住宅產(chǎn)業(yè)化與國家康居示范工程座談會

**資訊http://www.***.*** 該歡迎的～種社會進步，也是推進住 宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的動力。推進住宅產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)代化的根本目的就是要生產(chǎn)出高質(zhì) 量的產(chǎn)品。所以，我們提出了要掏造 五個體系和建立一系列的制匿，這些 部是保證質(zhì)量的有效措施。 (三)成本的控制 房價也是社會普遍關心的問題， 尤其是在大城市及特大城市。國家在 設計住房供應體系時，已經(jīng)考慮到價 格因素，如對住房供應主體的經(jīng)濟適 用住房的某些費用進行減免、利潤進 行適當?shù)目刂频鹊?。隨著住房商品 『七、社會化進程的推進，隨著人民收 入水平的提高．商晶房的比重將逐步 擴大。有條件的地區(qū)和城市將有可能 買現(xiàn)經(jīng)濟適用房與商品房的并軌。因 此。是否提供經(jīng)濟適用房或者在提供 經(jīng)濟適用房的條件下是否給予補助， 關鍵看價格收入比。房價與收入之比 要處于一個合理的范圍之內(nèi)，國際上 通常是3—6

國家康居示范工程是以住宅小區(qū)為載體,通過建設示范小區(qū)帶動各地的住宅產(chǎn)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,示范工程的建設應突出體現(xiàn)我國住宅現(xiàn)代化的發(fā)展方向,顯示當代住宅業(yè)中的技術成果。

一、國家康居示范工程的實施目的和目標為了依靠科技進步,推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,進一步提高住宅的整體質(zhì)量,促進國民經(jīng)濟的發(fā)展,建設部于1999年4月印發(fā)了"國家康居示范工程實施大綱",在全國范圍內(nèi)實施國家康居示范工程。國家康居示范工程是以住宅小區(qū)為載體,通過建設示范小區(qū)帶動各地的住宅產(chǎn)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,示范工程的建設應突出體現(xiàn)我國住宅現(xiàn)代化的發(fā)展方向,顯示當代住宅業(yè)中的技術成果。要求把建筑體系、部品體系中先進的成套技術加以集成,應用于示范

2014年省地節(jié)能環(huán)保型住宅國家康居示范工程與住宅產(chǎn)業(yè)化技術創(chuàng)新大會于11月12-13日在天津召開,本屆大會既是總結交流國家康居示范工程在建筑規(guī)劃設計、成套技術體系、施工組織管理的優(yōu)秀成果和創(chuàng)新理念,更是為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術創(chuàng)新提供了可借鑒和引領的樣板工程。近幾年來,國家康居示范工程在數(shù)量和質(zhì)量上都有了較大提升,特別是國辦發(fā)[2013]1號文《綠色建筑行動方案》頒發(fā)以來,各級政府和企業(yè)高度重視住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。但是由于我國的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化仍處于起步階段,各地住宅設計

3月28日下午，中華人民共和國建設部主辦的第十二屆中國國際城市建設展覽會主題活動——國家康居示范工程“金漢·綠港”住宅產(chǎn)業(yè)化技術推廣應用發(fā)布會，在人民大會堂隆重舉行。本次發(fā)布會體現(xiàn)了建設行政主管部門對推進和落實住宅產(chǎn)業(yè)化政策，提高中國城市建設總體水平的高度重視。

!""#年第$期 !"#$%&’$(%)&(* 住宅科技 !本刊訊"#月$%&$$日，由建筑部住宅產(chǎn)業(yè)化促 進中心主辦的“國家康居示范工程與住宅產(chǎn)業(yè)化技 術創(chuàng)新大會”在南京召開。來自全國的#%%多名代 表參加了會議。建設部與江蘇省建設廳的領導也到 會祝賀。中國建筑學會理事長，原建設部副部長宋 春華在專題演講中，指出住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一項綜 合性很強的系統(tǒng)工程，要認真總結積極引導，促進 其健康發(fā)展。同時要確立和完善產(chǎn)業(yè)化工作的目 標，構建產(chǎn)業(yè)體系，倡導資源節(jié)約性的發(fā)展模式，依 靠康居工程與住宅產(chǎn)業(yè)化基地，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代 化的發(fā)展。 宋春華強調(diào)的康居工程中國住宅產(chǎn)業(yè)的“樣板 間”，是推進產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的有效形式，其意義不僅在 于建成一批高質(zhì)量的住宅小區(qū)，更重要是起到示范 作用，一定要精心策劃組織、精心規(guī)劃設計、精心施 工管理，經(jīng)得起市場與歷史的檢驗。 會上，建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心

