政府在濱海新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)中的角色和作用分析
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政府在濱海新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)中的角色和作用分析——在《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》中,把加快濱海新區(qū)開發(fā)開放納入了環(huán)渤海區(qū)域及全國的發(fā)展戰(zhàn)略,濱海新區(qū)迎來了難得的發(fā)展機(jī)遇。根據(jù)國家發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的總體思路,新區(qū)在“ 十...
濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展策略研究
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天津濱海新區(qū)被納入國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃,房地產(chǎn)業(yè)作為一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先行產(chǎn)業(yè)應(yīng)該在這個過程中發(fā)揮重要作用。本文分析了目前濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中所存在的問題及其形成因素,并提出解決現(xiàn)存問題的一些策略與方法。
天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場研究
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隨著黨中央十六屆五中全會的勝利閉幕,關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的第十一個五年規(guī)劃即將浮出水面。其中“在西部開發(fā)、東北振興、中部崛起、東部率先的總體戰(zhàn)略基礎(chǔ)上,進(jìn)一步優(yōu)化整合區(qū)域定位,并實行差別化的區(qū)域調(diào)控政策,避免區(qū)域過載,實現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)”的方針,與規(guī)劃中的濱海新區(qū)建設(shè)有密切的關(guān)系,本文從宏觀經(jīng)濟(jì)、居民收入、新區(qū)規(guī)劃和重點(diǎn)工業(yè)發(fā)展方向等幾個方面闡述了中國經(jīng)濟(jì)“第三極”給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的發(fā)展良機(jī)。
天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)泡沫的研究
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特區(qū)經(jīng)濟(jì)specialzoneeconomy2011年9月 瞭望環(huán)渤海 摘要:研究天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)價格及其構(gòu)成,判斷房地產(chǎn)市場是 否存在泡沫,對濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有著重要的意義。本文分 析了濱海新區(qū)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題,對房地產(chǎn)的泡沫產(chǎn)生進(jìn)行了 判斷,在政策調(diào)控層面上給出了合理的建議。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);泡沫;空置率;預(yù)警系統(tǒng) abstract:itisimportantofthehealthydevelopment fortianjinbinhainewarearealestatetostudythere- alestatepriceandcomponentandtoestimateifthere arebubbleintianjinbinhainewareareale
濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展策略研究
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濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展策略研究——內(nèi)容摘要:天津濱海新區(qū)被納入 國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃,房地產(chǎn)業(yè)作 為一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先行產(chǎn)業(yè)應(yīng) 該在這個過程中發(fā)揮重要作用。本文 分析了目前濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 中所存在的問題及其形成因素,...
天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)泡沫的研究
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研究天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)價格及其構(gòu)成,判斷房地產(chǎn)市場是否存在泡沫,對濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有著重要的意義。本文分析了濱海新區(qū)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題,對房地產(chǎn)的泡沫產(chǎn)生進(jìn)行了判斷,在政策調(diào)控層面上給出了合理的建議。
濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)預(yù)警模型研究??
