住宅改商用狼煙四起小區(qū)物管遭遇新難題

[煙臺]高層住宅小區(qū)測量方案——地上24-28層，地下一層，剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積53549.33m2。由a1#、a2#與a3#三棟樓及整體地下車庫組成。a1#高度為68.65米，地上建筑面積15873.18m2、a2#高度為80.3米,地上建筑面積18502.9m2a3#高度為68.65米，地上建筑面...

住宅分類 一、如何區(qū)分板樓和塔樓 可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同 圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的 高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大 于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接， 若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔 樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。 二、其他住宅類別 1．住宅的種類 住宅的種類繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、townhouse、別墅等。 （1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。 （2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)

淺析新建住宅小區(qū)的管理 文/王婧 近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展以及人們對居住要求的不斷提升,新建住宅小區(qū)如雨后春筍般的崛地而起。不 少新組建的物業(yè)管理公司由于缺乏相關(guān)管理經(jīng)驗，在接管新交付小區(qū)時,總感覺需要處理的事情太多,業(yè)主的問題和要求 太苛刻，有時難免有應(yīng)接不暇的現(xiàn)象。其實出現(xiàn)這種情況大可不必焦慮，下面我就從幾個方面簡單分析一下新建住宅小 區(qū)的管理特點和管理策略。 根據(jù)新交付小區(qū)自身狀況及存在的缺陷，它的管理特點主要體現(xiàn)在以下四個方面： 1、工程未結(jié)束,對業(yè)主影響較大 根據(jù)我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)模式,大部分小區(qū)特別是分幾期開發(fā)的小區(qū),在一期工程交付使用時其余工程并未 完全結(jié)束，一些收尾工程或后期開發(fā)工程給小區(qū)帶來大量的噪音、粉塵污染，施工人員進出小區(qū)也嚴重影響了小區(qū)一期 入住業(yè)主的正常生活。 2、小區(qū)配套設(shè)施尚未完善,居民生活不方便 現(xiàn)階段新建住宅小區(qū)一般生

北京某住宅小區(qū)項目四期營銷報告——本報告是從萬年花城“提升城市定位，打造城市名片”的整體定位出發(fā)的；　　萬年花城四期是實現(xiàn)整體定位的載體，四期的市場形象決定了整體形象；　　而四期的市場形象取決于細節(jié)的執(zhí)行——細節(jié)決定成敗——我司將在06年度...

如今，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，在以前，只有在別墅區(qū)或者一些高檔的社區(qū)才會出現(xiàn)建筑 照明設(shè)計。而現(xiàn)在，燈光工程在住宅小區(qū)業(yè)越來越普遍，外墻燈光設(shè)計似乎成為住宅小區(qū)炫 耀的資本。許多業(yè)主的需求是通過燈光工程創(chuàng)造出小區(qū)夜景品質(zhì)，用燈光工程來提升企業(yè)的 形象。 如此一來，燈港照明滿足業(yè)主對燈光工程需求的同時，如何把住宅小區(qū)的外墻燈光設(shè)計變得 更加杰出與獨具特色，成為了一個新的發(fā)展課題。而燈港照明關(guān)于住宅小區(qū)建筑照明設(shè)計的 四個知識點，業(yè)主與公司都應(yīng)該有所了解! 1、周圍環(huán)境光、視點的不同決定了光的多少。 在進行燈光工程方案前期，建筑照明設(shè)計師需要到建筑周邊的現(xiàn)場進行了解情況。例如說， 建筑的白天視點是怎樣的，一個住宅小區(qū)通常不是所有單體和立面都要表現(xiàn)，需要通過分析 視點，從而找出燈光工程的重點照明，這樣有利于亮化工程造價的控制。還有建筑的周邊夜 晚光環(huán)境也非常重要，

