周口市城市居住小區(qū)公共配套服務設施管理規(guī)定

揚州市新建改建居住小區(qū)公共服務設施配套指標一覽表 類別編號項目名稱千人指標(m2/千人)一般規(guī)模(m2)備注 建筑面積用地面積建筑面積用地面積 公益性 服務設施 01社區(qū)服務180—最小100—1、大于200人以上的小區(qū)均應設置； 2、建筑面積不小于小區(qū)總建筑面積的5‰； 3、建筑面積大于300m2以上應獨立設置。02物業(yè)管理 經(jīng) 營 性 服 務 設 施 一般性商 業(yè)設施 03★農(nóng)貿(mào)市場50—600-80050001、根據(jù)周邊服務人口，結合農(nóng)貿(mào)市場布點規(guī)劃，在 分區(qū)規(guī)劃或編制單元控制性詳規(guī)階段確定。 2、一般服務半徑一般500-800米，服務人口12000 人以上。 04商業(yè)零售服務300-600———1、商業(yè)零售服務設施面積不得超過小區(qū)總建筑面積 的2%； 2、應設置在小區(qū)內(nèi)部，不得沿城市道路布置； 3

居住小區(qū)服務設施的需求型態(tài)

—1— rcdr-2014-0010001 榮成市人民政府文件 榮政發(fā)〔2014〕2號 榮成市人民政府 關于印發(fā)榮成市城市居住小區(qū)配套公共服務 設施規(guī)劃建設管理規(guī)定的通知 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、石島管理區(qū)、好運角旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民 政府，各街道辦事處，市政府各部門、單位，市重點企業(yè)、成長 型企業(yè)： 《榮成市城市居住小區(qū)配套公共服務設施規(guī)劃建設管理規(guī) 定》已經(jīng)第十七屆市政府第25次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給 你們，請認真貫徹實施。 榮成市人民政府 2014年2月20日 —2— 榮成市城市居住小區(qū)配套公共服務 設施規(guī)劃建設管理規(guī)定 第一章總則 第一條為規(guī)范城市居住小區(qū)、居住組團及零星住宅（以下 統(tǒng)稱居住小區(qū)）配套公共服務設施建設管理，維護業(yè)主和開發(fā)建 設單位的合法權益，創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境，根據(jù)《中

北京市優(yōu)秀管理居住小區(qū)名單 2 序號小區(qū)名稱管理單位 1北京建成物業(yè)管理有限責任公司 2北京旭芳鑫物業(yè)管理中心 3鑫揚物業(yè)管理發(fā)展有限公司 4北京首佳物業(yè)管理有限公司 5北京湖濱物業(yè)管理中心 6北京市燕廈物業(yè)管理服務中心 7北京國天物業(yè)管理發(fā)展有限公司 8北京市世源城市建設綜合開發(fā)公司 9北京銀達物業(yè)管理有限責任公司 10北京佳美物業(yè)管理有限責任公司 11北京全球通物業(yè)管理有限公司 12北京麥斯頓物業(yè)管理有限公司 13北京茂苑物業(yè)管理有限公司 14北京天岳恒房屋經(jīng)營管理有限公司 15北京房修一慧中物業(yè)管理有限責任公司 16北京安恒泰物業(yè)管理有限公司 17北京房修一慧中物業(yè)管理有限責任公司 18北京新惠物業(yè)管理中心 19北京益融物業(yè)管理有限公司 20北京西開華辰物業(yè)管理中心 21廣電總局向政管理局西便門管理辦 22北京新惠物業(yè)管理中心 23北

居住小區(qū)機動車停車管理服務協(xié)議 甲方（存車方）： 住址： 聯(lián)系方式： 車牌號： 車輛特征： 聯(lián)系人：聯(lián)系方式：為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好 1 2 3 4、有權 5 6 7、應安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視；勸阻、制止任何損害停放車 8 9、其他。 二、甲方的權利和義務 1 2 3 4 5 6 7 8、其他。 交納時間： 四、管理責任 1、乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額為 元。 2、甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費元/月。 一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式： 1、協(xié)商解決； 2 3 43、4 六、本合同期限為×年，自雙方簽字之日起生效。 1、雙方協(xié)商一致； 2 3 4、

居住小區(qū)機動車停車管理服務協(xié)議——甲方（存車方）：　　住址：　　聯(lián)系方式：　　車牌號：　　車輛特征：　　乙方（停車管理方）：　　聯(lián)系人：聯(lián)系方式：為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事...

