合同條款： 第一條工程概況 ㈠工程名稱： ㈡工程地點： ㈢承包方式： ㈣承包范圍： 第二條工程內(nèi)容及合同價款 序號項目名稱單位綜合單價數(shù)量小計（元） 1 2 3/23 3 合計：小寫：元；（大寫）： 備注 第三條工程質(zhì)量等級 ㈠乙方嚴格按照國家頒發(fā)的施工驗

1 市 項目 弱電設計、供應及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設計單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 2 項目 弱電設計、供應及安裝分包工程 分包合同文件 目錄 1.分包合同協(xié)議書3-5 2.中標通知書6-19 附錄一–合同附錄 附錄二–合同圖紙目錄 3.議標期間往來函件19 4.分包合同條件20-35 5.工程規(guī)范36-60 甲部–措施項目 附錄甲–臨時設備、工地設施措施等項目 之責任分工表 乙部–技術(shù)規(guī)范 6.工程量清單

編號：中南合字[2008]號 保溫窗口等是否要做須事先明確。 外墻保溫合同文件 工程名稱： 工程地點： 發(fā)包方： 承包方： 簽約時間： 外墻保溫工程施工合同 發(fā)包單位：（以下簡稱甲方） 分包單位：（以下簡稱乙方） 總包單位：（以下簡稱丙方） 通過招標，經(jīng)雙方協(xié)商談判，就位于的外墻保溫供貨及施工工程 達成以下合同條款： 組成本合同的文件包括： a、本合同協(xié)議書 b、中標通知書 c、本合同專用條款 d、本合同通用條款 e、招標文件及其附件 f、投標書及其附件 g、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 h、圖紙 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當上述合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，以排列在前面的文件的解 釋為準。 1、工程范圍： 外墻外保溫及施工。 2、三方的分工： （一）甲方： 1、監(jiān)理單位委派的工程師： 姓名：，職務： 2

分包工程價款結(jié)算糾紛分析及對策——針對目前建筑市場勞務分包工程價款結(jié)算糾紛較普遍的現(xiàn)象，從勞務分包隊伍選擇把關(guān)不嚴，合同簽訂不及時，分包合同內(nèi)容不完善及其執(zhí)行力不夠，違法分包，管理失控，工期、質(zhì)量控制；單價上漲等多方面分析分包工程價款結(jié)算糾紛...

針對目前建筑市場勞務分包工程價款結(jié)算糾紛較普遍的現(xiàn)象,從勞務分包隊伍選擇把關(guān)不嚴,合同簽訂不及時,分包合同內(nèi)容不完善及其執(zhí)行力不夠,違法分包,管理失控,工期、質(zhì)量控制;單價上漲等多方面分析分包工程價款結(jié)算糾紛生產(chǎn)的原因,并相應提出防止措施。

廈門某供水干管工程分包工程合同——一、依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同：　　二、工程分包范圍及方式：　　1.工程...

市 項目 消防系統(tǒng)設計、供應及安裝分包工程合同 文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設計單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 2010年月日 項目 消防系統(tǒng)設計、供應及安裝分包工程 分包合同文件 目錄 1.分包合同協(xié)議書3-5 2.中標通知書6-20 附錄一–合同附錄 附錄二–合同圖紙目錄 3.議標期間往來函件20 4.分包合同條件21-37 5.工程規(guī)范38-63

市 項目 電梯設計、供應及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設計單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項目 電梯設計、供應及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設計單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項目 電梯設計、供應及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設計單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項目 電梯設計、供應及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設計單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項目 電梯設計、供應及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設計單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日 市 項目 電梯設計、供應及安裝分包工程 合同文件 發(fā)包人： 總承包人： 分包人： 設計單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月

thisconferenceisbymunicipalstandingcommitteeresearchdecidedheldof,maintaskisin-depthlearningimplementxigeneralsecretaryon"twolearnado"learningeducationofimportantindicatesspiritandprovincialsecretaryxxximportantspeechspirit,accordingtocentraldeploymentandprovincialrequirements,onicity"twolearnado"learningeducationworkforar

開展合同糾紛仲裁芻議——近年來，隨著農(nóng)業(yè)稅的逐步取消，農(nóng)民負擔明顯減輕，農(nóng)村土地價值也相應提高，農(nóng)村土地承包深層矛盾和問題就逐漸顯露出來。為保證及時、公正地解決農(nóng)村土地承包糾紛，保護當事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)村社會的穩(wěn)定，開...