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本文通過將宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中周期波動理論運(yùn)用到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中,并采用綜合模擬法建立房地產(chǎn)預(yù)警模型,并根據(jù)天津濱海新區(qū)最近10余年來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況甄選預(yù)警指標(biāo),對房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況進(jìn)行評價并對未來走勢做出預(yù)測。
天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住房保障體系研究
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住房是人的基本權(quán)利,各國政府均十分關(guān)注。住房保障是市場經(jīng)濟(jì)必不可少的補(bǔ)充,是房地產(chǎn)發(fā)展的重要組成部分。濱海新區(qū)人口規(guī)模的擴(kuò)大、經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展對住宅需求持續(xù)增加。然而,濱海新區(qū)在房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中也暴露出一些問題。本文研究了濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)和住房保障體系的經(jīng)濟(jì)背景和社會背景,剖析了深圳和浦東新區(qū)以及英國、日本、新加坡和我國香港地區(qū)的住宅經(jīng)驗。通過比較分析,提出完善濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)和住房保障體系的具體措施。
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營論文房地產(chǎn)開發(fā)論文
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中國證券期貨?10201097 economicaspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險 顧 郁 (北京瑞賽科技有限公司,北京 100022) 【摘要】作為不動產(chǎn),與其他商品的開發(fā)相比,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風(fēng)險等特點(diǎn),導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項 目開發(fā)而不重視管理,更不重視風(fēng)險的管理,風(fēng)險管理意識淡薄、缺乏 風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)、風(fēng)險管理手段單一,使得房地產(chǎn)項目中的諸多風(fēng)險因素 得不到有效控制,進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項目投資的重大損失或失敗。因此, 重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險是保證項目目標(biāo)的實現(xiàn),保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);投資;風(fēng)險識別 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售,資金回收或報廢為止的整個過程,大致可分為 投資決策、項目實
房地產(chǎn)開發(fā)swot分析
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1 目錄 一項目簡介:..........................................................................................1 二swot分析..........................................................................................3 優(yōu)勢(strength):..............................................................................3 劣勢(weakness):............................................................................
濱海新區(qū)地塊房地產(chǎn)項目可行性研究
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本文通過對宏觀環(huán)境、具體地區(qū)以及經(jīng)濟(jì)條件等條件的分析論證,確定濱海新區(qū)項目的可行性以及極高的投資價值。
濱海新區(qū)海積軟土次固結(jié)變形特性研究
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天津市濱海新區(qū)在工程建設(shè)中常遇到許多海相淤泥類軟土地基,軟土的次固結(jié)變形特性嚴(yán)重威脅到工程的安全。因此,本文以濱海新區(qū)海積軟土為研究對象,設(shè)計了一維分級加荷固結(jié)試驗和一維分別加荷固結(jié)試驗,然后通過e-logt試驗曲線,探討了軟土在不同應(yīng)力水平下的次固結(jié)特性,并分析軟土次固結(jié)變形對工程建設(shè)的影響,以此對濱海新區(qū)軟土地基變形控制做出指導(dǎo)和借鑒。
濱海新區(qū)節(jié)型小區(qū)名錄
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濱海新區(qū)節(jié)水型小區(qū)名錄 序號評選年度小區(qū)名稱 1塘沽美景園小區(qū) 2008年2塘沽迎春園小區(qū) 3大港電廠小區(qū) 4塘沽裕川家園 2009年 5興華里小區(qū) 6海望園(華納社區(qū)) 7貽欣園(芳林社區(qū)) 2010年 8塘沽貽成尚北小區(qū) 9榮華里小區(qū) 10世富嘉園小區(qū)(芳林社區(qū)) 11康馨花園小區(qū)(雅園社區(qū)) 2011年12曉園新村小區(qū)(紫云社區(qū)) 13金色陽光小區(qū)(康翠社區(qū)) 14愛麗家園小區(qū)(翠亨社區(qū)) 15桐景園小區(qū)(泰豐社區(qū)) 16捷達(dá)園小區(qū)(康翠社區(qū)) 172012年云錦藍(lán)庭小區(qū)(芳林社區(qū)) 18新澳花園小區(qū) 19前程里小區(qū) 20新新園 21陽光花園小區(qū)(紫云社區(qū)) 22濱海新城小區(qū)(芳林社區(qū)) 23青海園小區(qū)(康翠社區(qū)) 24悅藍(lán)東軒小區(qū)(福瑞社區(qū)) 25鴻正綠色家園 2013年26麗水園 27米蘭世紀(jì)花園 28貽豐
