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更新時間：2025.04.27
天津奧特萊斯城市綜合體項目介紹

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天津奧特萊斯世界名牌折扣城城市綜合體項目介紹 奧特萊斯（天津）世界名牌折扣城城市綜合體項目用地位于天津 市濱海新區(qū)大港小王莊鎮(zhèn)。 用地所在范圍臨近北大港水庫， 是大港區(qū) 規(guī)劃重點生態(tài)發(fā)展規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。 用地靠近錢圈水庫， 自然生態(tài)環(huán)境 優(yōu)美。項目占地 1600畝，規(guī)劃建筑面積 107萬平米，預(yù)期總投資 50 億元。 一、濱海新區(qū)及大港區(qū)簡介 濱海新區(qū)位于天津市東部沿海，擁有世界吞吐量第六的天津港， 集中了眾多國家級重型工業(yè)，居全國第一，成為繼深圳經(jīng)濟特區(qū)、上 海浦東新區(qū)之后的中國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新的增長極， 是當今最具魅力的 投資熱土和創(chuàng)業(yè)搖籃。 大港區(qū)是天津市濱海新區(qū)的重要組成部分，是一個以石油和石 油化工為主體產(chǎn)業(yè)的新型濱海城區(qū)。 它地處天津市東南，東臨渤海灣、 塘沽區(qū)；南與河北省黃驊市接壤；西與靜?？h為鄰；北與津南、西青 兩區(qū)交界全區(qū)地勢平坦，中部有面積為 22萬畝的大港水庫，西部和 西

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目 錄 商業(yè)招商概括 . 2 招商策略 . 5 大型商業(yè)物業(yè)招商策略 . 5 本案場分析（飛洲國際廣場） . 11 優(yōu)勢 . 13 弱勢 . 14 機遇 . 14 本案招商策劃方案 . 15 一、招商原則 . 15 二、招商策略 . 15 三、品牌形象定位 . 15 四、實施方案（分割出租） . 16 五、商場布局 . 17 六、人員配備計劃： . 18 七、招商人員崗位職責 . 18 八、商場租金預(yù)測 . 20 周邊租金調(diào)查 . 20 本公司推薦方案 . 26 后續(xù)：商場招商管理 . 27 招商管理原則 . 27 商業(yè)招商概括 完好的執(zhí)行方案和進行招商的實際操作是招商成功的關(guān)鍵所在， 而這一過程的一些細節(jié)問題 不容忽視。第一是招商隊伍的組建及招商人才的培訓(xùn)。由于招商具有 “三快三省 ”（“三快”即 快速回籠資金、快 新秦購物廣場 速組建市場網(wǎng)絡(luò)、快

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