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更新時(shí)間：2025.04.27

頭條 請(qǐng)問(wèn)拆遷安置房有房產(chǎn)證么？

你好，據(jù)我的了解：有的，拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概...

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違章建筑房非法取得房產(chǎn)證拆遷不予安置

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王某,女,45歲,住×市×區(qū)南城小區(qū)8號(hào)樓4單元5層3號(hào)。1995年初,王某之夫鄭治(×市房產(chǎn)局干部)以5000元購(gòu)買李偉崇在該市西大街朝南巷10號(hào)違章建筑平房一間(14平方米)。鄭治為了取得該房的合法手續(xù),在該市房產(chǎn)交易中心,通過(guò)非正常交易程序,在該中心辦理了"吞吐"手續(xù)(以王某的名義將此沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證的違章建筑房以3200元賣給該市房產(chǎn)交易中心,收取15%的手續(xù)費(fèi),再以該中心的名義賣回給王某)。1996年6月8日,王某取得了私有房屋產(chǎn)權(quán)證。1996年7月王某將本人戶口遷至該市西大街朝南巷10號(hào)(人未在此居住)。同年10月該市信實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)王某買房所在地區(qū)實(shí)施拆遷,王某之房亦在拆遷范圍之內(nèi),該信實(shí)公司認(rèn)為王某違法購(gòu)買違章建筑房屋,非法取得房產(chǎn)權(quán)證書(shū),無(wú)權(quán)獲

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《房屋拆遷安置補(bǔ)償合同》

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房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方： ____________________________________ 地址： ____________________________________ 郵編： _______________ 電話： ______________ 法定代表人： ____________ 乙方： ____________________________________ 地址： ____________________________________ 郵編： _______________ 電話： ______________ 法定代表人： ____________ 第一部分協(xié) 議書(shū) 甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共

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熱門(mén)知識(shí)

房產(chǎn)證拆遷安置

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎 (5) 82

答：視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zxf00682
拆遷安置房，房產(chǎn)證還沒(méi)拿到，能貸款嗎 (3) 83

若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cicir
請(qǐng)問(wèn)拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？ (3) 54

你好!很高興為你解答，國(guó)家有規(guī)定：拆遷安置房原則上是五年后才能交易的，像你說(shuō)的這種，這個(gè)房子是屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過(guò)戶給你，必須是等這個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangplm
拆遷安置房產(chǎn)證的辦理手續(xù)有哪些？有哪位清楚？ (1) 10

基本的費(fèi)用有：(一)手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。(二)登記費(fèi)：由被拆遷人交納。1、住宅：80元/套;　　2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;　　(2)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道拆遷安置房為什么拿不到土地證和房產(chǎn)證呀? (1) 82

拆遷安置房并不是沒(méi)有開(kāi)發(fā)商,因?yàn)殡m然拆遷是政府行為,但政府必須依托開(kāi)發(fā)商才能開(kāi)發(fā)建房的(當(dāng)然開(kāi)發(fā)商可能是政府的房地產(chǎn)公司或其他房地產(chǎn)公司)。造成拆遷安置房土地證和房產(chǎn)證拿不到手的原...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
vicki2008

精華知識(shí)

房產(chǎn)證拆遷安置

拆遷安置房產(chǎn)證有沒(méi)有？ (3) 62

您好，很高興為您解答。拆遷安置房有房產(chǎn)證。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhao_yizhong
拆遷安置房產(chǎn)證的辦理手續(xù)有哪些？ (3) 55

拆遷安置房產(chǎn)證的辦理手續(xù)如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
formatcde
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù) (5) 100

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書(shū)（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
紫瑩
想知拆遷安置房產(chǎn)證有沒(méi)有 (3) 95

首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。第一，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lixi2661
拆遷安置房指標(biāo)、出資、房產(chǎn)證哪個(gè)重要? (1) 61

1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jsl69

最新知識(shí)

房產(chǎn)證拆遷安置

拆遷安置房產(chǎn)證什么候能拿到？ (3) 28

1、交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。2、持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。3、繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。4、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋拆遷安置合同怎么寫(xiě)？ (4) 38

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城?..查看詳情

話題：裝修工程
suifeng0726
拆遷安置房怎么補(bǔ)償？ (4) 32

拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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杭州拆遷安置政策有哪些？ (3) 53

杭州拆遷安置政策在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：(一)單獨(dú)立戶；(二)本人及其配偶、子女在拆...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lycus
關(guān)于拆遷安置房公證 (4) 84

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。辦理公證需憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋拆遷安置合同怎么寫(xiě)？ (3) 117

房屋拆遷安置合同拆遷人：_________________________　　法定代表人：_____________________　　職務(wù)：___________________...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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沭陽(yáng)拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理？上海拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理？ (4) 25

上海拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理？上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證，即開(kāi)發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證，在沒(méi)有分割到各個(gè)業(yè)主的情況下叫大證。在此前提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
文琦
哪位了解回遷安置房房產(chǎn)證如何辦理？麻煩說(shuō)說(shuō)。 (2) 12

回遷安置房房產(chǎn)證辦理具體流程如下：????????1、安置房所有權(quán)證????????2、被拆除房屋所有權(quán)證????????3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明????????4、查檔證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)證拆遷安置

誰(shuí)知道回遷安置房房產(chǎn)證如何辦理？ (3) 111

回遷安置房房產(chǎn)證辦理具體流程如下：?? ?? ?? ??1、安置房所有權(quán)證?? ?? ?? ??2、被拆除房屋所有權(quán)證?? ?? ?? ??3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明?? ?...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)曉得動(dòng)遷安置房如何辦理房產(chǎn)證？ (3) 41

如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房?！　?..查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)一下動(dòng)遷安置房房產(chǎn)證有嗎？ (3) 48

你好拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，是我自...查看詳情

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拆遷安置房為什么要5年后才發(fā)房產(chǎn)證 (4) 60

只有因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房有5年才能的約定，普通拆遷安置房沒(méi)有限制。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)...查看詳情

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長(zhǎng)興藍(lán)天嘉苑拆遷安置房的房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦 (1) 57

1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的。2、而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證(Premises Permi...查看詳情

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問(wèn)一下拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？ (1) 6

你好，據(jù)我了解如下：一、辦理回遷安置房房產(chǎn)證應(yīng)交納費(fèi)用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契...查看詳情

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鄭州市冉屯拆遷安置房有房產(chǎn)證或者房本嗎 (3) 85

根據(jù)《鄭州市房屋拆遷安置辦法》：拆遷安置房政府必須給予辦理房產(chǎn)證，但是，安置房房產(chǎn)證一般下來(lái)較晚，最快需要3年左右，晚的甚至6-8年。>查看詳情

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為什么拆遷安置小區(qū)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證 (1) 79

拆遷安置房根據(jù)地區(qū)情況有所不同，不知道你所在哪里，因?yàn)槟壳安疬w安置有幾種情況:1、是城區(qū)拆遷，一般都是給與安置補(bǔ)償或者安置房，補(bǔ)償?shù)姆课輰儆诖螽a(chǎn)權(quán)，有70年的產(chǎn)權(quán)證;2、是部分城鎮(zhèn)...查看詳情

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專題概述

房產(chǎn)證拆遷安置知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房產(chǎn)證拆遷安置最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房產(chǎn)證拆遷安置

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