中國房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式變化趨勢

中國房地產(chǎn)近八年價(jià)格趨勢報(bào)告——回顧地產(chǎn)八年，叫人歡喜叫人憂。百姓希降房價(jià)，開發(fā)商希漲房價(jià)，政府宏調(diào)房價(jià)，連續(xù)8年，由市場平淡到上揚(yáng)，然后持續(xù)上揚(yáng)，牽動著大家的心......　　　　5頁word文檔

城鎮(zhèn)化中國房地產(chǎn)企業(yè)的未來——?jiǎng)倓傞]幕的黨的十六屆五中全會指出：堅(jiān)持大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，按照循序漸進(jìn)、節(jié)約土地、集約發(fā)展、合理布局的原則，促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。

[碩士]中國房地產(chǎn)企業(yè)并購研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　1998年房改以來，我國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，在國民經(jīng)濟(jì)中的比重逐漸提高，已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，從1998年到2007年房地產(chǎn)行業(yè)增加值從3454.5億上升為11854.3億元，年均增長1...

現(xiàn)今,我國的房地產(chǎn)業(yè)正在逐步進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段,這也是考驗(yàn)房地產(chǎn)企業(yè)是否能夠持續(xù)經(jīng)營的一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)段。本文主要對房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營存在的一些問題進(jìn)行探討,并就房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營提出一些建議。

中國房地產(chǎn)企業(yè)融資模式與金知名地產(chǎn)新研究——研究探討房地產(chǎn)融資的策略及金融業(yè)發(fā)展創(chuàng)新方向，借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，采用比較分析、相關(guān)分析等方法，分析了目前我國房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道的現(xiàn)狀及存在的問題，在此基礎(chǔ)上，提出了今后房地產(chǎn)行業(yè)在融資渠道及金知名...

在房地產(chǎn)市場調(diào)控常態(tài)化形勢下,企業(yè)面臨三大根本性變化,原盈利模式失去根基。企業(yè)要以調(diào)整人力資源結(jié)構(gòu)、培育研發(fā)能力、再造開發(fā)流程、建立投資變量相關(guān)分析模型為重點(diǎn),在盈利模式重塑中獲得新生。

中國房地產(chǎn)企業(yè)成本管理模式探討——一．某地產(chǎn)模式　　企業(yè)特色　　典型企業(yè)，以房地產(chǎn)開發(fā)的管理為主，設(shè)計(jì)、施工等核心工作外包　　模式特點(diǎn)　　宏觀成本管控為主，兼顧工程進(jìn)度和質(zhì)量　　1.建立目標(biāo)成本管理體系，對每個(gè)項(xiàng)目，都建...

[碩士]宏觀調(diào)控下中國房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　09年井噴的房地產(chǎn)市場行情，導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售價(jià)格和銷售面積的大幅上漲，在經(jīng)濟(jì)已經(jīng)復(fù)蘇的條件下，房屋價(jià)格已經(jīng)成為政府調(diào)整資產(chǎn)價(jià)格、關(guān)注民生的主要落腳點(diǎn)。2010年初，政府...

研究探討房地產(chǎn)融資的策略及金融業(yè)發(fā)展創(chuàng)新方向.借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn),采用比較分析、相關(guān)分析等方法,分析了目前我國房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道的現(xiàn)狀及存在的問題,在此基礎(chǔ)上,提出了今后房地產(chǎn)行業(yè)在融資渠道及金融創(chuàng)新方面的建議,指出我國必須培育發(fā)達(dá)的資本市場并提供盡可能多的融資渠道從而減少房地產(chǎn)中的金融風(fēng)險(xiǎn).研究對今后我國房地產(chǎn)行業(yè)融資具有積極的借鑒作用.

從eva看中國房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值創(chuàng)造——近年來，我國的房地產(chǎn)市場異?；馃幔孔映蔀槔习傩战蚪驑返赖脑掝}，房價(jià)一再升溫。在這樣良好的大環(huán)境下，我國房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值創(chuàng)造能力究竟幾何呢？

適合中國房地產(chǎn)企業(yè)的十大管理——汪氏企業(yè)基因理論　　每個(gè)企業(yè)有先天基因和后天基因　　企業(yè)的發(fā)展很大程度取決于它的先天基因　　創(chuàng)始人（老板）的人格特征、企業(yè)的早期創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷是先天基因，它會決定該民營企業(yè)的命運(yùn)，對企業(yè)后期發(fā)展留下深厚影響　　后...

