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更新時間：2025.06.01

頭條 房地產開發(fā)工作流程是什么？

第一篇房地產項目開發(fā)所需流程及條件關系一、房地產開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)及流程為：第一步：土地取得涉及部門：國土局、拆遷辦、建設局；事宜：投標中標、拆遷事宜、國有土...

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房地產開發(fā)工作流程圖——房地產開發(fā)工作流程圖　　2頁Word 　　招投標管理流程　　1頁Word

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房地產開發(fā)工作流程圖

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房地產開發(fā)工作流程 A1 項目信息收集及過濾： 1 公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、收入來源、交通運輸、生活設施、風俗習慣等）。根據調查結果，做出評價。認為項目可行，列出可行性提綱。 2 財務狀況分析公司財務總監(jiān)根據公司現(xiàn)有資金及貸款能力給出分析結果 3 銷售前的預測銷售公司結合土地周圍的實際情況做出銷售前預測（調查與預測社會對項目產品的需求類型）。 4 工程可行性研究研發(fā)中心接到造價控制中心提供的可行性提綱，進行工程可行性研究，看是否可行。 5 造價控制中心根據銷售公司提供的售前預測及研發(fā)做的工程可行性報告，做出項目可行性提議，報公司領導審批。 A2 項目概念策劃：項目可行性提議經公司領導批準

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