中航物業(yè)格瀾陽(yáng)光花園業(yè)主手冊(cè)范本

第1頁(yè)共11頁(yè) 深圳市寶安區(qū)中航格瀾陽(yáng)光花園 業(yè)主公約 第一條為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主、非業(yè)主使用人在物 業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序，保障物業(yè) 的安全與合理使用，建設(shè)管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧 的新型社區(qū)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本公約。 第二條本物業(yè)的基本情況 （一）物業(yè)名稱：中航格瀾陽(yáng)光花園 （二）坐落位置（附圖）：深圳市寶安區(qū)觀瀾街道大和路西側(cè) （三）物業(yè)總建筑面積：118800㎡ （四）物業(yè)類型：商住 （五）土地宗地號(hào)：a906－0104 （六）物業(yè)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單：見(jiàn)附件3 第三條本公約對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均 具有約束力。物業(yè)的所有權(quán)人發(fā)生變更時(shí)，公約的效力及于物業(yè)的繼 受人。 第四條全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會(huì)成立前，由建設(shè)單位深 圳中航觀瀾地產(chǎn)發(fā)展有限公司聘請(qǐng)的深圳

中航格瀾陽(yáng)光花園一期門(mén)禁對(duì)講建設(shè) 項(xiàng)目 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制： 審核： 審批： 深圳市中航樓宇科技有限公司 2015年11月 目錄 1工程簡(jiǎn)介--------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 1.1工程概況-----------------------------------------------------------------------------------------------------1 1.2施工準(zhǔn)備------------------------------------------------------------------------------------

一、編制說(shuō)明 1、編制目的及依據(jù) 1.1編制目的 本施工組織設(shè)計(jì)是我公司對(duì)湖北省恩施市”陽(yáng)光花園”住宅樓工程的 投標(biāo)文件之一，作為指導(dǎo)施工的依據(jù)，編制時(shí)對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力 組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項(xiàng)工程施 工方法、工程質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施、 降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性及可行性，是確保優(yōu) 質(zhì)、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務(wù)的重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。 1.2編制依據(jù) 1、湖北省恩施市“陽(yáng)光花園”住宅樓工程施工圖紙、工程答疑記錄； 2、湖北省、恩施自治州有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地 方性法規(guī)及規(guī)定； 3、湖北省恩施市“陽(yáng)光花園”住宅樓工程招標(biāo)文件(編號(hào)eszb—2003023)； 4、本工程施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的實(shí)地情況； 5、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

安天陽(yáng)光花園南22＃樓冬季施工方案 【1.】冬期施工起始日期 根據(jù)“建筑工程冬期施工規(guī)程”（jgj104-97）的規(guī)定，室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5℃即進(jìn)入冬期施工；當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定高于5℃時(shí)解除冬期施工。黃山區(qū)的冬期施工起止日期，一般為12月初至第二年3月初。起止日期可經(jīng)實(shí)測(cè)確定，也可由甲、乙雙方協(xié)商統(tǒng)一劃定。 【2】冬期施工技術(shù)準(zhǔn)備工作 〖2.1〗冬期施工技術(shù)準(zhǔn)備原則： 1)確保工程質(zhì)量。 2)冬期施工過(guò)程中，做到安全生產(chǎn)；工程項(xiàng)目的施工要連續(xù)進(jìn)行。 3)制定冬期施工方案（措施）要因時(shí)因地因工程制宜，既要求技術(shù)上可靠，同時(shí)要求經(jīng)濟(jì)上合理。 4)應(yīng)考慮所需的材料有可靠的來(lái)源。 5)力求施工點(diǎn)少，施工速度快，縮短工期。 6)凡是沒(méi)有冬期施工方案（措施），或者冬期施工準(zhǔn)備工作未做好的工程項(xiàng)目，不得強(qiáng)行進(jìn)行進(jìn)行冬期施工。

森林陽(yáng)光花園三期工程 施 工 組 織 總 設(shè) 計(jì) 編制人： 審核人： 審批人： 河南東方建設(shè)集團(tuán)發(fā)展有限公司 二零一三年月日 目錄 第一篇綜合說(shuō)明.................................................................................................................................................7 1.1編制說(shuō)明..................................................................................................................................................7 1.2編制依據(jù)..

