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更新時間：2024.12.28
主樓地下室墻柱

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模板安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表 GB50204- 2002 單位（子單位）工程名稱 定和村南水北調(diào)安置小區(qū) 2#樓 分部（子分部）工程名稱 主體結(jié)構

住宅小區(qū)地下室產(chǎn)權如何劃分

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住宅小區(qū)地下室產(chǎn)權歸誰所有？ 前不久，我所代理了一起關于居住小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營權及經(jīng)營收益的案子：某小區(qū)業(yè)主委員會將管理 該小區(qū)的物業(yè)管理公司告上法庭，認為被告利用屬于業(yè)主所有的地下室進行經(jīng)營，侵犯了全體業(yè)主的財產(chǎn) 收益，要求法院判令被告停止對地下室的的經(jīng)營行為，將地下室的經(jīng)營權交給業(yè)主委員會，返還歷年的租 金收入，并賠償全體業(yè)主的經(jīng)濟損失。 在代理該案的過程中，我們發(fā)現(xiàn)不僅是業(yè)主、物業(yè)管理公司、開發(fā)商，甚至一些著名的專家、學者在 居住小區(qū)的公共區(qū)域問題上都存在一些模糊的認識。那么，地下室的的經(jīng)營權和產(chǎn)權究竟屬于誰所有？我 們認為：地下室的經(jīng)營權是依附于地下室產(chǎn)權的，誰擁有地下室的產(chǎn)權，誰就擁有地下室的經(jīng)營權。 關于地下室的產(chǎn)權歸屬問題，應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質(zhì)等多方面來 分析，而不應從單一的或籠統(tǒng)的角度就認為地下室的產(chǎn)權歸業(yè)主或開發(fā)商所有。我們認為：在商品房銷售

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