住宅工程質(zhì)量分戶檢驗必檢內(nèi)容及檢驗標準和有關(guān)表格

1 舟山市住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及檢驗標準 （培訓(xùn)稿） 1、樓板結(jié)構(gòu)層厚度 驗收內(nèi)容:現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)厚度（除衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水房間外） 檢查方法及數(shù)量：每塊板抽測不少于1點，測點布置在距現(xiàn)澆板周邊500mm以外范圍，可采用鉆孔 或無損檢測。 驗收標準：+12mm～-5mm，每戶樓板測點合格率大于80%。 參照標準：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50204-2002 8.3.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和混凝土設(shè)備基礎(chǔ)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合表8.3.2-1、表8.3.2-2的規(guī)定。 檢查數(shù)量：按樓層、結(jié)構(gòu)縫或施工段劃分檢驗批。在同一檢驗批內(nèi)，對梁、柱和獨立基礎(chǔ)，應(yīng)抽 查構(gòu)件數(shù)量的10%，且不少于3件；對墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查10%，且不少于3間； 對大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線高度5m左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面

1 舟山市住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及檢驗標準 （培訓(xùn)稿） 1、樓板結(jié)構(gòu)層厚度 驗收內(nèi)容:現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)厚度（除衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水房間外） 檢查方法及數(shù)量：每塊板抽測不少于1點，測點布置在距現(xiàn)澆板周邊500mm以外范圍，可采用鉆孔 或無損檢測。 驗收標準：+12mm～-5mm，每戶樓板測點合格率大于80%。 參照標準：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50204-2002 8.3.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和混凝土設(shè)備基礎(chǔ)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合表8.3.2-1、表8.3.2-2的規(guī)定。 檢查數(shù)量：按樓層、結(jié)構(gòu)縫或施工段劃分檢驗批。在同一檢驗批內(nèi)，對梁、柱和獨立基礎(chǔ)，應(yīng)抽 查構(gòu)件數(shù)量的10%，且不少于3件；對墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查10%，且不少于3間； 對大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線高度5m左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面

表1 住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求 一、戶內(nèi)部分 驗收項 目 驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準參照標準、備注 1、樓地 面、墻 面、天 棚面層 樓地面空鼓、裂 縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢 查 空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫 和起砂。 gb50209—2002 5.3.4、5.3.6 墻面、天棚空 鼓、裂縫、脫層 和爆灰 無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無 裂縫和爆灰。 gb50210—20014.3.5 gb50204—20028.2.1 2、門窗 外窗臺高度 鋼尺檢查，每個窗 臺不少于一處。 窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于 900mm且不得有負偏差 gb50352—20056.10.3 gb50096—19993.9.1 外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條 門窗開啟 開啟和關(guān)閉檢查， 手扳檢查 開啟靈活、關(guān)閉嚴密；分戶門等不

表1 住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求 一、戶內(nèi)部分 驗收項 目 驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準參照標準、備注 1、樓地 面、墻 面、天 棚面層 樓地面空鼓、裂 縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢 查 空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫 和起砂。 gb50209—2002 5.3.4、5.3.6 墻面、天棚空 鼓、裂縫、脫層 和爆灰 無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無 裂縫和爆灰。 gb50210—20014.3.5 gb50204—20028.2.1 2、門窗 外窗臺高度 鋼尺檢查，每個窗 臺不少于一處。 窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于 900mm且不得有負偏差 gb50352—20056.10.3 gb50096—19993.9.1 外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條 門窗開啟 開啟和關(guān)閉檢查， 手扳檢查 開啟靈活、關(guān)閉嚴密；分戶門等不

1 《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》表格 附件1住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求 一、室內(nèi) 驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準參照標準、備注 1、樓地面、 墻面、天棚 面層 樓地面空鼓、裂 縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍 內(nèi)輕擊點間距不得超過40cm 空鼓面積不超過400cm2；不得 出現(xiàn)裂縫和起砂 gb50209-2002 5.3.4、5.3.6 墻面、天棚空 鼓、裂縫、脫層 和爆灰 無空鼓、脫層；距檢查面1m 處正視無裂縫和爆灰 gb50210-20014.3.5 gb50204-20028.2.1 2、門窗 安裝 窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處 窗臺或落地窗防護欄桿高度 不低于900mm且不得有負偏差 gb50352-20056.10.3 gb50096-19993.9.1 外窗滲漏 外窗人工淋水后檢查，每

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表格（含參照標準）——驗收內(nèi)容：樓地面空鼓、裂縫、起砂　　驗收方法：小錘輕擊和觀察檢查　　參照標準、條文：gb50209-2002第5.3.4面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400c㎡，且每自然間（標準間）不多于２...

