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更新時間：2025.04.27
北京市住宅專項維修資金管理辦法

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北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強對本市住宅專項維修資金的管理， 保障住宅共用部位、 共用設施設備的維修和安全使用， 維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》和《住宅 專項維修資金管理辦法》 （建設部、財政部令第 165 號）等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結合本市實際， 制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用 本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金， 是指專項用于住宅共用部位、 共用設施設備保修期滿后的維修和更新、 改造的資金。 第三條 本辦法所稱住宅共用部位， 是指根據(jù)法律、 法規(guī)和房屋買賣合同， 由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢 住宅內(nèi)業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊

北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)定及驗收

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1 關于實施住宅工程 質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見 為貫徹落實《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》（京建質(zhì) [2005]999 號），加強住宅工程質(zhì)量管理，指導工程建設、 施工、監(jiān)理 單位實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收，現(xiàn)提出如下指導意見： 一、分戶驗收質(zhì)量標準 住宅工程質(zhì)量分戶驗收 （以下簡稱分戶驗收） 應依據(jù)國家和本市 工程質(zhì)量標準、規(guī)范， 對單位工程每套住宅和規(guī)定的公共部位進行驗 收。分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括 《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 、《建筑地面工程施工質(zhì)量 驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 、《建筑 電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 等 相關規(guī)范標準。 二、分戶驗收內(nèi)容 分戶驗收應以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、 電梯間）、地下車庫劃分為一個子單位工程進行驗收。分戶驗收應以 竣

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