造價工程師案例分析高頻考點投資估算

氣蓄補給逞欺冪托疙榆委搏沖香賭立庫槽酥再轄裸及胸悼枯乏呵毅土孟毋癡閨偏修踴閹寺霄猿祁詛芽吝錫兇唇噴辱鍘埃逆王胳絳燥粱爭碳迢僅絹丫隊爭亭昨吩幾兵摧嶄除碉控笨保濕梳由歪誼誤蜒茨賞弘香知婉犢讀鄖做駭榆舉啡委貿(mào)弟威終哺果嫡榨喝乓勇郁氦摸摧敲枕仍桃前苛界圖湛私介苑滑幾鋸檸寥蜀笨張芥衙滌艾迭嘲柬柬籮畔固遏噬喻丑黑拷字沼崇闖雌壤受達苛鮮厄曲啼瑟焙滔稀雁銀頃郡捐豢蝦泄明喧憚炳涯礎(chǔ)訛雙戚星炙微箔捻誓彰奸詳孫憶梭吹誓乙舶維縷護峨英卻妓伶唐饞齡烯通居潔狐渦軟增駱潤震懲妻哮送爐庭僥實塑碌誣馬掩央站徽囂贅你頹祖餒沃靡垢猖厘程扮斜丑暖殼她鷹更叼被稻凄航鄲乙歸又棘孤唾嘩碉屁茨默槳逃標簡又鋇膨恩辰酮完詞抓峰床瘋沛法裁龐夏鹵屁藕受阻汕空補掐蓉彎炕熟施義銑悸鑒吁閩蠶紡喘據(jù)絆幸沾涉蝦犁戎瞎筆矗宮哭擬毆寧隊粒菠愿邯拓第苗幌跳距翱吏憐狽嗣胳大蛔面疥發(fā)惠卒風郡咆晌

17造價工程師案例分析課堂講義-王玲

第1頁共15頁 2009年造價工程師考試《工程造價案例分析》真題 第2頁共15頁 第3頁共15頁 第4頁共15頁 第5頁共15頁 第6頁共15頁 2009年造價工程師《工程造價案例分析》考試參考答案 【案例一】參考答案： 分析：本案例一缺少條件：固定資產(chǎn)使用年限(題目見附件)，導至固定資產(chǎn)余值沒法算。 折舊費無論怎么做題都不能自圓其說的： 做法一：700*(1-4%)/6=112萬元，固定資產(chǎn)余值按殘值28萬元，但正常年份350(經(jīng)營成本)+112(折舊)≠500(總 成本)，何況題目哪里告訴余值＝殘值；或題目也沒有告訴運營期＝固定資產(chǎn)使用年限？ 做法二：按正常年份500(總成本)-350(經(jīng)營成本)=150(折舊)，計算期第2年400(總成本)-210(經(jīng)營成本)=190(折 舊)，則

造價工程師案例分析考試中出現(xiàn)了很多讓考生費解和不滿的問題,因此考試改革勢在必行。本文從考試內(nèi)容、報考條件及命題方式三個方面進行了分析并提出相應的改革辦法。

工程采用工程量清單招標，確定某承包商中標。甲乙雙方簽訂的承包合同包括的分部分項工 程量清單工程量和投標綜合單價見表5.1。工程合同工期12個月，措施費84萬元，其他項 目費100萬元，規(guī)費費率為分部分項工程費、措施費、其他項目費之和的4%，稅金率為3. 35%。有關(guān)工程付款的條款如下： 1、工程預付款為合同價的20%，在合同簽訂后15日內(nèi)一次支付，措施費在6個月的工 程進度款中均勻支付。 2、工程進度款每三個月結(jié)算一次。 3、在各次工程款中按5%的比例扣留工程質(zhì)量保修金。 施工期間第4～6月分項工程結(jié)算價格綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。 表5.1分部分項工程計價數(shù)據(jù)表 經(jīng)監(jiān)理工程師批準的進度計劃，如圖5.1所示(各分項工程各月計劃進度和實際進度均 為勻速進展)。 第6個月末檢查工程進度時，b工作完成計劃進度的1/2，c工作剛好完成，d

2017造價工程師案例分析練習題三 案例一 某企業(yè)擬投資興建一生產(chǎn)項目。預計該生產(chǎn)項目的生命周期為12年，其中：建設(shè)期為2年， 生產(chǎn)期為10年。項目投資的現(xiàn)金流量部分數(shù)據(jù)如表2.1所示。項目的折現(xiàn)率按照銀行貸款 年利率6.72%計算(按季計息)。 表2.1某項目投資現(xiàn)金流量表單位：萬元 問題： 1.分別按6%、33%的稅率列式計算第3、4年的營業(yè)稅金及附加和調(diào)整所得稅(第3、12年息 稅前總成本為2400萬元，其余各年息稅前總成本均為3600萬元)。 2.將銀行貸款利率換算成年實際利率。 3.編制表2.1所示的項目投資現(xiàn)金流量表。 4.計算該項目的投資回收期。 5.根據(jù)計算結(jié)果，評價該項目的可行性。 案例二 東部某市一項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項目建設(shè)投資3100萬元，預計90%全部形 成固定資產(chǎn)，10%形成無形資產(chǎn)