介紹了住宅工程分戶檢驗體系出臺的背景。結(jié)合杭州市推行的住宅工程分戶檢驗工作開展情況,分析、總結(jié)了杭州市分戶檢驗體系的形成過程和實際運用成果;闡述了分戶檢驗體系對明確住宅工程建設(shè)相關(guān)質(zhì)量責(zé)任主體、保護消費者利益及加強住宅工程質(zhì)量監(jiān)管等方面發(fā)揮的重要作用。

住宅工程質(zhì)量分戶檢驗方案設(shè)計1 1/31 融僑半島云滿庭a區(qū)14、15#樓 住宅工程質(zhì)量 分 戶 檢 驗 方 案 編制： 審核： 浙江鴻翔融僑半島a區(qū) 14#樓、15#樓項目部 2008年3月29日 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗方案設(shè)計1 2/31 目錄 一、工程概況??????????????????.1 二、編制依據(jù)??????????????????.1 三、分戶檢查依據(jù)????????????????.2 四、分戶檢查組織????????????????.2 五、分戶檢驗設(shè)備及工具?????????????.2 六、分戶檢驗合格的評價?????????????.2 七、分戶檢驗項目及具體要求???????????3 八、分戶檢驗表????????????????..10 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗方案設(shè)計

1 杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站文件 杭建監(jiān)總[2007]23號 關(guān)于公布《杭州市住宅工程質(zhì)量 分戶檢驗指引》的通知 各有關(guān)單位： 為配合《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理暫行規(guī)定》的 實施，我站編制了《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗指引》。經(jīng)市 建委杭建法發(fā)[2007]214號審查批復(fù)同意，現(xiàn)予公布，并于6 月10日起實施。我站下載網(wǎng)址：www.***.***. 為了配合《暫行規(guī)定》和《指引》的宣貫，應(yīng)各相關(guān)單位 的要求，我站將聯(lián)合杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全管理協(xié)會在近日 舉辦有關(guān)培訓(xùn)班，聯(lián)系電話：88399236。 附：《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗指引》 杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站 二○○七年六月六日 2 主題詞：住宅工程質(zhì)量分戶檢驗指引通知 抄報：市建委，委工程處、房開處、法規(guī)處，楊軍、劉衛(wèi)、 李包相、袁建進、朱黨其諸領(lǐng)導(dǎo) 抄送：委直屬各

1 杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗指引（部分） 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗必檢內(nèi)容及檢驗標準 室內(nèi) 檢驗項目檢驗內(nèi)容檢查方法及數(shù)量檢驗標準參照標準、備注 1、樓地 面、墻面、 天棚面層 樓地面空 鼓、裂縫 小錘輕擊、觀察檢查。 全數(shù)檢查。 空鼓面積不大于400cm2，且每 自然間不多于2處可不計；不 得出現(xiàn)裂縫 gb50209-2002 5.2.5、5.3.4 墻面、天棚 空鼓、裂 縫、脫層和 爆灰 無空鼓、脫層；距檢查面1m 處正視無裂縫和爆灰 gb50210-2001 4.2.5 2、門窗 安裝 窗臺高度 鋼尺檢查，每個窗臺不 少于一處。全數(shù)檢查。 窗臺或落地窗防護欄桿高度 不低于900mm且不得有負偏 差 gb50352-2005 6.10.3 gb50368-2005 5.1.5 外窗滲漏 淋水1h或下雨后，觀察 檢查。全數(shù)檢查。

重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗工作指南 為了貫徹落實《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理暫行辦法》() 的內(nèi)容和要求，加強對全市住宅工程質(zhì)量管理，提高我市住宅工程質(zhì) 量水平，指導(dǎo)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理單位搞好住宅工程質(zhì)量分戶檢驗 工作，制定本工作指南。 一、分戶檢驗質(zhì)量標準 分戶檢驗的質(zhì)量標準主要包括《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范》gb50204、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50210、《建筑地 面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50209、《建筑給水排水及采暖工程施工 質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50242、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303、 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb50300等規(guī)范標準。 二、分戶檢驗的條件 （一）工程已完成設(shè)計內(nèi)容和施工合同約定的工作量； （二）所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗收合格； （三）工程質(zhì)量控制資料完整； （四）主要功能項目的抽查