北京市住宅物業(yè)管理服務標準 一、普通商品住宅物業(yè)管理服務標準 項目范圍工作內(nèi)容及要求 （一） 綜合 管理小區(qū)規(guī)劃紅線范圍 內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和 公共事務的管理 （1)負責制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施； （2)每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據(jù)普查結果制定維修計劃,組織實施； （3)白天有專職管理員接待住戶，處理服務范圍內(nèi)的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫 性報修，水、電等急迫性報修半小時內(nèi)到現(xiàn)場； （4)協(xié)助召開業(yè)主大會并配合其運作； （5)管理規(guī)章制度健全，服務質(zhì)量標準完善，物業(yè)管理檔案資料齊全； （6)與業(yè)主簽定物業(yè)服務合同等手續(xù)；公開服務標準、收費依據(jù)及標準; （7)應用計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務及收費情況進行管理； （8)全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶有相片胸卡，

對居住小區(qū)的認識 一、居住小區(qū)的定義 居住小區(qū)（housingestate）是以住宅樓房為主體并配有商業(yè)網(wǎng)點、文化教育、娛樂、 綠化、公用和公共設施等而形成的具有一定規(guī)模的居民生活區(qū)，并不為城市交通干道所穿越 的完整地段。 二、居住小區(qū)的基本特征和內(nèi)容： 1、居住小區(qū)由城市干道、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他專用地界劃分，用地 的界線明確，地段完整，不被全市性或地區(qū)性的干道所分割。 2、居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、生 活服務設施的服務半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設置一所小學即可滿 足本小區(qū)兒童入學和小區(qū)內(nèi)生活服務設施有合理的服務半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限 度。 3、居住小區(qū)內(nèi)設置一套為日常生活服務的設施，包括小學、托幼機構、糧店、副食店、 日用品商店和修理店等。規(guī)模較大的小區(qū)可設中學。除學校和托幼機構外，

居住小區(qū)規(guī)劃設計調(diào)研報告 居住小區(qū)規(guī)劃設計調(diào)研報告 [摘要]：通過對黃山市屯溪區(qū)居住小區(qū)的實地調(diào)研，分析這些小區(qū)的規(guī)劃設計，道路、 綠化等方面組織方式，發(fā)現(xiàn)這些小區(qū)在規(guī)劃上的優(yōu)秀和特別之處以及不足之 處，為我們的小區(qū)規(guī)劃設計提供思路。 一、調(diào)研背景： 居住小區(qū)是城鎮(zhèn)居住區(qū)的一種組成形式，由若干住宅組團組成。一般稱小區(qū)，是 指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10000--15000人）相對應， 配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活 聚居地。 調(diào)研目的： 了解居住區(qū)選址的要求，收集相關資料，調(diào)查城市性質(zhì)、氣候、生活方式、 傳統(tǒng)文化對居住區(qū)規(guī)劃影響。分析小區(qū)周邊環(huán)境對居住的影響。 了解居住小區(qū)規(guī)劃設計對各項功能及組團外部空間的組織，分析小區(qū)規(guī)劃的 大小規(guī)模式。 分析小區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃方式，了解道路規(guī)劃的相關要求和規(guī)范。對已建

成都市規(guī)劃管理局配套服務設施申請表 項目編號： 建 設 單 位 名 稱 聯(lián)系 人 地 址 電 話 建設地址 項目名稱 項目 內(nèi)容 建 筑 工 程 內(nèi) 容 建筑物 名稱 結構 類型 層數(shù) 高度幢數(shù) 建筑總面積（m2） 地上地下地上地下 需報送的文件、圖紙清單： 承諾書（1）份總平圖（2）份 土地權屬文件（1）份1:500地形圖（1）份 建筑方案圖（平、立、剖圖）（1）套其它需說明的文件（）份 注意事項： 一、窗口受理報建的配套服務設施包括：自行車庫（棚）、 門衛(wèi)、收發(fā)室、社區(qū)服務用房、居委會、臨時售樓部、公共 廁所。 二、建設單位在權屬土地范圍內(nèi)修建臨時售樓部，僅提 供售樓部總平圖3份，承諾書1份，經(jīng)審查蓋章方案總平圖 1份，在窗口作為即辦件辦理。 三、申請項目為配套服務設施，城市建設需要時，建設 單位