住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報材料 各位領(lǐng)導: 首先，我代表湖北**物業(yè)管理有限公司的全體員工對您們蒞臨我公司檢查指導工作表 示熱烈的歡迎，對關(guān)心支持我公司建設(shè)和發(fā)展的上級領(lǐng)導和同仁表示衷心的感謝!現(xiàn)將zz 小區(qū)基本情況及管理概況向各位領(lǐng)導、專家做如下匯報: 一、小區(qū)基本情況 省電力zz小區(qū)位于天梨路武昌徐東大道中段汪家墩，市內(nèi)公汽20多條專線途徑此處， 交通方便，商業(yè)繁榮。該小區(qū)是由省電力公司投資2億多元，建成的一個集團林化、智能化、 網(wǎng)絡(luò)化于一體的大型現(xiàn)代化住宅小區(qū)。小區(qū)占地面積**平方米，共建有蝶式樓和條式樓多層 住宅樓棟。其中*為情景樓， 為花園洋房，另外，蝶式樓又分為a型房和b型房，共有*個單元，住房*戶，建筑面積 近*平方米。小區(qū)東北方與在建的"七星花園"相望，東南面與華中電網(wǎng)局住宅小區(qū)毗鄰，西 北面與"鵬

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/8 住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報 材料 住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報材料提要：開展社區(qū)文 化，弘揚精神文明建設(shè).zz小區(qū)是傳統(tǒng)福利型住宅小區(qū)的縮影，面臨 著舊的管理體制和”物業(yè)管理條例”指導下新運作體制的撞擊 房地產(chǎn)e網(wǎng) 住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報材料 各位領(lǐng)導: 首先，我代表湖北**物業(yè)管理有限公司的全體員工對您們蒞臨 我公司檢查指導工作表示熱烈的歡迎，對關(guān)心支持我公司建設(shè)和發(fā) 展的上級領(lǐng)導和同仁表示衷心的感謝!現(xiàn)將zz小區(qū)基本情況及管理 概況向各位領(lǐng)導、專家做如下匯報: 一、小區(qū)基本情況 省電力zz小區(qū)位于天梨路武昌徐東大道中段汪家墩，市內(nèi)公汽 20多條專線途徑此處，交通方便，商業(yè)繁榮。該小區(qū)是由省電力公 司投資2億多元，建成的一個集團林化、智能化、

目錄 第一章質(zhì)量目標 1 第二章工期目標 2 第三章工程概況 3 第四章施工組織機構(gòu) 4 第五章施工部署及主要部位形象進度 5 第六章施工準備及人力、設(shè)備、材料計劃 6 第一節(jié)技術(shù)準備 6 第二節(jié)材料準備 6 第三節(jié)施工用電 6 第四節(jié)施工用水 7 第五節(jié)勞動力準備 7 第六節(jié)設(shè)備準備 7 第七節(jié)施工現(xiàn)場準備 8 第七章主要項目施工方法及技術(shù)措施 9 第一節(jié)測量放線 9 第二節(jié)基礎(chǔ)工程 9 第三節(jié)主體工程施工方法 9 第四節(jié)樓地面工程施工方法 10 第五節(jié)門窗工程施工方法 10 第六節(jié)裝飾工程施工方法 10 第七節(jié)屋面工程施工方法 11 第八節(jié)管道工程施工方法 11 第九節(jié)電照工程施工方法 12 第八章工程質(zhì)量保證措施 13 第九章主要安全施工方案 14 第十章安全保證措施 16

住宅小區(qū)的特點 一．住宅小區(qū)是社會變革和城鄉(xiāng)人民居住觀念更新的產(chǎn)物 時代的發(fā)展，社會的進步，勢必促使人們對居住環(huán)境的觀念不斷更新。目前，住宅小區(qū)在城 市，在鄉(xiāng)村，在城鄉(xiāng)結(jié)合部紛紛涌現(xiàn)。一個具有規(guī)模的住宅小區(qū)，應(yīng)該具備以下條件：規(guī)范 布局合理，房型結(jié)構(gòu)多樣，通風采光良好，居住舒適便捷，供水，供電，排水落石出，交通， 電訊，消防均成系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施完善，學校，文化，體育，娛樂，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點 齊全。使住戶不出小區(qū)就可滿足物質(zhì)與精神的需求。 二．住宅小區(qū)不公是一個物質(zhì)環(huán)境，而且是一個社會環(huán)境 住宅小區(qū)在各國各地區(qū)，其發(fā)展規(guī)模，管理模式，結(jié)構(gòu)形態(tài)，可謂眾彩紛呈，千姿百態(tài)， 有著鮮明的時代性和社會性，其主要特點有： （1）人口相對聚集； （2）社會，經(jīng)濟活動頻繁，活動形式多樣； （3）家庭結(jié)構(gòu)簡單，鄰里關(guān)系松散； （4）小區(qū)的各類建筑既有時代感，又有民族和地方色彩，滲透著時