針對當前住宅工程質(zhì)量分戶驗收的現(xiàn)狀以及出現(xiàn)的一些似是而非的意見,從國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(gb50300-2001)》的角度闡述了一些看法,提出只要嚴格管理,對質(zhì)量進行過程控制,認真防治工程質(zhì)量通病,分戶檢驗是能順利通過的。

重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗 應(yīng)用手冊 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站編印 二〇〇七年十一月 2 編語 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗制度在人們的關(guān)注中誕生了！ 2008年1月1日，重慶市主城區(qū)和六個區(qū)域中心城市開始實施住宅工 程質(zhì)量分戶檢驗。為了幫助大家熟悉分戶檢驗的目的和要求，掌握分戶檢 驗的方式、方法和操作要領(lǐng)，我們編寫了此應(yīng)用手冊，以期能對大家有所 指導(dǎo)和幫助并推動分戶檢驗工作的健康發(fā)展。 編好本書，是所有參加編寫人員的共同目標。為此，我們的編寫人員 付出了艱苦的努力和勞作。該書凝聚了編寫人員的辛勞和心血，但是，由 于時間緊迫，加之水平有限，難免存在瑕疵和不足，望見諒。 衷心希望大家在閱讀使用本書的過程中，提出寶貴意見反饋我們，以 便適時修訂。 編者 二〇〇七年十一月九日 3 目錄 1、建設(shè)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市建設(shè)委員會《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī) 定》和《關(guān)于實施住

重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗 應(yīng)用手冊 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站編印 二〇〇七年十一月 2 編語 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗制度在人們的關(guān)注中誕生了！ 2008年1月1日，重慶市主城區(qū)和六個區(qū)域中心城市開始實施住宅工 程質(zhì)量分戶檢驗。為了幫助大家熟悉分戶檢驗的目的和要求，掌握分戶檢 驗的方式、方法和操作要領(lǐng)，我們編寫了此應(yīng)用手冊，以期能對大家有所 指導(dǎo)和幫助并推動分戶檢驗工作的健康發(fā)展。 編好本書，是所有參加編寫人員的共同目標。為此，我們的編寫人員 付出了艱苦的努力和勞作。該書凝聚了編寫人員的辛勞和心血，但是，由 于時間緊迫，加之水平有限，難免存在瑕疵和不足，望見諒。 衷心希望大家在閱讀使用本書的過程中，提出寶貴意見反饋我們，以 便適時修訂。 編者 二〇〇七年十一月九日 3 目錄 1、建設(shè)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市建設(shè)委員會《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī) 定》和《關(guān)于實施住

1 室內(nèi)標高、開間（進深）軸線抽測表 表1 房（戶）號抽測時間 房間 編號 標高設(shè) 計值 （mm） 標高實測值 （mm） 開間（進深）軸線尺寸 設(shè)計值（mm） 開間（進深）軸線尺寸 實測值（mm） hh1h2h3h4h5l1l2l3l4l1l2l3l4 實測房間，不合格房間，需整改處理房間：。 抽測人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位） 標高、軸線測量位置示意圖 套型圖貼圖區(qū) 2 地面、門窗、防水工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 表2 單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù) 驗收部位(房號)戶型檢查日期 建設(shè)單位參檢人員職務(wù) 施工單位參檢人員職務(wù) 監(jiān)理單位參檢人員職務(wù) 序 號 驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求 施工單位檢查 評定記錄 監(jiān)理（建設(shè)）單 位驗收記錄 1地面 空鼓、裂紋、脫皮、起砂、 坡度 db2

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 工程名稱： 房號 建設(shè)單位施工單位 監(jiān)理單位 開工日期 竣工日期 序號驗收內(nèi)容單項驗收結(jié)論 1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 2門窗安裝質(zhì)量 3護欄質(zhì)量 4地面、墻面和天棚的面層質(zhì)量 5防水工程質(zhì)量 6采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 7給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 8室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 9其它規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容 10綜合驗收結(jié)論 驗 收 單 位 建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 項目負責(zé)人 （驗收專用章） 年月日 項目經(jīng)理 （驗收專用章） 年月日 總監(jiān)理工程師 （驗收專用章） 年月日 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 工程名稱： 工程名稱建設(shè)單位總戶數(shù) 監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位 內(nèi)容驗收情況 驗收戶數(shù) 功能性試驗 外墻 公共部分 保溫節(jié)能 驗收結(jié)論該工程分戶，全部

