造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.05
房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估案例

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實(shí)驗(yàn)?zāi)康模?掌握房屋建筑物評(píng)估方法在評(píng)估實(shí)務(wù)中應(yīng)用技能與技 巧。 實(shí)驗(yàn)內(nèi)容： 1、 評(píng)估土地的價(jià)值 2、 評(píng)建筑物的價(jià)值 問(wèn)題思考： 1、除了成本法、市場(chǎng)法、收益法，還有哪些方法還可 以用來(lái)評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。 2、市場(chǎng)法適用于哪些房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估？ 3、收益型房地產(chǎn)有哪些？ 4、非標(biāo)準(zhǔn)廠房通常可以采用什么方法來(lái)進(jìn)行評(píng)估？為 什么？ 房地產(chǎn)評(píng)估案例 房地產(chǎn)評(píng)估案例 1 案例： 評(píng)估對(duì)象為××有限公司位于×市××開發(fā)區(qū)××路××號(hào)工 業(yè)用地（土地為出讓）。該公司因需以評(píng)估對(duì)象土地向法院提供財(cái)產(chǎn) 擔(dān)保，委托××評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該土地的公開市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估， 評(píng)估基 準(zhǔn)日為 2013年 2月 21日，試估該土地的價(jià)值。 一、基本情況 （一）估價(jià)對(duì)象概況 此次委托評(píng)估的是位于×市××開發(fā)區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地。 1、估價(jià)對(duì)象的登記和權(quán)屬狀況 根據(jù)委托方提供的資料及估價(jià)師實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象狀況如下： 權(quán)利人：××

房地產(chǎn)糾紛案例

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房地產(chǎn)糾紛案例 陶娟律師通過(guò)多年的法律實(shí)踐，發(fā)現(xiàn)我市房地產(chǎn)糾紛的主要類型有： 一、商品房買賣合同糾紛 該類糾紛主要是購(gòu)房人與開發(fā)商因買房發(fā)生的糾紛，主要 1、開發(fā)商預(yù)售，逾期向購(gòu)房人交房； 2、開發(fā)商不能按合同約定或法律規(guī)定為購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)證； 3、開發(fā)商交付的商品房面積增大或減少； 4、開發(fā)商交付的房屋及配套設(shè)施與賣房宣傳資料不一致； 5、開發(fā)商與購(gòu)房人只簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書未簽訂規(guī)范合同； 6、開發(fā)商一房二賣或又賣又抵押； 7、商品房質(zhì)量有問(wèn)題； 8、購(gòu)房人不按期領(lǐng)取鑰匙； 9、商品房被包銷人包銷后出現(xiàn)糾紛如何承擔(dān)責(zé)任； 10商品房買賣合同被解除后，銀行貸款如何處理； 11、因房地產(chǎn)政策發(fā)生變化購(gòu)房人要求解除商品房買賣合同。 二、城市房屋確權(quán)與所有權(quán)登記糾紛 該類糾紛主要是多人均主張擁有房屋所有權(quán)，引起原因有歷史原因、一房二賣、 財(cái)產(chǎn)分割等。 如一房二賣， A 開發(fā)商將房屋頂給建筑商 B

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