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房產(chǎn)稅和土地使用稅節(jié)稅應(yīng)重視的幾個方面

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2006年46 實務(wù)解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據(jù)房產(chǎn)稅、土地使用稅 的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合在實際工作中的 經(jīng)驗，把房產(chǎn)稅和土地使用稅可以 節(jié)稅的幾個方面進(jìn)行了一些歸納， 與大家共同探討。 一、利用征稅范圍進(jìn)行籌劃 房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范 圍都是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)， 不包括鄉(xiāng)和農(nóng)村。因此，一些對地段 依賴性不是很強(qiáng)的納稅人（如工業(yè) 企業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)等）可依此進(jìn)行 納稅籌劃。 盛利公司是一家新成立的農(nóng)副產(chǎn) 品企業(yè)。公司籌建之初，縣政府極力 推薦該公司落戶在縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)（土地使用稅1元/m２·年） 里，并提出了減免部分費(fèi)用的優(yōu)惠條 件。但是，公司董事會經(jīng)過慎重考慮， 最后決定落戶在縣近郊交通比較便利 的乘風(fēng)村內(nèi)。理由是盛利公司的經(jīng)營 需要50萬平米以上的季節(jié)性晾曬場 地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如 果公司建在縣城內(nèi)，企業(yè)的房地產(chǎn)無 論是否使用，每年都必

股權(quán)激勵所得稅計算

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股權(quán)激勵，如何計算所得稅 股權(quán)激勵，如今已經(jīng)漸漸成為人們耳熟能詳?shù)拿~，不少人也已是股權(quán)激勵的親身 參與者。 在享受股權(quán)激勵所帶來收益的同時， 因參與股權(quán)激勵計劃所產(chǎn)生的所得稅問題卻容 易被忽視。 在股權(quán)激勵架構(gòu)搭建、行權(quán)、退出等一系列過程中，所得稅是貫穿始終的一個重要 稅種，本文將簡要介紹股權(quán)激勵過程中的相關(guān)所得稅問題。 非上市公司股權(quán)激勵的所得稅 1不同持股模式下的稅務(wù)處理 目前實踐中，股權(quán)激勵較為常用的持股模式有 員工直接持股、通過公司持股以及通 過合伙企業(yè)持股 。不同模式的稅務(wù)處理可匯總?cè)缦卤恚?2有限合伙作為持股平臺，未必一定省稅 因直接持股方式對員工長期持股約束不足，大多公司傾向于以間接持股方式開展股 權(quán)激勵。 公司創(chuàng)始股東可通過作為有限公司大股東或有限合伙企業(yè)普通合伙人的方式實現(xiàn)對 持股平臺的控制，防止公司控制權(quán)分散。 實踐中部分公司認(rèn)為有限合伙企業(yè)稅率較低，最適宜作為股權(quán)激

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