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更新時(shí)間：2025.05.17
房地產(chǎn)開發(fā)基本流程(圖解) (2)

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房地產(chǎn)開發(fā)流程圖解 一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段 投資機(jī)會(huì)研究 申領(lǐng)項(xiàng)目《選址意見書》 及《項(xiàng)目立項(xiàng)批文》 申請(qǐng)定點(diǎn) 申請(qǐng)購(gòu)置土地、辦理 土地產(chǎn)權(quán)手續(xù) 申領(lǐng)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件通知等文件 申領(lǐng)《建設(shè)用地 規(guī)劃許可證》 房地產(chǎn)開發(fā)流程四階段：一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段 二、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段 三、項(xiàng)目建設(shè) 階段 四、項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)階段 首先對(duì) 投資地區(qū) 和投資 環(huán)境 進(jìn)行研究、分析，根據(jù) 對(duì)自然資源的了解和市場(chǎng)情 況的調(diào)查以及對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì) 政策和政治環(huán)境等情況進(jìn)行 綜合分析預(yù)測(cè)，找到最有利 的投資機(jī)會(huì)，為投資機(jī)會(huì)的 選擇提供依據(jù) 《選址意見書》 是項(xiàng) 目進(jìn)行設(shè)計(jì)、開發(fā)和管 理的重要依據(jù)； 申領(lǐng)《項(xiàng)目選址意見 書》時(shí)需向主管部門提 交地址申請(qǐng)報(bào)告、有效 的項(xiàng)目建議書等； 《項(xiàng)目立項(xiàng)批文》 是 有計(jì)劃管理部門頒發(fā)， 確認(rèn) 開發(fā) 項(xiàng)目 通 過審 核，是可以進(jìn)行開發(fā)建 設(shè)的文件； 申領(lǐng)《項(xiàng)目立項(xiàng)批 文》的時(shí)候需向

房地產(chǎn)開發(fā)基本流程

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一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段 投資機(jī)會(huì)研究 申領(lǐng)項(xiàng)目《選址意見書》 及《項(xiàng)目立項(xiàng)批文》 申請(qǐng)定點(diǎn) 申請(qǐng)購(gòu)置土地、辦理 土地產(chǎn)權(quán)手續(xù) 申領(lǐng)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件通知等文件 房地產(chǎn)開發(fā)流程四階段：一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段 二、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段 三、項(xiàng)目建設(shè) 首先對(duì) 投資地區(qū) 和投資 環(huán)境 進(jìn)行研究、分析，根據(jù) 對(duì)自然資源的了解和市場(chǎng)情 況的調(diào)查以及對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì) 政策和政治環(huán)境等情況進(jìn)行 《選址意見書》 是項(xiàng) 目進(jìn)行設(shè)計(jì)、開發(fā)和管 理的重要依據(jù)； 申領(lǐng)《項(xiàng)目選址意見 書》時(shí)需向主管部門提 交地址申請(qǐng)報(bào)告、有效 的項(xiàng)目建議書等； 《項(xiàng)目立項(xiàng)批文》 是 有計(jì)劃管理部門頒發(fā)， 確 認(rèn) 開發(fā) 項(xiàng)目 通 過審 核，是可以進(jìn)行開發(fā)建 到城市規(guī)劃管理部門 申 請(qǐng)定點(diǎn)； 需向規(guī)劃部門提交有效 的項(xiàng)目立項(xiàng)批文 、選址意見 書、申請(qǐng)定點(diǎn)報(bào)告 、申請(qǐng)用 到土地管理部門 辦理土 地出讓或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂 土 地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同 ，

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