天津濱海新區(qū)住宅房地產(chǎn)市場趨勢研究
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天津師范大學(xué)城市與環(huán)境科學(xué)學(xué)院 碩士生畢業(yè)論文開題報告 題目:天津濱海新區(qū)住宅房地產(chǎn)市場趨勢研究 ——以塘沽區(qū)為例 作者:王美桓(人文地理學(xué)專業(yè)08208011) 導(dǎo)師:段巖燕副教授 提交日期:2010年**月**日 天津濱海新區(qū)住宅房地產(chǎn)市場趨勢研究 ——以塘沽區(qū)為例 第一章緒論 1.1研究背景和研究意義 1.1.1論文研究的背景 隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,吸引了越來越多的政府領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)者專家、以及 百姓群體的高度關(guān)注,房價的快速增長,置業(yè)的酸甜苦辣,不僅引發(fā)了很多信訪 案件和社會矛盾,更是2010年“兩會”上的熱點(diǎn)之一,不管是中央政府還是地 方,住宅房地產(chǎn)市場的發(fā)展無疑成為也必將成為未來全國最為關(guān)注的一個話題。 天津濱海新區(qū)作為天津市乃至全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長極,優(yōu)越的地理環(huán)境與良好的功 能定位必將為濱海新區(qū)的房地產(chǎn)市場帶來契機(jī)。本文通過對近十幾年天津
天津市濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展策略研究
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天津濱海新區(qū)納入國家發(fā)展戰(zhàn)略,成為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的第三增長極,而房地產(chǎn)業(yè)近些年一直是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),濱海新區(qū)正處于起步階段,房地產(chǎn)業(yè)又是濱海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè),帶動了濱海新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本文通過分析濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,提出一些可行性建議。
天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場報告(2010年度)
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天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場報告(2010年度)
宏觀調(diào)控對濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場影響的調(diào)查
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4.6
2007年開始,國家在土地、稅收、信貸等多個領(lǐng)域出臺了一系列宏觀調(diào)控政策,以調(diào)控房地產(chǎn)市場。為了考察宏觀調(diào)控的影響和效果,中國人民銀行塘沽中心支行對濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場的變化進(jìn)行了調(diào)查。調(diào)查顯示,政策實施初期具有一定調(diào)控效果,長期看影響不大。本文據(jù)此提出了相應(yīng)的政策建議。
城市運(yùn)營中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角色定位
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4.4
作為城鎮(zhèn)化的主要載體,這20年中國的房地產(chǎn)業(yè)在起步、摸索、動蕩、調(diào)整的過程中逐步趨于成熟。在這個過程中,房地產(chǎn)產(chǎn)品業(yè)態(tài)日漸豐富多元、開發(fā)企業(yè)陣營不斷分化、行業(yè)的基本屬性與商品的價值規(guī)律逐漸發(fā)揮作用。在房地產(chǎn)的\"微利時代\"來臨之際,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何定位自身角色實現(xiàn)轉(zhuǎn)型?如何貢獻(xiàn)于城市發(fā)展實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益最大化?本文從企業(yè)實盤操作中,以微觀實踐詮釋宏觀視角,通過城市運(yùn)營的內(nèi)涵,房地產(chǎn)企業(yè)與城市運(yùn)營的關(guān)系以及根據(jù)武漢城市的特點(diǎn)本企業(yè)實際參與的開發(fā)項目案例等三個方面闡述房地產(chǎn)企業(yè)在城市運(yùn)營中對城市個性塑造的重要作用。
房地產(chǎn)開發(fā)中工程造價具有的重要作用分析
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4.7
隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的不斷進(jìn)步和發(fā)展,我國的房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展也越來越好.工程造價是房地產(chǎn)的開發(fā)中的一個非常重要的方面,在房地產(chǎn)開發(fā)的前期、中期、后期都發(fā)揮著重要的作用.本文就房地產(chǎn)的開發(fā)中的工程造價的重要作用展開分析和探討,筆者結(jié)合多年的房地產(chǎn)行業(yè)的工作經(jīng)驗提出了一些看法和見解,希望能為相關(guān)的工作人員提供有益的參考和借鑒.
