注冊物業(yè)管理師物業(yè)管理實務考試真題及答案

1/7 2012年《物業(yè)管理實務》考試試卷 一、單項選擇題（共10題，每題1分，每題的備選項中只有1個符合題意） 1、入住的實質是（）交付物業(yè)的過程。 a、建設單位向業(yè)主b、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主 c、施工單位向建設單位d、施工單位向業(yè)主 2、下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中，符合一級物業(yè)服務企業(yè)資質對房屋管理建筑 面積要求的是（） a、高層80萬平方米，多層50萬平方米 b、多層80萬平方米，高層50萬平方米 c、高層50萬平方米，多層30萬平方米，寫字樓5萬平方米，別墅2萬平方米 d、多層50萬平方米，高層30萬平方米，別墅5萬平方米，寫字樓2萬平方米 3、下列各項目，必須通過招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的是（）。 a、工廠集體宿舍 b、新建寫字樓 c、新建商品住宅樓 d、部隊營房 4、關于物業(yè)評標委員會的說法，正確的是（）。 a、評標委員會由投標

http://www.***.***物業(yè)管理遠程教育網(wǎng) 雷華第1頁2013-5-8 注冊物業(yè)管理師 《物業(yè)管理實務》的學習和備考技巧 一、學習資料 1、中國注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試教材 2、中國注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱 3、中國注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試相關的輔導資料（每科一本就可以不要太多） 二、學習和備考技巧 1、注意一些新舊概念的理解和應用，如：以前是“物業(yè)接管驗收”，現(xiàn)在改為“物業(yè)承接 查驗”；原來是“物業(yè)管理前期介入”，現(xiàn)在是“物業(yè)管理早期介入”等等，、； 2、注意考綱和教材一起結合來學習： （1）考綱中的知識點有：掌握（z），理解（l），熟悉（s） （2）教材中有：思考題（t），要點說明（y） （3）那么大家在復習時應該按下列順序來排列知識點的重要性 zyt——zy——zt——z——syt——sy

1 第一章物業(yè)管理實務復習題 一、單項選擇題 1.物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)（）從事物業(yè)管理 相關活動的經(jīng)濟實體。 a.物業(yè)管理服務內容b.物業(yè)管理服務標準 c.物業(yè)服務合同d.物業(yè)管理服務費用 2.物業(yè)管理企業(yè)的（）登記內容包括：企業(yè)名稱的預先審核、公司地址、注冊資本、股東人數(shù) 和法定代表人、公司人員和公司章程。 a.工商注冊b.資質申請c.書屋注冊d.組織機構代碼注冊 3.物業(yè)管理企業(yè)自治等級分為（） a.甲、乙、丙級b.一、二、三級 c.初、中、高級d.a、b、c級 4.物業(yè)管理企業(yè)組織結構設置的要求是：按照（）設置，統(tǒng)一領導、分層管理，分工協(xié)作，力 求精干、高效、靈活 a.組織規(guī)模b.組織任務c.組織名稱d.規(guī)模和任務 5.新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按最低等級核定，并設（）年的暫定期。 a.半b.一

2014年物業(yè)管理師考試試卷真題及答案《物業(yè)管理實 務》 一、案例分析選擇題（共10題，每題2分，每題有1個或1個 以上備選項符合題意，備選項至少有1個錯項，錯選、本題不得分， 少選、所選的每個選項得0．5分） 案例一 甲物業(yè)服務企業(yè)對某住宅小區(qū)實施物業(yè)管理服務。幾年來，在物 業(yè)管理實踐中，曾做過以下四項工作。 a.在項目建設過程中，針對發(fā)現(xiàn)的隱蔽工程存在的問題，發(fā)出了 整改建議書b.對部分銹蝕的給水支管及時進行更換c.為提升小區(qū)品 質，應業(yè)主要求改建了小區(qū)的 d.為解決小區(qū)移動通信信號弱的問題，協(xié)調相關電信企業(yè)在小區(qū) 內增設了移動通信基站 請回答下列問題： 1．上述各項工作中，屬于物業(yè)管理早期介入范疇的為（）。 2．上述各項工作中，應經(jīng)業(yè)主大會同意的為（）。 3．上述各項工作費用，可在物業(yè)服務費中列支的為（）。 4．上述各項工作費用，可使用住宅專項維修資金的為