陽(yáng)光花園小區(qū)住宅工程 安徽中勝建設(shè)集團(tuán)有限公司-1- 陽(yáng)光花園小區(qū)10#樓西側(cè)擴(kuò)建工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 安徽中勝建設(shè)集團(tuán)有限公司 二0一二年十一月 陽(yáng)光花園小區(qū)住宅工程 安徽中勝建設(shè)集團(tuán)有限公司-2- 目錄 第一章編制說(shuō)明 第一節(jié)編制依據(jù) 第二節(jié)擬使用國(guó)家及地方主要規(guī)范 第三節(jié)管理目標(biāo) 第二章工程概況 第三章施工部署及準(zhǔn)備 第一節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 第二節(jié)施工機(jī)具配備計(jì)劃 第四章主要部位施工方法 第一節(jié)測(cè)量技術(shù)方案 第二節(jié)基礎(chǔ)工程施工方法 第三節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工方法 第四節(jié)門(mén)窗及砌體工程 第五節(jié)裝飾工程 第六節(jié)防水工程 第七節(jié)屋面工程 第八節(jié)腳手架及安全防護(hù)施工方法 第九節(jié)水電安裝工程 陽(yáng)光花園小區(qū)住宅工程 安徽中勝建設(shè)集團(tuán)有限公司-3- 第五章施工總平面布置 第六章施工進(jìn)度計(jì)劃 第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃 第二節(jié)階段性

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陽(yáng)光花園二期施工組織設(shè)計(jì) 第一章：工程概況 一、工程簡(jiǎn)介 本工程位于順德區(qū)容桂環(huán)山路，地處山腰，為信達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司興建的陽(yáng)光花園小區(qū)第二期工程，包括有一層地下車(chē)庫(kù)，呈長(zhǎng)方形布置，東西長(zhǎng)123.2米，南北寬56.9米，面積為7087m2；地上設(shè)有e、f1、f2、g、h五棟13層高的住宅樓，呈凹形布置，建筑面積31660m2?？偨ㄖ娣e為38747m2平方米，結(jié)構(gòu)總高度為43米。 二、工程特征 （1）功能區(qū)域劃分： 該工程總體平面呈長(zhǎng)方形，地下層層高為4.5米，主要用作車(chē)庫(kù)及部分設(shè) 備間；首層層高4米，除f1、f2棟首層用作會(huì)所外，其余各座均為住宅單元和各自的住宅入口、電梯大堂，二層以上為五棟互不相連的住宅樓，二層至十一層層高均為3米，為標(biāo)準(zhǔn)層住宅，十二、十三層為頂層復(fù)式住宅，天面層主要為梯房、機(jī)房及裝飾架。 （2）戶型： e、f1、f2棟均為一梯

陽(yáng)光花園地下室上浮事故處理 (2)

安天陽(yáng)光花園南樓冬季施工方案——本資料為冬季施工方案，doc格式，

屋面防水修繕 施工組織方案 shigongzuzhifangan 編制人:復(fù)核人:

**物業(yè)陽(yáng)光水城花園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū) 1 第一部分：商務(wù)文件 一、投標(biāo)書(shū) ××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司： 1、認(rèn)真研究了招標(biāo)文件上述項(xiàng)目的投標(biāo)人須知、技術(shù)規(guī)范、圖紙后，我 方將按招標(biāo)文件的要求，承擔(dān)上述項(xiàng)目的全部物業(yè)管理工作。 2、如果貴方接受我方投標(biāo)，我方保證在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)完成規(guī)定 的全部工作。 3、我方同意在從規(guī)定的遞交標(biāo)書(shū)截止之日起30天內(nèi)遵守本投標(biāo)。在該期 限滿期之前，本投標(biāo)對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)接受。 4、在正式合同協(xié)議制定和簽署之前，本投標(biāo)書(shū)連同貴方的中標(biāo)通知書(shū)應(yīng) 成為約束貴、我雙方的全同。 年月日 投標(biāo)單位：××集團(tuán)××物業(yè)管理有限責(zé)任公司 投標(biāo)人地址：××***************** 法定代表人（簽字）： 投標(biāo)代表人（簽字）： 所在單位及地址：××集團(tuán)××物業(yè)管理有限責(zé)任公司 ××***************** 職務(wù)： **物業(yè)陽(yáng)光水