個人資料整理僅限學習使用 i/39 目錄 第一章質(zhì)量目標1 第二章工期目標2 第三章工程簡況3 第四章施工組織機構(gòu)4 第五章施工部署及主要部位形象進度5 第六章施工準備及人力、設(shè)備、材料計劃6 第一節(jié)技術(shù)準備6 第二節(jié)材料準備6 第三節(jié)施工用電6 第四節(jié)施工用水7 第五節(jié)勞動力準備7 第六節(jié)設(shè)備準備7 第七節(jié)施工現(xiàn)場準備8 第七章主要工程施工方法及技術(shù)措施9 第一節(jié)測量放線9 第二節(jié)基礎(chǔ)工程9 第三節(jié)主體工程施工方法9 第四節(jié)樓地面工程施工方法10 第五節(jié)門窗工程施工方法10 第六節(jié)裝飾工程施工方法10 第七節(jié)屋面工程施工方法11 第八節(jié)管道工程施工方法11 第九節(jié)電照工程施工方法12 第八章工程質(zhì)量保證措施13 第九章主要安全施工方案14 個人資料整理僅限學習使用 ii/3

小區(qū)住宅樓 部門：xxx 時間：xxx 制作人：xxx 整理范文，僅供參考，可下載自行修改 目錄 第一章質(zhì)量目標1 第二章工期目標2 第三章工程簡況3 第四章施工組織機構(gòu)4 第五章施工部署及主要部位形象進度5 第六章施工準備及人力、設(shè)備、材料計劃6 第一節(jié)技術(shù)準備6 第二節(jié)材料準備6 第三節(jié)施工用電6 第四節(jié)施工用水7 第五節(jié)勞動力準備7 第六節(jié)設(shè)備準備7 第七節(jié)施工現(xiàn)場準備8 第七章主要工程施工方法及技術(shù)措施9 第一節(jié)測量放線9 第二節(jié)基礎(chǔ)工程9 第三節(jié)主體工程施工方法9 第四節(jié)樓地面工程施工方法10 第五節(jié)門窗工程施工方法10 第六節(jié)裝飾工程施工方法10 第七節(jié)屋面工程施工方法11 第八節(jié)管道工程施工方法11 第九節(jié)電照工程施工方法12 第八章工程質(zhì)量保證措施13 第九章

住宅與住宅小區(qū)強電 住宅與住宅小區(qū)強電,弱電,智能化建設(shè)的探索四川澳深房地產(chǎn)開發(fā)有限公司赫廣 學 隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展,人民生活水平的不斷提高,人們對居住的環(huán)境,信息的獲取,娛樂, 教育等方面提出了更高的要求. 計算技術(shù),通信技術(shù),網(wǎng)絡(luò)技術(shù),控制技術(shù),信息技術(shù)的迅猛發(fā)展,為家庭實現(xiàn)生活現(xiàn) 代化,居住環(huán)境舒適化,安全化提供了可靠的技術(shù)保障. 近幾年來,房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)商品住宅建設(shè)中,都十分重視住宅的環(huán)境舒適化,安全 化 建設(shè),力求最大限度地滿足住戶的需要. 1強電部分 1.1負荷等級及容量 按國家有關(guān)規(guī)范及規(guī)定,4~7層的住宅,用電負荷等級為三級,對供電電源元特殊要求. 由于電力工業(yè)的發(fā)展及家電的普及,居民用電不再受到限制,家庭用電容量也在不斷 增 加.住宅用電負荷的計算方法有多種,我們采用了單位容量法,結(jié)合成都地區(qū)

