造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.04
走有限自由度的二次裝修之路

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近年來(lái),在我國(guó)的住宅建設(shè)中,采用先建設(shè)毛坯房,再進(jìn)行菜單式的二次裝修的方法已經(jīng)深入人心,并得到一定程度的推廣。目前試行的《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》也支持這一菜單式的二次裝修設(shè)計(jì)方法,井要求在施工中配有樣板間,為居民提供可選擇的條件。目前,全國(guó)各地的小康示范小區(qū),都是依照這一原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工的。 然而,最近建筑界有人對(duì)這種二次裝修的建設(shè)方法提出異議,認(rèn)為目前建設(shè)毛坯房的做法不合時(shí)宜,理由主要有三方面。一是認(rèn)為毛坯房的建設(shè)提高了工程造價(jià)。認(rèn)為在二次裝修中各自備料,造成材料的浪費(fèi);自行組織運(yùn)輸,車輛裝載嚴(yán)重不足;施工不連續(xù)等是造成浪費(fèi)的主要原因,并估計(jì)每平方米建筑面積造價(jià)可能增加30元。二是二次裝修造成新的擾民問(wèn)題,在大批居民入住后進(jìn)行的二次裝修必然干擾居民的生活。三是認(rèn)為毛坯房的二次裝修出現(xiàn)大量的質(zhì)量問(wèn)題,主要是可能影響結(jié)構(gòu)安全,其次是其他的裝修質(zhì)量問(wèn)題。

走有限自由度的二次裝修之路

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近年來(lái),在我國(guó)的住宅建設(shè)中,采用先建設(shè)毛坯房,再進(jìn)行菜單式的二次裝修的方法已經(jīng)深入人心,并得到一定程度的推廣。目前試行的《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》也支持這一菜單式的二次裝修設(shè)計(jì)方法,井要求在施工中配有樣板間,為居民提供可選擇的條件。目前,全國(guó)各地的小康示范小區(qū),都是依照這一原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工的。 然而,最近建筑界有人對(duì)這種二次裝修的建設(shè)方法提出異議,認(rèn)為目前建設(shè)毛坯房的做法不合時(shí)宜,理由主要有三方面。一是認(rèn)為毛坯房的建設(shè)提高了工程造價(jià)。認(rèn)為在二次裝修中各自備料,造成材料的浪費(fèi);自行組織運(yùn)輸,車輛裝載嚴(yán)重不足;施工不連續(xù)等是造成浪費(fèi)的主要原因,并估計(jì)每平方米建筑面積造價(jià)可能增加30元。二是二次裝修造成新的擾民問(wèn)題,在大批居民入住后進(jìn)行的二次裝修必然干擾居民的生活。三是認(rèn)為毛坯房的二次裝修出現(xiàn)大量的質(zhì)量問(wèn)題,主要是可能影響結(jié)構(gòu)安全,其次是其他的裝修質(zhì)量問(wèn)題。

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