前前言 長(zhǎng)沙順天建設(shè)集團(tuán)精心打造的順天國(guó)際財(cái)富中心，集現(xiàn)代化建設(shè)、文化、信息于一 體，充分體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商專業(yè)力量和綜合實(shí)力，是長(zhǎng)沙乃至湘江大地最具現(xiàn)代色彩的精典物 業(yè)。開(kāi)發(fā)商以積極前瞻之眼光，提前選聘物業(yè)管理合作方，更加難能可貴。長(zhǎng)沙一日千 里的發(fā)展形勢(shì)吸吸著我們，順天建設(shè)集團(tuán)高度市場(chǎng)化運(yùn)作的效率感染著我們，中航物業(yè) 管理人積極響應(yīng)，全情投入，經(jīng)過(guò)十余天的緊張工作，為該項(xiàng)目精典物業(yè)度身定做全套 物業(yè)管理服務(wù)方案。我們真誠(chéng)地希望獲得此次與順天建設(shè)集團(tuán)合作的機(jī)會(huì)。 cpm是中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的勁旅，經(jīng)過(guò)十八年悉心探索和實(shí)踐，現(xiàn)已發(fā)展成為 建設(shè)部物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)、管理規(guī)模近二百萬(wàn)平方米、年度營(yíng)業(yè)額（物業(yè)管理費(fèi)和租賃 費(fèi)）超過(guò)億元的企業(yè)。cpm以經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理為優(yōu)勢(shì)，擅長(zhǎng)綜合型高層物業(yè)項(xiàng)目，服 務(wù)觀念到位，技術(shù)力量雄厚，管理團(tuán)隊(duì)極富進(jìn)取和創(chuàng)新精神。cpm近年承攬之多項(xiàng)大 型物業(yè)，品牌卓著，

外墻保溫安裝指導(dǎo) 頁(yè)腳內(nèi)容1 米蘭陽(yáng)光花園a區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、1-3 地下、2-3商業(yè) 地 下 防 水 施 工 方 案 編制人： 審核人： 審批人： 天津米蘭陽(yáng)光a區(qū)工程項(xiàng)目 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 jontonconstructiongroupco.,ltd.ztjt 外墻保溫安裝指導(dǎo) 頁(yè)腳內(nèi)容i 目錄 第一章編制依據(jù)............................................錯(cuò)誤!未指定書(shū)簽。 第二章工程概況............................................錯(cuò)誤!未指定書(shū)簽。 2.1、工程概況：............................................錯(cuò)誤!未指定書(shū)簽。 2.2、防水工程概況：...............

2007年1期 1項(xiàng)目概況 合肥市“世紀(jì)陽(yáng)光花園”綠陽(yáng)苑f-13住宅樓獲合 肥市人才發(fā)展資金支持,并被列入合肥市2006年新型 墻材與建筑節(jié)能示范工程項(xiàng)目,已于2006年初開(kāi)工建 設(shè),計(jì)劃2007年5月竣工。該工程建筑面積2688.5m2,為 6+1多層住宅建筑,即頂層為復(fù)式坡屋頂,樓層朝向?yàn)?南北向,體形系數(shù)<0.3,異型框架柱結(jié)構(gòu)。各項(xiàng)技術(shù)節(jié) 能指標(biāo)均按pkpm軟件動(dòng)態(tài)熱工權(quán)衡計(jì)算結(jié)果確定, 力爭(zhēng)達(dá)到65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。 2新型墻材應(yīng)用與建筑節(jié)能技術(shù)措施 2.1新型墻材應(yīng)用 為提高資源利用效率和保護(hù)環(huán)境,該項(xiàng)目圍護(hù)和 分隔墻體材料選用陶?；炷列⌒涂招钠鰤K:外墻厚 190mm,內(nèi)墻厚100mm～200mm。 墻體構(gòu)造技術(shù)措施:(1)在外墻窗臺(tái)、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、 挑檐、壓頂和突出腰線等上方做泛水坡度,下方做滴 水線或滴水槽(槽深、寬

米蘭陽(yáng)光花園a區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓、3 號(hào)樓、1-3地下、2-3商業(yè) 地 下 防 水 施 工 方 案 編制人： 審核人： 審批人： 天津米蘭陽(yáng)光a區(qū)工程項(xiàng)目 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 jontonconstructiongroupco.,ltd.ztjt 目錄 第一章編制依據(jù).....................................................................................-1- 第二章工程概況.....................................................................................-1- 2.1、工程概況：................................

-美麗.陽(yáng)光家園f組團(tuán)鋼筋施工方案 重慶富麗建筑有限公司第1頁(yè)共36頁(yè) 目錄 一、工程概況...............................................................................................................2 二、編制依據(jù)...............................................................................................................3 三、施工部署..................................................................................................

維修工作手冊(cè)制訂（修訂）履歷表 wwp-3-03（景湖花園） 版次號(hào)：a/2第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間： 2005-1-1 文件修訂記錄 原版次號(hào)或 表單編號(hào) 修改或制 訂日期 現(xiàn)版次號(hào)或表 單編號(hào) 修訂或制訂摘要修訂人批準(zhǔn)人 a/0a/0 制訂《維修工作手 冊(cè)》 a/0a/1 對(duì)原《維修工作手 冊(cè)》內(nèi)容作全部修 改 a/1a/2 對(duì)原《維修工作手 冊(cè)》內(nèi)容作全部修 改，原管理處工作 手冊(cè)中有關(guān)維修 的表單加到《維修 工作手冊(cè)》中，并 另行編號(hào) 維修工作手冊(cè)修訂記錄 wwp-3-03（景湖花園） 版次號(hào)：a/2第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間： 2005-1-1 維修工作手冊(cè)目錄 文件修訂記錄 原版次號(hào)或表單 編號(hào) 修改日期現(xiàn)版次號(hào)或表 單編號(hào) 修訂摘要修訂人批準(zhǔn)人 wwp-03-02awwp-3-03-01-b 將《發(fā)現(xiàn)故障通 知單