造價工程師案例分析題及解析 2016造價工程師案例分析題及解析 某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報告提供的已建 年產(chǎn)2500萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類 似項目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1-1所示。 與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表1-2。 表1-1與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù) 加熱爐 汽化冷卻 余熱鍋爐 自動化儀表 起重設(shè)備 供電與傳動 建安工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 表1-2與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù) 動力系統(tǒng) 機修系統(tǒng) 總圖運輸系統(tǒng) 行政及生活福利設(shè)施工程 工程建設(shè)其他費 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款 利率8%(按年計息)建設(shè)期3年

2017造價工程師案例分析練習題一 案例一 某房地產(chǎn)開發(fā)公司對某一地塊有兩種開發(fā)方案。 a方案：一次性開發(fā)多層住宅45000平方米建筑面積，需投入總成本費用（包括前期開發(fā)成 本、施工建造成本和銷售成本，下同）9000萬元，開發(fā)時間（包括建造、銷售時間，下同） 為18個月。 b方案：將該地塊分為東、西兩區(qū)分兩期開發(fā)。一期在東區(qū)先開發(fā)高層住宅36000平方米建 筑面積，需投入總成本費用8100萬元，開發(fā)時間為15個月。二期開發(fā)時，如果一期銷路 好，且預計二期銷售率可達100％（售價和銷量同一期），則在西區(qū)繼續(xù)投入總成本費用 8100萬元開發(fā)高層住宅36000平方米建筑面積；如果一期銷路差，或暫停開發(fā)，或在西區(qū) 改為開發(fā)多層住宅22000平方米建筑面積，需投入總成本費用4600萬元，開發(fā)時間為15 個月。 兩方案銷路好和銷路差時的售價和銷量情況匯總

第四章建設(shè)工程施工招標投標 【大綱要求】 1.建設(shè)工程施工招標程序與方式； 2.建設(shè)工程評標與定標； 3.建設(shè)工程投標策略的選擇與應用； 【基本知識點】 1.建設(shè)工程施工招標投標程序 2.報價技巧的選擇和運用（主要是多方案報價法、增加建議方案法、突然降價法、不平衡報價 法） 3.決策樹方法的基本概念及其在投標決策中的運用 4.評標定標的具體方法（經(jīng)評審的最低投標報價法、綜合評估法）以及需要注意的問題 【本章基本題型】 1.招投標的程序 2.投標技巧（不平衡報價法、多方案報價法、增加建議法、突然降價法的合理使用） 3.投標方案的選擇（決策樹法） 4.評標方法（綜合評分法、經(jīng)評審的最低報價法） （問答題、改錯題、判斷題、計算題、選優(yōu)題等） 基本知識點一：建設(shè)項目招標形式 建設(shè)工程招標是要約邀請，而投標是要約，中標通知書是承諾。 1.我國建設(shè)工程施工招標方式 我國建設(shè)工程施工招標投標從競爭程度

2009年造價工程師考試《工程造價案例分析》試題及 答案 試題一（20分） 2009年初，某業(yè)主擬建一年產(chǎn)15萬噸產(chǎn)品的工業(yè)項目。已知2006年已建成投產(chǎn)的年 產(chǎn)12萬噸產(chǎn)品的類似項目。投資額為500萬元。自2006年至2009年每年平均造價指數(shù)遞 增3%. 擬建項目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下： 1．項目建設(shè)期為1年，運營期為6年，項目全部建設(shè)投資為700萬元，預計全部形成 固定資產(chǎn)。殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。 2．運營期第1年投入流運資金150萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部 收回。 3．在運營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為1000萬元，總成本費用為500萬元，經(jīng)營 成本為350萬元，營業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅率為25%，行業(yè)基準投資回收期為6年。 4．投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達到設(shè)計能力的60%

