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更新時間：2025.06.01
低層、多層、小高層、高層住宅的概念

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低層、多層、小高層、高層住宅的概念 一、低層住宅： 指 1至 3層高的住宅，主要指（一戶）獨立式住宅、（二戶）聯(lián)立式住宅 和（多戶）聯(lián)排式（ Townhouse）住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具與自然的親 和性，適合兒童或老人的生活環(huán)境，住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。雖然其為居民所 喜愛，但受到土地價格與利用效率、市政及配套設施、規(guī)模位置等客觀條件的制約，在供 應總量上有限。 二、多層住宅： 指 4至 6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的 城市集合住宅。用地較低層住宅節(jié)省，性能價格比高，公共空間與氛圍較好，公攤面積少。 物業(yè)費較低，是廣泛建造的一種住宅類型。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外 觀單調、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。 三、小高層住宅： 一般而言，主要是指 9至 11層高的集合住宅。從尺度上說具有多層住宅 同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，

低層、多層、高層住宅比較

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1 低層、多層、高層住宅比較 按建筑高度劃分，房屋可分為低層房屋、多層房屋和高層房屋。 低層房屋 低層房屋是指高度低于或等于 10米的建筑物，一般是 1-3層建筑物，如 平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單，施工期短，建造成本低廉， 給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu) 于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用 率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。 多層房屋 多層房屋指高于 10米、低于或等于 24米的建筑物。多層房屋一般為 4 -8 層，一般采用磚混結構，少數(shù)采用鋼筋混凝土結構。 多層房屋一般規(guī)格 (房 型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋 公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。 高層房屋 高層房屋是指高于 24 米的建筑。 8層以上 (可含 8層)的建筑體，一般可 分為小高層、

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