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更新時(shí)間：2024.12.22
龍湖物業(yè)管理公司保安部工作手冊(cè)

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龍湖物業(yè)管理 有限公司 保 安 部 工 作 手 冊(cè) 二零 xx年三月 目 錄 1.0 序言 .......................................................................................................................................... 3 2.0 保安人員崗位職責(zé) .............................................................................................................. 6 3.0 保安管理制度 ..........................................................................

龍湖物業(yè)電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

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電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一、目的 規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作，確保電梯良好運(yùn)行。 二、適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。 三、職責(zé) 1工程部處主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。 2、組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。 3、電梯機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。 四、程序要點(diǎn) 1、巡視監(jiān)控 (1) 電梯機(jī)電維修員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。 (2) 巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下： ①曳引電機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味，是否溫度過(guò)高（燙水），曳引電機(jī)軸承是否 需要加注潤(rùn)滑油，螺栓是否松動(dòng)； ②減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠， 螺栓有無(wú)松動(dòng)； ③指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常聲響； ④變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象； ⑤制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線圈是否過(guò)熱，制動(dòng)輪上是否有油污； ⑥曳引輪、曳引繩、

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