附件1 住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及標準 驗收項目驗收內(nèi)容檢查數(shù)量及方法驗收標準 1樓地 面、墻面 和天棚抹 灰質(zhì)量 樓地面空鼓、裂縫 全數(shù)檢查 小錘輕擊、觀察檢查 空鼓面積不大于400cm 2 ，且每自 然間不多于2處可不計；踢腳線 空鼓長度不大于300㎜，且不多 于2處可不計；不得出現(xiàn)影響結(jié) 構(gòu)安全的裂縫 墻面及天棚空鼓、 脫層、爆灰和裂縫 無空鼓、脫層、爆灰；不得出現(xiàn) 影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫 2室內(nèi)空 間尺寸 室內(nèi)凈高 （除衛(wèi)生間、廚房、 陽臺等用水房間 外） 室內(nèi)凈高每個自然間抽測5點 （其中距墻、柱四角500mm處 各測1點，中間測1點） 使用激光測距儀進行檢測 最大負偏差不超過20mm，極差 不超過20mm（偏差為實測值與 推算值之差；極差為實測值中最 大值與最小值之差） 室內(nèi)凈開間、凈進 深 室內(nèi)凈開間、凈進深每個自然 間各抽測2

住宅工程質(zhì)量分戶驗收實測實量的內(nèi)容及標準 一、戶內(nèi)部分 驗收 項目 驗收內(nèi)容檢查方法驗收依據(jù) 1、砼 工程 墻柱表面平 整度 2米靠尺+塞尺≤8mm 墻柱垂直度2米靠尺+塞尺≤8mm 頂棚表面平 整度 激光掃平儀＋激光測距儀±5mm 樓板截面尺 寸偏差 超聲波厚度檢測儀8mm，－5mm 2樓地 面、墻 面、頂 棚面 層 樓地面表面 平整度 2米靠尺+塞尺水泥砂漿地面的平整度≤3mm 激光掃平儀＋激光測距儀表面水平度≤10mm 樓地面面層 質(zhì)量 用小錘輕擊和觀察檢查地面未做找平層平整度可不檢查 抹灰墻面表 面平整度 每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部 或者墻根部，主要檢查墻面四個角； 墻面有門窗洞口的，靠尺應(yīng)跨門窗洞 口檢測兩次墻面平整度。 使用工具：2米靠尺+塞尺 ≤3mm， 抹灰墻面垂 直度 每次測量時靠尺一端應(yīng)

—1— 附件1 住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及標準 驗收項目驗收內(nèi)容檢查數(shù)量及方法驗收標準 1樓板 現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)厚度 （除衛(wèi)生間、廚房、 陽臺等用水房間 外） 每自然間抽測不少于1點，測 點布置在距現(xiàn)澆板周邊500mm 以外范圍 可采用鉆孔或無損檢測 +12mm～-5mm 每戶樓板測點合格率大于80% 2室內(nèi)空 間尺寸 室內(nèi)凈高 室內(nèi)凈高每個自然間抽測5點 （其中距墻、柱四角500mm處 各測1點，中間測1點） 使用激光測距儀進行檢測 最大負偏差不超過20mm，極差 不超過20mm（偏差為實測值與 推算值之差；極差為實測值中最 大值與最小值之差） 室內(nèi)凈開間、凈進 深 室內(nèi)凈開間、凈進深每個自然 間各抽測2處（其中距墻、柱 四角500mm處各測1處），無墻 體則測柱間凈距（距柱邊處各 測1處） 使用激光測距儀進行檢測 極

浙江住宅工程分戶驗表格[空白]——附表01住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(一)　　附表02住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（二）　　附表03住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（三）　　附表04住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（四）　　附表05住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（...

根據(jù)工程實際和常見質(zhì)量通病的出現(xiàn)情況,針對住宅工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題,本文根據(jù)實踐中的相關(guān)經(jīng)驗,談?wù)勅绾螌ψ≌こ藤|(zhì)量進行控制。

濟南住宅工程分戶質(zhì)量驗收表格（安裝空白表格）——給水管道通水試驗分戶驗收記錄表　　室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分戶驗收記錄表　　暖氣管道、散熱器壓力試驗分戶驗收記錄表　　衛(wèi)生器具滿水試驗分戶驗收記錄表　　排水管道通球試驗分戶驗收記錄表　　電氣照...