關于印發(fā)《池州市主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設施 維護管理暫行規(guī)定》的通知 委屬各有關單位、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)： 經(jīng)研究，現(xiàn)將《池州市主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設施維護 管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 二〇一一年三月十五日 抄報：市政府 抄送：貴池區(qū)人民政府 池州市主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設施維護管理 暫行規(guī)定 為進一步加強商品房住宅小區(qū)配套設施管理，完善住宅小區(qū) 功能，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》、 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn) 就主城區(qū)配套設施建設管理有關事項規(guī)定如下： 一、規(guī)范住宅小區(qū)配套設施建設標準 (一)本規(guī)定所稱商品房住宅小區(qū)配套設施是指商品房住宅 小區(qū)除主體工程以外，防水、供冷、給排水、裝修工程、道路、 綠化、監(jiān)控、樓宇對講等小區(qū)公共部位相關配套設施。 (二)所有新建商品房住宅小區(qū)，必須按智能化標準設計建 設，各主

附表三居住公共服務設施規(guī)劃指標（居住人口3-5萬人） 類 別 序 號 項目名稱 千人指標一般規(guī)模 配置規(guī)定 服務規(guī)模 （萬人/處） 備注建筑面積 （平方米） 用地面積 （平方米） 建筑面積 （平方米） 用地面積 （平方米） 教 育 1 幼兒園 281-310420-4508班2100 12班2800 8班3000 12班4200 招收2-6歲兒童，占居住區(qū)總人口3.0%，就近入園率90%，并 考慮10%的外來人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平 方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。 0.7-1.0 2小學403-441510-568“九年一貫 制”學校 18班800 27班12000 36班15000 “九年一貫 制”學校 18班11000 27班

居住小區(qū)是城市的基本構成。小區(qū)建設水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū) 規(guī)劃又是小區(qū)建設的先行，是影響小區(qū)建設水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu) 劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。針對近年來城市居民對居住環(huán)境要求的日益提高。規(guī)劃設 計出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當?shù)靥厣母咚疁实木幼⌒^(qū)對我們來說已經(jīng) 成為一項急待解決的問題。 近年來，隨著我國居民生活水平的明顯提高和對改善居住環(huán)境的迫切需求，全國各地相 應建成了一批具有當?shù)靥厣?、環(huán)境良好、功能完備、經(jīng)濟適用的居住小區(qū)，在很大程度上改 善了人們的生活、居住環(huán)境，推動了城市現(xiàn)代化建設的進程，但與此同時，也暴露出我們在 小區(qū)規(guī)劃設計方面容易忽視的一些問題，例如社區(qū)功能不完善、居住組團布局不合理、服務 性設施缺乏、居住環(huán)境安全差、小區(qū)模式千篇一律，缺乏特色等等，筆者認為，要搞好住宅 小區(qū)的

城市居住小區(qū)停車景觀設計初探

城市居住小區(qū)綠化探討 摘要：在城市人口膨脹的今天，人們面對外界的各種壓力，已經(jīng)身心疲憊，需要找尋一個舒適的人居環(huán)境 來調(diào)節(jié)身心。對于人居和人聚的兩個相關問題園林設計師應該予以高度重視，居住小區(qū)的綠化問題直接影 響到聚居的質(zhì)量。我們在考慮人們的健康、生活質(zhì)量的時候要對居住小區(qū)的綠化進行生態(tài)的設計，這樣讓 人與自然更加協(xié)調(diào)，使人更加與自然相接近。并且在設計中配置的植物盡量達到清潔空氣、美化環(huán)境、調(diào) 節(jié)身心的目的。關鍵字：居住小區(qū)生態(tài)園林綠化可持續(xù)發(fā)展 隨著世界人口增多，資源匱乏、污染嚴重、環(huán)境惡化等現(xiàn)象隨即出現(xiàn)，并不斷加劇，在這種環(huán)境中生 存發(fā)展的現(xiàn)代人身心疲憊。因而現(xiàn)代人比以往任何時候都更加渴望自然，希望生活在近自然的環(huán)境中，而 在這樣的心理作用下，人們對城市小區(qū)的綠化給予了越來越多的關注。 一、城市園林綠化的趨勢 1、“以人為本”的思想為導向 作為人居環(huán)境的城市居民區(qū)，其首