業(yè)主裝修手冊(cè) （物業(yè)版） 北京物業(yè)管理有限公司 2012年05月 2 資料明細(xì) 一、裝飾裝修管理協(xié)議???????????????????3 二、違約細(xì)則及責(zé)任書(shū)（附件一）??????????????8 三、業(yè)主裝飾裝修（自裝）承諾書(shū)??????????????11 四、拆除非承重墻承諾書(shū)??????????????????12 五、裝修施工申請(qǐng)表????????????????????13 六、裝修施工方案圖紙???????????????????14 七、裝修施工人員登記表??????????????????15 八、衛(wèi)生間防水、排水工程初驗(yàn)記錄表????????????16 九、裝修違規(guī)通知單????????????????????17 十、裝修竣工驗(yàn)收表????????????????????18 十一、裝修押金退還審批表?????

維修工作手冊(cè)制訂（修訂）履歷表 wwp-3-03（景湖花園） 版次號(hào)：a/2第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1 文件修訂記錄 原版次號(hào)或 表單編號(hào) 修改或制 訂日期 現(xiàn)版次號(hào)或表 單編號(hào) 修訂或制訂摘要修訂人批準(zhǔn)人 a/02003.2.24a/0 制訂《維修工作 手冊(cè)》 a/02003.7.20a/1 對(duì)原《維修工作 手冊(cè)》內(nèi)容作全 部修改 a/12004.12.29a/2 對(duì)原《維修工作 手冊(cè)》內(nèi)容作全 部修改，原管理 處工作手冊(cè)中有 關(guān)維修的表單加 到《維修工作手 冊(cè)》中，并另行 編號(hào) 維修工作手冊(cè)修訂記錄 wwp-3-03（景湖花園） 版次號(hào)：a/2第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1 文件修訂記錄 原版次號(hào)或表單 編號(hào) 修改日期現(xiàn)版次

業(yè)主裝修手冊(cè)范本 業(yè)主裝修手冊(cè)范本如下一、業(yè)主住宅如需裝修，須填寫(xiě) 裝修審批表向小區(qū)管理處提出申請(qǐng)，同時(shí)提供裝修項(xiàng)目、裝 修平面設(shè)計(jì)圖、及復(fù)印件，經(jīng)管理處同意方可進(jìn)行裝修。 二、裝修施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前，需到管理處辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)。 施工隊(duì)需提供施工單位有效證明、施工人員名單、身份證復(fù) 印件，指定施工責(zé)任人(聯(lián)系人或通信方式)，裝修時(shí)需動(dòng)用 電或燒焊則需施工人員的相關(guān)證件(電工證、焊工證、動(dòng)火 證復(fù)印件)。經(jīng)管理處同意后辦理臨時(shí)出入證(交納出入證工 本費(fèi)及管理費(fèi)，每證5元)，方可進(jìn)場(chǎng)施工。 三、業(yè)主要保證按裝修審批同意的內(nèi)容及圖紙施工，不 得擅自改變項(xiàng)目，特別是不能破壞原建筑主體結(jié)構(gòu)及外立面 不得有造成危害大樓安全和影響鄰居正常生活的情況(如滲 漏、墻體、地板開(kāi)裂、穿孔等)。如有發(fā)現(xiàn)，業(yè)主應(yīng)無(wú)條件 給予維修，嚴(yán)重違反則由政府有關(guān)部門(mén)處理。 四、不改動(dòng)進(jìn)、排水管、排污管的原走向

房地產(chǎn)合同：物業(yè)與業(yè)主合同范本 房地產(chǎn)合同：物業(yè)與業(yè)主合同范本 物業(yè)服務(wù)合同范本 第一章總則 第1條本合同當(dāng)事人 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 名稱：xx業(yè)主委員會(huì) 代表人：業(yè)主委員會(huì)主任xxx 聯(lián)系電話： 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 企業(yè)名稱：xx物業(yè)管理有限公司 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同。 第2條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：別墅、連體住宅 座落位置：xxx旅游度假區(qū)xx路。 占地面積：62504.2平方米。 建筑面積：約34000平方米。 第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、 使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章委托管理事項(xiàng) 第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)