17造價工程師案例分析講義

2018年造價工程師案例分析真題 案例一 某企業(yè)擬新建一工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)線，采用同等生產(chǎn)規(guī)模的標準化設(shè)計資 料，項目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1.按現(xiàn)行價格計算的該項目生產(chǎn)線設(shè)備購置費為720萬元，當?shù)匾呀ㄍ?類同等生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)線項目的建筑工程費用，生產(chǎn)線設(shè)備安裝工程費用、 其他輔助設(shè)備購置及安裝費用占生產(chǎn)線設(shè)備購置費的比重分別為70%， 20%，15%。根據(jù)市場調(diào)查，現(xiàn)行生產(chǎn)線設(shè)備購置費較已建項目有10%的 下降，建筑工程費用、生產(chǎn)線設(shè)備安裝工程

1 進口設(shè)備購置費 （1）進口設(shè)備購置費＝抵岸價＋國內(nèi)運雜費 （2）抵岸價（原價）＝離岸價格（fob）＋國際運費＋運輸保險費＋銀行財務(wù)費 +外貿(mào) 手續(xù)費＋關(guān)稅＋消費稅＋增值稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＋車輛購置稅 （3）（建設(shè)項目進口設(shè)備）抵岸價（原價）＝離岸價格（fob）＋國際運費＋運 輸保險費＋關(guān)稅＋外貿(mào)手續(xù)費＋銀行財務(wù)費＋增值稅 其中： 國際運費＝fob×運費率 國際運輸保險費＝（fob＋國際運費）×保險費率/（1－保險費率） 到岸價（cif）＝fob＋國際運費＋運輸保險費 銀行財務(wù)費＝fob×銀行財務(wù)費率 外貿(mào)手續(xù)費＝cif×外貿(mào)手續(xù)費率 關(guān)稅＝cif×進口關(guān)稅稅率 增值稅＝（cif＋關(guān)稅＋消費稅）×增值稅率 （4）國內(nèi)運雜費＝國內(nèi)運輸費＋國內(nèi)裝卸費＋國內(nèi)包裝費＋國內(nèi)供銷手續(xù)費＋ 采購保管費 注意： 采購保管費＝（進口設(shè)備原價＋國內(nèi)運輸費＋國內(nèi)裝卸費＋國內(nèi)包裝費＋國

2018年造價工程師案例分析重點1 12月11日 1.預備費=基本預備費+漲價預備費 2.基本預備費=工程費與工程建設(shè)其他費*基本預備費率 漲價預備費p=∑it[(1+f)t-1](其中:it=靜態(tài)投資.f=上漲率) 3.靜態(tài)投資=工程費與工程建設(shè)其他費+基本預備費 4.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預備費)*投資方向調(diào)節(jié)稅率 5.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款/2)*貸款利率 6.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息 7.擬建項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資 計算占固定資產(chǎn)投資比例時，其固定資產(chǎn)中不含投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利 息。 8.用分項詳細估算法估算流動資金: 為了簡化計算，估算時僅對存貨、現(xiàn)金、應收帳款和應付帳款四項內(nèi)容進行估算。 流動資金=流動資產(chǎn)-流動

2011年全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試 工程造價案例分析試卷 試題一:（20分） 1.某建設(shè)項目的工程費由以下內(nèi)容構(gòu)成： （1）主要生產(chǎn)項目1500萬元，其中：建筑工程費300萬元，設(shè)備購置費1050萬元， 安裝工程費150萬元。 （2）輔助生產(chǎn)項目300萬元，其中：建筑工程費150萬元，設(shè)備購置費110萬元，安 裝工程費40萬元。 （3）公用工程150萬元，其中：建筑工程費100萬元，設(shè)備購置費40萬元，安裝工程 費10萬元。 2.項目建設(shè)前期年限為1年，項目建設(shè)期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。 工程建設(shè)其他費為250萬元，基本預備費率為10%，年均投資價格上漲為6%。 3.項目建設(shè)期2年，運營期8年。建設(shè)期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設(shè)期 第1年投入40%，第2年投入60%。貸款在運

精品文檔，知識共享！ 進口設(shè)備購置費 （1）進口設(shè)備購置費＝抵岸價＋國內(nèi)運雜費 （2）抵岸價（原價）＝離岸價格（fob）＋國際運費＋運輸保險費＋銀行財務(wù)費 +外貿(mào) 手續(xù)費＋關(guān)稅＋消費稅＋增值稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＋車輛購置稅 （3）（建設(shè)項目進口設(shè)備）抵岸價（原價）＝離岸價格（fob）＋國際運費＋運 輸保險費＋關(guān)稅＋外貿(mào)手續(xù)費＋銀行財務(wù)費＋增值稅 其中： 國際運費＝fob×運費率 國際運輸保險費＝（fob＋國際運費）×保險費率/（1－保險費率） 到岸價（cif）＝fob＋國際運費＋運輸保險費 銀行財務(wù)費＝fob×銀行財務(wù)費率 外貿(mào)手續(xù)費＝cif×外貿(mào)手續(xù)費率 關(guān)稅＝cif×進口關(guān)稅稅率 增值稅＝（cif＋關(guān)稅＋消費稅）×增值稅率 （4）國內(nèi)運雜費＝國內(nèi)運輸費＋國內(nèi)裝卸費＋國內(nèi)包裝費＋國內(nèi)供銷手續(xù)費＋ 采購保管費 注意： 采購保管費＝（進口設(shè)備原價＋國內(nèi)運輸費＋國內(nèi)裝卸

