磚木結(jié)構(gòu)造價(jià)

淺析磚木結(jié)構(gòu)文物建筑的修繕_李安順

隨著高層建筑、地鐵隧道工程施工的不斷展開,在鬧市區(qū)開挖基坑的情況變得越來越普遍。上海市屬軟土地區(qū),基坑施工對周邊土體的擾動非常大,從而對基坑周邊已有建筑物的安全性產(chǎn)生很大影響。磚木結(jié)構(gòu)建筑一般建造年代較早,當(dāng)時的安全設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低,建筑的整體性較差,強(qiáng)度儲備不足,對地基土體變形的反應(yīng)也較敏感,鄰近的基坑施工甚至?xí)绊懡Y(jié)構(gòu)的安全性。結(jié)合某工程實(shí)例,對磚木結(jié)構(gòu)房屋因土體擾動引起的不均勻沉降損壞進(jìn)行維修和加固作一些探討,嘗試通過采取合理的工程措施全面修復(fù)加固結(jié)構(gòu),提出了基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)墻體、木構(gòu)件、混凝土構(gòu)件等的不同加固方案,適度地提高了房屋結(jié)構(gòu)的整體性和強(qiáng)度儲備。

歷史建筑不僅積淀了深厚的文化底蘊(yùn),而且蘊(yùn)藏著巨大的開發(fā)利用價(jià)值,應(yīng)在利用中積極予以保護(hù)。通過對上海四川中路149號申達(dá)大樓多層混合磚木結(jié)構(gòu)實(shí)施帶荷梁柱整體托換改造技術(shù),使該歷史建筑得到了保護(hù)和開發(fā)利用,產(chǎn)生了可觀的經(jīng)濟(jì)和社會效益。

某磚木結(jié)構(gòu)受鄰近基坑施工影響后的加固設(shè)計(jì)——隨著高層建筑、地鐵隧道工程施工的不斷開展，在鬧市區(qū)開挖基坑的情況白嫩的越來越普遍，上海市屬軟土地區(qū)，基坑施工對周邊土體的擾動非常大，從而對基坑周邊已有建筑物的安全性產(chǎn)生很大影響。磚木結(jié)構(gòu)建筑一般建造...

某歷史老建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)老化損壞嚴(yán)重,但外立面的清水紅磚、石材裝飾卻雕刻精美,為典型的歐洲古典主義風(fēng)格,具有很高的藝術(shù)價(jià)值.在保留原有建筑風(fēng)格且能滿足使用需求的前提下,對外墻進(jìn)行了修復(fù)性的加固.通過對馬牙槎、內(nèi)襯墻、扶壁柱、圈梁等的施工,并對外墻風(fēng)化部位和裂縫進(jìn)行修補(bǔ)處理,完整地保護(hù)了外墻,為歷史老舊建筑的修繕與加固提供了借鑒.

磚木結(jié)構(gòu)房屋主要是有圍護(hù)磚砌承重墻體和上覆木屋頂組成的,另外包括其他附屬構(gòu)件如門窗、雨搭、煙囪等。對磚木結(jié)構(gòu)房屋抗震性能進(jìn)行評價(jià),首先要建立磚木房屋抗震性能影響因子選取及影響因子體系,應(yīng)用力學(xué)模型計(jì)算方法和震害統(tǒng)計(jì)資料,研究出各影響因子對磚木房屋抗震性能的影響關(guān)系,然后在此基礎(chǔ)上對磚木房屋做出綜合評價(jià)。