序號子目名稱工程量單工程量單價（元）合計 一門窗工程 1斷熱鋁合金平開窗m23889.56 2斷熱鋁合金固定窗m2142.2 3斷熱鋁合金平開門m2511.68 4斷熱鋁合金推拉門m21741.33 5斷熱鋁合金門聯(lián)窗m20 6鋁合金百葉窗m21584.08 小計7868.85 二欄桿工程 7200mm高玻璃欄板m0 8600mm高玻璃欄板m1088.4 91000mm高玻璃欄板m1541 小計2629.4 三玻璃幕墻工程 13明框幕墻m20 14 明框幕墻（包層間包鋁板組 合幕墻）m 2344 15單片彩釉玻璃幕墻m2489.5 168mm鋼化鍍膜玻璃窗0 17 8mm鋼化鍍膜玻璃幕墻（后 襯鋁背板）m 2347.36 18玻璃采光頂m2 小計1180.86 四鋁板幕墻工程 19屋

分包單 位 項目部 審 分包單位 申 項目部審 核金額 1234561×21×31×41×51×6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1.00/0.000.000.000/000 至本月未 累計完成 金額 附注：1、本表一式二份，僅作為工程款支付審批表的依據(jù)。不作為最終結(jié)算資料。2、工程量計算書、變更工程量清單、月進度計量申請表作為其附件。 序號項目內(nèi)容單位單價合同工程量 變更后 工程量 至本月 未累計 完成數(shù) 量 合同金額變更后金額 分包工程月計量表（2017年07月） 工程名稱：xxxx物流園機電工程合同編號：zjsj/azgg/2017/xf/001單位：元 本月完成工程量本月計

分包工程廉政協(xié)議書 總包單位：（以下簡稱“甲方”） 分包單位：（以下簡稱“乙方”） 為加強工程建設中的廉政建設，規(guī)范工程建設項目總分包雙方的各項活動，防止 發(fā)生各種謀取不正當利益的違法、違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益， 根據(jù)國家有關(guān)工程建設的法律法規(guī)和廉政建設責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。 第一條甲乙雙方的責任 （一）應嚴格遵守國家關(guān)于市場準入，項目招標投標、工程建設、施工安裝和 市場活動等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設的各項規(guī)定。 （二）嚴格執(zhí)行建設工程項目總分包合同文件，自覺按合同辦事。 （三）業(yè)務活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī) 另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和對方利 益，不得違反工程建設管理、施工安裝的規(guī)章制度。 （四）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應及時提醒對方， 情節(jié)嚴重的，應向其上級

木工分包工程協(xié)議 立合同單位甲方： 乙方： 根據(jù)國家和市建設工程的有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利和義務，確保工程項目的質(zhì)量、工期和安全，保障雙方的合法權(quán) 益，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂以下協(xié)議： 工程項目和名稱： 工程地點、 一、勞務施工范圍和要求 1、所有結(jié)構(gòu)內(nèi)的木工的施工翻樣工作、支模、拆模。 2、鋼管、扣件、模板等有關(guān)材料的到場卸貨、搬運、歸堆。 3、所有結(jié)構(gòu)模板的配模清理、起釘、上脫模油。 4、澆砼時的值模，施工面層配合放線。 5、預制件模板的制作。 6、管道井、煙氣道、等結(jié)構(gòu)預留洞的模板制、安、拆。 7、木工施工工作面，木工加工點，木工堆場堆放材料的整理和落手清。 8、與木工有關(guān)的機械設備安裝和維護。 9、±0.00以上埋死螺桿及鋼筋的割除，樓層接頭螺桿有甲方割除。 10、構(gòu)造柱馬牙搓及柱、墻的砂角、脹模鑿除和修補，并承擔費用。 11、清理施工面層木屑、

人們通常會有個誤解:認為工程項目實行了施工分包,就會把包括地質(zhì)、水文、氣象、變更和物價上漲等引起費用增加等風險全部或部分地轉(zhuǎn)移給了分包商。施工分包,不可避免地會出現(xiàn)變更項和新增項,而分包單位能夠承受風險的能力有限,往往會直接提出漲價要求或者采取怠工、停工等消極方式來達到追加費用的目的,不利于項目的進度。因此工程造價控制就顯得十分重要。