增強(qiáng)中國房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力是能夠讓企業(yè)存活的根本。目前,中國許多大城市房價(jià)居高不下,高額的利潤吸引更多企業(yè)加入到房地產(chǎn)開發(fā)行列,造成中國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)目急劇增加,使地產(chǎn)業(yè)競爭加劇。提升房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力,應(yīng)從營造知名品牌入手,培養(yǎng)創(chuàng)新能力,重視客戶價(jià)值的消費(fèi)者導(dǎo)向型決策方式,通過建立合適的戰(zhàn)略聯(lián)盟,相互作用、相互依存、相互制約而形成整體最優(yōu)的競爭優(yōu)勢,從而快速、持續(xù)地提高房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力。

中國房地產(chǎn)業(yè)的寡頭壟斷趨勢分析——本文就中國房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀!問題以及2004年國家對房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行宏觀調(diào)控后帶來的影響進(jìn)行了分析,指出在中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)寡頭壟斷是一個(gè)必然的趨勢“中國房地產(chǎn)業(yè)寡頭壟斷出現(xiàn)的條件和過程是:(1)房地產(chǎn)企業(yè)必然會強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)盟;(2...

中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢與政策分析（2012）——2012年國家仍然延續(xù)上年度的公民福利政策之路，房地產(chǎn)業(yè)將在擠壓與淘汰中頑強(qiáng)成長?！　　　∮捎谏夏甓葘ω泿艔木o政策、限價(jià)政策、限購都沒有對商品房限制達(dá)到預(yù)期、保障性住房在人民強(qiáng)烈呼吁聲遲緩走到臺前，城鎮(zhèn)住...

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢(深度分析) 智庫首席專家楊志剛引言：2016年兩會熱議話題房地產(chǎn)行業(yè)，牽連著全國 人民的心，一線城市瘋狂房價(jià)爆發(fā)性增長令不少百姓望而遠(yuǎn)之。然而，房地產(chǎn)是 獲利最豐厚的產(chǎn)業(yè)，也有不少市民買房的熱情沸沸揚(yáng)揚(yáng)。當(dāng)前，中央調(diào)控房地產(chǎn) 政策信號釋放，2016兩會房地產(chǎn)政策孕育而生。智庫專家指出，房地產(chǎn)的調(diào)整 是中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整不可規(guī)避的事實(shí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的衰退對國家的發(fā)展是致命性的。 國家良性發(fā)展的調(diào)整應(yīng)實(shí)現(xiàn)五點(diǎn)：以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為支柱，以市場經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，以科 技發(fā)展為目標(biāo)，以內(nèi)需拉動為策略，以教育創(chuàng)新為基礎(chǔ)。智庫認(rèn)為衡量房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展的晴雨表有以下十個(gè)要素：1.稅收體制、2.財(cái)政制度、3.土地政策、4.官僚 升遷制度、5.社會保障體系、6.貨幣體制、7.舊城改造、8.城鎮(zhèn)化進(jìn)程、9.民間 資金投資渠道不暢、10.房地產(chǎn)不可消失。

中國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)融資問題現(xiàn)狀及建議——1995年以來，我國的國民經(jīng)濟(jì)以每年7%~9%的速度增長，而與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場的商品房交易額以每年20%~30%的速度增長。

近年來,隨著政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境和行業(yè)狀態(tài)的變化發(fā)展,以及\"信息化帶動房地產(chǎn)\"口號的提出,我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開始逐步意識到信息化的重要性,整個(gè)行業(yè)的信息化意識極大加強(qiáng)。

在過去的數(shù)年時(shí)間里,我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了前所未有的蓬勃發(fā)展。如今,隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展與政府政策的推動,房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)?？v觀當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè),許多房地產(chǎn)企業(yè)呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)重資產(chǎn)運(yùn)營模式向輕資產(chǎn)運(yùn)營模式轉(zhuǎn)型的趨勢。因此,文章通過分析當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀,探究房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型原因,展現(xiàn)轉(zhuǎn)型途徑,為進(jìn)一步完善房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營提出合理化建議。

外資秀場中國房地產(chǎn)融資新趨勢——澳大利亞麥格理銀行收購大連知名地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目今年3月獲得國際資產(chǎn)證券化領(lǐng)域的兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，即歐洲貨幣雜志和亞洲法律商業(yè)雜志社（alb）分別評出的2006年度亞洲最佳資產(chǎn)證券化交易大獎(jiǎng)。這個(gè)項(xiàng)目之所以獲獎(jiǎng)是由于項(xiàng)目方在...

預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將由壟斷競爭進(jìn)入完全競爭時(shí)代,由賣方市場進(jìn)入買方市場,由杠桿投資階段進(jìn)入實(shí)力投資階段,由樂觀預(yù)期進(jìn)入冷靜思考階段。

融資對資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有著重大作用。本文對企業(yè)融資模式的特點(diǎn)進(jìn)行簡單的介紹,并對房地產(chǎn)企業(yè)如何選擇滿意的融資模式進(jìn)行了具體分析,最后對房地產(chǎn)企業(yè)的融資提出建議。

房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營模式分析——目前，我國房產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有的資本運(yùn)營模式雖然在一定程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展,但其運(yùn)作模式仍過于單一且運(yùn)作力度不夠，還存在企業(yè)規(guī)模小、競爭力差，盲目收購與兼并，專業(yè)運(yùn)營人才缺乏及體制方面障礙等問題，限制了房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步...