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更新時間：2025.06.01
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本論文以南京市秦淮區(qū)二手住宅市場為例,將“多校劃片”區(qū)域與“單校劃片”區(qū)域進行對比,使用特征價格模型研究“多校劃片”政策對二手住宅特征價格構(gòu)成的影響.結(jié)果表明:相對于“單校劃片”區(qū)域來說,“多校劃片”區(qū)域的家長更加關(guān)注中學(xué)教育質(zhì)量以及住宅到學(xué)校的距離.
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由于二手房市場研究在我國相對緩慢,并且各方面機制不健全,并且存在很多問題,同時面對我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,這一領(lǐng)域的研究就顯得迫切需要。因此,在結(jié)合昆明實際情況的基礎(chǔ)上,通過對昆明二手房的交易數(shù)據(jù)收集以及篩選對影響二手房價格的因素,基于特征價格法進行了深入分析,得出主要估價模型及昆明市二手房交易的各層標(biāo)準(zhǔn)價格。
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專題概述
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