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更新時間：2025.06.01
淺議抵債資產(chǎn)中房產(chǎn)、地產(chǎn)的評估方法

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黑 龍 江 財 會 !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押是一種物權擔保，債務人依法將持有的 房屋所有權、土地使用權向銀行抵押，從銀行獲取貸款。在 抵押期間，抵押物仍由債務人占有使用。當債務人不能按期 履行債務時，債權人有權依法以抵押物折價或以拍賣、變賣 抵押物的價款優(yōu)先受償。在實際工作中，經(jīng)常會遇到房產(chǎn)、 地 產(chǎn) 抵 押 物 用 于 優(yōu) 先 償 還 銀 行 貸 款 而 進 行 資 產(chǎn) 評 估 的 行 為。下面筆者就這類資產(chǎn)評估中應注意的一些問題談幾點 粗淺的認識，以便大家共同探討。 一、抵債房產(chǎn)、地產(chǎn)評估應注意的問題 （一）房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押標的物的界定 在評估過程中，抵押標的物的界定往往是依據(jù)銀行提 供的抵押物清單。但在評估清查中往往發(fā)現(xiàn)抵押清單與實 際抵押標的物不符的問題，其主要原因是履行抵押手續(xù)時， 雙方只重視抵押過程，以便盤活銀行資金，盡管雙方辦理抵 押時都很重視，

房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 房產(chǎn)證贈與過戶流程 房產(chǎn)贈與過戶需要哪 些手續(xù) 導讀 :本文介紹在房屋買房， 二手房過戶事宜的一些知識事項， 如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。 房產(chǎn)證贈與是指一方 (贈與人 )自愿把自己所有的房屋 無償贈與他人 (受贈人 )，他人愿意接受的民事法律行為。在 親屬間的二手房交易中，不少人會選擇贈與這種過戶方式。 但是許多人對于房屋贈與都有所疑問，例如房產(chǎn)證贈與過戶 流程？房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)？今天小編特意整理了 一篇關于房產(chǎn)證贈與的文章。 房產(chǎn)證贈與過戶流程 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如 果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過 戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需 辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交 20%的所得稅。辦理過戶 需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻 證明，簽訂一個

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