2010年磚木結(jié)構(gòu)房屋造價(jià)估算(578元/平方米) 一、建安單位工程造價(jià)：（按sgd1-2000及四川省工程造價(jià)相關(guān)調(diào)價(jià)文件估計(jì)算） a、土建工程440元/平方米； b、裝修（簡裝）60元/平方米； c、水電、給排水（a+b）*2。5%=12。5元/平方米； 建安單位工程造價(jià)=a+b+c=512。5元。 二、工程建設(shè)其他費(fèi)用 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，計(jì)算各類建設(shè)取費(fèi)及建設(shè)單位所支付的工程建設(shè) 其他費(fèi)用，詳見表1、2。 表-1前期及其他費(fèi)用表（元/平方米） 序號取費(fèi)項(xiàng)目計(jì)算公式費(fèi)率及費(fèi)額金額（元） 1建設(shè)單位管理建安工程造價(jià)*費(fèi)率0.87%4．46 2工程監(jiān)理費(fèi)建安工程造價(jià)*費(fèi)率2.43%12．45 3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建安工程造價(jià)*費(fèi)率2.62%13．43 4質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)建安工程造價(jià)*費(fèi)率0.20%

磚木結(jié)構(gòu)木樓蓋鋼梁加固效果試驗(yàn)研究——通過對某磚木結(jié)構(gòu)木樓蓋現(xiàn)場加載試驗(yàn)研究，分析鋼梁加固后木樓蓋的受力性能。

針對某建筑樓群的安全性進(jìn)行鑒定,介紹了木屋蓋體系的概況,簡要分析了木屋蓋使用過程中出現(xiàn)的問題并提出了處理措施,以期對老舊建筑木屋蓋及古建筑的檢測鑒定與后期維護(hù)工作有所借鑒。

通過對某磚木結(jié)構(gòu)木樓蓋現(xiàn)場加載試驗(yàn)研究,分析鋼梁加固后木樓蓋的受力性能。

南京某公館磚木結(jié)構(gòu)樓房的加固改造設(shè)計(jì)與施工

磚木結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定初探——磚木結(jié)構(gòu)房屋以立帖式屋架為主體它承擔(dān)著承重、抗剪及滿足構(gòu)造要求的重任磚墻都很薄弱，只起著圍護(hù)、隔斷及部份水平抗剪作用，只有當(dāng)柱基沉降后才起部份承重作用。在正常使用情況下，木樁軸心受壓承重，單梁只起聯(lián)接固定作用，開...

鋼框架在已有磚木結(jié)構(gòu)建筑改造中的應(yīng)用——從改造加固工程的實(shí)際出發(fā)，介紹了新做鋼框架結(jié)構(gòu)在已有建筑改造中的具體應(yīng)用，同時介紹了施工時結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)換方法和各類節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造措施，可為同類工程的改造和加固提供參考。

淺談兵團(tuán)團(tuán)場磚木結(jié)構(gòu)住房質(zhì)量弊病及防治——從兵團(tuán)磚木結(jié)構(gòu)的建筑年代、建筑材料、施工技術(shù)等方面分析了質(zhì)量弊病發(fā)生的原因，并提出了對質(zhì)量弊病處理的措施，以提高職工群眾對房屋抗震防災(zāi)能力重要性的認(rèn)識。

由于城市道路交通發(fā)展規(guī)劃,溫州葉宅需要原位頂升0.9m,向北平移109m,旋轉(zhuǎn)159°,然后再向東平移21m。結(jié)合葉宅房屋整體移位工程,介紹了磚木結(jié)構(gòu)建筑整體遷移工程中結(jié)構(gòu)托換、結(jié)構(gòu)加固、結(jié)構(gòu)稱重等各關(guān)鍵環(huán)節(jié)的構(gòu)造方案與施工過程,主要包括木柱托換、外墻托換、房屋整體性加固、墻體整體性加固等。

介紹了一起帶簡易塑料頂棚磚木結(jié)構(gòu)出租房火災(zāi)的調(diào)查走訪和現(xiàn)場勘驗(yàn)過程,總結(jié)調(diào)查工作的成功經(jīng)驗(yàn)。利用fds還原火災(zāi)事故的過程。結(jié)果顯示,塑料頂棚大大加快了室內(nèi)火災(zāi)的發(fā)展蔓延,室內(nèi)人員的有效逃生時間縮短2/3以上,很大程度上增加了室內(nèi)火災(zāi)危險(xiǎn)性。