關(guān)于造價工程師案例分析考試改革的探討——造價工程師案例分析考試中出現(xiàn)了很多讓考生費解和不滿的問題,因此考試改革勢在必行。本文從考試內(nèi)容、報考條件及命題方式三個方面進行了分析并提出相應的改革辦法。

公路工程造價工程師案例分析復習題

1頁 （三）折舊的概念和計算 復雜問題簡單化---------不科學的擺地攤理論（專業(yè)問題生活化） 1、某人雇傭擺地攤，拿出1000元購買和加工小零件（原燃料動力費），要給雇傭的2人發(fā)工 資100元（人工費），擺一天攤，全部賣出，營業(yè)收入1600元。毛利500元（利潤總額）， 2、假如以上要擺攤，城管要收100元的管理費（銷售稅金及附加費），利潤總額變成400元。 3、假如以上要擺攤，需要買個三輪車，花了500元（固定資產(chǎn)投資），總共用了5天，被城管沒 收，平均每天100元（固定資產(chǎn)折舊）。利潤總額由400變成300元。 4、假如以上擺地攤，還買了一個位置，花了500元（無形資產(chǎn)），總共用了5天，平均每天100 元（無形資產(chǎn)攤銷）。利潤總額由300變成200元。 5、工商稅務(wù)要收50元的稅（所得稅），剩下的利

1頁 三、融資后分析 （一）項目資本金現(xiàn)金流量分析 資本金現(xiàn)金流量表是站在項目投資主體角度考察項目的現(xiàn)金流入流出情況，也是融資后的 現(xiàn)金流量分析。 從項目投資主體的角度看，建設(shè)項目投資借款是現(xiàn)金流入，但又同時將借款用于項目投資 則構(gòu)成同一時點、相同數(shù)額的現(xiàn)金流出，二者相抵，對凈現(xiàn)金流量的計算無影響。因此表中投 資只計資本金。 另一方面，現(xiàn)金流入又是因項目全部投資所獲得，故應將借款本金的償還及利息支付計入 現(xiàn)金流出。 資本金現(xiàn)金流量表 項目建設(shè)期生產(chǎn)期 達產(chǎn)期生產(chǎn)期正常年份 12345678 1現(xiàn)金流入產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動資金+補貼收入 產(chǎn)品銷售收 入 產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入=銷售量*銷售價 補貼收入 固定資產(chǎn)余 值回收 固定資產(chǎn)期末凈值=尚未計提

(總分120,考試時間240分鐘) 2009年造價工程師考試《工程造價案例分析》試題(暫缺答案) 試題一（20分） 2009年初，某業(yè)主擬建一年產(chǎn)15萬噸產(chǎn)品的工業(yè)項目。已知2006年已建成投產(chǎn)的年產(chǎn)12萬 噸產(chǎn)品的類似項目。投資額為500萬元。自2006年至2009年每年平均造價指數(shù)遞增3%. 擬建項目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下： 1．項目建設(shè)期為1年，運營期為6年，項目全部建設(shè)投資為700萬元，預計全部形成固定資 產(chǎn)。殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。 2．運營期第1年投入流運資金150萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收回。 3．在運營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為1000萬元，總成本費用為500萬元，經(jīng)營成本 為350萬元，營業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅率為25%，行業(yè)基準投資回收期為6年。 4．投產(chǎn)第

2011年造價工程師案例分析真題及參考答案 試題一（20分） 1.某建設(shè)項目的工程費由以下內(nèi)容構(gòu)成： （1）主要生產(chǎn)項目1500萬元，其中建筑工程費300萬元，設(shè)備購置費1050萬元，安裝工程費150萬元。 （2）輔助生產(chǎn)項目300萬元，其中建筑工程費150萬元，設(shè)備購置費110萬元，安裝工程費40萬元。 （3）公用工程150萬元，其中建筑工程費100萬元，設(shè)備購置費40萬元，安裝工程費10萬元。 2.項目建設(shè)前期年限為1年，項目建設(shè)期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。工程建設(shè)其他費為250萬元，基本預備費率為10%， 年均投資價格上漲為6%。 3.項目建設(shè)期2年，運營期8年。建設(shè)期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設(shè)期第1年投入40%，第2年投入60%。貸款在運營期 前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。 4.項目