11月9日,建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心在武漢隆重召開2005年國家康居示范工程節(jié)能省地型住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化技術創(chuàng)新大會。全國政協(xié)委員、中國建筑學會理事長、建設部原副部長、建設部住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會主任委

本刊訊最近,住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心發(fā)出通知,將于2010年12月15至17日,在廣西南寧舉行"2010國家康居示范工程省地節(jié)能環(huán)保型住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化技術創(chuàng)新大會"。

大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅是關系國民經(jīng)濟和住宅產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的重大戰(zhàn)略。當前,我國正處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化和國際化程度不斷提高發(fā)展階段,我們既面對加快發(fā)展的機遇,也面臨很大的資源環(huán)境壓力。我國國民經(jīng)濟實現(xiàn)了較快增長,但也不可避免地付出了消耗資源和增加污染的較大代價。加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟,從節(jié)約資源中求發(fā)展,從保護環(huán)境中求發(fā)展,是必須堅持的方針,發(fā)展節(jié)能省地型住宅,推行“四節(jié)”

1/9 國家康居住宅示范工程 申報表 年月日 2/9 填報要求及說明 一、國家康居住宅示范工程由開發(fā)建設單位自愿提出申請， 經(jīng)地方（?。┙ㄔO主管部門批準后申報。 二、申報的工程（小區(qū)）應具備一定的規(guī)模。大城市不宜小 于萬平方m，中小城市不宜小于萬平方m，小城鎮(zhèn)不宜小于萬平 方m。 三、建設場地選擇必須具有良好的居住條件，并符合環(huán)保要 求。 四、建設項目立項完成，取得土地使用權，資金落實（不低 于項目總投資的）。 五、工程（小區(qū)）所在地區(qū)應有住宅產(chǎn)品規(guī)模開發(fā)生產(chǎn)的企 業(yè)，并具備一定的配套供應能力。 六、工程（小區(qū)）應在?內(nèi)建設完成。 3/9 一、基本情況 工程名稱所在省市 土地使用證號規(guī)劃許可證號 開發(fā)建設規(guī)模 總用地面積（公頃）住宅建筑面積（萬） 總建筑面積（萬）容積率 開發(fā)建設單位 資金籌措狀況 自籌資金

自1996年建設部下發(fā)《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作大綱》、在13個省市啟動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作至今,僅短短幾年時間,我國住宅產(chǎn)業(yè)化得到較快發(fā)展,從1999年開始,我國康居示范工程也進入實施階段。這些都標志著我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展進入一個新的里程。欲詳細了解我國住宅產(chǎn)業(yè)和康居示范工程的發(fā)展,請看建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心孫克放處長的文章。

國家康居示范工程是住房和城鄉(xiāng)建設部實施的以推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,引導住宅消費模式和建設模式轉變,提高住宅綜合品質(zhì)的綜合性示范工程。通過合理的功能設計、適用的技術集成和科學的組織管理,建設節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的高品質(zhì)住宅,引領住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。一、總結經(jīng)驗,不斷完善,探索省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設新途徑近年來,住房和城鄉(xiāng)建設部和

磅2003．4高層視點 建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心孫克放 發(fā)展中的住宅產(chǎn)業(yè)和康居示范工程 住宅產(chǎn)業(yè)化是促進住宅建設持續(xù)穩(wěn)定發(fā) 展的保障，在20世紀80年代末期中國政府 明確提出住宅產(chǎn)業(yè)概念，相繼制定了一系列 住宅產(chǎn)業(yè)政策及相關實施文件，逐步形成中 國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施框架。即：住宅技 術保障體系、住宅建設體系、住宅部品體 系、住宅質(zhì)量控制體系和住宅性能認定體 系，使中國住宅產(chǎn)業(yè)開始走向規(guī)?；?、集團 化、品牌化的運作模式。 中國住宅產(chǎn)業(yè)由于受傳統(tǒng)體制影響，缺 乏有序的產(chǎn)業(yè)整合與相互協(xié)調(diào)，制約了住宅 建設增長方式的轉變。為改變這種狀況，中 國政府提出以科技為先導，用現(xiàn)代科學技術 改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提高住宅產(chǎn)業(yè)的技術水 平和住宅建設的整體效益。加強建筑科技交 流，吸收國際市場經(jīng)濟最新發(fā)展模式，借鑒 先進的生產(chǎn)技術，強化自身，把商品住宅的