精品文檔 . 2013年注冊物業(yè)管理師物業(yè)管理實務真題 一、單項選擇題(共10題，合計10分)1. 某住宅小區(qū)采用公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，評標委員會中有招標人代表2人，則 該評標委員會中物業(yè)管理方面的專家不得少于（c）人。 a.3 b.4 c.5 d.6 2.關于前期物業(yè)服務合同特點的說法，錯誤的是（c）。 a.前期物業(yè)服務合同由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)簽訂 b.前期物業(yè)服務合同屬于書面合同 c.前期物業(yè)服務合同的有效期須為3至5年 d.前期物業(yè)服務合同屬于附終止條件的合同 3.物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內容有：①申報登記，②備齊資料，③辦理開工手續(xù)， ④簽訂裝修管理協(xié)議，⑤施工，⑥驗收。上述流程正確順序是（c）。 a.①-②-④-③-⑤-⑥ b.①-④-②-③-⑤-⑥ c.②-①-④-③-⑤-⑥ d

注冊物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》模擬考試試題及答案 姓名：學號：單位： 一、單項選擇題（請將正確答案的英文字母填入括號里。共30題，每題1分） 1.物業(yè)管理企業(yè)在向業(yè)主和物業(yè)使用人提供服務的同時，還承擔著物業(yè)區(qū)域內公共秩序的維護、市政設施 的配合管理、物業(yè)的裝修管理等，這反映了物業(yè)公司具有（c）的特征。 a.獨立的企業(yè)法人b.服務性企業(yè)c.公共管理性質d.公共服務性質 2.（a）的股東以其出資額為限，對公司承擔有限責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。 a.物業(yè)管理有限責任公司 b.物業(yè)管理股份有限公司 c.股份合作型物業(yè)管理企業(yè) d.股份合伙型物業(yè)管理企業(yè) 3.某物業(yè)管理企業(yè)申請二級資質，該企業(yè)管理了多層住宅和高層住宅兩種類型物業(yè)，其中的多層住宅40 萬㎡，高層住宅應該至少（a）萬㎡。 a.30b.40c.50d

1 2011物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》真題與答案 一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．在包干制下，物業(yè)管理的會計主體是()。 a．物業(yè)管理項目 b．物業(yè)服務企業(yè) c．業(yè)主委員會 d．業(yè)主大會 2．物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內容有：①申報登記；②備齊資料；③辦理開工 手續(xù)；④簽訂管理服務協(xié)議；⑤施工；⑥驗收。上述內容正確的流程應是()。 a．④→①→②→③→⑤→⑥ b．①→④→②→③→⑤→⑥ c．②→①→④→③→⑤→⑥ d．②→④→①→③→⑤→⑥ 3．關于房屋共用設施設備管理工作內容的說法，錯誤的是()。 a．定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染 b．建立消防設備巡視、檢查、測試制度 c．電梯每隔兩年要由政府技術監(jiān)督部門進行檢查 d．建立空調系統(tǒng)技術檔案 4．某物業(yè)服務企業(yè)向全體員工公布評選出的“2010年度

注冊物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》模擬考試試題及答案 姓名：學號：單位： 一、單項選擇題（請將正確答案的英文字母填入括號里。共30題，每題1分） 1.物業(yè)管理企業(yè)在向業(yè)主和物業(yè)使用人提供服務的同時，還承擔著物業(yè)區(qū)域內公共秩序的維護、市政設施 的配合管理、物業(yè)的裝修管理等，這反映了物業(yè)公司具有（c）的特征。 a.獨立的企業(yè)法人b.服務性企業(yè)c.公共管理性質d.公共服務性質 2.（a）的股東以其出資額為限，對公司承擔有限責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。 a.物業(yè)管理有限責任公司 b.物業(yè)管理股份有限公司 c.股份合作型物業(yè)管理企業(yè) d.股份合伙型物業(yè)管理企業(yè) 3.某物業(yè)管理企業(yè)申請二級資質，該企業(yè)管理了多層住宅和高層住宅兩種類型物業(yè)，其中的多層住宅40 萬㎡，高層住宅應該至少（a）萬㎡。 a.30b.40c.50d