1 **家園小區(qū)2#5#住宅小區(qū)工程 分戶驗收方案 編制人: 審批人: 編制單位:煙臺**工程咨詢有限公司 年月日 2 目錄 第一章、工程概況 第二章、分戶驗收組織結(jié)構(gòu)圖 第三章、分戶驗收工作的驗收依據(jù)和各方職責 第四章、分戶驗收的組織及準備工作 第五章、分戶驗收的質(zhì)量預(yù)控措施 第六章、分戶驗收資料簽收整理 第七章、分戶驗收檢驗批項目分類、檢查原則、檢驗 批劃分原則及分戶驗收的一般規(guī)定 第八章、每戶住宅和公共部分的分戶檢驗批檢查內(nèi) 容、檢查方法和數(shù)量、分戶驗收記錄表及抽查點分布 圖 第九章、不同戶型、不同設(shè)計做法的戶型設(shè)計做法表 第十章、附件：分戶驗收質(zhì)量記錄表 3 一、工程概況 工程名稱：**家園小區(qū)2#5#住宅樓 工程地址：煙臺市**路**號 建設(shè)單位：山東省**局第三地質(zhì)大隊 設(shè)計單位：煙臺市**實際建筑勘察設(shè)計院 監(jiān)理單位：煙

隨著我國城市經(jīng)濟的敘述發(fā)展，人們對物質(zhì)文化生活的要求也在不斷提高。中國人自古就有安居樂業(yè)的傳統(tǒng)觀念，因此對住宅小區(qū)的建筑設(shè)計提出了更高的要求，更是對建筑設(shè)計人員的鞭策。創(chuàng)造良好、舒適、宜人的居住小區(qū)環(huán)境和居住建筑，體現(xiàn)對人的價值，人的自由和人的不斷發(fā)展的全面關(guān)注。本文結(jié)合蘇州新港住宅小實例，主獸從建筑設(shè)計的功能、套型、內(nèi)部空間設(shè)計和節(jié)能環(huán)保四個方便面進行探討，從中不斷提高建筑設(shè)計的水平，滿足居民的生活需求。

1/12 關(guān)于加強新建住宅小區(qū)公建配套 設(shè)施建設(shè)和管理的規(guī)定 第一條為加強新北區(qū)新建住宅小區(qū)公建配套設(shè)施的建設(shè)和管理， 徹底解決部分公建配套設(shè)施建設(shè)不平衡和短缺的矛盾，進一步維護業(yè) 主、開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益和國家利益，根據(jù)《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè) 管理條例》和市政府《常州市商品房交付使用管理辦法》等相關(guān)規(guī)定， 結(jié)合我區(qū)實際，制定本規(guī)定。b5e2rgbc 第二條新北區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)公建配套設(shè)施的建設(shè)和管理適 用本規(guī)定，安置房住宅小區(qū)的建設(shè)和管理參照本規(guī)定執(zhí)行。p1eanqfd 第三條本規(guī)定所稱新建住宅小區(qū)公建配套設(shè)施，是指為保障居民 基本生活需要，依據(jù)規(guī)劃建設(shè)的房屋建筑和市政公用設(shè)施，包括教育、 醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理、金融郵電、市政公用和 行政管理及其他設(shè)施等八類。dxdit