自1999年《國務院辦公廳轉達發(fā)關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見》(國辦發(fā)[1999]72號)發(fā)布以來,我國的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化程度有了一定提高,但總體上尚不能適應住宅建設快速發(fā)展的住宅需求轉型的需要。2003年8月12日國務院針對新的發(fā)展形勢發(fā)布《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)[2003]18號),進一步提出“要制定和完善住宅產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟、技術政策,健全推進機制,鼓勵企業(yè)研發(fā)和推廣先進選用的建筑成套技術、產(chǎn)品和材料,促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。”按照《通知》精神,建設部將會同有關部

為了使康居工程達到老百姓所期望的較高滿意水平,示范工程在審批過程中建立了完善的評價體系。面對新的時局,全面實現(xiàn)小康社會的家居生活,國家康居示范工程明確了新的目標,即:高舒適程度、高功能配置、高性能標準、高質(zhì)量保障、高技術集成。

建設部從1999年開始實施國家康居示范工程以來，認真貫徹中央提出的一系列方針政策，特別是黨中央、國務院提出的，要建設節(jié)約型社會，走循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展道路，建設節(jié)能省地型住宅的方針政策，成為實施國家康居示范工程重要的指導思想。在建設部和地方各級政府部門的重視和支持下，在企業(yè)的積極參與下，國家康居示范工程的實施，取得了可喜的成績，并得到社會廣泛認同。

近日,華陽國際通過國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地專家評審,有望成為獲此殊榮的首家設計類企業(yè)。國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地評審專家組指出,華陽國際在《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性研究報告》中提出了設立產(chǎn)業(yè)化基地的目的,發(fā)展目標明確,擬定的實施內(nèi)容計劃符合申報國家住宅產(chǎn)業(yè)化住宅基地的要求。同時,其專門成

編者按：前不久，省建設廳陳繼松廳長在建設部關于嘉興市金都景苑通過住宅性能認定公告的文件上枇示：。對'|r興 市全都景苑走設中，以人為本的規(guī)劃曩念，方便用戶、采用先進技術等經(jīng)鹼應予以總結，在全省推廣。本刊根據(jù)陳廳長的枇 示，jt．~t華耀忠同志的文章，供同行們參閱。 實施康居工程打造住宅精品 推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 ——嘉興國家康居示范工程金都景苑實施情況介紹 華耀忠 金都景苑住宅小區(qū)位于嘉興 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總用地面積102489 平方米，總建筑面積18萬平方 米，共有36幢建筑，分別由獨立 會館及中庭苑、東水苑、南風苑公 寓和小高層北景苑四個組團組 成。小區(qū)北面是1o一12層小高 層，區(qū)內(nèi)為5—6層公寓，小區(qū)中 心會館配以噴泉、湖泊等人口水 景，高低喬灌，艷麗花草及園藝小 品。每個組團中心，各自形成獨 立綠化景觀。該住宅小區(qū)配套設 施

當前存在的主要問題及差距我國在住宅產(chǎn)業(yè)化水平上與世界先進國家存在很大的差距,主要由于我國的經(jīng)濟水平和建筑科技水平底子較薄、起步較晚、勞動力廉價決定的,具體表現(xiàn)在以下幾個方面:一是住宅建筑其本上是粗放型,科技貢獻率低。傳統(tǒng)陳舊的技術仍在

為推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和節(jié)能省地型住宅發(fā)展、明確住宅產(chǎn)業(yè)化和節(jié)能省地型住宅發(fā)展的方向,11月9日,“2005國家康居示范工程節(jié)能省地型住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化技術創(chuàng)新大會”在武漢市湖北飯店隆重召開。此次會議認真總結了國家康居住宅示范工程實施情況,表彰了2005年度通過驗收的國家康居住宅示范工程項目,并頒發(fā)了榮譽稱號和獎牌。會議是在緊張有序的氣氛中進行,取得了較好的成效。本次大會由建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、湖北省建設廳主辦,武漢市城市

積極申報國家康居示范工程,推進住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術應用,對提升住宅品質(zhì)起到了巨大的作用。

因為在行業(yè)內(nèi)工作的緣故,筆者經(jīng)常碰到"住宅產(chǎn)業(yè)化"和"建筑工業(yè)化"這兩個說法。開始的時候,我也沒有很好的搞清楚,后來時間久了,逐漸有了一個相對清晰的概念。