2010物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》真題與答案 一、單項選擇題(共10題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.前期物業(yè)服務合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質量等各種因素的影響。所以其 實 際履行的期限具有()特點。 a.延續(xù)性b.不確定性 c.長期性d.穩(wěn)定性 2.機構更迭時，物業(yè)承接查驗一般包括以下工作內容：(1)新的物業(yè)服務企業(yè)管理人員進 行承接查驗;(2)物業(yè)移交;(3)對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題進行處理;(4)業(yè)主委員會與原物業(yè) 服務企業(yè)解除合同，與新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同，正確的定作程序是()。 a.(1)→(2)→(3)→(4)b.(2)→(1)→(3)→(4) c.(4)→(2)→(1)→(3)d.(4)→(1)→(3)→(2) 3.業(yè)主在辦理裝飾裝修手續(xù)時，物業(yè)服務企業(yè)應該審核()。 a

環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國紐交所上市公司 ****——中國職業(yè)教育領導者品牌 http://www.***.***/ 1 2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷《物業(yè)管理實務》 一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.在包干制下，物業(yè)管理的會計主體是()。 a.物業(yè)管理項目 b.物業(yè)服務企業(yè) c.業(yè)主委員會 d.業(yè)主大會 2.物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內容有：①申報登記;②備齊資料;③辦理開工手 續(xù);④簽訂管理服務協(xié)議;⑤施工;⑥驗收。上述內容正確的流程應是()。 a.④→①→②→③→⑤→⑥ b.①→④→②→③→⑤→⑥ c.②→①→④→③→⑤→⑥ d.②→④→①→③→⑤→⑥ 3.關于房屋共用設施設備管理工作內容的說法，錯誤的是()。 a.定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染 b.建立消防設備巡視、

2011年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》全真 模擬試題及答案（六） 一、單選題（共60題，第小題1分） 1、通常情況下，人們把風險劃分為對市場內所有投資項目均產(chǎn)生影響、投資者無 法控制的（）和僅對市場內個別項目產(chǎn)生影響、可以由投資者控制的（）。 a.系統(tǒng)風險、個別風險b.系統(tǒng)風險、市場風險 c.個別風險、系統(tǒng)風險d.個別風險、非系統(tǒng)風險 2、在房地產(chǎn)置業(yè)投資中，流動資金在每個生產(chǎn)經(jīng)營周期完成（）周轉。 a、多次b、一次或多次c、兩次d、一次 3、下列關于組合投資的說法中，不正確的是（）。 a.組合投資的目的是為了降低投資風險并實現(xiàn)收益的最大化 b.房地產(chǎn)業(yè)是最早應用組合投資管理的行業(yè) c.組合投資可以在風險既定的條件下實現(xiàn)收益的最大化 d.組合投資可以在收益既定的前提下使風險盡可能降低 4、物業(yè)管理績效評價指標體系中，基本指標權數(shù)最高的是（）。 a

2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)管理實務》 一.單項選擇題（共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1．在包干制下，物業(yè)管理的會計主體是（）。 a．物業(yè)管理項目b。物業(yè)服務企業(yè)c。業(yè)主委員會d。業(yè)主大會 2．物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內容有：①申報登記；②備齊資料；③辦理開工手續(xù)； ④簽訂管理服務協(xié)議；⑤施工；⑥驗收。上述內容正確的流程是（）。 a.④→①→②→③→⑤→⑥b.①→④→②→③→⑤→⑥ c.②→①→④→③→⑤→⑥d.②→④→①→③→⑤→⑥ 3.關于房屋共用設施設備管理工作內容的方法，錯誤的是（）。 a.定期清洗供水水箱和水池b.建立消防設備巡視、檢查、測試制度 c.電梯每隔2年要由政府技術監(jiān)督部門進行檢查d.建立空調系統(tǒng)技術檔案 4.某物業(yè)服