監(jiān)理月報 第六期 20xx年02月25日至20xx年03月24日

工程監(jiān)理日志是駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督管 理過程中,所收集到的有關(guān)工程項目質(zhì)量、進度、投資及工程建設(shè)合同履行情況 等重要原始資料,并形成文字記錄下來的一份重要的監(jiān)理文件。它是監(jiān)理資料中 重要的組成部分,是對工程施工全過程的高度概括. 我公司負責施工監(jiān)理的某住宅小區(qū)，占地面積約xxxx積約23萬平方米，為9－ 16層的小高層建筑小區(qū)。根據(jù)建設(shè)單位的要求，該小區(qū)將建設(shè)成為一個高尚住 宅小區(qū)，區(qū)內(nèi)設(shè)置有人工湖，水景廣場，游泳池以及相應(yīng)的配套設(shè)施，同時綠化 率要求達到35％以上。建設(shè)單位對該項目的工程質(zhì)量要求比較高，要求該項目 竣工驗收優(yōu)良率達到80％以上，根據(jù)此要求，我公司制訂了相應(yīng)的監(jiān)理制度和 管理規(guī)定。并采取了以下措施加強了現(xiàn)場的旁站監(jiān)理工作。 1、制定詳細的旁站監(jiān)理方案根據(jù)現(xiàn)場的施工特點和進度安排，以及我公司 多年的施工監(jiān)理經(jīng)驗，我們制訂

墻紙論壇2015-09-15報道:七月上旬,上海優(yōu)閣(世韻)壁紙宣布破產(chǎn),這在墻紙業(yè)很令人震驚。畢竟,優(yōu)閣在墻紙行業(yè)算是老牌、比較有實力的企業(yè)。優(yōu)閣壁紙的破產(chǎn),讓很多墻紙企業(yè)感到危機四伏。近幾年,地球衛(wèi)士、上虞市贊盛、淮北龍信、安徽艾得、鄭州威爾森、寧波德沃嘉、蘇州國昊等墻紙廠接連傳出倒閉或轉(zhuǎn)讓的消息。很多墻紙企業(yè)負責人都表示,日子不好過。

1 2020年5月29日 新版住宅小區(qū)施工 組織設(shè)計 文檔僅供參考 2 2020年5月29日 庫倫旗福緣住宅小區(qū) 施 工 組 織 設(shè) 計 編制單位:通遼市宏達房屋建筑工程總承包有限公司 編制日期:二零一零年七月十日 第一章工程概況 1.1工程概況 文檔僅供參考 3 2020年5月29日 總建筑面積:11406.22㎡ 本工程結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。 1.2開工日期 開、竣工日期為7月14日—10月30日 1.3招標范圍和要求 招標工期:109日歷天。 招標范圍:土建、給排水、電照、暖衛(wèi)。 1.4質(zhì)量要求:確保合格,爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 1.5施工方案編制依據(jù) 本工程招標文件和招標圖紙?，F(xiàn)行的施工規(guī)范。 第二章施工總體準備和計劃 第一節(jié)施工總體部署 文檔僅供參考 4 2020年5月29日 我公司如能中標,將貫徹”質(zhì)量第一

隨著物質(zhì)生活的豐富,人們對于住宅更多的是追求其功能性和高效便捷性。為了滿足人們的需要,智能化住宅小區(qū)逐漸走入人們的視線,它提供給人們以更好的生活保障與品質(zhì)。首先介紹了智能化住宅小區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀,然后對住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)組成進行設(shè)計。針對人們的需要,其智能化系統(tǒng)主要涉及到安全監(jiān)防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、智能電網(wǎng)設(shè)計、汽車充電樁設(shè)計以及綠色化設(shè)計五個方面。最后指出智能化住宅小區(qū)的是未來住宅小區(qū)發(fā)展的趨勢。

通過對天津雙港新家園預(yù)制管樁基礎(chǔ)設(shè)計的闡述,總結(jié)了在該項工程設(shè)計中關(guān)于預(yù)制管樁設(shè)計的一些經(jīng)驗。

物業(yè)管理的核心內(nèi)容--住宅小區(qū)裝修期間的物業(yè)管理,要適應(yīng)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展,擁有新的管理對策,以便進一步完善現(xiàn)有的物業(yè)管理體系.本文分析了住宅小區(qū)裝修期間出現(xiàn)的物業(yè)管理現(xiàn)狀,探索了加強裝修期間物業(yè)管理的新對策,對完善物業(yè)管理體系有著積極的導向作用.