城市居住小區(qū)綠化探討 在城市人口膨脹的今天，人們面對外界的各種壓力，已經(jīng)身心疲憊，需要找尋一個舒適的人居環(huán)境 來調(diào)節(jié)身心。對于人居和人聚的兩個相關問題園林設計師應該予以高度重視，居住小區(qū)的綠化問題直接影 響到聚居的質(zhì)量。我們在考慮人們的健康、生活質(zhì)量的時候要對居住小區(qū)的綠化進行生態(tài)的設計，這樣讓 人與自然更加協(xié)調(diào)，使人更加與自然相接近。并且在設計中配置的植物盡量達到清潔空氣、美化環(huán)境、調(diào) 節(jié)身心的目的。 隨著世界人口增多，資源匱乏、污染嚴重、環(huán)境惡化等現(xiàn)象隨即出現(xiàn)，并不斷加劇，在這種環(huán)境中生 存發(fā)展的現(xiàn)代人身心疲憊。因而現(xiàn)代人比以往任何時候都更加渴望自然，希望生活在近自然的環(huán)境中，而 在這樣的心理作用下，人們對城市小區(qū)的綠化給予了越來越多的關注。 一、城市園林綠化的趨勢 1、“以人為本”的思想為導向 作為人居環(huán)境的城市居民區(qū)，其首先要了解的就是小區(qū)住戶的要求，即居住區(qū)的綠化造景

城市居住小區(qū)的園林規(guī)劃論文：淺談如 何搞好城市居住小區(qū)的園林規(guī)劃 摘要：當前，城市居住小區(qū)園林規(guī)劃已成為住宅小區(qū)整 體設計不可忽視的一部分。設計者們通過園林建筑布局、綠 化空間、鋪地廣場、園林小品、園林道路等交融、滲透、連 貫，利用各種布景手法，精心規(guī)劃設計出適合人居、休閑、 活動的居住小區(qū)環(huán)境，達到人與自然和諧、服務百姓的效果。 關鍵詞：居住小區(qū)；園林規(guī)劃；原則；景觀設計 高度重視居住區(qū)綠色環(huán)境，全面建設生態(tài)、綠色住宅已 成為當今住宅建設發(fā)展趨勢。城市居住小區(qū)園林規(guī)劃已成為 住宅小區(qū)整體設計不可忽視的一部分。 一、現(xiàn)代城市居住小區(qū)園林規(guī)劃的原則 1、以人為本：居住小區(qū)的建設目的，就是為居民提供 住所，提供休閑、娛樂、交流等活動的空間環(huán)境和場所。堅 持以人為本，就是要求所創(chuàng)造的小區(qū)環(huán)境氛圍要充滿生活氣 息，做到景為人用，綜合規(guī)劃，以滿足不同年齡階段、不同 文化層次居民的不同需

居住小區(qū)公共建筑設計研究 （陜西楊凌西北農(nóng)林科技大學城資系許媛06504035文曉玲06504041） 摘要：論文試圖闡明居住小區(qū)公共建筑的概念,論述小區(qū)公共建筑規(guī)劃布置的依據(jù)、原則和基本布 置形式,重點論述小區(qū)公共建筑空間形態(tài)設計的一般性原則,并通過實例研究得出小區(qū)公建的具體

［摘要］完善的、良好的、多功能的居住區(qū)公共服務施體系對滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)、精 神文化需求，起著至關重要的作用。本文分析了居住小區(qū)公共建筑設計的依據(jù)和方法。希望 本文的研究能為小區(qū)公共建筑設計帶來一定的啟示。 ［關鍵詞］居住小區(qū)；公共建筑；設計 居住小區(qū)作為城市居住區(qū)規(guī)劃的一種基本結構單元，

居住小區(qū)公共建筑設計研究 2011-4-2014:0【大中小】【打印】【我要糾錯】 本文就如何在居住小區(qū)環(huán)境中合理配置和設計公共建筑，使其與小區(qū)環(huán)境有機結合，提 高小區(qū)的可識別性和歸屬感等一系列問題進行了闡述，從而能夠滿

關于現(xiàn)代居住小區(qū)公共建筑設計分析 摘要：隨著我國經(jīng)濟不斷的發(fā)展，人們對居住小區(qū)公共建筑設計的要 求越來越高，為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)、精神文化需求，起著至 關重要的作用。本文介紹了居住小區(qū)公共建筑設計的依據(jù)和方法。居 住小區(qū)環(huán)境中合理配置和設計公共建筑，使其與小區(qū)環(huán)境有機結合，

◇建工論壇◇2012年第02期 居住小區(qū)公共建筑設計研究 趙