濱海新區(qū)工程部總監(jiān)崗位職責(zé) (2)
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4.3
濱海新區(qū)旅游度假區(qū) 工程部總監(jiān)崗位職責(zé) 直接上級:總經(jīng)理 直接管理:工程部 [崗位職責(zé)] 1、執(zhí)行總經(jīng)理下達(dá)的工作指令,向總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。 2、按照企業(yè)專門化管理的要求和所在地有關(guān)部門關(guān)于設(shè)備管理、安全生產(chǎn)、 勞動保護(hù)、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定,制訂管理工作的年度計劃和 目標(biāo),經(jīng)審定后組織實施。 3、做好各使用部門對設(shè)備設(shè)施管理的協(xié)調(diào)和督導(dǎo)工作。保證設(shè)備設(shè)施管理工 作的計劃和目標(biāo)的全面實現(xiàn)。 4、負(fù)責(zé)公司用能供應(yīng)和維修費(fèi)用的預(yù)算管理,制訂全公司能源消耗計劃、節(jié) 能措施,用能制度和技改規(guī)劃,并負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門落實各項計劃和 制度,做好能耗控制和統(tǒng)計分析工作,抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作。 5、組織與協(xié)調(diào)各部門落實設(shè)備設(shè)施管理和維修保養(yǎng)制度及技術(shù)培訓(xùn)工作。 6、審核設(shè)備檢修計劃、設(shè)備更新改造計劃、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報廢 設(shè)備等申請報告,并加強(qiáng)本部門的
濱海新區(qū)工程部總監(jiān)崗位職責(zé)
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4.5
濱海新區(qū)旅游度假區(qū) 工程部總監(jiān)崗位職責(zé) 直接上級:總經(jīng)理 直接管理:工程部 [崗位職責(zé)] 1、執(zhí)行總經(jīng)理下達(dá)的工作指令,向總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。 2、按照企業(yè)專門化管理的要求和所在地有關(guān)部門關(guān)于設(shè)備管理、安全生產(chǎn)、 勞動保護(hù)、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定,制訂管理工作的年度計劃和 目標(biāo),經(jīng)審定后組織實施。 3、做好各使用部門對設(shè)備設(shè)施管理的協(xié)調(diào)和督導(dǎo)工作。保證設(shè)備設(shè)施管理工 作的計劃和目標(biāo)的全面實現(xiàn)。 4、負(fù)責(zé)公司用能供應(yīng)和維修費(fèi)用的預(yù)算管理,制訂全公司能源消耗計劃、節(jié) 能措施,用能制度和技改規(guī)劃,并負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門落實各項計劃和 制度,做好能耗控制和統(tǒng)計分析工作,抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作。 5、組織與協(xié)調(diào)各部門落實設(shè)備設(shè)施管理和維修保養(yǎng)制度及技術(shù)培訓(xùn)工作。 6、審核設(shè)備檢修計劃、設(shè)備更新改造計劃、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報廢 設(shè)備等申請報告,并加強(qiáng)本部門的
新疆房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀和發(fā)展對策
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新疆房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀和發(fā)展對策——一、新疆房地產(chǎn)開發(fā)投資基 本情況 (一)房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模擴(kuò)大, 結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快 1.投資規(guī)模擴(kuò)大,增長速度相對 平穩(wěn) 近年來,新疆房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速?! 笆濉睍r期,新疆房地產(chǎn)開發(fā)投資累 ...
鄭州某地產(chǎn)新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)工作流程(前期部)
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鄭州某地產(chǎn)新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)工作流程(前期部)——資質(zhì)升三級具備條件: 1、注冊資本不低于800萬元; 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上; 3、近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 4、連續(xù)2年建筑工...
房地產(chǎn)開發(fā)合同(一)
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中國律師協(xié)會驗證-------標(biāo)準(zhǔn)合同------全國通用版 房地產(chǎn)開發(fā)合同(一) 甲方:___________(以下簡稱甲方)乙方:___________(以下 簡稱乙方) 乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū) __________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用 權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公 司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā),現(xiàn)就相關(guān)事宜 達(dá)成如下合同: 第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,開 發(fā)經(jīng)營該項目,公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民 幣,占總股本的__________%;乙方出資萬元,具體以上述__________ 街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入,占總股本的_
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職位:城更規(guī)劃師
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林