2011年注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務習題

-1- 物業(yè)管理實務 第一章物業(yè)管理企業(yè) 1、物業(yè)管理企業(yè)的特征是（bcd）。a．以盈利為目的b．是獨立的企業(yè)法人 c．屬于服務性企業(yè)d．具有一定的公共管理性質的職能 2、物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具有專門資質并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)（c）從事物業(yè)管理 活動的經(jīng)濟實體。a政府政策法規(guī)b．業(yè)主大會決定決議c．物業(yè)服務合同d．業(yè)主公約 3、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是（b）。a．無償?shù)腷．有償?shù)腸．經(jīng)營性的d．創(chuàng)收性的 4、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是（bd）。a．爭取盈利b．確保物業(yè)正常使用c．維護小區(qū)安全 d．為業(yè)主和物業(yè)使用人創(chuàng)造一個舒適、方便安全的工作和居住環(huán)境 5、物業(yè)管理企業(yè)的產(chǎn)品是（a）。a．服務b．勞務c．實物

鴨題庫：視頻授課+名師答疑+在線?？?內部資料，考試通過無憂！ 1頁 造價工程師|監(jiān)理工程師|咨詢工程師|一級建造師|二級建造師|會計證|建筑師|安全工程師|會計職稱|注冊會計師| 注冊稅務師|銀行從業(yè)|證券從業(yè)|期貨從業(yè)|經(jīng)濟師|報關員|外銷員|執(zhí)業(yè)藥師|衛(wèi)生職稱|助理醫(yī)師|職稱英語|職稱 日語|職稱計算機|雅思|公共英語|自考英語|新概念|bec|托福|公務員|人力資源師|高考|中考|司法考試|更多 《物業(yè)管理實務》 導言：備考建議 1、學習之前必須要讀兩個文件：一個是《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》，另一個是《考試大綱》。 2、復習考試要牢記：物業(yè)管理師資格考試實行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試制度，復習過程中不要走彎 路，“編書唯法，考試

物業(yè)管理實務 第一章物業(yè)管理企業(yè) 1、物業(yè)管理企業(yè)的特征是（bcd）。 a．以盈利為目的b．是獨立的企業(yè)法人c．屬于服務性企業(yè)d．具有一定的公共管理性質的職能 2、物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具有專門資質并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)（c）從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 a政府政策法規(guī)b．業(yè)主大會決定決議c．物業(yè)服務合同d．業(yè)主公約 3、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是（b）。a．無償?shù)腷．有償?shù)腸．經(jīng)營性的d．創(chuàng)收性的 4、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是（bd）。 a．爭取盈利b．確保物業(yè)正常使用c．維護小區(qū)安全d．為業(yè)主和物業(yè)使用人創(chuàng)造一個舒適、方便安全的工作和居住環(huán)境 5、物業(yè)管理企業(yè)的產(chǎn)品是（a）。a．服務b．勞務c．實物d．理念

物業(yè)管理基本制度與政策 第一章物業(yè)管理概述 一、單項選擇題 1、物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘(b)的方式來實現(xiàn)的活動。 a、物業(yè)管理人員b、物業(yè)管理企業(yè)c、物業(yè)管理分包單位d、物業(yè)管理師 2、在物業(yè)管理的特征中，(a)是物業(yè)管理最主要的特點。 a、市場化b、規(guī)范化c、專業(yè)化d、社會化 3、業(yè)界普遍認為物業(yè)管理起源于19世紀60年代的(d)。 a、法國b、日本c、美國dd、英國 4、我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和(b)制度改革背景下，通過實行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起 來的。 a、物業(yè)b、住房c、產(chǎn)權d、分配 5、在現(xiàn)階段無論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場意識與合同觀念都很薄弱，糾

2011年物業(yè)管理實務模擬試卷選擇題部分（2010原題選擇題） 一、單項選擇題（共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1.前期物業(yè)服務合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質量等各種因素的影響，所以其實際 履行的期限具體有（）特點。 a.復雜性b.穩(wěn)定性c.過渡性d.不確定性 2.機構更迭時，物業(yè)承接查驗一般包括以下工作內容：①物業(yè)共用部位、公用設施設備及管 理現(xiàn)狀②各項費用與收支情況，項目機構經(jīng)濟運行情況③物業(yè)資料情況④其他內容。正確的 程序是（）。 a.①-②-③-④b.④-②-③-①c.③-①-②-④d.②-③-①-④ 3.業(yè)主在辦理裝飾裝修手續(xù)時，物業(yè)服務企業(yè)應該審核（）。 a.裝飾裝修范圍和時間b.裝飾裝修管理費用 c.裝

