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2009年下半年至2010年初,我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域走出了國(guó)際金融危機(jī)的陰影,投機(jī)氛圍熾熱,房?jī)r(jià)飛速上漲,抑制投機(jī)、使房產(chǎn)需求回歸居住本質(zhì)成為政府調(diào)控的重點(diǎn)目標(biāo)。本文在當(dāng)前房地產(chǎn)新政的基礎(chǔ)上,分析了若開(kāi)征房產(chǎn)稅將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生的影響,以及對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用。
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從繳納的稅種來(lái)看,房地產(chǎn)行業(yè)是所繳納的稅種種類(lèi)最多,包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅和印花稅等,而且還存在著稅負(fù)相對(duì)較重,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期分布不均等問(wèn)題。針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)稅收政策,提出了若干房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理避稅的措施,以期對(duì)增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益起到一定的作用。
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