重慶市渝中區(qū)石板坡片區(qū)排危及環(huán)境改造一期工程為磚木結(jié)構(gòu),業(yè)主要求在不拆除原梁柱的條件下,對該工程進(jìn)行加固。經(jīng)過論證,決定采用“增梁固柱法”即用[20a槽鋼更換了原有木梁(承重梁),在承重軸線上設(shè)置聯(lián)系梁[12.6,形成組合砌體,從而改變原有梁柱受力。該工程改造竣工已投入使用一年,實(shí)踐證明這一方法在特定條件下的舊房改造中,安全、經(jīng)濟(jì),值得借鑒。

通過對平遙現(xiàn)存的明清磚木結(jié)構(gòu)戲臺進(jìn)行深入的調(diào)查,從臺基樣式、構(gòu)架體系、屋頂形式、壁畫彩繪等方面進(jìn)行了整理與分析,并總結(jié)了戲臺的構(gòu)造特點(diǎn),旨在為文化遺產(chǎn)的保護(hù)提供科學(xué)依據(jù)。

麗江磚木結(jié)構(gòu)民居建筑采用磚墻體和木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土抗震構(gòu)造以及屋架采用木材結(jié)構(gòu),這種構(gòu)造簡單、費(fèi)用成本容易控制的建筑,充分結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和人文特色發(fā)展起來的建筑群.磚木就夠建筑空間分割方便,施工技藝簡單,但是其耐用年限短,相對于城市建筑標(biāo)準(zhǔn)地抗震等級設(shè)計(jì)和構(gòu)造,其抗震性能各有不同.本文從常規(guī)的減震措施在建筑結(jié)構(gòu)上的具體運(yùn)用展開,分析麗江磚木結(jié)構(gòu)民居建筑震害特征及抗震激勵,從實(shí)際角度,闡述麗江磚木結(jié)構(gòu)民居建筑抗震構(gòu)造,并給出了結(jié)構(gòu)耐久性的相關(guān)措施.

根據(jù)北京地區(qū)農(nóng)村住宅調(diào)研結(jié)果,選取最典型的磚木(前檐磚柱支撐)結(jié)構(gòu),進(jìn)行了加固前后的振動臺試驗(yàn)。針對北京地區(qū)農(nóng)村住宅磚木結(jié)構(gòu)(磚柱支撐)未加固模型的振動臺試驗(yàn)結(jié)果,提出了抗震加固措施,包括:加設(shè)鋼筋混凝土窗框,增大前縱墻的抗側(cè)剛度;采用水泥砂漿面層加固兩面山墻、磚柱和窗下墻,提高墻體的承載和變形能力;加設(shè)鋼圈梁,提高結(jié)構(gòu)的整體牢固性。分析了模型加固前后振動臺試驗(yàn)的損傷情況、頻率和阻尼、加速度動力系數(shù)、位移和滯回曲線等結(jié)構(gòu)動力特性參數(shù)。上述加固措施顯著提高了此類磚木結(jié)構(gòu)農(nóng)宅的抗震能力,加固模型達(dá)到了\"小震不壞、中震可修、大震不倒\"的抗震設(shè)防目標(biāo)。

磚木結(jié)構(gòu)房屋在全國分布廣泛,磚木結(jié)構(gòu)的震害很大一部分來源于墻體的破壞和倒塌,所以做好磚木結(jié)構(gòu)房屋的抗震,墻體應(yīng)是關(guān)鍵因素。根據(jù)實(shí)地調(diào)研及相關(guān)震害資料,總結(jié)了磚木結(jié)構(gòu)的形式及分布,提出了墻體抗震加固方法。以典型磚墻圍護(hù)木結(jié)構(gòu)房屋為原型,利用振動臺試驗(yàn)驗(yàn)證加固措施的效果。試驗(yàn)表明墻體拉結(jié)措施在地震作用水平較高時,能有效減小加速度和位移反應(yīng)。

結(jié)合某磚木結(jié)構(gòu)工程實(shí)例,較全面地討論了磚木結(jié)構(gòu)加固改造設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)考慮的若干關(guān)鍵問題,介紹了一些有效的解決辦法,可供同類建筑物加固改造參考。