物業(yè)管理師歷年考試真題及答案 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1、《物業(yè)管理條例》所稱的物業(yè)管理活動的基礎是()。 a.土地使用權出讓協(xié)議 b.商品房買賣合同 c.房屋租賃合同 d.物業(yè)服務合同 2、物業(yè)管理各方主體與政府之間的關系是()關系。 a.行政法律 b.行政隸屬 c.權利義務 d.業(yè)務指導 3、關于《物業(yè)管理條例》立法指導思想的說法，正確的是()。 a.強調保護業(yè)主的財產(chǎn)權益，協(xié)調單個業(yè)主之間的利益關系 b.強調物業(yè)管理權利與財產(chǎn)權利相分離的原則 c.強調業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)服務事項 d.強調業(yè)主大會與社區(qū)居民委員會之間是平等的民事主體 4、物業(yè)管理社會化的必要條件是()。 a.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工 b.物業(yè)的所有權、使用權與經(jīng)營管理權相分離 c.物業(yè)服務企業(yè)成為獨

物業(yè)管理師歷年考試真題及答案下載 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權威名師精心解析，精細化試題分析、完美解析 一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/ejors7 更多精品備考資料及資訊好學-物業(yè)管理師考試交流群：307230424（入群即送一套白金課程，備考資料， 歷年真題） 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1、《物業(yè)管理條例》所稱的物業(yè)管理活動的基礎是()。 a.土地使用權出讓協(xié)議 b.商品房買賣合同 c.房屋租賃合同 d.物業(yè)服務合同 2、物業(yè)管理各方主體與政府之間的關系是()關系。 a.行政法律 b.行政隸屬 c.權利義務 d.業(yè)務指導 3、關于《物業(yè)管理條例》立法指導思想的說法，正確的是()。 a.強調保護業(yè)主的財產(chǎn)權益，協(xié)調單個業(yè)主之間的利益關系 b

1 第一章概述 第一節(jié)物業(yè)管理的概念 判斷性單選： 1物業(yè)管理條例調整的物業(yè)法律關系是：物業(yè)管理企業(yè)對房屋及配套的設施設備和相關 場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 對、錯 2在以共有財產(chǎn)形式存在的物業(yè)中，單個業(yè)主對全體業(yè)主共同享有的權利無權作出決 定。 對、錯 3業(yè)主委托專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)管理共同所有的物業(yè)，是業(yè)主將自己的物業(yè)管理職責從物 業(yè)管理權限中分離出去。 對、錯 4委托物業(yè)服務企業(yè)管理業(yè)主共同所有的物業(yè)，就是業(yè)主將物業(yè)管理決策權交予物業(yè)服 務企業(yè)。 對、錯 5物業(yè)管理市場化是指擺脫單位自建自管，改變各個單位多頭、多家、分散管理方式， 為由物業(yè)服務企業(yè)實施統(tǒng)一管理。 對、錯 6物業(yè)管理條例的適用范圍既包括城市也包括鄉(xiāng)村。對、錯 7物業(yè)管理條例要求，住宅物業(yè)應當通過招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。對、錯 8業(yè)主自己管理自己的房屋

2010年全國物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》（真卷） 一、單項選擇題（共10題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1．前期物業(yè)服務合 同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質量等各種因素的影響。所以其實際履行的期限具有（）特 點。 a．延續(xù)性b．不確定性 c．長期性d．穩(wěn)定性 2．機構更迭時，物業(yè)承接查驗一般包括以下工作內容：（1）新的物業(yè)服務企業(yè)管理人員進行承接查 驗；（2）物業(yè)移交；（3）對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題進行處理；（4）業(yè)主委員會與原物業(yè)服務企業(yè)解除合同， 與新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同，正確的定作程序是（）。 a．（1）→（2）→（3）→（4）b．（2）→（1）→（3）→（4） c．（4）→（2）→（1）→（3）d．（4）→（1）→（3）→（2） 3